这名医生忙碌一天，累得虚脱，喝葡萄糖补充体力。
盛开的鲜花茂盛蔚为壮观，像印在墙上的鲜花瀑布。
声明：本文由入驻搜狐公众平台的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
　　楼市虽以进入下半场，但随着人们对品质生活要求的提高，社区物业行业却迎来了黄金发展期。有数据显示，目前全国物业资产超过150万亿元，涉及服务人群超过5亿人。
　　“中国社区可撬动的资本将达千亿元级别，因此服务社区将是房地产企业完成战略转型、寻求可持续发展的有效途径，”有业内人士指出。据记者了解，目前万科、碧桂园(02007)、保利、富力等品牌企业均计划将旗下物管公司分拆上市。
　　而11月25日，独立物业管理公司中奥到家(01538)正式在港交所敲钟上市，集资所得款项净额约2.96亿元，成为继彩生活(01778)、中海物业(02669)之后，国内第三家登陆港交所的物业企业。上市物业公司也由此进入了“三国鼎立”的时期。
　　不过，和彩生活及中国海外旗下的中海物业不同，中奥到家并没有地产母公司资源扶持，业务上可谓“单打独斗”。对此，中奥到家副总裁陈卓表示，中奥到家作为独立物业管理公司，客户群体相对于有发展背景的物业管理公司较为广泛，而且目前行业分散，不担心行业间竞争。
　　公开资料显示，截至2014年末，中奥到家的总合约管理建筑面积为3140万平方米，涉及149项物业，此前三年间的规模增长率为22.7%。同期，万科物业管理面积约1亿平方米，中海物业则是5640万平方米。因此，中奥到家对规模的渴求十分强烈，公司未来发展的战略之一便是透过收购物业管理公司加快业务增长。中奥到家相关人士指出，“为了可以用较低成本扩张，我们也计划收购物业发展商附属的但是盈利能力欠佳的物业管理公司连同其一切项目。”
　　同时，中奥到家也不忘抓紧进军社区O2O的蓝海。“公司于今年6月份起正式开展了社区O2O物业管理业务，平台将所管理物业的住户与由管家带领的驻场服务员工连接在一起，使住户能进一步向我们购买服务及产品，并直接送货到户。”上述人士称。
　　据悉，5月12日，互联网投资机构嘉御基金、易居（中国）控股旗下的伍翎基金宣布携战略资源共同投资中奥到家，打造互联网生活服务平台，投资金额高达数亿元。而中奥到家和1号店、房多多、实惠等互联网巨头也展开了全方位战略合作，为业务提供线上线下结合的到家服务，开启“互联网+”社区生活方式。
　　对此，易居中国(EJ)董事长周忻表示，“过去十五年，房地产为买房卖房服务，现在是为住房服务，所以易居中国将业务重点转移到了社区服务，易居中国旗下的实惠平台与中奥联手将会打造O2O社区增值服务平台”。
　　此外，作为一家专为中高端住宅提供服务的第三方物业公司，中奥到家还以高毛利著称。过去三年，中奥到家的毛利率分别为19%、26.8%和33.4%，同样主要采用包干制收费模式的中海物业，2014年的毛利率为17.9%。而中奥的单位面积毛利贡献同样居于高水平。中海物业单位面积毛利贡献约为6.39元/平方米，而中奥到家是7.14元/平方米。
　　（王 峥 ）
欢迎举报抄袭、转载、暴力色情及含有欺诈和虚假信息的不良文章。
请先登录再操作
请先登录再操作
微信扫一扫分享至朋友圈
搜狐公众平台官方账号
生活时尚&搭配博主 /生活时尚自媒体 /时尚类书籍作者
搜狐网教育频道官方账号
全球最大华文占星网站-专业研究星座命理及测算服务机构
提供宏观经济、产业动态以及资本市场专业信息，为您提高收益、...
122112文章数
主演：黄晓明/陈乔恩/乔任梁/谢君豪/吕佳容/戚迹
主演：陈晓/陈妍希/张馨予/杨明娜/毛晓彤/孙耀琦
主演：陈键锋/李依晓/张迪/郑亦桐/张明明/何彦霓
主演：尚格?云顿/乔?弗拉尼甘/Bianca Bree
主演：艾斯?库珀/ 查宁?塔图姆/ 乔纳?希尔
baby14岁写真曝光
李冰冰向成龙撒娇争宠
李湘遭闺蜜曝光旧爱
美女模特教老板走秀
曝搬砖男神奇葩择偶观
柳岩被迫成赚钱工具
大屁小P虐心恋
匆匆那年大结局
乔杉遭粉丝骚扰
男闺蜜的尴尬初夜
客服热线：86-10-
客服邮箱：【独家】中奥到家上市高开10% 彩生活迎来挑战者
[摘要]继彩生活、中海物业之后，中奥到家成为国内第三家登陆港交所的物业企业。【腾讯房产 蔡宏志 发自北京】继彩生活、中海物业之后，中奥到家成为国内第三家登陆港交所的物业企业。25日上午，中奥到家（01538.HK）正式在港交所敲钟上市。上市首日，盘前报2.08元，较招股价1.88元高0.2元（10.6%），集资所得款项净额约2.96亿元。据悉，中奥到家是一家专为中高端住宅提供服务的第三方物业公司，以高毛利著称。但与彩生活和中海物业相比，由于缺少地产母公司资源扶持，中奥到家在业务上可谓“单打独斗”。公开资料显示，截至2014年末，中奥到家的总合约管理建筑面积为3140万平方米，涉及149项物业，此前三年间的规模增长率为22.7%。同期，万科物业管理面积约1亿平方米，中海物业则是5640万平方米。中奥对规模的诉求可谓十分强烈。2015年，中奥到家经历了股改和搭建红筹的准备工作，重新选择IPO承销商及发行团队。5月12日，互联网投资机构嘉御基金、易居（中国）控股旗下的伍翎基金宣布携战略资源共同投资中奥到家，投资金额高达数亿元。11月13日，中奥到家启动招股。计划出售2.24亿股，招股价介于1.72元至2.05元之间，集资最多4.59亿元，每手2000股计，入场费为4141.32元。公告称，中奥到家是中国领先独立物业管理公司。根据中国指数研究院的数据，中奥到家为2013年中国第三大最有综合实力的独立物业管理公司，并名列中国房地产Top 10研究组及中国指数研究院编制2014年“中国物业服务百强企业”的第9位。
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
相关阅读：
相关搜索：
看过本文的人还看了
下载看房App，随时随地掌握一手资讯
扫描左侧二维码，即刻下载看房APP；
房市动态先知晓，qq会员享优惠，下载即得Q币。&
在这里，读懂楼市
扫描左侧二维码即可添加腾讯房产官方微信；
您也可以在微信上搜索“腾讯房产”，获取更多房产资讯。
[责任编辑：hongzhicai]
热门搜索：
201520165月
(朝阳1300万元/套)
(昌平24500元/平方米)
(大北京7100元/平方米)
(大北京7500元/平方米)
(石景山35000元/平方米)
(顺义16000元/平方米)
(房山25000元/平方米)
(房山28000元/平方米)
(朝阳1190万元/套)
(石景山47500元/平方米)
(通州10000元/平方米)
(通州19800元/平方米)
(大北京10000元/平方米)
(大北京6800元/平方米)
(大兴17000元/平方米)
(平谷14600元/平方米)
(燕郊14500元/平方米)
(大北京7200元/平方米)
(通州35000元/平方米)
(大北京2400万元/套)
(大北京16000元/平方米)
(门头沟27000元/平方米)
(门头沟22000元/平方米)
(朝阳49000元/平方米)
(房山32000元/平方米)
(朝阳60000元/平方米)
(顺义800万元/套)
(通州24500元/平方米)
(昌平23000元/平方米)
(大北京8500元/平方米)
(通州48000元/平方米)
(通州34000元/平方米)
(朝阳67500元/平方米)
(顺义22000元/平方米)
(海淀105000元/平方米)
(房山7000元/平方米)
(顺义22000元/平方米)
(通州45000元/平方米)
(顺义20000元/平方米)
(大北京6400元/平方米)
(大北京150万元/套)
(丰台58000元/平方米)
(昌平1300万元/套)
(大北京16000元/平方米)
(大北京6500元/平方米)
(西城52000元/平方米)
(其它3500元/平方米)
(海淀38000元/平方米)
(朝阳66000元/平方米)
(朝阳3700万元/套)
(东城85000元/平方米)
(房山24000元/平方米)
(大北京11000元/平方米)
(通州950万元/套)
(大北京9300元/平方米)
(密云14000元/平方米)
(房山500万元/套)
(顺义1800万元/套)
(大北京11500元/平方米)
(昌平25000元/平方米)
(房山27000元/平方米)
(大北京6800元/平方米)
(大北京7500元/平方米)
(大北京8500元/平方米)
(通州1350万元/套)
(大北京5500元/平方米)
(其它6300元/平方米)
(昌平1100万元/套)
(通州16000元/平方米)
(大北京10000元/平方米)
(大北京170万元/套)
(其它4800元/平方米)
(延庆13900元/平方米)
(朝阳75000元/平方米)
(大北京11000元/平方米)
(丰台850万元/套)
(房山11000元/平方米)
(大北京7000元/平方米)
(朝阳85000元/平方米)
(朝阳60000元/平方米)
(大北京14300元/平方米)
(大兴22000元/平方米)
(密云13600元/平方米)
(大北京8700元/平方米)
(其它9800元/平方米)
(大北京9000元/平方米)
(顺义18000元/平方米)
(大兴50000元/平方米)
(大兴27000元/平方米)
(朝阳130000元/平方米)
(房山26000元/平方米)
(东城2000万元/套)
(大北京6800元/平方米)
(房山6200元/平方米)
(顺义23000元/平方米)
(石景山41000元/平方米)
(通州16000元/平方米)
(房山83万元/套)
(石景山60000元/平方米)
(朝阳30000元/平方米)
(大北京265万元/套)
(大北京18000元/平方米)
(大北京9000元/平方米)
(昌平1000万元/套)
(昌平115万元/套)
(大北京9800元/平方米)
(大北京80万元/套)
(朝阳1.98万元/年)
(东城220万元/套)
(其它20000元/平方米)
(大兴42000元/平方米)
(海淀65000元/平方米)
(门头沟47000元/平方米)
(大北京15000元/平方米)
(顺义1000万元/套)
(大兴23000元/平方米)
(海淀60000元/平方米)
(平谷23000元/平方米)
(丰台75000元/平方米)
(大北京8000元/平方米)
(朝阳65000元/平方米)
(大北京10400元/平方米)
(丰台17000元/平方米)
(房山15600元/平方米)
(朝阳1980万元/套)
(朝阳1650万元/套)
(朝阳8元/平方米.天)
(其它15000元/平方米)
(昌平89万元/套)
(朝阳58000元/平方米)
(朝阳96888元/平方米)
(朝阳2640万元/套)
(大兴22000元/平方米)
(门头沟19500元/平方米)
(门头沟47000元/平方米)
(通州19600元/平方米)
(大兴15000元/平方米)
(丰台94000元/平方米)
(丰台57500元/平方米)
(密云65万元/套)
(密云18000元/平方米)
(大北京7500元/平方米)
(平谷20000元/平方米)
(燕郊22000元/平方米)
(昌平28000元/平方米)
(大北京11000元/平方米)
(大北京4700元/平方米)
(大北京150万元/套)
(丰台27000元/平方米)
(燕郊7600元/平方米)
(大北京4500元/平方米)
(大北京8980元/平方米)
(海淀30000元/平方米)
(通州23800元/平方米)
(怀柔800万元/套)
(大北京7000元/平方米)
(大北京8500元/平方米)
(通州40000元/平方米)
(大兴37000元/平方米)
(大北京7000元/平方米)
(大北京8200元/平方米)
(顺义3000万元/套)
(大北京600万元/套)
(大北京210万元/套)
(顺义6000万元/套)
(其它5888元/平方米)
(其它9500元/平方米)
(海淀80000元/平方米)
(密云22000元/平方米)
(大北京4500元/平方米)
(房山4880元/平方米)
(大北京8000元/平方米)
(燕郊14000元/平方米)
(通州150万元/套)
(大兴17500元/平方米)
(大兴38000元/平方米)
(大北京7350元/平方米)
(大北京10300元/平方米)
(房山17500元/平方米)
(门头沟33000元/平方米)
(平谷14000元/平方米)
(大北京15000元/平方米)
(燕郊13000元/平方米)
(顺义23000元/平方米)
(大北京6300元/平方米)
(其它7800元/平方米)
(大兴37000元/平方米)
(怀柔24500元/平方米)
(燕郊13800元/平方米)
(燕郊20000元/平方米)
(燕郊24000元/平方米)
(大北京4900元/平方米)
(朝阳1500万元/套)
(西城45000元/平方米)
(顺义1400万元/套)
(通州28000元/平方米)
(门头沟38700元/平方米)
(大兴39000元/平方米)
(石景山59000元/平方米)
(燕郊19000元/平方米)
(大北京11000元/平方米)
(大兴340万元/套)
(大兴33000元/平方米)
(房山28000元/平方米)
(顺义600万元/套)
(丰台50000元/平方米)
(大北京8000元/平方米)
(大北京6000元/平方米)
(其它6080元/平方米)
(大北京5500元/平方米)
(大北京9900元/平方米)
(门头沟50000元/平方米)
(燕郊18000元/平方米)
(大兴23000元/平方米)
(顺义23000元/平方米)
(大兴62000元/平方米)
(门头沟31000元/平方米)
(大北京11000元/平方米)
(大北京8000元/平方米)
(通州36000元/平方米)
(房山9800元/平方米)
(石景山1700万元/套)
(顺义1700万元/套)
(大北京160万元/套)
(大兴46000元/平方米)
(房山27000元/平方米)
(房山37万元/套)
(门头沟33000元/平方米)
(大北京8500元/平方米)
(大北京8600元/平方米)
(顺义24000元/平方米)
(门头沟22000元/平方米)
(通州31000元/平方米)
(石景山280万元/套)
(大兴31000元/平方米)
(房山5100元/平方米)
(房山22000元/平方米)
(大兴35000元/平方米)
(燕郊13500元/平方米)
(大北京11000元/平方米)
(房山34000元/平方米)
(海淀130000元/平方米)
(大北京8000元/平方米)
(大北京5700元/平方米)
(燕郊30000元/平方米)
(顺义25000元/平方米)
(大北京7500元/平方米)
(大北京180万元/套)
(大北京12500元/平方米)
(大北京7500元/平方米)
(房山18000元/平方米)
(燕郊14000元/平方米)
(平谷200万元/套)
(大北京5300元/平方米)
(房山21000元/平方米)
(大北京5800元/平方米)
(房山17500元/平方米)
(大北京9500元/平方米)
(延庆50万元/套)
(密云10500元/平方米)
(顺义21000元/平方米)
(大兴100万元/套)
(大北京5200元/平方米)
(顺义1000万元/套)
(房山100万元/套)
(大兴18500元/平方米)
(房山28000元/平方米)
(顺义2500万元/套)
(大兴32000元/平方米)
(门头沟25000元/平方米)
(通州36000元/平方米)
(顺义65000元/平方米)
(石景山45000元/平方米)
(大北京10000元/平方米)
(昌平400万元/套)
(通州43000元/平方米)
(大北京12000元/平方米)
(丰台100000元/平方米)
(昌平25000元/平方米)
(燕郊19000元/平方米)
(大北京13000元/平方米)
(燕郊17000元/平方米)
(大北京6700元/平方米)
(昌平19000元/平方米)
(顺义14000元/平方米)
(顺义2000万元/套)
(大北京8500元/平方米)
(大北京5900元/平方米)
(平谷15100元/平方米)
(大北京6500元/平方米)
(房山25000元/平方米)
(大北京230万元/套)
(昌平21000元/平方米)
(顺义100万元/套)
(门头沟58800元/平方米)
(丰台52000元/平方米)
(门头沟30000元/平方米)
(门头沟22000元/平方米)
(西城75000元/平方米)
(昌平117万元/套)
(大兴1000万元/套)
(燕郊13000元/平方米)
(大北京8200元/平方米)
(大北京10000元/平方米)
(大北京60万元/套)
(大北京8500元/平方米)
(房山15000元/平方米)
(昌平45000元/平方米)
(房山26000元/平方米)
(房山38000元/平方米)
(海淀65000元/平方米)
(大北京8500元/平方米)
(房山26000元/平方米)
(西城85000元/平方米)
(丰台49000元/平方米)
(大北京6500元/平方米)
(密云19000元/平方米)
(丰台35000元/平方米)
(通州21000元/平方米)
(房山17000元/平方米)
(大兴43000元/平方米)
(燕郊13500元/平方米)
(大北京208万元/套)
(燕郊8500元/平方米)
(海淀79000元/平方米)
(丰台400万元/套)
(大北京7500元/平方米)
(大北京11000元/平方米)
(昌平50000元/平方米)
(其它7000元/平方米)
(顺义14000元/平方米)
(大北京9000元/平方米)
(昌平50000元/平方米)
(石景山150万元/套)
(通州43000元/平方米)
(大北京8000元/平方米)
(大北京7500元/平方米)
(顺义25000元/平方米)
(房山45000元/平方米)
(燕郊9400元/平方米)
(丰台650万元/套)
(顺义35000元/平方米)
(昌平17000元/平方米)
(石景山30000元/平方米)
(房山11000元/平方米)
(大北京6600元/平方米)
(燕郊13000元/平方米)
(海淀75000元/平方米)
(大北京4998元/平方米)
(昌平25000元/平方米)
(海淀50000元/平方米)
(海淀22500元/平方米)
(其它28万美元/套)
Copyright & 1998 - 2016 Tencent. All Rights Reserved&&& 原创声明：凡本网注明稿件来自“赢商网”的所有文字、图片稿件，版权均属赢商网新闻频道所有，任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站，使用时必须注明稿件来源：赢商网，违者本网将依法追究责任。
来自：赢商网 记者 陈泽佳（查看更多“”新闻）
此新闻暂无评论哦！赶紧抢坐沙发吧！
& [所发表点评仅代表网友个人观点，不代表赢商网观点]
综合体省市：青岛黄岛区面积：80000O综合体省市：南充顺庆区面积：61万O综合体省市：昆明呈贡区面积：13.5万O商业街区省市：安康汉滨区面积：4万O购物中心,社区商业省市：成都郫县面积：3.85万O
女装品牌定位：中高档拓展区域：全国美容SPA品牌定位：中高档拓展区域：华南区域百货商店品牌定位：中高档拓展区域：全国饮品甜点品牌定位：中高档拓展区域：全国鞋包皮具品牌定位：中高档拓展区域：西南区域
在这个看脸的时代，不只对人的颜值要求高，就连餐厅也愈发注意到颜值的重要性。好吃之外，一个餐厅的空间设计成为食客们评价体系中重要的一环。中奥到家招股4141元入场
　　图：中奥到家今起招股，图为杭州壹到首席执行官罗涛（左起）、中奥到家主席刘健、副总裁陈卓、公司秘书余浩铭 / 摄　　再有一家内地物业管理公司来港上市，中奥到家（01538）今日起招股，计划出售2.24亿股，招股价介乎1.72元至2.05元，集资最多4.59亿元，每手2000股计，入场费为4141.32元。另外，达利食品（03799）及温州康宁医院（02120）昨日孖展截飞，康宁医院超购近16倍，反观达利食品仍未足额。/大公报记者 王嘉杰　　中奥到家是次出售2.24亿股中，有九成用于国际配售，一成为公开发售。出售的股份中有2亿股为新股，约佔89%，而馀下的2400万股为旧股。是次集资所得，会有六成用作收购物业管理公司，25%用作发展开发的其O2O（online To offline）的平台，馀下的15%会用作培训招聘，以及一般的企业用途。中奥到家的招股时间，会由今日至下周三（18日），并会于本月25日上市，其上市独家保荐人为麦格理。　　客户群较为广泛　　与现时已上市的内地物业管理公司，如彩生活（01778）及由海外（00688）分拆出来的中海物业（02669）不同，中奥到家并没有类似大型企业作为“后台”，在业务上可谓“单打独斗”。不过，副总裁陈卓于记者会上表示，由于公司为独立的物业管理公司，客户群相对于有发展商背景的物业管理公司较为广泛，会专注于地方性的开发商，而且目前行业分散，不担心行业间的竞争。　　根据招股书资料，中奥到家的物业管理收入主要以包乾制形式。有关方式业主向物业管理公司支付固定费用，由物业管理公司透过控制经营成本，以赚取利润。而另一种物业管理形式的酬金制，即是由业主在管理的成本上再支付服务费，该制度的毛利率较高，现时上市的彩生活的收入则以酬金制为主。截至今年5月底止，公司的毛利率为36.29%，与同为以包乾制形式为主的中海物业其毛利率为19.18%，明显较为突出。不过，以酬金制为主的彩生活去年毛利率为79.6%，明显高于中奥到家的去年毛利率33.42%。　　O2O品牌为杭州壹到　　信诚联席董事张智威表示，与彩生活及中海物业比较，中奥到家欠缺大型企业支援，投资者或对此信心不足，加上近期内地物业市场成交减少，或会影响到相关的物业管理公司的业务表现。　　不过，彩生活及中海物业上市至今表现一直不俗，分别累积升近八成以及84%，当中彩生活一度因O2O概念，股价曾经见13.5元，较招股价高近2.8倍。而中奥到家同样亦有O2O的发展方向，陈卓表示，目前公司会先透过O2O扩大用户基础。中奥到家旗下O2O业务品牌杭州壹到首席执行官罗涛亦指，公司正在寻找商业模式；又指虽然公司较迟发展O2O平台，但强调做得早不等于做得好。
责任编辑：大公网
相关阅读：
2012 - 2014 Takungpao All Rights Reserved