青岛租房可以提取公积金 你尝试过吗？_新浪房产_新浪网
青岛租房可以提取公积金 你尝试过吗？
&&青岛租租房提取公积金所需要的手续几乎等同于买一套二手房
&&自今年3月10日开始，我市住房公积金申请贷款额度和提取条件施行新政策。政策中规定，通过市场租赁方式依法租住本市住房，年房租超过承租人及配偶年工资收入10%的，可以提取公积金用于支付房租。那么，现实中这一政策是否具有可操作性，又有多少人曾尝试提取公积金用于支付房租呢？为此记者做了调查。&&
&&条件进一步放宽每月最高限额1000元
&&3月10日开始施行的《青岛市租赁住房提取住房公积金管理规定》，详细规定了可以提取公积金用于租房的五种情形，其中第五条的适用人群范围为&通过市场租赁方式依法租住本市住房，年房租超过承租人及配偶年工资收入10%的。&显然，我市大多数租房者基本都符合这一条件。&&
&&符合此项要求的市民，提取公积金时应准备的材料为：由青岛市房地产交易中心房屋租赁中心或本市其他区(市)房产管理部门出具的《房屋租赁证》原件、房屋租赁合同原件、青岛市地税部门出具的房租发票原件、房产登记管理部门出具的承租人及配偶无本市产权住房证明原件、承租人及配偶年度工资收入证明原件。失业人员应提供失业证(求职证)或就业失业登记证原件。已达法定结婚年龄的未婚职工，应提供民政部门出具的未婚证明原件。承租人的配偶申请提取住房公积金时，应提供婚姻关系证明原件。
&&对于提取的金额，该规定也做了上限：提取申请人合计提取金额不得超过当年实际交纳的房租超出承租人及配偶年工资收入10%的部分；租赁住房每月住房公积金可提额度不超过1000元，年度最高可提额度为12000元；在一个公历年度内，每位职工的住房公积金账户最多允许提取两次住房公积金。&&
&&手续略显繁琐还需去税务局交税
&&尽管大多数租房族都符合&年房租超过工资收入10%&这一条件，但是想要真正拿到公积金，操作起来却有不小的难度。&&
&&首先，承租人在租赁房屋时，需要与房东签署正规的租赁合同，并去各区市的房屋管理中心备案，这样才能拿到《房屋租赁证》，此外还需要去房产登记管理部门开具无本市产权房屋证明，到单位开工资收入证明，未婚者去民政局开未婚证明，已婚者要提取配偶的公积金时，还要民政部门开具已婚证明，以上材料均需提供原件。&&
&&这些手续尽管繁琐，但还不是最棘手的。最关键的一张证明是由地税部门出具的房租发票原件，这张原件必须去各区市的地税局办理，原则上应该由房东去办理(如果房东愿意为你跑一趟的话)，在办理时，需要提供房主的身份证复印件、房产证的复印件和租赁合同的原件和复印件，如果房东不能去办理的话，还需要房东写一个授权委托书，被委托人带着委托书和自己的身份证，才能去办理。&&
&&办理时，按照地税局的规定，如果是住宅出租，年租金在六万以下的，按照4%缴税，也就是说，一套年租金在两万的房子，需要缴纳800块钱的税。值得一提的是，按理说这部分钱应当由房东来缴纳，但是现实中很少有房东会为了承租人提取公积金而主动去缴税，这些钱最终还会由承租人来买单。&&
&&准备好了这些材料，也不能马上提取到公积金，按照规定，本人不能直接去公积金管理中心提取公积金，应由本人所在单位的工作人员去办理。&&
&&如此算下来，为了租房子提取公积金，所付出的时间和金钱成本无疑是很昂贵的。&&
&&政策遇冷办理成功者寥寥无几&
&&尽管有关部门推出这一政策的初衷，是为了让公积金发挥更广泛的作用，覆盖更多的人群。但是能够走完这些程序，成功提取到公积金的人，却寥寥无几。&&
&&记者6月23日来到李沧区住房公积金管理中心进行了询问，工作人员表示，有关房屋租赁合同和发票的事，记者需要去李沧区房屋管理中心咨询一下相关手续，记者随后来到了李沧房屋管理中心，但负责问询的工作人员对此却并不知情，工作人员提示记者可以去17号窗口进行咨询，17号窗口的工作人员表示，房管中心只负责租赁合同的备案，发票的事记者需要跟地税局联系。为此，记者特意拨打了李沧区地税局的电话，才基本搞清楚了大体流程。&&
&&通过记者的咨询可以看出，尽管租房提取公积金这一政策已经施行了一段时间，但是普及率还不高，甚至就连工作人员对具体的流程也非常陌生。而据记者了解，截止到目前，能够最终提取到公积金的人非常之少。房可以提取公积金 你尝试过吗？&&
2015年上半年，青岛楼市发生了什么？乐居独家解读！
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本市楼盘打折楼盘
1均价：16000元/平米市北区25500元/平米即墨市318000元/平米市北区48800元/平米黄岛区56300元/平米城阳区612500元/平米市北区714000元/平米黄岛区813000元/平米李沧区
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： //:谢谢你//--NvXia:刚刚在出租车听到这个早晨故事，热泪盈眶，//:是真想找到他们| ：| ：貌似有道理//---37地产://: 陈总说到点子上了。| ：【12种小"怪癖"你中了几枪？】其实每个人，多多少少都有一点小"怪癖"。调查显示，以下12种小"怪癖"为数最多，同时，有这些小"怪癖"的人，也很可能有一些"强迫型人格"的倾向哦~中两枪的童鞋就自觉拿走吧~①咬掉嘴唇死皮②不喜欢旧破的钱..via| ：进步了。|租房提取住房公积金条件放宽：连续缴存3个月可提
据央视新闻报道，住建部、财政部、央行今天通知：职工连续足额缴存满三月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金支付房租；租住公租房，可按照实际房租支出全额提取；租住商品房，各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。据了解，此次租房提取公积金政策的调整，预示着《住房公积金管理条例》的修订工作有了阶段性进展。根据媒体报道，住房和城乡建设部已经基本完成了《住房公积金管理条例》修订的有关工作，并已形成修订草案稿。如无意外，将于近期上报国务院法制办。修订草案稿对原有住房公积金的使用、监管等都有所完善。其中在用途方面，既包括允许住房公积金用于发放保障性安居工程长期建设贷款，也包括个人提取使用住房公积金用途的多元化等相关内容。多年来，公众对于公积金“提取难”的呼声从没有间断过，公积金“交钱容易取钱难”，是不少公众反映的一个共性问题。另外一个反映突出的问题就是，公积金提取范围过于狭窄，部分城市明文规定的“租房可以提取”，实际操作起来却是一纸空文。尤其在房价高昂的一线城市，租房已经成为一大部分居民解决住房问题的唯一选择，但公积金却出现严重缺位。（腾讯财经综合报道）
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不要小看公积金，我在朋友圈里问了一遍，知道怎么把公积金提出来用的人，居然只有两三个。那些可都是有多年工作经验、积累了上万公积金的苦命打工仔啊。跟他们说起公积金，还大都茫茫然：啥？我居然有这么多钱没动过？这次租房提取公积金条件放宽，对爱花钱的你们可是重大利好，还不赶紧把公积金利用起来，在理财这条注定不好走的路上，你就亏了！精彩内容，尽在百度攻略：1月28日，住建部、财政部、央行通知：①职工连续足额缴存满三月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金支付房租；②租住公租房，可按照实际房租支出全额提取；精彩内容，尽在百度攻略：③租住商品房，各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。 无需租金发票、税票也可支取精彩内容，尽在百度攻略：住建部、财政部、央行三部委发文：今后无房（在缴存城市无自有住房且租房的）的职工，只要连续缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。要是租房，能提取多少？①租住公租房的，按实际房租支出全额提取；精彩内容，尽在百度攻略：②租住商品房的，根据当地市场租金水平和租住住房面积，确定提取额度。 ③要是伪造合同、出假证明等骗提套取，将追回资金，取消职工一定时限内提取公积金和申请公积金贷款的资格。提取要准备啥材料？①租住公租房，提供房屋租赁合同和租金缴纳证明；精彩内容，尽在百度攻略：②租住商品住房，提供本人及配偶名下无房产的证明。③因租房提取公积金需出具房产信息查询结果证明的，房地产管理部门不收取费用。公积金除了租房，还有其他美好的用途，记起来，该用则用，不然不是白交了那么多年的钱？精彩内容，尽在百度攻略：公积金的7种用途 精彩内容，尽在百度攻略： 精彩内容，尽在百度攻略：
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租房提取公积金是取以前交的还是取新规定之后交的钱款
租房提取北京住房公积金的政策如下：
租房每3个月可以提取一次，每次可提取申请日前3个月内的住房公积金，且每月提取的额度不得超过缴存上限，也不得超过月房租费。
若职工住房公积金账户处于封存状态，职工申请提取，管理部以职工住房公积金账户封存前的3个月缴存额度为标准，为职工办理提取。
您可以微信关注北京公积金公众号（公积金达人），微信号：bjgjjgzh　　里面有您所需要的信息！也可在公众号内提问，很方便的！我就是从里面了解到的！　　希望可以帮助到您！
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应该是都可以的
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出门在外也不愁在北京工作，租房能成功提取公积金吗？
我有好几W，但是一直没那个胆量提，怕中介骗我，你们有提取成功的吗？
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可以。无需找中介，我全程自己办理并成功提取，但需要房东的配合。本人需要准备身份证以及和房东的租赁合同。另外你要清楚你的公积金里面具体有多少钱以及你想提取多少钱。合同主要包含租赁时间，月或季度租金以及你和房东的签字就可以，具体细则地税及社保中心都不看。然后同房东（需要携带房产证和身份证）一起去你租赁房屋所在地税缴税、开发票。工作人员会口头问你想要开多少钱，然后要求你先上交材料（核对以上原件，保留复印件），核查无误后（本人是在朝阳区左家庄，办理手续的大姐没有任何为难行为，手续齐全下录入系统只需几分钟）缴税，开具发票，缴税金额为发票金额的5%，所以金额不是你写的越多越好，不低于你想提取的金额就可以了。我办理当天是半个小时后现场拿到发票的。只要你拿到发票就可以让房东走了。之后你带着社保卡，银行卡，发票和身份证去社保中心（我是外企，去的是东二环FESCO，如果是公务员和私企可另外查询具体社保中心）核对公积金相关信息，上交发票、租赁合同复印件，银行卡复印件，填写表格及签字等相关手续就办理完毕了。社保工作人员告诉我20个工作日之内可以拿到钱，实际我后一周就拿到了。当时我所在的社保中心可以接受另外提供一张用于转公积金的银行卡，其他社保部门我不清楚。以上。办理之前特别头疼，办理之后觉得也没想象中那么复杂。
晚了，不适用号之后的政策了，今年的公积金答主想想办法，取出来了再来更新，作为曾经靠自己成功提取过公积金，不靠中介的来怒答~~~~~~~~~~~~~LS的都是正规的答案。我觉得题主想要的是又省钱又能动用到住房公积金的办法吧。作为通过其他渠道提取过住房公积金的人来说几句吧。答主坐标北京。国管！如果你怕麻烦可以找外面很多贴小广告的中介！（只取几万的话一般中介收8%-10%的佣金，非常坑爹。答主去年取过20w的公积金，中介说如果取20w，那么按照4.5个点来收。）如果你不怕麻烦想省掉这笔费用，那么请认真看我的回答，肯定对你有帮助。答主我去年为了省掉这笔钱，仔仔细细研究了半个月，查了相关规定一点点摸索出来，算是有一点心得。完全可以只依靠自己操作这件事情，并且一点都不费劲，希望帮助到题主。大家知道在北京，买房，装修，租房都能提取住房公积金。我在这里说的是用租房的办法取到公积金。租房动用公积金，一年才能提取一次。1.首先你要先弄一份租房合同，租房合同的样本在网上都能下载得到。百度搜索“租房合同范本。”这个合同其实就是走个流程。不管你现在是不是租房，也不管你是不是和人合租，你都必须要有个租房合同。也没人去管你实际到底是不是合租也没人去管你实际是不是租房。你懂的！！！这点一定要看清楚，不要再给我发私信问我现在和谁谁合租怎么办。也不要和我说你实际要提多少钱但是每个月实际租金才多少钱。也没人关心这个，没人会去查，你就只管把租房合同填写完整。你可以和同事说好，比如同事家里有房的，就写租他们家的房子。没人会去查！！！！亲！然后把里面内容填写完整。比如你要提取的公积金是10w，那么你的租房的合同就要写总共10w。答主去年为了一次提取20w的公积金，假装租了个一个月月租1.8w的天价房。太坑爹有木有！妈蛋，这说得够清楚了吧。2.还要准备 房租完税发票的原件及复印件 很重要和钱财牵扯到的就是一个5%的租房税。。这个就是我要讲的关键。去提取公积金一定要缴税！！比如你去提10w，就要缴税5k。是不是很肉疼！好嘛~你可以在某宝上搜~报销 收据~~~你懂的，某宝上有卖发票的！但是直接搜发票是不显示结果的。关键词一定要写 报销 收据 哟~~好多人问我为什么直接搜发票是没有结果的。~~嗯嗯嗯，你懂的。。。这里讲的都是卖的真的发票，不是假发票，不要再问了！不要问我卖家是什么了，自己去多搜几家。支付宝交易安全可靠~而且只收1个点~~比如答主去年取了20w。。。走正规的程序至少要缴1w的税钱，但是通过这样的渠道，只缴了2k的税钱就把公积金取出来了有没有~~~！！！直接省了8k哇！卖假Fa票的很多，所以大家尽量要找能支付宝交易的！租房合同可以自己弄，但是发票一定要是真发票！！！！！我说的某宝买发票，并不是说发票是假的，买的发票其实也是真的。只是比如物业公司等等，每年发票额度用不完，他们就会把这个额度卖出去。发票是真的真的真的重复一万遍。乃们去买的时候，一定要自己问清楚，是不是取公积金能用。是不是能支持支付宝交易，能支持支付宝交易的保险很多。大家买了也安心！！！妈蛋，关于发票我也说得够清楚了吧。3.你要去公司管住房公积金的部门开个条子，就是说要提取公积金，这个每个公司规定不一样，不要问我了，自己去公司问。如果你需要的比较着急，那么就自己去银行办理这个事情。公司能统一给你办，但是有的公司办事效率低会一拖给你拖几个月。自己去办一般1天就搞定了。。然后，你带着合同税金发票和身份证。然后就欢快滴把公积金提取出来了有没有！如果帮到你了，快给我点赞呀，么么哒！靠，差不多的问题我回答了两次！
根据北京住房公积金新出的政策，只要在北京市名下没有住房就可以提取。这个名下没有住房的证明只需在办理时授权工作人员联网查一下就行，很简单。所需材料：身份证原件及复印件各1份、公积金联名卡复印件1份、社保缴费证明复印件1份以及提取住房公积金支付房租承诺/授权书。 然后一点点具体说：1.身份证原件和复印件这个就不用说了。。。。。2.公积金联名卡自己可以去银行办理，现在基本各大银行都可以。安利下招行的，方便。3.社保缴费证明可以在
这里下载，4.授权书可以在网上下载，4.授权书可以在网上下载， 可以在这里下载，然后把这些材料交给你们人事去办理就可以了。差不多用了两天就通知我办理好了。第一次的时候是7月份，按规定本应该10月份第二批提取金下来，但等了几天没反应就致电公积金中心，所幸打了一次就通了，大概意思就是原来的不完善，需要再次提交。然后把上面提到的相应材料又交给人事去办了一次，收到了以下的提取证明，这次应该是可以按季度直接打到联名卡上了。
我成功提取过,大致流程如下:找了个有房产证的朋友,在网上下载了一个租房协议,随便写了个数目,如1W.然后带着房产证和租房协议去房子所在地区的地税局缴税,税钱是要提取金额的5%.拿着完税发票和协议交给公司的行政,行政就会去帮你做剩下的事情,钱打到你的银行联名卡里.
更新：住建部新政策虽出，但执行细则还未传达到各管理部。目前只能等待各管理部通知。在此期间仍按照日的政策执行。朝阳管理部的链接如下，请关注其下的“a最新通知”文件夹。或者关注北京住房公积金管理中心官方网站。（注：以后不再更新。
另：就目前来说，要获得确切信息或解答，最好不要打公积金客服电话96155。）日出台的最新政策，市管的官方提取办法，以下表为准。注意看备注和表格底部的说明。附：常见住房公积金提取问题一览表（在最下面） 或者去下面的地址下载：
异地购房证明的模板也在其中。另附：关于租房和购房提取的一些事项补充。
更新：如果你是618新政之前交的房产税，发票日子是618当天及之前，都可以按照老办法，一次全部取完。亲测可行@中关村管理处 而且，根本不用办理联名卡也是可以取出来公积金的。政府的公告，真的是。。。------------------------------------------------妈蛋我来更新一下最新的情况，我也不知道该怎么取了！本人的答案适用于处于无业游民状态而且是北京户口还想通过租房取出来公积金的仁儿。刚才跟96155确认，的确是每一次只能取三个月的钱，这三个月是按封存前最后缴纳的三个月算的。比如你一月份离职，四月份公司帮你把你的公积金封存到了管理处，而去年十一，十二，今年一月份三个月每个月公司和你自己都缴纳2000块，那你今天去就能取到6000块，并不受到4170存缴上限和房租上限的限制。但是！！！三个月之后，就是今年九月份，如果你还要取，就还要跑一次腿儿，带所有的材料，再去管理处走一遍这个流程。如果你一次交的全年的税，那这张发票可以用四次，如果你一次交三个月，那下次去的时候就要带新发票。在这里提醒一下各位，【答主就是因为之前不知道这个而生生错过了一口气取出一年的机会而流落成为618新政的受害者】如果你是在街道办代缴的房产税，虽然你交完税就会有发票，但是，并不代表地税系统有你的信息，也就是说，你拿着这张发票立即去公积金管理处，人家会说查不到你这个发票的明细而拒绝为你办理的，你需要等一段时间直到可以在北京地税的网上查到这张发票明细再去办理公积金支取。答主616在将台地区交的全部公积金的税，627才查到明细，已经错过了618之前的好日子，所以只能接受一次取三个月钱的现实了TAT 不知道直接在地税所交会不会能立即查到明细当天就能支取。答主今天才知道618这个令人悲痛欲绝的消息正处于极端情绪不稳当中，还没想好怎么最小化成本取出来钱，目测应该就是把房租开的跟每月公积金缴纳额一样吧。有单位的仁儿，估计你们是三个月自动打一次钱？或者是三个月往人力交一次材料？PS 答主在中关村管理处看到的新要求还有7.1之后提取公积金都必须要使用联名卡了希望有用。。。
我想说一下，如果你今后想在北京买房或者可能会在北京买房，建议还是不要提取。现在提取，会影响以后的公积金贷款的申请和额度。那是大钱，得不偿失。
16年2月14日更新，提取政策有小变化：变化1: 原答案中提到的3.4即社保证明不用开了，一月底去提的时候亲测可行；变化2: 公积金卡必须是市管卡，国管卡不能用了，区分方式看卡的正面右上角有没有写“北京市公积金管理中心”，写了就是市管卡，如果只写了“国家公积金管理中心”就是国管卡，没有市管卡可以就近到四大银行去办，带着身份证就能办，立等可取；变化3: 没有发票和合同也可以提，只要在北京名下无房，带着公积金卡和身份证就可以，这种方式每个月要办一次，一次只能提1500，因为手续简化，所以人变多了，最近一次去fesco办手续排队排了快俩小时；变化4: 到账周期受变化3影响，延长到一个月，从提交材料开始算。以上变化在我一月底办手续的时候基本确认无误，如有与下面答案相悖的，以上面的变化为准。-----------------------我是分割线-------------------------貌似每个区的要求不太一样。我在亦庄租房，公司在国贸，所以在朝阳提的，从去年夏天开始提，最近一次是六月份。我讲的是正经提公积金的，高票那个投机倒把的没干过，如果题主想一次提清那下面的可以忽略了...1.时间：每三个月可以提一次（两次提取间隔不得小于三个月）；2.额度：2.1如果月租金大于你每月缴存的公积金（工资里扣的加单位给你交的），那么能提出来的是你缴存额乘以三；2.2.如果月租金小于缴存额，那就是月租金乘以三；3.准备材料：3.1.租房合同，别的答案说很多了，这再加一点，除了和房东直接签的合同，链家旗下的自如友家签的合同也是可以的。还有其他官方认可的中介请自行查询，但很少；3.2.房租发票；3.3.完税证明；以上两个东西应该是每个社区附近都有个小铁皮房可以开，我住的自如，可以直接在网站上申请就行，隔两天快递到门；3.4.缴纳社保的证明，必须一年不间断，而且要加盖公章。这个证明自己到北京社保的官网上注册一下，提交申请，过两天再登陆就可以下载打印啦，然后找公司扣个戳；（已不需要）3.5.公积金联名卡；（必须是市管卡）3.6.身份证；以上3.1～3.6请准备好复印件和原件，发票的密码不要刮。材料提交给单位人事吧貌似，我是交给fesco，然后等十天半个月就打到你的公积金联名卡里了。以上～
嗯，昨天出新政策了，而且是利好的消息。参考链接：
能的 有合同有发票就可以
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