租房合同未到期，提前通知房东，协商帮忙找下家，但找了几个后房东皆不同意出租。算违约吗？我该怎么办？ - 相关问题 - 110网法律咨询
与房东订立了从号到号的租房合同（注：私下签订未经备案），到10月下旬的时候因为特殊原因必须搬走，提前半个月通知了房东，协商帮她找到新的租客便可终止合同。当时租金刚好用完，房东手里还有我一个月押金。接下来一个月来，我帮她找了多个租客，房东皆以不符合她要求为由，拒绝把房子租给新租客。。。请问如果房东一直这样子托下去，我该怎么办？这样我是否算违约需要缴纳违约金，
我跟房东签了个租房协议，约定期限是至，8月份到期之前我已提前问过房东意见想搬走，他同意了，但是我们没有说清楚押金是否退还问题。我在到期日提前一星期搬走，8-14号我跟他结账是说我租期未满，算违约，要收取违约金100元.我不服气，如果我征求他意见时他就提醒我违约这点，我是肯定不会提前搬的。合同上没有违约金的规定，但有一条：第一个月除月租外，另收300元押金。。。协议租期满搬出住屋后，押金退还给乙方，协议期未满，不退还押金。现在他就将300元押...
我与房东在08年7月8日签的合同租期一年。现在我不想租了。提前一个月跟房东说，到09年2月7日不租。算不算违约？房东一口咬定违约。不退押金 合同上有一款“甲乙双方如有一方提前中止合约，必须提前一个月通知对方，爱对方同意的前提下解除合约。”如果房东不同意是不是就算违约呢？
租房合同到期要必须要提前通知房东吗?如果不提前是违约的吗?她说要扣押金,我提前了8天了,他说要必须提前10天以上合同法允许不?
17:19 补充问题
问下我租的合同到期房东说要提前10天才能退房如果不退的不给押金，这合理不，我现在提前8天和她说退房的，合同到期了还不合同上的条款还有效？ 我合同上有两个条款说到期是的
1.合同期满,乙方需要续租,须提前15天到管理处续签合同.如果要退房,乙方须保证房间内的所有设施完好无损,如有损坏,照价赔.
2.如乙方需要退房时,...
租房合同上说若要续租的应提前3个月通知房东,否则算违约,请问这条合同合法吗 租房合同上也说好要提前一个月通知承租人，但房东没有，这样的话，二方都违约了，那这合同还合法吗？
租房合同上说若要续租的应提前3个月通知房东,否则算违约,请问这条合同合法吗
在合同未满的情况下，提起13天告知房东。算不算违约？？？当时房东说压1000给他但现在房东说我们违约要求赔一个月的违约金就是1200.我们还要多给房东200这样合法合理吗？？？求助好心人简解答！
提前一个月通知租客房子不租了让他提前找房,主要是和租客的合同未到期,但租客因出差为由迟迟不搬离,但这个房子确实要另做他用了,主要是和租客的合同未到期,不知道这个怎么处理
租房合同上说若不续租则租客应提前3个月通知房东，否则算违约，请问这条合同合法吗？
您好，我的租房合同上有一条写明如果到期不续租，必须提前半个月通知房东。否则不退还押金。
这个是否有法律依据？
因为我是提前5天和房东说的，现在房东以这个为由，不退我押金。 他这条规定是否有法律依据，算不算霸王条款。而且他这个是属于群租房，如果我要走法律程序，是否会胜诉。
我买了一套带租约的二手房,以前的业主跟租户签的合同没有注明提前解约的赔偿问题，现在我想收回自住，应该怎么办？我能通过与业主过户交房重新签租房合同时更改租房违约的条件吗？租房房主违约提前一个月通知我算违约吗_百度知道
租房房主违约提前一个月通知我算违约吗
提问者采纳
如果没有到期要房客走，即使提前一个月通知。如果有约定，也是违约的：“房东有权在自住需要时收回房屋，但要提前一个月通知房客”的话，则另当别论具体看租房合同的约定；一般情况下
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出门在外也不愁租房合同到期，但没提前一个月通知房东，是否算违约？_百度知道
租房合同到期，但没提前一个月通知房东，是否算违约？
我于日在宁波租了一个两室一厅并签了一份协议。协议大致如下：租期为半年（---20哗憨糕窖蕹忌革媳宫颅12.1218），房租费每月1400元整。压一付二。后来因为要有急事回家，12年12月18号通知的房东不再继续住下去了，于12年12月27号搬出（超出合同期8天），房东以我没有提前一个月通知为由（理由是合同条款规定：在租凭期内，甲乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，如：房主将房屋售出。必须提前一个月通知对方。），不退我押金。请问：我是否违约？房东是否应该退回押金？多谢。急急急、、、
我有更好的答案
兄弟你好，先不要着急。1、合同条款规定：“在租凭期内，甲乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，如：房主将房屋售出。必须提前一个月通知对方”——这一般理解为：租期到期前，需解除协议的，应提哗憨糕窖蕹忌革媳宫颅前一个月通知；现你已到期，属于合同到期，自然解除。2、你超出8天，需给付，对应额的房租。3、要是房东很凶，你也不要客气；警告他（出租房，应交纳税款），要投诉到居委会、派出所、税务局。
一般租房合同不会默认顺延的。 楼上朋友的说法从实际操作来说不可行。 除非为了这1400元打经济纠纷官司，可能会考虑这一点，但仅仅是考虑。 你的确违约了，合同结束的当天你通知房东不续约，那么房东之前有没有询问过你是否续约的问题呢？ 你们双方是否对续约问题有过协议呢？ 从我的经验来看，应该是有的，尤其是短租，一般都会提前协商。 另你还在合同期外续住了一定的时间，你们是怎么协商这段时间的费用的呢？ 个人认为，你可以和房东再次协商，争取多一点的返还，而且，你已经搬出此房屋，那么主动权也已经不在你这边了。
你如果12月18日搬出，就没有一点问题。因为合同到期，自然解除合同，而合同约定是租赁期间不能随意解除合同。但是，合同到期后，你还继续居住了8天，这个8天应该考虑是续租，续租应是双方的义务，双方均在合同到期后没有再签订租赁合同，应该是均不违约，但均有不当。你的押金是一个月租金吧？你现在可以考虑让房东退你22天租金。如果不成，则只能向房屋所在地的基层法院起诉，要求房东退换押金。
扣扣多少，求具体质询？谢谢
当然是8天的租金了，自己除吧！
是否违约的鉴定很简单，就是看你合同是否有这种规定，且双方是否认可，甭管事情经过是什么样的，只要合同内说明了应该在一个月前通知，他没通知你，就算是违约，反之不算违约
1、首先你先看看协议上有没有说合同期满后是否默认为顺延合同，如果没有，那就正常解约。房东退全部押金。2、如果是默认为顺延合同，那你可以付房租至13年1月17日，因为你12年12月18日通知他的，正好一个月，租房期间他无权干涉你有没有搬家，有没有在住的，反正房租你付掉就可以了。房东要退你全部押金。
合同上是有写不住要提前一个月通知房东的，而且房子是通过中介过来的！还有什么是顺延合同？
你是正常住到合同期满的，你没错。真不行就仲裁，他不占理的
如果合同上约定必须提前一个月通知，否则不退押金的话，那需要按照合同上的来操作，否则不能扣押你的押金不给。
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出门在外也不愁房租未到期但提前一个月通知房东，算不算违约？ - 相关问题 - 110网法律咨询
房租未到期但提前一个月通知房东，算不算违约？
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我们合同签的一年。交了2个月的押金和半年的租金。我住了5个月后决定不租了，并通知了房东。房东同意也没有提出赔偿事宜。但到半年时间结清费用的时候提出要按照合同条款，让我赔付一个月的租金。我经过他当时的同意，算不算协商解决？他最后时刻说按合同执行合理，并认为我没住满一年违约.
请各位律师帮我判定一下，多谢了！
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租的房子是和二房东签的。因为大房东单方违约导致二房东无法继续履行我的合同，所以提前一个月给我打了电话要我搬出去，并有介绍其他房子，可是我都不满意，所以只能退房。合同上只注明甲方（二房东）如果要收回房子需要提前一个月通知乙方（我），但是并未提到甲方要承担多少违约责任。我想问下，二房东是否构成违约，如果有，违约金应该是多少。另外我租房并搬家的相关费用例如中介费搬家费等，可以要求二房东赔偿吗？谢谢~
补充：这个二房东是一个公司性质的，他们把房东的房...
房屋到期了，房东以没有提前告知他，不续租为由。扣掉押金，合同中只是规定如有意续租需要提前一个月通知他，我想咨询下 合同中这个规定，是否对到期不续租也算是一种规定呢？
我从07年租房住满一年后，又和房东续签一年，因为要回老家，现在住了半年后想退房，提前一个月通知房东退房，但房东却问我要1个月的违约金，请问我需要支付吗？（合同并未注明这类信息）
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17:19 补充问题
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2.如乙方需要退房时,...
我是北京一家公司的销售员，长期在外。在2010年12月的一天，接到北京公司电话说，合同到期，在当天下午接到电话的就续签合同，没接到电话的就被解聘了。结果我没接到电话或任何形式就被解聘了。像这样的情况我可以向公司要求赔偿吗，该赔偿多少
本人和二房东欠了1年的租期,这个期限刚好和二房东和房东的租期是一致的,现在房东把房子卖了,正在和新房东过户阶段,这个时候呢合同也到期了,我不想继续租了,却忘记和二房东提前说,算违约吗?
(二房东想和新房东谈续租的,不过现在没过户好,所以租金等还没谈好)
您好！我想咨询一下：我租房签了三个月的合同，合同到期后又多住了一个月，但每个月的房租都交了，搬出的前几天（10天）通知的房东，房东却以我没在前一个月通知为由不退我押金，还说算是自动续签三个月，有这种说法吗？
合同上是这样写的：合同居住到期后乙方需提前10天通知甲方，如未通知视为默认以前租期，先付款后住房。
劳动合同到期是否提前一个月通知当事人