契税证改户名迁户口去哪里办理理

在房产局备案的楼,房证和契税都没下来,开发商消户换成我名,那么算一手楼呢还_百度知道
在房产局备案的楼,房证和契税都没下来,开发商消户换成我名,那么算一手楼呢还
等于开发商撤销了原有登记备案算一手房,换成了你的名字,再重新登记备案
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交了契税未办房产证,房子转卖可更改户主名吗?
广西&02-01 20:26&&悬赏 0&&发布者:易风 & 回答:(2)
你好:我有一套商品房新买的(属于2套),交了契税,写的是我的名字,开发商那边还没到时间办房产证。现在的情况是我想把它转卖,可以更改户主名吗?我转卖需要交税吗?
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需要交税。
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办房证的户名和办理维修基金契税的户名可以不是同一个人吗
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如有帮助,这是国家规定的。因为你买房所以你要交维修基金和契税!冲分中,而且必须本人为什么会不是同一个人
这个必须要一致,缴纳契税和公共维修基金是办理房产证的前提
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提问者:亿房网友&&& 11:23:01&&&
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亲属之间过户时做买卖也很有讲究,如果是亲属,必须提供户籍证明,才可以在契税上有优惠。这里 说的优惠,只是房价上的优惠。因为很多人说只是加个名字,不牵涉到金额买卖,但是没 有用的,一定要加税。所以,可以到各个区县去问你所在地段的最低评估价,然后再在这 个基础上,打8折。 如果有贷款的话,也同样先去银行做变更。再去交易中心做买卖。 另外,这里交的契税是根据加几个人来定的,比如父母的房子现在准备全部给孩子, 那就是加全额的税;如果给一半那就加50%的税。
房产证办理时间不满五年的房屋可以通过赠与的方式过户给小孩。
房屋赠与的费用:
如果房产赠与公证了,其费用会涉及到两笔:一笔费用是公证费,房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低200元。
还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费:6元/平米;登记费:80元;评估费:评估额的0.5%。
最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。
如果是将房产赠与孩子可以免征个人所得税。需要注意的是,国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括:
1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
3、房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
户籍证明不需要通过公证书,通过户口本也可以表明户籍关系。
擅长领域: 房产买卖
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