回复: 35 | 浏览: 21176
| 字体: tT
微信扫一扫 手机看此贴
好内容 随时分享到朋友圈
精华0&帖子802&经验值5096 &注册时间&最后登录&妈币71689 &
地区:五山、华工、华农街道:五山、华工、华农帖子802&经验值5096 &注册时间&最后登录&BB生日
你的另一个娘家
孕妈必用 谁用谁好孕
羊城大小事 尽在广州圈
| 字体大小: tT
呜呜，我们买了个二手房，4月底签的合同，签合同时卖家才说6月底才能交房给我们，之前一直没说，我们也同意了，并写在合同上了。
然后大概5月11日左右就递了件，给了差不多六成多首期款，6.12日拿到房产证交给按揭公司拿去做按揭了，（之前递件前已有同贷书）
这个星期想叫卖家6.20给我们房子，(因为他们房子一直空着，没人住的，也没出租的)卖家不肯，看意思好象要银行放完款才给我们房子。
其实房产证虽然是我们名字，但是给按揭拿去按揭了，后面的事我们都控制不了，到时钱也不可能会到我们帐号啊，肯定到卖家帐号的，为什么卖家就是不肯给我们房子呢？想不通。
大家买二手房一般业主什么时候交房的?
合同约定日之前交楼给我们，合同上有一条写了卖方迟交按千分之一租金违约，迟一个月买房有权退房不买。因为是公积金贷款，据中介说大概最早要到7月底才能放款。
如何才能说服业主交楼给我们呢？
[ 本帖最后由 lyu1111 于
20:55 编辑 ]
精华0&帖子802&经验值5096 &注册时间&最后登录&妈币71689 &
地区:五山、华工、华农街道:五山、华工、华农帖子802&经验值5096 &注册时间&最后登录&BB生日
我们之前也卖过一套房子，买家才付大概3 成首期款，我们在收了首期款后大概10天就给买了房子了。
精华0&帖子802&经验值5096 &注册时间&最后登录&妈币71689 &
地区:五山、华工、华农街道:五山、华工、华农帖子802&经验值5096 &注册时间&最后登录&BB生日
嗯，是因为我们太好说话了吗？
精华0&帖子177&经验值915 &注册时间&最后登录&妈币115 &
地区:白云区街道:机场路帖子177&经验值915 &注册时间&最后登录&BB生日
从程序上说是按揭公司放款才能交房
就像一手楼，也是银行放款后才能收楼
精华0&帖子971&经验值6381 &注册时间&最后登录&妈币8464 &
地区:工业大道中、保利花园街道:工业大道中、保利花园帖子971&经验值6381 &注册时间&最后登录&BB生日
一般拿到房产证，也就是改名之后。就可以交钥匙，不过可能有点欠费要搞清楚，一般到最后会压一点钱在买家手上，大概不到5000，最后就可以入场啦。
精华1&帖子1297&经验值7960 &注册时间&最后登录&妈币8203 &
地区:其他街道:其他帖子1297&经验值7960 &注册时间&最后登录&BB生日
产权转过来就行了，因为我们是一次性付款，所以产权到手就收楼，名正言顺，当然这一切要在合同里注明。
精华0&帖子802&经验值5096 &注册时间&最后登录&妈币71689 &
地区:五山、华工、华农街道:五山、华工、华农帖子802&经验值5096 &注册时间&最后登录&BB生日
& & 原帖由 KIMBEN 于
10:53 发表
一般拿到房产证，也就是改名之后。就可以交钥匙，不过可能有点欠费要搞清楚，一般到最后会压一点钱在买家手上，大概不到5000，最后就可以入场啦。
本着双方信任原则，我们都没留押金，中介也没要求卖家留欠费押金，合同上写着6.30日之前交钥匙，应该可以要求业主至少6.30前给我们房子吧。交完钥匙还要办水电、煤气、电视交接啊。
精华0&帖子166&经验值867 &注册时间&最后登录&妈币2410 &
地区:海珠区街道:南洲路帖子166&经验值867 &注册时间&最后登录&
交房子的时间都是事先约定好的，一般通过中介的话，是递件后即可拿到钥匙。我们当时是自己谈的，合同没签好，一直等到银行放款后差不多10天才拿到钥匙。银行放款时会通知您的，其实款是先到您的帐户，再转给卖家的。水电、煤气、电视等过户要在交钥匙前办理，另外，一定要记得要将房屋维修基金过户，要不以后很麻烦。
精华16&帖子16086&经验值90396 &注册时间&最后登录&妈币185200 &
地区:街道:帖子16086&经验值90396 &注册时间&最后登录&BB生日
出税单就给钥匙了啊
团团的妈妈爱团团，妈妈的团团爱妈妈：）
精华1&帖子3571&经验值17727 &注册时间&最后登录&妈币20119 &
头像被屏蔽
地区:街道:帖子3571&经验值17727 &注册时间&最后登录&BB生日
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
精华2&帖子19998&经验值100433 &注册时间&最后登录&妈币102876 &
地区:其他街道:其他帖子19998&经验值100433 &注册时间&最后登录&BB生日
收齊所有房款交鑰匙。
精华0&帖子1109&经验值5870 &注册时间&最后登录&妈币6855 &
地区:师大暨大街道:师大暨大帖子1109&经验值5870 &注册时间&最后登录&BB生日
房屋维修基金是什么呀?我们当时没办理过户呢,有什么后果呀?
精华1&帖子789&经验值3521 &注册时间&最后登录&妈币3938 &
地区:海珠区街道:南石头街道帖子789&经验值3521 &注册时间&最后登录&BB生日
是银行放款给业主才交房的
人就活这一次理应活的飞扬跋扈
生命只有一次机会，最大的得失不过是生死！
精华1&帖子16289&经验值83119 &注册时间&最后登录&妈币104430 &
喜洋洋帅哥
地区:街道:帖子16289&经验值83119 &注册时间&最后登录&
银行放款后就给钥匙
精华0&帖子1091&经验值5228 &注册时间&最后登录&妈币6106 &
地区:荔湾区街道:陈家祠、荔湾路帖子1091&经验值5228 &注册时间&最后登录&
你的业主的做法没错,业主是应该收齐钱才交房的.但有些人早些放就好像你当初早交房给买家是个人意愿,不是一定要这样做的.
mynamesecret
精华0&帖子371&经验值1433 &注册时间&最后登录&妈币1586 &
地区:番禺区街道:洛浦街道帖子371&经验值1433 &注册时间&最后登录&BB生日
不按揭一次性交清可以立刻收楼入住吧？？
精华0&帖子359&经验值1115 &注册时间&最后登录&妈币1639 &
地区:海珠区街道:新港中路、客村帖子359&经验值1115 &注册时间&最后登录&
当然是这样的拉
公积金贷款的话是银行直接到卖家的帐户的，不会先到买家的
精华0&帖子261&经验值1499 &注册时间&最后登录&妈币2333 &
地区:街道:帖子261&经验值1499 &注册时间&最后登录&
一般是卖家拿到全部房款。
精华0&帖子282&经验值1335 &注册时间&最后登录&妈币1563 &
地区:天河区街道:天河体育中心帖子282&经验值1335 &注册时间&最后登录&
精华1&帖子4017&经验值20540 &注册时间&最后登录&妈币22753 &
地区:天河公园、天河软件园街道:天河公园、天河软件园帖子4017&经验值20540 &注册时间&最后登录&BB生日
过户当天交房了。
回帖后跳转到最后一页
羊城大小事 尽在广州圈
登录妈妈网
手机上妈网
孕妈必用 谁用谁好孕
随时随地记录宝宝可爱的瞬间
&增值电信业务经营许可证：粤网安备案号：4公安机关备案号：
All Right Reserved版权所有&&&&一次性付款的二手房买卖流程到底有几个步骤_百度知道
一次性付款的二手房买卖流程到底有几个步骤
提问者采纳
验房完成，完成房产证过户.气的过户，签名（存量房买卖合同）2，买方将房款存入房管局指定的第三方托管账户，完成水.买卖双方准备好所有的材料去税务局，买方签字卖房拿走房款，房产局缴税，卖方结清自己所有的费用。3。4.买方验房.电，买方持新房产证，原房主土地证到土地管理局完成土地证变更手续。交易完成1
其他类似问题
为您推荐：
其他1条回答
①看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付；
②查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案；
③签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同（深圳市统一格式合同），支付定金给中介公司；
④卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务；
⑤资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号（一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用），买方及担保公...
二手房买卖的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁&&问题详情
我买套二手房一次付款公证处公证了。委托书有，没过户，拿了’2证钥匙5年后过户有好多税费
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
回答被采纳后将获得系统奖励20
有什么可以帮你。，，。
他咯无人肯于咯
新房的价格降了，二手房的价格自然也会降，这是迟或早的事情。
建议您尽早过户，要不然税很多
建议您尽早过户，要不然税很多
建议您尽早过户，要不然税很多
建议您尽早过户，要不然税很多
万一前业主的资产被查封那就恭喜你了。。。
还是先过户的比较好一点，虽然多交了一些税费，但是比较安全，避免产生一些不必要的产权纠纷。那样更划不来了。
你想5年后，是为了免掉营业税吗？中国政策变化无常，还是早过户好。这样比较安全。谁知道几年以后会是什么情况？还有房子变成您的名字，最安全。
第1-10条,共12条 &
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
Copyright &
Shang Hai Jing Rong Xin Xi Ke Ji You Xian Gong Si
上海旌荣信息科技有限公司 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：二手房买卖合同(一次性付款)_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
二手房买卖合同(一次性付款)
上传于||文档简介
&&一​次​性​付​款​二​手​房​买​卖​合​同​。
阅读已结束，如果下载本文需要使用3下载券
想免费下载本文？
你可能喜欢&&问题详情
二手房尾款未清不交房买方能换钥匙吗
二手房尾款未清不交房买方能换钥匙吗
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
回答被采纳后将获得系统奖励20
不能换，购房流程未走完，还不算你的房子，除非房东同意。或者过户了，拿了房产证了，到了合同上注明的交房时间，也可以入住。搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金
希望我的回答能够帮助到你。
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
Copyright &
Shang Hai Jing Rong Xin Xi Ke Ji You Xian Gong Si
上海旌荣信息科技有限公司 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：