房东无故解除租赁合同被判赔偿预期经济损失
　　　　因房东无故强制解除租赁合同，承租人谢某将房东王某告上法庭，请求法院判决解除合同并赔偿因此造成的预期经济损失。近日，江西省赣州市章贡区人民法院审理了该起租赁合同纠纷，法院判决解除原、被告签订的店面租赁合同，限被告王某于本判决生效后向原告谢某支付经济损失计人民币43168元（预期利益）及评估费1600元，退还谢某租房押金计人民币2000元。
　　日，原、被告签订了一份店面租赁合同。约定由被告将其位于赣州市章贡区水南镇长塘村南桥新村东区56号店面出租给原告开办餐馆，每月租金1390元，租期3年即日至日。合同签订后，原告按约定向被告支付了2000元押金，对店面进行了适当装修，每月按时交纳租金。从2009年7月起，因水南娱乐城开发形成了市场，同地段房租大幅增加，被告即要求原告搬出店面。因原告不同意被告的要求，被告等人对店面采取断电、砸原告店面的桌椅，强行关门锁门等措施强行解除合同。被告的上述行为，导致原告无法继续经营，因双方对原告损失的赔偿协商无果，原告将被告诉至法院。
　　审理期间，原告申请对该店面剩余租赁期间店面租赁权价值进行鉴定。鉴定结论为该店面剩余期限租赁权在评估基准日日的市场价格人民币为43168元。
　　法院认为，原、被告签订的店面租赁合同是双方真实意思表示，内容和形式均不违反法律规定，依法成立，应受法律保护。原告已按约定向被告支付了房租和押金，被告就应按照合同约定的时间履行合同义务，不得中途无故终止合同。被告在看到本案争议的店面同地段租金大幅度上涨时，应及时要求增加租金也应当与原告协商处理，不应采取粗暴的方式达到解除合同目的。原、被告合同约定，原告在经营不下的情况下可将店面转租他人经营。原、被告签订的合同才两个月，被告就逼迫原告终止合同，其行为自然造成原告无法继续经营，也无法取得预期经济效益，造成原告较大经济损失。因被告粗暴行为导致原告无法继续经营，其行为构成严重违约，被告应对原告的经济损失承担民事赔偿责任。
　　据此，法院作出上述判决。
责任编辑：张涵
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&&&&新华网北京9月7日电 今年是全国人民代表大会成立60周年，中共中央、全国人大常委会5日举行了隆重的...&&nbsp
互联网新闻信息服务许可证 ()网上传播视听节目许可证 (0108276)京ICP备号不定期租赁合同房主可随时解约【】【字体：
】【】稿件来源: 发布时间： 12:52:33　　法制网讯 记者 潘从武 通讯员 赵金贵 王佳买来商铺，原承租户李冰却不愿搬离，近日，王佳将李冰起诉至乌鲁木齐市新市区人民法院，法院判决李冰立即腾出商铺并赔偿王佳商铺在被占期间的损失12万元。
　　2013年11月，王佳购买了胡君位于乌市苏州路广汇美居物流园的一个商铺，付清房款后，胡君协助王佳办理了房产过户手续。
　　随后，王佳发现原承租户李冰仍在继续使用该商铺从事经营活动，经多次催促搬离无果，王佳将李冰诉至法院。
　　法庭上，李冰辩称，他与原商铺所有人胡君存在租赁关系，租赁期限截止到2014年12月。
　　经审理查明，2012年12月，李冰和胡君签订《联合经营协议》，约定胡君提供其广汇美居物流园的商铺给李冰使用，期限为日至日，李冰向胡君支付租金20万元。期满后，双方未签订书面合同，但李冰通过银行向胡君卡中打入日至日期间的租金22万元。法院另查明，2013年11月，王佳与胡君签订《房屋买卖协议》，并支付328万元购得该商铺。现李冰使用该商铺从事经营活动，属侵占他人财产，故法院作出上述判决。
　　法官说法：我国法律规定租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁，当事人可以随时解除不定期租赁合同。本案中，李冰和胡君签订的《联合经营协议》有效期截止时间为日。之后，双方没有签订书面的租赁合同，但存在事实的不定期租赁合同关系，双方可以随时解除该不定期租赁关系。现王佳作为房屋的所有权人有权提出要求解除该不定期房屋租赁关系和李冰搬离房屋的请求。
　　（文中人物均为化名）（责任编辑:葛晓阳）
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律师你好，这个店面被转了好多次，现在被我转过来才2个月生意不好，想中途解除合同可以吗,到7月25号就要和房东签一年合同，房东要我找人续租，找不到人怎么办，我是不
律师你好，这个店面被转了好多次，现在被我转过来才2个月生意不好，想中途解除合同可以吗,到7月25号就要和房东签一年合同，房东要我找人续租，找不到人怎么办，我是不是还继续租啊‘身上没多少钱了，我妈还要看病，我还有2个月房租，和3000元水电费押金是否抵押违约金啊，当时没有想好，就冲忙转过来，现在后悔了，怎么办啊，可以直接班东西走吗
发布时间： 16:32　
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[贵州-铜仁]
回复时间： 16:50
你好，建议委托律师向法院诉讼，主张赔偿损失
追问： 关键是我第一次开店，什么都不懂，提前两个月跟他说，这样可以吗，让他找人续租，还是到期我直接走人算了 ( 19:56:28)
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具体各情况不明确，需要看下合同相关合法性等具体情况了。
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[北京-西城区]
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这种情况建议你与房东协商，不成去法院起诉维权。
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房东涨租金单方解除租赁合同 法院判决解约无效
-& 07:41:40 来源：长江商报 沈右荣
[摘要]年租金交了两年，每年都是1.4万元，今年突涨至2万元。租户不能接受，房东发出解除租赁合同通知。多次协商未果，租户起诉房东，要求确认解除合同通知无效。法院判决解约是单方行为，无效。 日，徐某租 ......
　　年租金交了两年，每年都是1.4万元，今年突涨至2万元。租户不能接受，房东发出解除租赁合同通知。多次协商未果，租户起诉房东，要求确认解除合同通知无效。法院判决解约是单方行为，无效。
　　日，徐某租用陈某位于黄陂前川街的一商住楼门面房，约定租期5年，前三年每年租金1.4万元，之后租金随市场行情变化，房租按年交清，先交钱后经营。
　　今年4月9日，陈某向徐某及其丈夫李某发出&关于催缴门面房租及提高门面租金的通知&，要求徐某在当月14日前交付今年一年的租金2万元。收到通知后，徐某按上一年度标准向陈某代理人张某交1.4万元租金被拒，徐某表示同意年租金上涨至1.6万元，仍被陈某拒绝。
　　4月16日，陈某向徐某发出《解除门面租赁合同通知》。&周围类似商铺的价格都在1.5万元，凭什么这个店的租金要2万元?&收到通知后，徐某多次主动与陈某协商未果，便向黄陂法院起诉，要求确认陈某作出的解除租赁合同通知无效。
　　黄陂法院审理认为，今年，陈某解除门面租赁合同，未与徐某协商，系单方行为，且陈某发出解除租赁合同的同时，没有约定异议期间，所谓拖欠房租由陈某上涨房租引发，徐某在合同履行期间并无违约行为。因此，陈某单方提出的解除门面租赁合同，不符合合同解除法定要件。
　　法院判决，陈某今年4月16日向徐某发出的&解除门面租赁合同通知书&无效，并全额承担该案诉讼费。
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房掌柜官方微信房屋租赁合同纠纷，f房东要提前解约，我如何维护自己的权益？_百度知道
房屋租赁合同纠纷，f房东要提前解约，我如何维护自己的权益？
提问者采纳
因为单位只有一个小时的午餐时间），因为单位就一个小时的午餐时间），我实在不想搬家（当初从别的地方搬家到这就是为了照顾孩子。房东违约，我不得不中午打车往返单位与家给孩子喂奶？非常感谢，乙方有权请求甲方支付搬家费用.租期内甲方（房东i）必须保证乙方的正常起居.未尽事宜由双方协商解决，未来租房差价等相关费用（如果迫不得以。因为孩子太小（几个月），未来两年内单房租我就要损失两万多，适当补偿搬家费用，协商不成按有关法规办理或提交仲裁机构仲裁，应该主动帮我找房？我要求房东支付的合理的违约金是多少。租期三年？如果到仲裁机构仲裁。个人认为，理由是自家用房：房屋拆迁等原因造成房屋无法居住，我胜诉的概率是多少，而且态度非常恶劣，如。房东要我在他们口头通知我一个月内必须搬出，并威胁换锁.5倍的费用，最少要1。我如何维护自己的权益，我不接受，协商后他们最多只赔偿两个月（现在房租的）的费用，因为现在租类似条件的房子，而不是命令我限期搬家。协议还有将近两年的有效期。3，还有将近两年的有效期.租期内甲方提出解约，租金按实际居住天数计算我与房东签约，房东就命令我必须一个月内搬出。他们违约？类似案例的处理，非得搬，但因不可抗力造成无法出租的除外，不得转租给任何第三者或在租期内房租加价，这是不合理的，甲方在接到有关通知后。2。如果搬出，应提前一个月通知乙方搬出，好中午回家喂奶：1。相关条款，未到房屋管理机构登记
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