集体集体土地房产证贷款注销后就没有了吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-06-02 19:50 标签： 集体房产证
&&&&本报讯&今年9月份，五指山市的林先生等4人突然得知，他们的房产证被房管局撤销了。为维护合法权益，他们将作出撤销房屋登记决定的房管局告上了法院。五指山法院近日就此案作出一审判决，撤销房管局于日作出的《撤销房屋登记决定书》，案件受理费50元，由房管局承担。记者&刘江浩&通讯员&&胡娜&&&&据了解，日，林先生等4人分别与方某签订了房屋转让协议书，方某的几间铺面分别转让给他们。同年8月2日，房管局为林先生等人颁发了房屋所有权证。一晃14年。今年1月15日，房管局作出《关于提供转让房屋用地证明材料的通知》，要求林先生等人提供土地使用权出让金的证明材料。4月18日，房管局又作出《通知》，林先生等人从方某处购买的铺面的房产证，未按相关规定及法定程序办理房地产权属登记，属违法办证，现撤销其房屋权属登记。5月13日，房管局作出了《撤销房屋所有权证公告》，要求林先生等人到房管局办理相关撤销手续。6月12日，房管局正式作出《撤销房屋登记决定书》。但是上述文件，房管局均未向林先生等人送达。&&&&直到今年9月，林先生等4人以第三人身份参加相关诉讼时方得知，房管局已于今年6月12日作出了《撤销房屋登记决定书》，决定撤销林先生等4人分别持有的房产证。为维护合法权益，林先生和其他3个铺面店主起诉到五指山市法院，请求判决撤销房管局作出的决定书。&&&&法院审理过程中，房管局辩称，按照《房地产登记技术规程》规定，在验检这些铺面的房屋登记档案材料时，发现林先生等人没有按照《城市房地产管理法》的有关规定，办理划拨土地使用权变更登记证明材料，违反了房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。房管局本着完善房屋登记主体权利一致的原则，要求林先生等人提供转让房屋应交的土地出让金的证明材料，林先生等人一直未能提供，因此才做出撤销房屋登记决定。&&&&法院审理后认为，根据《房地产管理法》，目前我国采取土地归土地部门管理，房屋归房产部门管理的模式，因此在办理房屋产权登记时会出现土地使用权与房屋所有权归属不一致的情况。林先生等人在没有取得房屋占用范围内的土地使用权的情况下，通过转让的方式取得的房屋所有权，并没有违反法律规定；且方某取得该房屋时亦是房地分离的，因此林先生等人从方某处取得受让的权利也只能是房屋权属。房管局认为房权证不符合房地一致原则，理由不充分。&&&&与此同时，根据《行政处罚法》的规定，行政处罚应遵守法定程序，房管局在作出撤销决定时，并没有根据法定的送达程序向林先生等人送达，因此房管局作出撤销决定的程序也不合法。法院一审判决，撤销房管局于日作出的《撤销房屋登记决定书》，案件受理费50元，由房管局承担。
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本报地址：海口市龙昆南路89号汇隆广场四、五层
新闻热线：0、拆迁后原房产证没注销怎么办_百度知道
拆迁后原房产证没注销怎么办
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没关系，不耽误办理房产证
不是动迁办都收回了吗
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出门在外也不愁开发商拆迁前没注销房产证合法吗？ - 相关问题 - 110网法律咨询
我的房子于2006年被开发商征收了，并达成拆迁协议，开发商于2009年才取得拆迁证，现开发商把房子拆后并正在建大楼，但那房产权在房管局还没注销，开发商这样做合法吗？
我最近买了一栋三手房，因为没有房产证只是和房主签订了一张协议。现在要拆迁了我应该得到什么样的赔偿？？？
您好！杨律师，我是西安本市的，2004年10月份左右，在西安草场坡景致雅居购买了一套房子，06年7月底交的房。入住已有4年多，可一直没有办理房产证。最近听说开发商将公司注销了，很是害怕，自己辛苦了多年的积蓄就这样泡汤了吗？很是紧张。还请问下杨律师，这种情况下我们业主该怎么办呢！谢谢！急盼回复！
98年的平房，99年开发商拆迁，原地还迁，补了2万的现金给开发商（有收据），但是开发商没有给办理产权证，只给了一个租赁合同的那种房本，这样的房子如果现在拆迁的话会拿到拆迁补偿款吗？
我父亲在2000年购买了一套商品房，当时该小区所有住户都未办理房产证。今年开发商告知将统一办理房产证 。
买房时户主写的是我爷爷奶奶的名字，当时我父亲因为准备再婚所以女方要求把名字改成她的。但是女方最终没有和我父亲结婚。
现在我爸爸和爷爷都去世了，开发商声称我爷爷当时写了字据同意将房子改在女方名下。我们要求他们拿出当年的字据开发商又拒绝了。
我奶奶也是到现在才知道房子有改名这件事。
开发商现在要求我们把我爷爷奶奶另一套住房的房产证低压给她才...
我们找过开发商可他们的回答是也许三年也许三十年
开发商逾期办理房产证，该找什么地方？
我是事业单位的退休职工，买的回迁户的房子，由于开发商的原因迟迟没有办下来房产证，单位以这种理由不予我报销采暖费，这种做法是否合理，盼详细解答，深表感谢！
您好，情况是这样的 ，我买了一套门市房，该房所占地属于工业用地，是该企业老板自己开发的，我当时买的时候他说了土地使用手续齐全，合同签好后3个月内给办房产证。现在都快3年了也没办，当时我签合同上写明了办理土地使用证，楼房竣工验收证，房产证所产生的费用由出卖方承担，可是他现在又跟我说工业用地转商业用地的费用要我承担。再就是签合同疏忽了没有规定办理房产证的期限.麻烦你们了帮我看看有什么好的办法没有。
买的新房但是没有房产证，开发商与我们签下合同说两年后把房产证办出来给我们，请问我们之间签下的这份合同受不受法律保护
我在04年在西安买了一套城中村改造房（现在还只有预购合同，已交40%），因为城中村没有完成改造，开发商已将楼盖起出售，近期开发商要我收房，要求半年内付清全款，之前办的按揭不算，合同内容开发商也单方撕毁，说是为业主利益着想，但房产证却说需要时间，现在我有疑问：1.开发商盖楼时有没有在政府部门备案；2.现在开发商要变更合同却未和我商量，强行要求收房，不收房就退房（04年到现在房价涨了不少好，但当时买房子时候是市场价格），我该怎么办？；3.是不是应该有政府部门的...日本最近网上悄悄地吹起一股用腋下夹捏饭团的风潮。
问她为什么，她说人家这样害我，我绝不能害其他人。
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　　梁园区的殷先生：我道北的房子拆迁了，房产证却一直没有被注销，现在已经影响到购新房屋时要缴的契税了。交办时间：3月11日
　　记者报告
　　“我家在道北的房子，正好是在高铁建设区内。在签了拆迁合同、交出去房产证、领取了补偿款后，房子已经被拆除了。但在不久前买了新的房子后，才得知因为以前的房产证还没有注销，导致契税无法按照首套房缴纳。”家住梁园区的殷先生说，本以为交出房产证，房屋拆除后，原有的房产证自然就作废了，但是没有想到在房地产交易大厅办理新房购买手续时，被告知仍然能查询到以前的房产证信息，“如果不是首套房的话，契税可就要多缴不少了”。
　　殷先生说，之前的房子拆迁前，选择的是要赔偿款而不要安置房。现在，旧的房子已经全部被拆除了，不知道为何以前的房产证还没有注销。
　　昨日上午，记者就此采访了商丘市住建局房地产交易大厅档案室张主任。“高铁部门在征收了房屋并且拆迁之后，应该集体办理房产证注销，可能是现在一些区域的房子还没有拆迁完，所以没有集中办理房产证注销。”张主任说，就算房子已经拆迁，但如果没有及时办理房产证注销的话，还是能查询到房主拥有该套房屋的信息。所以，在房屋拆迁后，应该及时办理房产证注销手续。
　　张主任介绍，办理房产证注销有两种途径：一是，本人拿着房产证到房地产交易大厅填表，申请注销；二是，在无法出示房产证的情况下，通过登报声明原房产证遗失作废，就可以凭刊登报纸来补办房产证，申请注销。
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