网上备案单是2014年4月29日可否能退交契税与合同备案

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-05-31 07:47 标签： 不置可否是什么意思
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　　日?今日全市签约98套(其中住宅91套),备案142套(其中住宅125套),住宅成交均价4387元/O，商业成交均价6208元/O。
　　本月全市签约2471套(其中住宅2281套),备案2932套(其中住宅2699套),住宅成交均价5177元/O，商业成交均价7619元/O。
　　入网销售总面积:万O，入网销售住宅总面积:万O。
商品房成交对比图
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（） 您好，锦成国际商铺信息您可以拨打售楼部电话详细咨询一下400-665-0908 转 64135 （） 您好，万嘉学府春天目前优惠：按揭总价减3万9.9折，一次性总价减3万9.8折。 （） 您好，天盈上城多层折后均价4000元/O左右，高层折后均价3700元/O左右。
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均价：5500元/O均价：3700元/O均价：4000元/O均价：4500元/O
趁着雷策划得空，小编来到了售楼部进行了专访，向大家揭开作为楼
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二手房网上备案惊现“白菜价” 压低成交价不能避税
发布时间： 9:37:18
来源：猎房网 作者：转载不详
责任编辑:夏婷
（网上备案中出现&白菜价&网络截图）&
& 3月29日，南充市房网上备案系统上，明细中出现惊人的&白菜价&，一套119平方米的住房成交价竟然只有40500元，平均每平方米仅为340元，这惊人的成交价格被网友截图发到网上，立即引来网友们惊呼&&显神威！
&&& 无独有偶，该套所在的南充市嘉陵区茶盘路五段，当天成交的多套84至120平方米的住房，均以不到13万元的价格成交，最高价格仅为1500元/平方米，而4月1日，南充主商业区也出现了80平方米住房10万元出售的诡异成交价。
&&& 惊现白菜价
&&& 华西城市读本记者从网上截图中看到，3月29日成交的二手房中确实出现了10多条位于茶盘路五段69号的二手房成交记录，其中两套，售价低于400元/平方米，其余房屋成交价均未超过1500元/平方米。
&&& 打开南充房管局官网，在&存量房网上备案&中看到，4月1日成交的二手房中，位于南充市中心城区赛场街的60.91平方米和84.08平方米两套住房，成交价分别为8万元和10万元，而另外多套南充城区住房成交价也普遍远低于市场价。
&&& 甚至有些网友调侃，很想要一棵这样的&大白菜&。
&&& 当地居民惊呼不可能
&&& 为什么这批房屋成交价如此之低？记者来到这些住房所在地一探究竟。&咋个可能哦？！&家住南充市嘉陵区茶盘路五段69号住宅小区的张先生，听到自己所住的小区住房只卖340元/平方米之后，连呼不可能，他告诉记者，他们所在的小区有上千住户，大概4000多人，&虽然是预制板房屋，但至少售价在3000元以上，不可能这么低。&
&&&&&而这附近的居民听到，不到400元/平方米就能买他们的住房，均表示这是不可能的事，&除非卖房子的人疯了&。
&&&&&随后记者又来到顺庆区赛场街，这里属于文化路体育场社区居委管辖，居委会工作人员听说自己辖区内的80平方米的住房，售价只要10万元，感觉有些啼笑皆非，&我们居委会所辖的区域是南充市最繁华的商业集中区，80平方米的房子，至少35万至40万之间，10万元绝对不可能。&
&&& &这些成交价绝对是不正常的。&南充当地的一家房屋中介的老板告诉记者，就目前南充二手房市场情况来看，城区住房一般不可能低于3000元/平方米，比较好的地段价格起码4500元以上。
&&& 疑为耍小聪明避税
&&& &这些&白菜价&可能是买卖双方想耍小聪明避税导致的。&南充市房地产管理局一名姓陈的调研员在听完记者的叙述后说，目前在南充，二手房交易的网上备案资料中&成交总价&一项，是由买卖双方自行填写的，没有任何参考价值。
&&& 陈姓调研员向记者解释道，买卖双方在网上填写后，会自动提交到南充市房管局官网上，之后买卖双方还需要到房地产交易大厅缴税、才能完成交易，&有些人耍小聪明，以为把成交价格压低就能减少缴税金额，故意填写很低的成交价，因此出现了&白菜价&，但这样实际上是不能达到避税的目的的。&
&&&&&据了解，日，南充市建立了以房地产数据信息技术为依托、以房地产评估技术为方法、以计算机辅助批量估价信息系统为手段、以估价信息系统生成计税价值为纳税评估准、以&先税后证&为抓手的征管模式，在辖区内9个县（市、区）建成启用了存量房交易估价信息系统，这是一套针对南充市房地产市场专门研发的电脑软件，在二手房交易时，买卖双方只要报上号，及房屋基本信息，就会调出相关数据，生成缴税金额。
&&&&&陈姓调研员表示，二手房交易所产生的税金与房屋成交价并无实际关系，因此买卖双方不可能通过压低成交价来避税，&所以网上备案时所填写的&白菜价&，也不必理会和较真。&
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2016年初级会计职称考试经济法每日一练(4月29日)
日来源：233网校
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单项选择题1、日，某行政机关对A公司作出责令停产停业的决定，并于当日以信函方式寄出，A公司于9月5日收到该信函。根据规定，A公司如对行政机关的决定不服，提出行政复议申请的时间是（　）。A．9月1日至9月30日B．9月1日至10月30日C．9月5日至10月4日D．9月5日至11月4日2、甲、乙公司签订买卖合同，合同标的额为5万元。日，买方甲公司签发一张日到期的银行承兑汇票，9月1日，承兑申请人甲公司的银行账户上无足够资金，尚缺2万元。直到日，甲公司存人5万元。根据有关规定，对甲公司计收的罚息为（　　）元。A．100B．200C．210&D．5003、【新变考点典型例题】方某工作已满15年，2014年上半年在甲公司已休带薪年休假(以下简称年休假)5天；下半年调到乙公司工作，提出补休年休假的申请。乙公司对方某补休年休假申请符合法律规定的答复是（　　）。A．不可以补休年休假B．可补休5天年休假C．可补休10天年休假D．可补休15天年休假4、
纳税人办理下列事项时，不需要用到税务登记证的是（　　）。A．开立银行账户B．开具发票C．领购发票D．申请退税
关于银行卡账户及交易管理要求的下列表述中，不正确的是（　　）。A．单位人民币卡账户的资金一律从其基本存款账户转账存入B．单位外币卡账户的资金应从其单位的外汇账户转账存入C．单位人民币卡账户不得存取现金D．单位人民币卡账户可以存入销货收入
根据营业税法律制度的规定，关于金融业营业税计税营业额的下列表述中，不正确的是（　　）。A．贷款业务的营业额为贷款利息收入B．金融经纪业务的营业额为手续费全部收入C．外汇买卖业务的营业额为卖出价减去买入价后的余额D．债券买卖业务的营业额为卖出价全额
多项选择题7、
关于契税计税依据的下列表述中，符合法律制度规定的有（　　）。A．受让国有土地使用权的，以成交价格为计税依据B．受赠房屋的，由征收机关参照房屋买卖的市场价格规定计税依据C．购人土地使用权的，以评估价格为计税依据D．交换土地使用权的，以交换土地使用权的价格差额为计税依据
8、【新变考点典型例题】以下各项中，可以作为我国法律关系主体的有（　　）。A．财政部B．某合伙企业C．消费者协会D．某注册会计师协会9、
根据税收征收管理法律制度的规定，下列各项中，单位和个人在首次申请领购发票时应向税务机关提供的有（　　）。A．税务登记证件B．经办人身份证明C．工商营业执照D．财务印章或发票专用章印模
判断题10、
企业林木类生产性生物资产计算折旧的最低年限为10年。（　　）
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