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【唐家湾】6月盛大开园 创始会员卡一张5万元日 16:45 | 来源：百度乐居
唐家湾将在6月份盛大开园，现推出唐家湾创始会员卡，该卡办理费用为5万元/张，名额仅限1000张。
唐家湾汇聚了丹霞地貌、滨水湿地、温泉地热等诸多旅游资源，全力打造生态宜居社区。
承德唐家湾位于承德县仓子乡境内，由承德县恒伟矿业集团有限公司独资开发，拟将唐家湾景区打造成国家4A级旅游景区。 该项目总投资21.36亿元，景区规划控制面积1106.37公顷，其中水域面积27.71公顷，建筑面积139000平。该项目于2013年被省政府冀重办[2013] 1号文件列为省重点市管理的建设项目，项目建设计划分两期进行，预计在2018年全面建成，2016年6月份盛大开园。
唐家湾所在区域位于环渤海经济圈中部腹地，坐拥“临两带、环三圈、通四港、连五省”的独特区位。
唐家湾景区距旅游胜地避暑山庄仅20公里， 30分钟车程，将成为承德避暑山庄旅游线路的延伸和补充，京承、承朝、承秦、承赤、承唐等五条高速公路环绕；而即将投入运营的承德机场距景区仅20多公里；京沈高铁专线及连接承德市区与六沟产业聚集区的快速通道（途经景区南部）建成通车后，市区距景区仅16分钟车程，为景区吸引周边客源提供了便捷的条件。
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宅地续期调研完成 建议建设用地使用权是有期权利
温州部分住宅土地使用权续期需缴纳高额土地出让金，虽被温州国土资源局指称“误读”，但仍引发关注。目前学界对于住宅用地续期仍存争议，不过有学者指出续期收费的做法更接近当初立法时候的本意。近日，温州好望角机构总经理向记者表示，自从温州曝出这一事件后，二手房买卖客户在交易时开始关注土地使用权期限问题，这一批20年土地使用权的房子也没法进行交易。现在具体如何处理还没有定论，不过温州国土资源局已经出面澄清了补交房价三分一土地出让金的说法是误读。“目前这事搁着还有解决”。有学界人士对记者表示，温州土地使用权到期续费一事引起了社会热议和关注，住建部和国土部也召开了相关讨论会研究此事，不过会议上认为，《物权法》规定的自动续期在法理上非常清晰，没必要再引起更多关注，因此并没有对外发声。而此前4月20日，国土资源部、浙江省国土资源厅已经组成联合调研组赴浙江省温州市调研指导住宅土地使用权20年到期后的延长问题。近日，有媒体援引国土部人士的话称，目前调研已经结束，结果还没有出来，土地利用司正在形成报告。2007年颁布实施的《物权法》第149条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。由此也引发了不同的争论。中国人民大学民商事法律科学研究中心副研究员表示，目前学术界主要还是两派观点，一方是认为《物权法》规定住宅用地自动续期就意味着无条件；另一方观点认为自动续期是相对于审批续期而言的，续期需要补缴土地出让金。在他看来，目前学术界的观点相对比较统一，当初制定《物权法》的时候，有意立法回避，但是土地使用权期限届满后收费与立法本意更加接近。据报道，《物权法》起草组核心成员回顾物权法草案审议过程时表示，法律委员会研究认为，续期后是否支付土地使用费问题，关系广大群众切身利益，需要慎重对待，目前本法以不作规定为宜。届时，可以根据实际情况再作慎重研究。因此，建议删去关于土地使用费的规定。业内人士谈到，《物权法》第一百四十九条关于住宅用地期满自动续期的规定，由此确定。可见，本条立法机关的意思是：鉴于住宅用地使用权续期后是否支付土地使用费问题，关系广大群众切身利益，需要慎重对待，目前本法不作规定，留待将来根据实际情况再作慎重研究。曾参与过《物权法》起草工作的中国人民大学法学院教授对记者表示，有关建设用地使用权期限届满后的法律后果法理上是非常清晰的。上述人士指出，建设用地使用权是有期限的权利，其中住宅建设用地使用权期限届满后自动续期，非住宅建设用地经过申请后续期。因此，住宅用地支付的土地出让金的对价是有期限的的对价。高圣平称，目前的主要分歧不在于到期后要不要收费的问题，而是收多少、怎么收的问题。不过在他看来，70年到期后是否收费还存在不确定性，“如果经济状况好的话，也不排除土地所有人放弃此权利。”。他还指出，温州这批20年使用权的老房子具有特殊性，不过在他看来，补缴土地出让金是合理的。“不同的开发商，一个买的是20年土地使用权，卖的房子便宜还好卖，另一个开发商买的是70年土地使用权，房价自然会卖的贵，因此这批20年土地使用权的房子在期限满后补缴出让金是相对公平的，但需要相关部门给予统一的政策执行”。另一方面，上述人士表示对于续期的期限应综合考虑房屋的结构与耐用年限等因素，“70年已经是危房了，物权法里有提到业主可以设立业主大会，可以共同决定改建、重建建筑物及其附属设施，如果期限满后这么操作的话相关部门就需要对土地使用权是否需要续费给出规定”。北京航空航天大学法学院教授表示，目前70年产权的房屋还没有凸显矛盾，后续需要立法机关全国人大常委会就住宅用地使用权续期后是否支付土地使用费问题给出相关立法解释。
责任编辑：高丽新&&JN1216
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走进丹霞地貌唐家湾　恒伟集团自筹资金 打造4A级旅游景区
07:32:09&&&来源：&&&
　　承德新闻网4月15日讯((记者 杨莹)迎着细细的春雨，行驶在蜿蜒的田间柏油小路上，记者来到了承德县仓子乡境内的唐家湾村。眼前一排排的小洋楼非常醒目，据当地村民介绍说，“这是恒伟集团给他们建造的，眼前的柏油路也是恒伟集团出资修建的。”再往前行驶，便是唐家湾风景区,自踏入景区大门的那一刻起，便处处惊叹，这里不仅有丹霞地貌，更有历史的厚重与大自然的神奇!　　旅游 回报社会　　恒伟集团在承德县可谓一个响当当的名字，总资产达7个多亿，连续多年曾占据承德县利税大户三甲行列。2012年的一次偶然，集团董事长王玉满经过承德县唐家湾村，被这里的一切深深吸引，想到了通过自己的努力把大自然馈赠的这块宝地保护起来，当即决定，将前些年搞矿业所赚的资金旅游开发，帮助当地父老乡亲脱贫致富。这个想法在当时，与县领导一拍即合。　　当年7月,恒伟集团成立了承德县恒伟房地产开发公司和承德县恒伟唐家湾景区开发公司，独资开发唐家湾景区项目，拟将唐家湾风景区打造成4A级旅游景区;2013年，此项目被省政府冀重办[2013] 1号文件列为省重点市管理的建设项目。辗转3年时间，于2015年4月项目建设正式动工，全线铺开。　　景区总面积11平方公里，设计项目投资总额为21.36亿元，恒伟集团副总经理任朝政表示：“目前，工程已入投资近6个亿，完全系公司自筹，连接乡村和景区的公路及供电线路等基础设施都是恒伟集团自行投资建设”。　　唐家湾风景区一期即将开园　　唐家湾风景区汇聚了丹霞地貌、滨水湿地、温泉地热和优越的地理位置四大优势，景区计划分两期陆续开园。其中，一期项目包括：温泉洗浴、漂流、欢乐水世界、高山滑水、高空自行车、科普探险、攀岩速降、滑索、水库捕鱼、垂钓、风光四季花海、农业观光采摘等，计划今年暑期开园;二期建设重点为山地越野、山地自行车、索道、艺术庄园、文化广场、玻璃栈道、亲子体验、房车基地等文化体育产业项目;冬季将相继推出滑冰、滑雪、攀冰、冰瀑观光、冰上自行车等游乐项目，计划于2018年全部投入运营。　　唐家湾风景区的建设，不仅带动了当地的发展，为村民造福，同时也将进一步的推动承德旅游业的发展。任总表示：“我们将倾全力打造集丹霞地貌观光、民俗特色餐饮、水陆乐园、养生养老、休闲度假、农业采摘、户外运动、亲子娱乐于一体的综合性4A级旅游景区，此项目中包含是有目前承德规模最大、项目最丰富的水、陆游乐场所，将填补承德市无大型游乐设施的空白，进而带动承德市游乐消费引擎;此项目建成后必将对承德市创建国际旅游城市功能完善与核心竞争力的提升起到重要作用，丰富承德市作为国际旅游文化名城的旅游内涵。”　　养在深闺人未识　　唐家湾风景区处于承德丹霞地貌的中心位置，植被蓊郁。所到之处，但见奇峰耸峙，秀水潋滟，古洞幽深，既有山水画廊，又有田园野趣。任总表示：与其他丹霞地貌所不同的是，唐家湾风景区属于峡谷丹霞地貌群，在峡谷周边分布着20多个造型各异的山峰，如金刚峰、狮虎山、骆驼峰、会仙桥、神龟石、长寿峰、玉兔峰、天门山、点将台等，在当地的地方志中都有记载。只不过当时信息闭塞，交通偏僻，没有路，又没有做宣传，属于养在深闺人未识。”　　景区内溪流、水潭、湖泊众多，在层峦叠嶂之间，静卧着碧蓝如玉的天门湖;天门湖东一公里处的天门山，山顶断崖被一劈两开，玄朗如门，宛若一道通天的门户，因而得名天门山。　　据当地村民介绍，在天门山顶，有“十八盘炕”，据称能容纳数千人，相传花木兰“扫北”、穆桂英“破辽”均曾在此驻扎屯兵;天门山之南，有花木兰“扫北”的点将台突兀而立。据当地老人讲，天门山顶历历史上曾有多股土匪在此安营扎寨;在天门山上还曾多次发现辽代、金代的文物和遗迹。悬崖峭壁间，存有一片石棺墓群，据有关专业人士考证，应属距今约3000年的北方山戎族墓葬群。(据史料记载，山戎是春秋时期生活在燕山一带，以林中狩猎和放牧为主的游牧民族。)　　景区有温泉井三座，日出水量1500立方米，出水温度79度，地表控制在55摄氏度。温泉水质中含有十几种对人体有益的微量元素和矿物质，经权威部门检测，偏硅酸、偏硼酸两项均已达理疗矿泉标准，而氟化物含量达到了可命名“氟水”的矿泉水浓度。景区内建有四星级的云湾假日酒店及极富民间特色的民宿，同时有独特的空中泳池和可观景的室内温泉泡池。　　唐家湾景区距旅游胜地避暑山庄仅20公里，车程30分钟，将成为承德避暑山庄旅游线路的延伸和补充，景区周边拥有多条铁路和高速公路，即将投入运营的承德民用机场距景区仅20多公里;京沈高铁专线(承德设有客运站)及筹划中连接承德市区与六沟产业聚集区的快速通道(途经景区南部)建成通车后，景区交通将更加便捷。&
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