营改增 商铺后,商铺交易。买卖甲乙双方各要交什么税项?

营改增后不是6个点税率么,为什么税务局说我们公司出租商铺可以开5个点税率_百度知道
营改增后不是6个点税率么,为什么税务局说我们公司出租商铺可以开5个点税率
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出租商铺可以选择简易计税方法,适用5%征收率。
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出门在外也不愁小规模纳税人出租底商商铺,营改增前在地税交营业税,营改增后向哪里交税,_百度知道
小规模纳税人出租底商商铺,营改增前在地税交营业税,营改增后向哪里交税,
提问者采纳
以前是作为小规模纳税人经营的,则应该向地税局申报缴纳增值税,在营改增后就应当向国税局申报缴纳增值税。如果你是以个人名义出租,并未办理税务登记如果你出租商铺
提问者评价
太给力了,你的回答完美地解决了我的问题,非常感谢!
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其他2条回答
个人出租不动产,是向地方税务局申报。
不是个人,是公司
向国税局申报,日以前购入的,可以选择简易办法按5%征收。
应该是到地税局缴纳
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出门在外也不愁严跃进:对营改增的具体税费降低效应进行计算,营改增后二手房交易税费最新政策,商铺出售税费怎样计算,营改增税率计算方法,营改增怎么计算,营改增增值税抵扣范围 - 学霸新闻网手机版
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严跃进:对营改增的具体税费降低效应进行计算时间: 18:28:37来源:财经综合报道
原标题:严跃进:对营改增的具体税费降低效应进行计算
  我们可以通过一个简单案例来进行推算。对于非一线城市来说,假如2015年2月份某个购房者购置了一套新建商品住房,总价为100万元。这个时候,按照国家统计局公布的数据,到了今年2月份,房价同比增幅为14.4%。到了3月份房屋的总价按照市场的公允价值计算,能够达到114.4万元。这个时候,因为没有满两年,如果进行销售,过去营业税税率为5%,那么营业税税额为5.72万元。如果按照目前的增值税计算,征收率为5%,增值税税额也为5.72万元。但如果到了2017年3月进行销售,这个时候因为已经达到了满两年的年限,所以营业税为0元,增值税也为0元。
  而对于一线城市而言,假如在2015年2月某个购房者购置了一套新建商品住房,为了和一线城市做对比,假设总价也为100万元。这个时候,根据易居研究院智库中心提供的数据,2月份一线城市房价增幅为46.2%。到了3月份房屋的总价按照市场的公允价值计算,能够达到146.2万元。这个时候,因为没有满两年,所以根据5%的营业税,和5%的征收率对146.2万元总价进行征收,税费为7.31万元。
  但如果购买第二年房价没变,那么若是非普通住房,那么营业税为146.2*5%则为7.31万元。增值税为46.2万元*5%即为2.31万元。可以看出增值税成本明显降低。若购买两年后为普通住房,那么营业税和增值税都为0万元,这使得购买两年后,46.2万元就不需要纳税,成为房屋持有的相关经济利好。
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营改增是什么意思,例如二手门面房不满两年的税率该怎么算,五一过后缴税划算吗
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满不满都一样,你那是商业性质的
那请问一般住宅满几年会免吗?
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