绍兴袍江中学的财富公馆升值空间怎样?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-05-27 03:41 标签： 绍兴袍江
绍兴袍江：城中村“拆迁难”如何破解？
&要拆了！&尽管这一消息如一石投湖，但在即将动迁的城中村&&袍江马山镇宋家溇村并没有激起多少波澜。
&村民的淡定，我们已不感到意外。&袍江管委会房屋征收办主任胡淼华说，今年10月起，袍江率先在全市启动拆迁安置新政，在两个村试点，结果10天的房屋征收集中签约期，两个村签约率都超过了95%。也就是说，可以拆了。
城中村&拆迁难&如何破解？袍江的安置新政被寄予厚望。近日，记者走进袍江宋家溇村、海塘村等村，探访试点带来的变化。
试点村10天签约率超过95%
宋家溇村今年被列入袍江城中村改造范围，12月5日是房屋征收集中签约第一天，许多村民早早来到现场。与以往不同的是，村民面前有了多种选择：既可选择安置房，也可选择货币化安置，还可选择购买商品房市场化安置。
这三种选择，就是袍江拆迁安置新政的核心内容：村民选择全部或部分货币补偿安置，将获得货币补偿安置款10%的奖励；如果将补偿安置款用于购买袍江区域范围内的商品房市场化安置，最高可获得补偿安置款30%的奖励。而且，如果拆迁户在袍江购买商品房的附属用房（车库、车位和储藏室），最多可获5万元的补助。同时，购买商品房还能享受契税减免。
村民宋荷兰对政策已了然于胸。&以往拆迁，我只能&一换一&，选择统一建设的安置房，还要抽签，能否抽到满意的楼层也不一定。&宋荷兰说，现在可以选择部分货币化安置，自己住一套安置房，货币补偿安置款拿来购买商品房给儿子媳妇住，等于一下子有了两套房。
马山镇海塘村也面临拆迁，袍江在该村进行安置新政试点工作。10月份，273户村民有263户完成了签约，签约率达96%，其中货币市场化安置率近70%。&村民对新政策的认识有一个过程。&胡淼华说，有80户村民最后一天来改签，将&选择安置房&改签成了&货币补偿市场化安置&。
斗门镇三江村南门姚自然村也是试点村，89户村民10天内已有86户完成签约，签约率达97%，货币市场化安置率54%。
新政&一策多赢&
袍江开发建设始于2000年，至2013年，拆迁面积达363万平方米，建了26个安置小区共约1.9万套安置房。&今明两年，袍江的拆迁目标是90万平方米。&袍江管委会副主任张永春介绍，按照发展规划，袍江329国道以北定位于高新产业集聚区，这里的村庄今后将逐步迁往329国道南边。
在袍江开发建设过程中，拆迁一直是难题。以前，每次项目推进会上，对于遇到的实际困难，反映最多的是拆迁问题。往往一个项目定下来，再推开拆迁，有的&钉子户&坐地起价，极大地影响了项目落地。现在袍江对规划中的项目用地，做到了尽可能提前拆迁，实现&地等项目&。
&达到95%以上的签约率，才能进行拆迁。以前，拆迁房屋征收集中签约期，签约率一次能达到50%就很不错了。&胡淼华说，新政能在10天内达到95%以上的签约率，说明起到了效果。
新政策受拆迁户欢迎，主要原因是与市场更加接轨。以往，农民拆迁房屋征收以&拆一还一&为主，尽管也有货币补偿政策，但原先的补偿标准与市场脱轨。袍江拆迁安置新政，是对原有政策框架的发展和完善，货币化安置的标准提高至每平方米4100元，特别是选择市场化安置的拆迁户，最高可获得补偿款30%的奖励等优惠。在试点的两个村，选择货币化安置的村民达到6成左右。
新政策使多方受益。经过折算，村民拿着拆迁款，基本可以在袍江买到同等面积的商品房，有的甚至还会有多余。而袍江房地产市场，这几个月销量也出现井喷现象。袍江14家楼盘更是将&房博会&开到了拆迁村，售楼人员似乎成了新政的宣传员，甚至挨家挨户上门给村民算细账。
更多的市场化安置，也有效缓解了新建安置房的土地供给压力。
袍江管委会有关负责人称，对于选择安置房的村民，考虑到&离土不离乡&的情结，也要尽量为每户村民就近准备安置房。
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> 财富公馆1#楼即将面世 4688元/㎡起低价震撼绍兴
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唐山大师兄
财富公馆1#楼即将面世 4688元/㎡起低价震撼绍兴
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搜狐焦点网友
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钱塘老娘舅
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如果女人是衣服，那我就是你们穿不起的名牌
搜狐焦点网友
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搜狐焦点网友
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那它到底神马时候推出啊?
唐山大师兄
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6月中旬应该就开了。
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> 和土豪做朋友
将财富引入自己家园——财富公馆样板房将开
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和土豪做朋友
将财富引入自己家园——财富公馆样板房将开
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最爱甜甜圈
面积是多少的啊
肯德基也要入驻了啊
麦田守护者
写的很有吸引力啊
土豪我们做朋友吧
样板房开了啊，那可以去看看的
月光下跳舞
以后就是全部都有的综合体了
还是挺不错的
样板房是今天开了吧
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