房产证去年办好了，今年集体土地证停办已经停办了咋办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-06-02 23:21 标签： 杭州暂住证2016停办
房产证已经办好，土地证一直下不来怎么办_百度知道
房产证已经办好，土地证一直下不来怎么办
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现在房产证和土地使用证两证合一了
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二手房土地证办不下来怎么办
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你可能喜欢我的房产已经过户了，但土地证还没有办理，请问现在要办土地证该怎么办？ - 相关问题 - 110网法律咨询
我从别人手里买过来的房子，当时直接去办了房产证，现在又把房子卖给了别人，房产证也过户到别人名下了，但土地证一直等待开发商迟迟未办理。现在办理土地证时，开发商说要必须办成我的才能过户到别人名下。这里面到底该如何办理？
现在我要买的这个房子在买的时候签了一个协议是上7月30号之前交钥匙已经过了交钥匙的时间了，还不给我钥匙，现在这个房产证已经过户了，还有土地证没过，现在就是那个甲方卖的这个房子以前一直有人租着，钥匙也不给我们，我应该怎么办？
房子买的是南阳市烟草局家属院的，通过中介买的只签订啦买卖房合同，合同上市我父母的名字，房产证上是以前房主的名字，我现在想吧房产证上的名字改成我的名字，请问可以吗 ？（去房产管理那，受理台直接说房产证作废，不能用，也 不能更换，必须要有集体证才能调出房产资料
--------------现在2证合一证啦 ，所以房产证才作废，那我们只有一纸和买房中介的合同，不知道我们买的房子还有没有法律效力？？？？？？
请问房屋证件过户手续没有及时办理，现在卖方不配合协助办理怎么办？
我想买一套今年刚交付的二手房，原业主的房产证刚发下来，但土地证在办理中，我该怎么办
现在有一处地块，没有房产证只有土地证。这种过户是需要去国土窗口领审核表，填好后再去申办的吗？
我几年前买了一套二手房，土地证和房产证也早是我的名，原房主的户口一直没有迁出，我们也无法迁入怎么办我于几年前买了一套二手房，土地证和房产证也早就是我的名了，原房主在出卖完房屋后，一家人在外面租房住，现在他家因房屋涨得太多，又买不起房子了，所以他们家的户口一直没有迁出，我们也无法迁入怎么办？已经好几年了，到了孩子上学的年龄，我们很着急，不知有什么好的解决办法，请帮我想想办法？谢谢了！
您好！我目前住的房子是13年前从亲戚那里买的。当时没有签署任何协议且亲戚的房子什么证都没有。亲戚的房子是当时是他们村建的示范小区。当时亲戚也只是付了款拿了收据，没有其他凭证。这个小区住的人大约有30户人家。请问这种状况我们该如何处理？我们该如何办理房产证呢？若拆迁，我们又能得到什么样的赔偿呢？谢谢 问题补充：
我妈妈是那个村的。且亲戚也是买村里的房屋，并不是用地自建啊。
再次了解了一下，这个小区后来扩大了，旁边的房子都是后来拆迁搬过来的，且他们都已...
我是在两年前买我叔叔的爸的老房子，当时爷爷已经过世，房契是爷爷的名字，买的时候叔叔就给了我们一张老房契，还有他们姐弟四人的一张协议，[协议是其中三人放弃拥有权，但没有公证，只有他们自己找的证明人写的这个协议]就在不久前，我们这个老房子通知说要折了，我们也登记了，但是房屋安置的协议还没有签呢，房契却被小偷偷了，[被偷的东西有：登记完的手续、房契，户口本还有身份证]现在我需要怎么办？急急急呀，十分着急
浑南房子没有土地证办不了更名过户怎么办？我想买浑南SR二手房一套，房证快下来了，也有契证，但土地证开发商说明年才能办理，现在办不了更名过户。双方都有意愿，就是不知道该怎么办？ QQ:
这两家公房当时就打了个收条，如果条子丢了，原先的领导经办人都退休了，这个单位也改革成私人企业了，我该找哪里去补手续？如何办理房权证？如果我想推倒重盖，如何办理相关手续？后使用快捷导航没有帐号？
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来自 湖北精华
一切停办，你说有人要办正常过户怎么办？根本不考虑人民的利益
来自 湖北精华
本帖最后由 hxghy 于
09:03 编辑
土地证停办这长时间，现在连房产证也停办了。我觉得现在县政府太霸道，大城市像武汉市政府都是在放权（比如土地使用权审批），而蕲春政府与国家精神背道而驰，把啥权利都收归自己管。这不是便民而是繁民，是以经济为第一目的，是不是要把所有能捞钱的事儿都捞来自己管？不知县政府目的何在，值得思考！
来自 内蒙精华
楼主是要建私房么？
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楼主是要建私房么？
来自 湖北精华
还没这个想法，很早就知道土地证停办，前段时间又听说房产证停办，听说县政府把它们公章都收了。每天肯定有很多过户的，办证的，咋办？便民便民不变成烦民烦民了？
来自 内蒙精华
hxghy 发表于
回复 Unintended 的帖子
还没这个想法，很早就知道土地证停办，前段时间又听说房产证停办，听说县政府把它 ...
哦，那我支持你~
来自 湖北精华
有效控制违建
来自 湖北精华
飞机场还不知道在哪里落地，先停着吧，免得日后又要拆。
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土地证即将过期怎么办？
眼睁睁看房子“撞限” 是一种怎样的“痛感”？
近些天来，本报连续报道我市部分市民土地证使用年限到期或即将到期，面临要花费数十万元高额土地出让金“买地”才能重新办理土地证的遭遇，各级媒体纷纷转载，许多市民打进“党报热线”，讲述自己的情况，一些发现自己土地证即将到期的人还向记者打听，他们该如何办理土地证续期。可是昨天市民陈先生用自己的奔走了一年的例子告诉大家，就算你发现了土地证将到期，找土地管理部门申请续期，也依旧是无解。“撞限”土地证 无法办理银行贷款陈先生家住人民西路群艺大楼，去年6月，他将住房卖给了李先生、林女士夫妇，双方约定买方先交首付款32万元(总房款1/3)，余下部分待买方办理按揭手续后，按揭款直接交给陈先生。在顺利将房产证、土地证过户给买方后，李先生在办理按揭过程中，银行发现土地证将于日到期，以“按规定无法办理贷款”为由拒绝了买方的贷款申请。李先生夫妇向多家银行咨询，均称不予办理贷款。办不下按揭，就意味着无法给陈先生交余款。买卖双方协商，希望尽快办妥土地证续期，重新申请按揭。但从6月跑到8月，奔走于鹿城区行政审批中心、市国土资源局鹿城区分局、市土地交易中心、市国土资源局，但他们一次次被告知，“这个事情你要找某某部门”“这个事情国家没政策，我们办不了”。期间，李先生3次拨打市长专线，反映自己到处碰壁的遭遇，市长专线办公室工作人员3次交办，仍然无法办理土地证续期。走投无路的双方在咨询律师后，选择提起民事诉讼，经法院调解，撤销了房产交易，根据法院生效法律文书，去年9月15日，住建部门发文同意，重新将房产证变更为原房主陈先生。10月30日，陈先生又拿回了变更后的土地证。“两任”跑一年 土地证“晾”到期虽然房产证、土地证重新回到陈先生名下，但已经发现土地证将过期会导致无法贷款、影响交易，房东陈先生接过了李先生夫妇的“接力棒”，继续奔走于各个部门，希望能申请续期，然而，他从去年10月跑到今年4月，“脚骨都跑断了”，最后发现这还是个难解的题。陈先生说，许多部门工作人员看着很客气，但一说到土地证续期，就说自己从来没办过这样的业务，劝他们回去耐心等国家政策出台，还有一些经办人竟然表示“土地证期限20年?我听都没听说过”，工作人员的业务水平让人很无语。在陈先生强烈表达想要续期的意愿后，他最终得到答复：先做土地评估，按照评估价乘以楼面地价，全额缴纳土地出让金。对这种答复，陈先生表示不能接受。陈先生告诉记者，他这几天也看了温州日报之前的报道，他觉得与土地证已过期的情况不同，他是在土地证有效期内申请续期，土地部门不能按照已过期的做法全额征收土地出让金。现在，离土地证过期只剩十几天，他十分担心，但又只能眼睁睁看着日期一天天过去。临期土地证续期 只能坐等国家政策?带着陈先生的疑惑，记者再次来到鹿城区行政审批中心，区国土资源分局审批科副科长陈炽向记者作出相应解释。陈炽说，他接触过陈先生要求续期的申请，也为他找评估机构做过土地评估，在陈先生之前，也已有市民咨询类似问题。对已过期又要交易的，在没有新办法的情况下，只能按新证申领的流程办理，在缴纳出让金后办新的土地使用权证。但他们至今没有办理过一例，“因为要缴纳的土地出让金确实太高了，我自己也觉得太高。”针对陈先生的情况，陈炽表示，根据《城市房地产管理法》第22条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。但这个规定与《物权法》第149条规定“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。”一样，并没有相应配套实施细则出台，怎么续?土地使用权出让金怎么算，怎么收，都还是空白。为了避免国有资产流失，现在他们只能答复申请办理人，按照全额计征。这种做法确实对申请人不太公平，但在上级部门没有具体政策和实施细则的情况下，他们只能这么做。他建议陈先生他们耐心等待相应政策出台。陈炽表示，针对土地证即将到期的房子，他们正在做统计，并提交上级部门，也希望相关部门尽快出台政策。
本文来源：温州新闻APP
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