北京房屋租赁合同范本个人所得税去哪举报

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-06-03 19:28 标签： 北京市房屋租赁条例
　　近段时间以来，发展住房租赁市场先后成为国务院常务会、国新办发布会上的重点话题。6月3日，国务院办公厅发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，提出到2020年形成住房租赁市场、保障及法规制度的三个完善体系，值得注意的是，商业用房改建后可作为租赁住房被写入《意见》，个人出租住房月收入不超过3万元的，2017年底前可免征增值税。　　个人出租住房收入可减半征收个税　　意见指出，可通过租赁、购买等方式多渠道筹集房源，提高住房租赁企业规模化、集约化、专业化水平，住房租赁企业将享受生活性服务业的相关支持政策。已建成的住房或新建住房，也可用于开展租赁业务，房地产开发企业与住房租赁企业可合作发展租赁地产。同时，将推行住房租赁合同示范文本和合同网上签约，落实住房租赁合同登记备案制度。　　对依法登记备案的住房租赁企业、机构和个人，将获得税收优惠政策支持。意见表明，个人出租住房的，由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税，个人出租住房月收入不超过3万元的，2017年底之前可按规定享受免征增值税政策;房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务，适用6%的增值税税率。对于一般纳税人出租在实施营改增试点前取得的不动产，允许选择适用简易计税办法，按照5%的征收率计算缴纳增值税。对于个人出租住房所得的收入，可减半征收个人所得税;对个人承租住房的租金支出，将结合个人所得税改革，统筹研究有关费用扣除问题。　　租房人凭居住证可享教育医疗服务　　意见要求各地制定支持住房租赁消费的优惠政策措施，引导城镇居民通过租房解决居住问题，提取住房公积金支付房租的手续也将简化。非本地户籍承租人按照《居住证暂行条例》等有关规定申领居住证后，可享受义务教育、医疗等国家规定的基本公共服务。　　一些租房族遇到的被房东随意解约的问题，也在本次新政中被禁止，意见要求，在住房租赁合同的期限内，出租人无正当理由不得解除合同，不得单方面提高租金，不得随意克扣押金。　　公租房保障方式也有所变化，将实行实物保障与租赁补贴并举，支持公租房保障对象通过市场租房，政府对符合条件的家庭将会给予租赁补贴，补贴标准将结合市场租金水平和保障对象实际情况确定。此外，还将鼓励地方政府采取购买服务或政府和社会资本合作(PPP)模式，将现有的政府投资和管理的公租房交由专业化、社会化企业运营管理，在城镇稳定就业的外来务工人员、新就业大学生和青年医生、青年教师等专业技术人员，凡符合当地城镇居民公租房准入条件的，都将纳入公租房保障范围。　　商业用房改建后可作为住房出租　　在土地资源配置方面，各地应将新建租赁住房纳入住房发展规划，并在年度住房建设计划和住房用地供应计划中予以安排，鼓励地方政府盘活城区存量土地，采用多种方式增加租赁住房用地有效供应，新建租赁住房项目用地以招标、拍卖、挂牌方式出让的，出让方案和合同中应明确规定持有出租的年限。　　意见明确，允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。现有住房也可按照国家和地方的住宅设计规范进行改造后出租，但不得改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施，必须确保消防设施完好有效。(新京报 )
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&&&&北京市地方税务局关于个人非住房出租税收管理工作的通知&&&&京地税征[2009]37号&&&&各区、县地方税务局、各分局，市局各业务处室：&&&&《北京市地方税务局关于个人出租房屋税收管理工作的补充通知》（京地税征[号）文件下发后，各局反映在具体执行中存在一些问题。经研究，现就有关问题明确如下，请依照执行：&&&&一、纳税人申报办理个人出租房屋纳税手续时，应携带出租人身份证明、房屋产权证书或购房合同或其他证明房屋性质的资料，各局根据实际情况，判定出租房屋性质，办理相关手续。&&&&二、对个人非住房出租应征收的各项税费可选择以下方式计算缴纳：&&&&（一）分税种计征方式：按照现行各税种政策规定，分别计算缴纳各项税费；&&&&（二）综合征收率计征方式：&&&&个人非住房出租月租金收入在我市营业税起征点（含）以上的，按照12%的综合征收率计征各项税费，包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、印花税、个人所得税；税务机关或税务机关委托的代征人（以下简称“征收人”）在按照规定期限解缴上述税费时，应按营业税科目（服务业租赁业子目）、房产税科目（个人出租房屋子目）和个人所得税科目（财产租赁所得子目）分税种向银行汇总解缴。12%综合征收率的入库比例：个人所得税科目占1％，营业税科目占5％，房产税科目占6％，并向纳税人填开包括个人所得税、营业税和房产税的完税证明。&&&&个人非住房出租月租金收入在我市营业税起征点以下的，按照7%的综合征收率计征各项税款，包括房产税、城镇土地使用税、印花税和个人所得税；征收人在按照规定期限解缴上述税款时，应按个人所得税科目（财产租赁所得子目）和房产税科目（个人出租房屋子目）分税种向银行汇总解缴。7%综合征收率的入库比例：个人所得税科目占1％，房产税科目占6％，并向纳税人填开包括个人所得税和房产税的完税证明。&&&&三、自京地税征〔号文件执行之日起，从事个人非住房出租的纳税人，已按照分税种计征方式缴纳税款的，经纳税人申请，主管税务机关可以依照有关规定退还纳税人多缴纳的税款。&&&&四、本文自日起执行，以前规定与本文不一致的，以本文件规定为准。 &&&&二○○九年二月十三日北京社区居委会有权收取租房个人所得税么?_百度知道
北京社区居委会有权收取租房个人所得税么?
可以代扣代缴，在《中华人民共和国个人所得税法实施条例(2011年)》第三十五条　扣缴义务人在向个人支付应税款项时，应当依照税法规定代扣税款，按时缴库，并专项记载备查。前款所说的支付，包括现金支付、汇拨支付、转账支付和以有价证券、实物以及其他形式的支付。第四十五条　个人所得税纳税申报表、扣缴个人所得税报告表和个人所得税完税凭证式样，由国务院税务主管部门统一制定。
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租房屋的个人所得税有出租房代扣是有可能的。居委会应该没这个权利吧。你可以要个人所得税的完税凭证，如果有完税凭证那应该没问题
LZ说的是个人所得税中 财产租赁所得 的这块吧，满足这项个人所得税的条件是房子是你的并且你取得收入 税率是20%，上房产所在地的地税缴税 而且还要缴纳房产税、印花税。我感觉LZ你办理暂住证，而且交房租，根本就不是个人所得税中财产租赁业务的纳税人，何谈缴税！纳税申报一个是自行申报一个是代扣代缴，房子是你个人的 取得的房租现在都是自行申报要举报可以举报当地地税稽查局 我建议像社区办这类的单位你给纪检委的软环境办公室举报比较狠 政府机构都怕这个 一查处都是开除公职
要看当地的地税局可委托街道下派给社区 要是这样是正常的
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违章出租改建房屋应该去哪投诉、举报？
他们把一个三居的客厅又隔断成两间屋子，然后都出租出去了，请问我应该跟哪举报这种违法违纪行为，举报电话是多少？
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