房产证是我老公名字也是夫妻共同财产的认定吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-05-27 08:11 标签： 夫妻共同财产遗嘱范文
婚前房子婆婆也有出钱的，但房产证上是老公的名字，婚后把这套房子卖掉后重新买的房子是夫妻共同财产吗？
婚前房子婆婆也有出钱的，但房产证上是老公的名字，婚后老公贷款10万，婚后我们把这套房子卖掉后重新买的房子是夫妻共同财产吗？
09-11-24 &
房产证上不是你俩夫妻的名字,是公公婆婆的名字,这要首先搞清房产到底属于谁的，如果有证据证明房产是你丈夫的，可参考以下规定：婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。       在我国早期的婚姻法等相应法规中，对婚前财产未作规定，默认结婚后所有财产为双方公共财产。但经修改的婚姻法中规定婚前财产属夫妻之一方所有，相关规定如下：       第十八条    有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：　　(一)一方的婚前财产；……       第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。（引者注：此处十七、十八条即夫妻关系存续期间财产多数情况属共有，婚前财产及其它一些符合条件的属一方所有）　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。       在理解婚前财产时应注意如下方面：　　1、判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该项财产，其性质属于婚前个人财产。比如婚前夫妻一方接受继承，遗产在婚后才分割，该遗产虽然是婚后所实际得到，但其所有权在婚前就已经取得，所以应认定为一方婚前财产。　　2、夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。       最高人民法院曾在1993年的司法解释中规定：“一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产。”这一司法解释规定婚前财产只要经夫妻共同使用、经营、管理并经过一定期限就可以转化为夫妻共同财产，既不符合婚后所得共同制的原理，也不符合所有权取得的理论，而且有超越司法解释权限之嫌。修正后的婚姻法没有采纳这一司法实践中的做法，第18条第1项明确规定一方的婚前财产为个人财产。为此，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第19条指出：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”由于前一司法解释与新的司法解释相抵触，因而应以新的司法解释为准。　　3、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。
 对于房产要分 “婚前购房”还是“婚前购房”       婚前房产的确认有两个关键的时间点：一是“婚前”到“婚后”的时间点；二是“购房”时间点，即什么时候开始视为购买房产成功。
      对于前者，答案很简单。即夫妻双方自领取《结婚证》之日可视为“婚前”到“婚后”的时间点，而其他诸如订婚、举行婚礼等时间点都不具备法律上的意义。
      对于后者，比较困扰，在购房一系列的过程中到底哪个才是“购房”时间点？例如：在婚前签了购房合同，付了首期款，婚后才进行按揭贷款，并办了《房产证》，那哪个才是“购房时间点”？ 有人认为，鉴于房产在法律上属于不动产的范畴，而根据我国相关法律的规定，购房人真正获得所购房屋所有权的时间点为办理完房屋的过户手续并取得《房产证》之日。因此，认为获得房屋产权证书之日为即为“购房”时间点。还有人认为，判断这一问题关键是看房价款是在婚前以个人财产支付，还是婚后以共同财产支付的。 实际上，上述观点在理解“购买”这一概念时过于狭隘了，因此由此得出的结论也有失偏颇，考虑到购房的目的性以及购房整个过程的关联性，应当以签订购房合同的时间为“购房”时间点，签订合同时最能反映“购房”这一行为的性质。
  但从你说的看，房产证上是公公婆婆的名字,我国法律规定房产的权属是以房产证为准。就现在情况看，如果离婚，房产可能没你的份额。如果你想取得房产份额，就应该让房产过户到你丈夫名下。
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呵呵。你好。只要夫妻两个过得好。是谁的名字又能怎么样啊。
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我觉得是谁出的钱就是谁的房产，不要去想着占有人家的东西哦。虽然老公是你的。但你婆婆的钱也是很辛苦的。年轻人不要去想着花老人的钱哦。自己努力得来的更有价值。
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不是 婆婆缺德，而是 太无知。不但 太无知，而且 老公也太没骨气。结了婚的人就应该独立于社会，凭什么还惦记家长的财产。说出来不怕人笑话呀。 婆婆用自己的钱买房，不但和 没有任何关系，而且和 老公也没有任何关系，和 的孩子更没有关系， 婆婆太善良了。另外无论从法律上还是道德上 老公都有赡养他父母的义务。而 婆婆和公公却没有为 看孩子的义务。因为他们已经完成了抚养 老公的义务。至于 婆婆在房本上写了诸多人的名字，这完全处于他对自己亲人的一片爱心。懂了吗？
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婚前的一房子，一车你无权分配。因为那是个人财产婚后买的房子，属于夫妻共同财产~你有权分配。首付如果是他父母出的钱要弄明白钱的来源，如果是赠予，那么你也有权分配，如果是借，那就要看这个钱是按你俩的共同债务算还是按个人债务了，这跟离婚选择是协议还是诉讼有关。
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属于共同财产的
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你好，可与我电话预约见面详谈。
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拆迁的安置房属于你们的夫妻共同财产。
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要看拆迁协议。
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你好,一般认定为夫妻共同财产.
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你好，如果是属于婚后获得的财产，那么即使是登记在一个人的名下，也是属于夫妻共同财产的，建议电话联系本律师详谈。
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你好，还得看拆迁是如何安置的？
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属于夫妻共同财产。
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不光要看房产证也要看拆迁协议。
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原房产登记在谁的名下？户口本中，农业人口有谁？拆迁补偿政策如何？您提供的信息不清，无法回复。详谈电话或短信联系
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你好，对于婚后获得的财产，是属于夫妻共同财产的，即使是登记在一个人的名下，也是属于夫妻共同财产的，分割的时候是应一人一半的，建议电话联系本律师详谈。
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是属于你们的共同财产的
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你好，对于婚后获得的财产，即使是登记在一个人的名下，也是属于夫妻共同财产的，在分割的时候是应一人一半的，建议电话联系本律师详谈。
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