2014年度宁波市江北区公共租赁住房申请配租公告
发布日期：
色调调节：
　　根据市区公共租赁住房有关政策文件的规定，2014年度江北区公共租赁住房申请配租工作将于7月14日开始受理，现将申请配租有关事项公告如下：
　　一、申请对象及条件
　　（一）城镇中等偏下收入住房困难家庭申请公共租赁住房需同时具备下列条件：
　　1、申请时已取得江北区非农业常住户口；单身申请的需年满28周岁。
　　2、申请前12个月家庭人均收入低于上年度城镇居民人均可支配收入（2013年度城镇居民人均可支配收入为41729元）。经评估，1至2人户、3至4人户、5人以上户家庭财产总额分别低于上年度城镇居民人均可支配收入15倍、20倍、25倍的。
　　3、在海曙、江东、江北、鄞州、镇海、北仑、宁波国家高新区、东钱湖旅游度假区、大榭开发区（以下简称市区，下同）行政区域范围内无房或拥有的自有住房、承租公有住房（含单位自管房、军产房、宗教产房）的建筑面积低于户36平方米或人均18平方米。
　　符合申请条件的家庭，已经列入城市房屋征收（拆迁）范围的，应按征收（拆迁）规定办理，征收（拆迁）安置前不再受理申请，征收（拆迁）安置后若符合申请条件的可按规定申请。
　　（二）引进人才申请公共租赁住房需同时具备下列条件：
　　1、具有本科及以上学历或中级及以上职称或技师及以上职业资格。
　　2、已与注册登记在本区用人单位签订劳动（聘用）合同，且申请前6个月连续在本市缴纳社会养老保险费或住房公积金。
　　3、申请人及其配偶、未婚子女在市区内无房。申请人及其配偶的直系亲属在市区内无住房资助能力；住房资助能力是指申请人的父母、子女或申请人配偶的父母在市区拥有二套及以上住房。
　　4、申请时在市区没有享受其他住房保障政策。
　　（三）外来务工人员申请公共租赁住房需同时具备下列条件：
　　1、外来务工人员须是与注册登记在本区的用人单位签订劳动（聘用）合同非宁波市户籍的无房外来务工人员。并需具备下列条件：
　　（1）持证年限：申请时持有浙江省《临时居住证》满3年或《浙江省居住证》，且证件有效的；
　　（2）工作年限：在本区现用人单位工作满3年，且依法签订劳动合同，或取得本区工商营业执照3年以上（附税务部门3年以上完税证明）；
　　（3）年龄条件：年龄在男55周岁、女50周岁以下；
　　（4）信用记录：无违反国家及宁波市计划生育政策规定、无违法生育记录，女性持有当年度《流动人口婚育证明》；无治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录；
　　（5）按《江北区外来务工人员申请公共租赁住房积分评价标准》计算得分不低于55分（含55分）。
　　2、申请人及其配偶、未婚子女在市区内无房。
　　3、申请时在市区没有享受其他住房保障政策。
　　二、房源及基本租金标准
　　本次共推出房源1194套，具体房源以及基本租金如下：
基本租金（元/㎡&月）
应嘉丽园一期
应嘉丽园二期
　　备注：实际面积以产权登记部门审核为准；合同租金根据房源楼层差价率及设施配备情况进行浮动。
　　对城镇中等偏下收入住房困难家庭，按以下标准给予租金补贴（先缴后补）：
　　1、符合廉租住房相关政策规定的实物配租、租金补贴家庭放弃享受廉租住房、选择承租公共租赁住房的，按承租公共租赁住房建筑面积（扣除自有房屋建筑面积，下同）基本租金的85%、50%发放租金补贴。
　　2、其他城镇中等偏下收入住房困难家庭（低于上年度城镇居民人均可支配收入60～100%）按15%发放租金补贴。
　　三、配租原则
　　（一）申请人口1-2人，配租单间或一室户住房为主；申请人口3人及以上的，配租二室户住房；二代单亲异性家庭或二代家庭都是成年人的可配租二室户型。
　　（二）以项目（或批）为单位申请配租、轮候, 符合配租资格的各类对象户数确定后，按比例划分各类对象房源。当符合配租资格的各类对象户数小于可配租房源数量时，按照1:1比例配置房源。当符合配租资格的各类对象户数大于可配租房源数量时，城镇中等偏下收入住房困难家庭和外来务工人员根据电脑评分从高到低排序确定准租对象，其余对象按序轮候；引进人才通过摇号确定顺序号，按顺序号先后确定准租对象，其余对象按序轮候。
　　（三）首轮配租结束后，如部分项目有余房，可调剂给未配租的其他项目（准租轮候对象），轮候对象需向原受理单位具结放弃原申请项目的轮候并办理变更手续。
　　四、申请受理时间
　　自日始至日止（双休日除外），上午：8:30-11：30，下午14:00-17:00，逾期不予受理。
　　五、受理地点　　
　　城镇中等偏下收入住房困难家庭备齐相关证明材料原件和复印件至户籍所在地街道办理；外来务工人员备齐相关证明材料原件和复印件，由单位统一向单位注册所在地街道办理；引进人才备齐相关证明材料原件和复印件，由单位统一向区人才市场管理办公室办理。
　　申请受理地点：
中马街道一楼服务大厅（西草马路121弄57号）
文教街道服务大厅（文教路150号）
孔浦街道城管中心（环城北路东段699号三楼）
白沙街道服务大厅（白沙路189号）
甬江街道城管科（环城北路东段335号一楼）
洪塘房管所一楼服务大厅（长兴东路85号）
&庄桥街道5号楼一楼大厅（北环西路500号）
慈城房管所一楼服务大厅（觉民路35号）&
区人才市场管理办公室
区人才市场管理办公室二楼服务大厅（槐树路88号）
　　六、其他事项
　　1、有关申请详细情况请到各受理地点咨询并领取相关资料，或登录江北区住房保障中心网站查询，
　　2、未尽事宜以《江北区公共租赁住房管理实施细则（暂行）》为准，申请前请详细阅读江北区公共租赁住房政策和申请配租须知。
　　特此公告
宁波市江北区住房保障中心【导语】：重庆公租房有哪些申请地点？重庆公租房各区域的申请地址分别在哪里？这是大家都比较关注的问题，具体情况关于重庆公租房申请地点由本地宝小编为你介绍。重庆公租房申请地点一览表序号申请点名称申请点地址咨询电话1沙坪坝房管所申请点沙坪坝区沙正街77号2沙坪坝土地房屋权属登记中心申请点沙坪坝区渝碚路32号附9号3沙坪坝区西永申请点西永大道28号附2号SOHO楼4九龙坡区行政审批服务中心申请点九龙坡区西郊路29号5九龙坡土地房屋权属登记中心申请点九龙坡区杨家坪直港大道3号6九龙坡区行政服务中心西城分中心申请点九龙坡区陶家工业园区管委办1楼7九龙坡区住房保障中心申请点九龙坡区正街13号3楼8北碚区蔡家同福花园申请点北碚区蔡家岗镇竹林湾“同福花园”9北碚区广州路申请点北碚区广州路71号10北碚土地房屋权属登记中心申请点北碚区云清路701号11北部新区经开园申请点北部新区龙晴路2号1楼12江北区五里店房管所申请点江北区五里店远银大厦5楼13江北区鸿程大厦申请点江北区建新东路鸿程大厦A栋8楼14江北土地房屋权属登记中心申请点江北区建新东路鸿程大厦A栋4楼15南岸海棠溪房管所申请点南岸区丁家嘴13号16南岸土地房屋权属登记中心申请点南岸区珊瑚路1号17南岸长生房管所申请点南岸区茶园长生路48-2号18大渡口区房屋管理局申请点大渡口区松青路88号19大渡口土地房屋权属登记中心申请点大渡口区松青路88号20鱼洞房管所申请点巴南区巴县大道70号21巴南区李家沱房管所申请点巴南区巴南大道16号22龙洲湾龙海大厦行政服务中心巴南区渝南大道200&号23渝北区双龙房管所申请点渝北区双龙大道36号24渝北区双凤房管所申请点渝北区空港大道港汇路1号-6409号25渝北区龙溪房管所申请点渝北区龙溪街道加州A3楼2号26渝北房屋产权产籍监理所申请点渝北区两路双龙大道319号27解放碑房管所申请点渝中区民权路7号9楼28七星岗房管所申请点渝中区民生路206号4楼29两路口房管所申请点渝中区两路口体育村38号7楼30大坪房管所申请点渝中区大坪九坑子路3号3-131市土地房屋权属登记中心申请点渝中区人和街93号32高新区国土房管局申请点九龙坡区科园三路50号1楼33经开区土地房屋权属登记中心经开区白鹤路139号&&&&&&&&&&&&&&&
····················不支持flash
&&&&去年，重庆市通过4次公租房摇号配租，成功配租了8.2万户，加上工业园区和远郊区县分配数量，全市公租房分配量达...
&&&&昨日，记者从市公租房管理局获悉，市公租房管理局今日将发布《重庆市公共租赁住房申请公告（第6号）》...
&&&&在一定期限内定期向账户里存钱，账户资金累积到了约定数量后就可以低利率获得贷款买房。今后，公租房...
公租房最新消息：
公租房相关资讯：
公租房申请点
1.沙坪坝区沙正街77号
&&&2.沙坪坝区渝碚路32号附9号 &&&3.九龙坡区西郊路29号
&&&4.九龙坡区杨家坪直港大道3号
&&&5.北碚蔡家岗竹林湾同福花园
&&&6.北碚区广州路71号
&&&7.北碚区云清路701号 &&&8.北部新区龙晴路2号1楼 &&&9.北部新区星光大道金星大厦3楼
&&&10.江北区五里店远银大厦5楼
&&&11.江北区金港新区16号
&&&12.江北建新东路鸿程大厦A栋8楼
&&&13.江北建新东路鸿程大厦A栋4楼
&&&14.南岸区丁家嘴13号
&&&15.南岸区双湖路1号
16.大渡口区松青路88号
&&&17.大渡口区松青路88号
&&&18.巴南区巴县大道70号
&&&19.巴南区巴县大道37-26号
&&&20.渝北区双龙大道36号
&&&21.渝北区空港大道港汇路1-0
&&&22.渝北区龙溪街道加州A3楼2号
&&&23.渝北区两路双龙大道319号
&&&24.渝中区民权路7号9楼
&&&25.渝中区民生路206号4楼
&&&26.渝中区两路口体育村38号7楼
&&&27.渝中区大坪九坑子路3号3-1
&&&28.渝中区人和街93号
&&&29.九龙坡区科园三路50号1楼
&&&30.经开区白鹤路139号
探营民心佳园
　五种户型精装样板间开放
　建设中的民心佳园
　配套完善堪比商品房
公租房业内、网友评论
公租房的大量推向市场，标志着重庆房地产已经进入了市场细分阶段，客户群体将明显分化：政府主导的“公租房”主要解决“没钱人租房住”的问题；开发商主导的“商品房”主要解决“有钱人买房住”...【】
建设公租房是好事，能稳定民心，稳定低收入者，能平缓市场，减少楼市泡沫，会让老百姓更稳定，市场就会更安全。“公租房会促进市场良性发展，让低收入者有保障，又不影响其他消费者的购房需求。”
今后整个房地产行业将更重视品质、软服务等方面的竞争，中端市场的竞争会非常激烈。“但是我认为，公租房对商品房的房价的影响不会很大，政府主要去建设公租房，开发商主力打造商品房...【】
公租房的出现在短期之内会对重庆房价有一定影响，从刚需买房者来说，其中有几类值得关注：初级刚需置业者、拆迁人群、新城市人口，这3类占整个刚需购房者的30%~50%...【】
在关于公租房的采访中，重庆电视台《第一房产》节目副总监冯抒告诉记者：目前公租房的实施出台，会对楼市产生一定影响，但这个影响是有局限性的...【】
从大的方面来说，公租房的最终实施是件好事情。公租房填补了市场的空缺，但对商品房影响不会很大..【】
王先生称，自己仔细研读了公租房的申请条件，根据公租房的申请规定，符合申请公租房条件的，都不是消费商品房的人群。所以公租房的出现对商品房产生不了影响
何伟坚认为重庆公租房对整个租房市场影响不大，因为虽然公租房在中国还无先例无法参照，但香港施行类似公租房措施已经很多年已经非常成熟...【】
公租房常见问题解答
1.什么是公租房？
公共租赁住房，是指政府投资并提供政策支持，限定套型面积和按优惠租金标准向符合条件的家庭供应的保障性住房。
2.公租房产权归谁拥有？
公共租赁住房由市、区县（自治县）人民政府指定的机构负责建设，房屋产权由政府指定的机构拥有。
3.公租房的申请人标准？
年满18周岁，在重庆有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的本市无住房或家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭；大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来渝工作的无住房人员。
4.公租房的申请单位？
申请公共租赁住房以家庭为申请单位，每个家庭确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人，其他家庭成员为共同申请人。单身人士申请公共租赁住房本人为申请人。申请人和共同申请人只限申请承租1套公共租赁住房。
5.公租房的申请流程？
申请人可登录重庆市公共租赁住房网站申请，并于申请后15个工作日内将纸质材料提交住房保障机构。申请人也可到住房保障机构公布的申请点申请。
主城区由市住房保障机构委托的单位受理申请人的申请材料，并在20个工作日内完成初审工作；市住房保障机构应在7个工作日内完成对初审的复审工作。申请人提交的材料经审查合格后，申请人的资格将以适当的方式公示，经公示无异议的，申请人进入轮候库
6.公租房如何配租？
公共租赁住房，是指政府投资并提供政策支持，限定套型面积和按优惠租金标准向符合条件的家庭供应的保障性住房。
7.公租房的分配方式？
对符合条件的申请人，按申请的时间段、选择的公共租赁住房地点和相对应的户型面积摇号配租，并向获得配租的申请人发放配租确认通知书。对本次摇号未能获得配租的申请人，进入下一轮摇号配租。
8.分配到公租房后，申请人应该做什么？
领取配租确认通知书的申请人应在收到市住房保障机构发出入住通知后的30日内，到市住房保障机构指定的地点签订《重庆市公共租赁住房租赁合同》，未按期签订合同的，将视为自动放弃，本次配租作废，但可重新申请。
9.承租人可以对公租房进行装修吗？
承租人享有按合同约定租赁期限使用公共租赁住房的权利。承租人应爱护并合理使用房屋及附属设施，不得擅自对房屋进行装修。因使用不当造成房屋或附属设施损坏的，应负责维修或赔偿。
10.公租房的合同期是多久？可以购买吗？
《重庆市公共租赁住房租赁合同》为格式合同，每次合同期限最长为5年。承租人在租赁5年期满后，可选择申请购买居住的公租房。购买公租房，可选择一次性付款或分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款时，未付款面积按照规定交纳租金。
11.公租房的出售价格怎么定？
出售价格以综合造价为基准，具体价格由市物价部门会同市住房保障、市财政等部门研究确定，定期向社会公布。
12.租赁合同期满后想续租应该怎么做？
承租人租赁合同期满，应退出公共租赁住房。需要续租的，应在合同期满3个月前重新申请，经审核符合条件的，重新签订租赁合同。
13.公租房的违法行为？
承租人隐瞒或伪造住房、收入等情况，骗取公共租赁住房和查实社会单位为申请人出具虚假证明材料的，由有关部门对承租人和直接出具虚假证明材料的主管人员及直接责任人依法依纪追究责任。
房地产中介机构为公共租赁住房接受委托代理转让、出租或者转租的，由相关部门对房地产中介机构依法处理。
14.什么行为会导致解除租售合同？
公共租赁住房承租人和购买人有下列行为之一的，解除租售合同，收回公共租赁住房，其行为记入信用档案，5年内不得申请公共租赁住房：采取提供虚假证明材料等欺骗方式取得公共租赁住房的；转租、出借的； 改变公共租赁住房结构或使用性质的；承租人无正当理由连续空置6个月以上的； 拖欠租金累计6个月以上的； 在公共租赁房中从事违法活动的；违反租赁合同约定的。
公租房到底什么样？
记者在金竹苑农贸市场大门前贴的租房启示上发现，目前，大竹林房屋租金要比主城低40%，一室一厅的月租金一般在350~450元之间，二室一厅在550~600元之间。
从设计图上看，无论小区环境、楼房外观，“康庄美地”都不逊于该商品房。“我市所有公租房，都完全参照中等商品房的标准来设计建设。”
目前我市规划的公租房布点都在轨道交通附近。“比如鸳鸯片区，就在奥特莱斯附近，在内环外面的边上。距轨道三号线的一期工程最近的距离有500米左右，步行也就七八分钟的样子。”
大竹林公共租赁房考虑了诸多配套设施，如有30个班的小学两所，邮政局、诊所、银行、文化站等，方便居民日常生活、子女就学等。除公共租赁房外，还计划建设公寓，以后将设立居委会、聘请物管对小区进行管理等。
小区周边规划了18.67万平方米的配套设施，其中包括两个30个班级容量的小学校，以及邮局、诊所、银行、文化站和商业步行街。小区中还设计了两个健身景观公园，使得整体绿化面积达到了40.9%。
目前，大竹林片区人气渐旺，公租房项目附近常住居民超过了1万人，生活配套设施基本完善，该项目马路对面就有一个大型的金竹苑农贸市场。
“小区建好后，还将引入更多的餐馆、超市或者平价副食店。”地产集团介绍，这个项目将是配套齐全的现代小区。
初步设计了6种户型供选择。建筑面积在20-80平方米之间，主力户型是一室一厅、两室一厅，适合单身、小两口、三口之家租住。特别设计的小三室一厅，让“三代同堂”的家庭居住也不会觉得挤。
业主住满5年后，可以成本价+银行利息购买自住（其中成本价是指土地成本、建安成本等综合成本，并交纳部分税费），购房时可选择一次性付款和分期付款。一次性付款后，不再支付租金。
公租房能租能买
　一、无住房或家庭人均住房建筑面积低于13平方米的本市中低收入住房困难家庭
　二、年满18周岁，具有租金支付能力的新就业大中专及职校学生、进城务工人员、区县以上政府引进的专业人才、外地来渝工作人员（含外籍人士），
　三、只要在本市无住房、有稳定就业岗位和收入来源者（包括新参加工作和引进的各类专业人才）。均可申请，不受户籍限制。
　　一是公共租赁房以5年为期限，租住者去购买改善住房后，可以退出公共租赁房；
　　二是业主住满5年后，可以成本价+银行利息购买自住（其中成本价是指土地成本、建安成本等综合成本，并交纳部分税费），购房时可选择一次性付款和分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款时，未付款面积按照规定缴纳租金。公共租赁房不得上市交易，购买人需要转让的，由政府回购，回购价格为原销售价格加同期银行活期存款利息，不会随着房价的上涨而上涨； 　　三是用虚假信息骗取公共租赁房租住，将强制要求其退出。
公租房项目在这里
　　位于高新区大竹林街道北侧，总用地面积53.5公顷，净用地27.5公顷，公租房建设总面积为110万平方米。　　地块内规划绿地10.7公顷。　　新规划布局两座30班小学，占地3.0公顷。　　容积率不大于4.0。
　　位于人和街道东南侧，总用地面积41.0公顷，净用地为24.15公顷，公租房建筑总面积为96.6万平方米。　　地块内规划绿地7.3公顷。　　新规划布局36班小学一座，面积大于1.7公顷。　　地块内增配公交首末站一座，面积大于0.45公顷。　　容积率最大为4.0。
　　位于南岸区茶园新城，总用地面积54.6公顷，净用地41.7公顷，公租房建筑总面积为165万平方米。　　规划布局中小学一座，面积不少于3.4公顷。　　地块内增配公交首末站，其面积不少于0.8公顷。　　平均容积率不得大于4.0。
　　位于中梁山街道南侧，总用地面积38.5公顷，其中公租房建设净用地27.9公顷，公租房建筑总面积111.6万平方米。　　新规划布局30班小学一座，面积不少于1.5公顷。　　地块内新增配公交首末站，面积不小于0.5公顷。　　容积率不大于4.0。
　　位于西永大学城南侧，总用地面积60.5公顷，净用地37.75公顷，公租房建筑总面积为135万平方米。　　规划布局中小学一座，面积不少于3.5公顷。　　地块内增配公交首末站，面积不小于0.55公顷。　　平均容积率不大于3.6。
蔡家公租房
　　位于蔡家组团北侧，总用地面积42.0公顷，其中公租房建设净用地24.1公顷，公租房建筑总面积97万平方米。
　　规划布局中小学，面积不少于4.5公顷。　　容积率不大于4.0。
除了公租房还有――
今年，我市将确保新增建设用地100平方公里以上，计划出让土地达到40平方公里以上。昨日，市国土房管局发布2010年重点工作称，将规范发展二手房市场，盘活住房租赁市场。
国家发改委、住房和城乡建设部已把14.9164亿元的2010年中央预算内投资下达到我市，支持我市在今年新开工建设298万平方米的廉租房。
“5年内将为夹心层提供两万套思源租赁房”，记者昨日从市工商联思源租赁房协调小组了解到，目前已经有龙湖、南方、英利等7家房地产开发商表示将提供房源，申报数已经超过1万套。
每平方米房价不超2000元！昨日，我市首批限价房在江津区德感新区动工。江津区区委书记王银峰表示，江津的特价房面向城市中低收入家庭和农民。
公租房，我们有话说――
公租房观点
网友评公租房
　　2010年的春交会即将来临，关于春交会的系列问题，记者采访了重庆晋愉地产（集团）股份有限公司副总裁陈世剑。陈世剑称，在土地供应不能市场化之前，高房价问题很难解决。对于公租房政策，陈总也表示年轻人可以选择住公租房过渡。
　　陈世剑称：年轻人刚走上社会，历练是必须的，没有人一开始起步就能飞奔，所以年轻人心态要平和，不要急着买房，不要急着买大房。公租房政策很科学也很合理，是应该早些实施的。公租房可以满足很大一部分人的需要，尤其是对于过渡住房需求年轻人。
　　“公租房产权为企业所有，但严格控制只能用于出租，有单间加厨房厕所的，也有多居室的，可以满足不同家庭的需要。”何永智说，“企业得到多少公租房的名额可以和企业解决了多少就业挂钩，房子建好后，企业除了解决员工住房外，还可以解决社会上其他中低收入员工的住房需求。有了房子，员工才真正有归属感。”
　何永智建议，公租房建设标准以“安居”，基本配套“齐全”为原则，住房面积控制在40―60平方米左右为宜。
专题出品：腾讯大渝网房产频道日期：日
专题设计：王小峰 内容编辑：christie