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世方签约中山富元克拉小镇、四季星座、国际服装城项目
来源：世方商业地产 &&
　　2015年11月下旬，世方与中山市富仁集团达成合作，为其开发的位于广东省中山市的中山富元克拉小镇、四季星座、国际服装城项目提供招商销售服务，这也是我司又一次与富仁集团牵手合作。　　富元•四季青国际服装城位于中山市核心商贸商圈富华道，毗邻中山汽车总站、沙溪汽车站，交通便利，周边拥有“水牛城牛仔批发城”、“云汉布匹批发城”、“龙瑞服装批发城”等产业集群。项目总建筑面积13万平方米，分两期开发，A、B馆专业市场面积各5万平方，另外还规划有商业街、酒店、写字楼、电商中心、物流等一些相关配套，以及800个车位。　　克拉小镇项目首创中山青年思享钻石休闲街区，倡导乐活、休闲、快时尚的生活品味，项目业态定位分为三大部分：一是定制美食，品牌西餐连锁、特色食肆，高端会馆；二是时尚娱乐、咖啡、点心等轻饮食场所，兼休闲娱乐、雅致书屋等；三风味小吃、特色美食，兼快时尚精品、娱乐、休闲场所。　　项目致力于以领先的电商科技和创新的流程设计，线上线下全方位紧密合作，为供应商、批发商、零售商之间创造高效的020专业服装交易平台，打造集国际服装贸易、O2O电子商务平台、风尚SHOW台为特点，商务配套为辅助的大型商业体系。
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中山富元地产是怎样的一家企业？
来源：南方网作者：中山楼市网
富元彩虹装饰城项目是富元地产目前推出的产业综合体中一个典型代表，跟富元四季青项目的属性一样，都是以产业作为依托。
在地产方面，除了喜来登酒店以及凯旋时代公寓，富元地产已于中山成功开发名扬世纪广场等项目，而富元利和豪庭、富元彩虹装饰城、富元四季青服装批发城、富元天贸城这四个项目将作为2015年主推项目同步重点开发。
勇担社会责任力行慈善公益事业
虽然开发商在城市建设中居功至伟，但是目前有一种奇怪的现象，一方面，房地产行业和开发商在城市化进程中担负着越来越重要的作用，另一方面，民间舆论对开发商的评价却更多的是体现在各种批评上，甚至妖魔化。其原因，一是房地产行业的暴利让其他群体不满；二是开发商炒高地价、楼价，让一部分人买不起楼，形成负面形象；三是个别开发商有欺诈行为，或营造热销假象，或货不对板，或负债跑路等等，都可能产生不好的社会形象；四是个别开发商不负责任的言论，如中国买房不差钱、房价几年内还会涨一倍等，也容易引起争议。
富元方面表示，现在整个房地产营销实际上是处于碎片化的状态，所以接下来富元地产还是以精准性的营销方式为主，其中线下渠道的圈层拓展是未来营销工作的重中之重。“可以说在集团内部我们的商业销售经验是非常充足的，但住宅就稍弱一些，目前我们主要借鉴万达模式，即以商业带动住宅销售、引导住宅销售。”富元地产营销经理何见祥说。
当下，富元地产正在走一个综合化转型的道路，有此前良好的产业作为基础，包括家具产业综合体、服装产业综合体和建材产业综合体等丰富的经验为依托，接下来富元将进一步整合产业链，走出中山，在更大的市场扩大产业综合体模式。而凭借互联网思维，特别是在“互联网+金融+模式”上的创新，富元集中了众多人才开发出自己的互联网品牌，并抢先进驻到深圳的自贸区——前海区域打造初步互联网金融平台，也为将来的企业转型创造了强大的资源和动力。
富元四季青国际服装城
将建中山首席电商O2O孵化基地
富元集团现持在售三盘之一的富元·四季青服装城乃富元集团与杭州四季青集团合力打造的中山最大型服装商业综合体，也是国内最先进的"第五代数字化服装产业旗舰"。作为中山首席电商O2O孵化基地的明星产品-富元·四季星座，3万首付即可抢现楼，集淘宝、批发商城、分销平台、实体店批发、零售为一体，而另一大产品则是富元·克拉小镇，是中山首个青年思享休闲街，是四季青服装批发城及四季星座写字楼等众多商业大户唯一核心的餐饮配套。
据介绍，项目总建筑面积为13万平方米，分两期开发，A、B馆专业市场面积各5万平方，另外还规划有商业街、酒店、写字楼、电商中心、物流等一些相关配套，以及800个车位。目前，A馆已经开业，B馆将于7月18日举办招商大会。其中A馆业态规划M-1层为女装，2层为男女装，3层为精品馆，4楼为品牌旗舰店，5-8层规划为写字楼、电商中心、仓储功能。B馆作为A馆的补充业态，丰富了鞋帽、展厅、餐饮的业态分布，更加完善了项目的功能配套。
项目在售17至70平米临街商铺，层高6米，均价约4万元/平米，实行2年返租，约300元/平米，统一招租。另外有50-120平米写字楼，租金约30元/月/平米，也可购买。
富元彩虹装饰城
未来成就中山家具建材总部基地
富元彩虹装饰城项目是富元地产目前推出的产业综合体中一个典型代表，跟富元四季青项目的属性一样，都是以产业作为依托。现在一期已经全面启动，预计在今年的9月份可以正式开业；二期目前和政府在紧密洽谈中，整个项目规划占地将近150亩，差不多二十万平米的总面积。
富元彩虹装饰城位于中山城西核心位置，彩虹大道与中山一路交会处，交通四通八达，15分钟内可到达广珠西线高速入口和轻轨北站，去广州或者珠海只需45分钟路程。项目四周新楼盘林立，是市政府重点打造的居住新区，现有楼盘库存接近2万套，在建以及规划住宅用地可建房屋超过5万套，装饰需求旺盛。此番富元集团打造的这个中山城西最大、一站式的建材市场，建成之后可为周边几万户业主乃至周边城市提供装饰配套服务。
项目占地45亩，建筑面积4万平方，共5栋3层高，主力商铺面积在60至100平米，可自由组合。首层商铺层高5.7米，可改建2层，开间5米，非常适宜展示产品，无论作为旗舰店展厅或者办公室都是首选。后期地块规划为直营展贸区、物流基地以及研发中心，全业态配套将是商家强有力的经营支持。
目前，项目一楼均价30000元/平米，二楼均价15000元/平米。购买商铺有优惠，招商租赁客户享前两年租金5折优惠。
富元利和豪庭
首创"6+1"智慧园林学乐社区
富元利和豪庭是由富元地产和利和集团首个共同开发的中山城区住宅项目，楼盘吸取了两大开发商的各自优势，市场关注度颇高，尤其是项目针对幼儿教育首创的"6+1智慧园林学乐社区"的规划，成为该楼盘一大卖点。
据介绍，富元·利和豪庭从一开始就提出了和周边楼盘不一样的概念，将其定位为"成长型家庭的私人定制"，"首创6+1智慧园林学乐社区"，让孩子在任何地方都可以随心而学。项目极其重视对幼儿教育的关注，在小区园林的设计中，融入了热汽球、海盗船、文化迷宫等寓教于乐的元素，着力把园林打造成提高孩子们思维能力、协调反应能力和社交能力的训练场所；以海洋为主题的地下车库，使车库成为孩子了解海洋知识的窗口；每幢楼的首层大堂，都绘有缤纷多彩的图案，装有益智的玩乐游戏，让孩子回家也成为一种乐趣。
据悉，该项目坐落于石岐悦来南白石桥侧，靠近岐江河，地处东区、西区、石岐区、南区四区交会处，项目分A、B两区，总占地72000平方米。其中A区占地面积36500平方米，建筑面积180000平方米，由15栋16层-30层的楼宇组成，总户数1379户，产品面积段为39-168平米的单身公寓、两房、三房、四房单位。富元利和豪庭在售113-120平米三房单位，毛坯均价5300元/平米，另在售30平米左右公寓，总价约20万/套，带简单装修，预计2016年6月收楼。现推出一口价单位，4700元每平起。
专访富元地产营销经理何见祥
记者：在楼市低迷的情况下不少房企在寻求新的发展模式，作为中山首创"儿童学乐社区"，富元·利和豪庭在推出之后这段期间，购房者认可度如何？
何见祥：富元·利和豪庭这个项目成交客户的忠诚度都是非常之高的。虽然之前我们做过凯旋时代公寓，但真正意义上的住宅项目，富元利和豪庭应该算第一个。这个项目一共分两期开发，目前在售一期，除了楼王两栋楼王单位，其它13栋均已推出。今年上半年项目一共卖出2.6个亿，这个数字在整个城区项目中基本可以挤进前三，能够取得如此佳绩并得到行业及购房者的认可，充分说明产品的定位是非常准确的。
记者：近年越来越多的开发商开始注重打"儿童牌"，这种以儿童为主题的发展模式前景如何？相比其他模式有什么优势？
何见祥：未来房地产必定是创新者的天下，要创新，就要坚定不移地做不同的东西，为住宅赋予新的价值。就家长对孩子教育问题的重视程度来看，以"关注儿童健康成长"为突破点几乎是一条康庄大道。只是现在很多楼盘都停留在喊口号的阶段，没有真正为孩子的成长定制一些有实际意义的东西。利和豪庭就不同了，在这里，孩子所需之物应有尽有，娱乐场所的游乐设备也一应俱全。在小区会所里，孩子还能学到各种知识，完全具备幼儿园的功能。这就是我们与其他项目的区别之处。
记者：富元彩虹装饰城的竞争力何在？
何见祥：目前中山比较知名的装饰城包括
富逸装饰广场、红星美凯龙等，对比前者，我们推出的可租可售完败对方的只租不售，要知道近年租金上涨可是令一大批商家苦不堪言。对于后者，我们在地理位置上更具优势，由于项目所处的彩虹片区现有大量住宅项目已经落成或亟待开发，未来消费需求必将形成高峰，凭借就近原则，项目的竞争力可瞬间秒杀一大片。而针对新项目的开发我们提出了三个理念：分别是旗舰店、体验店和展销店。目前，众多品牌项目已经成功进驻，包括道格拉斯、莎米特、箭牌、博德等国际知名品牌，基本上与中山一线的建材品牌都已达成合作并签订了进驻协议。
记者：富元四季青国际服装城运营之后有何重要意义？
何见祥：这个项目是我们与杭州四季青集
团合力打造的中山最大型服装商业综合体。杭州四季青服装集团已经在国内杭州、西安等18个城市布点，与意大利、米兰、德国等国际知名服装国家和地区均有合作，未来除了会把"杭派"服装带进中山，丰富中山的服装品牌和种类外，还会充分利用现有渠道把中山的休闲服装带出去，完善和提升中山原料采购、生产加工、销售配套的产业链条，助力中山服装产业再次腾飞。"富元·四季青"采取线上和线下结合的方式，实体店与O2O结合，这对于地方政府增加税收、提振整个产业的发展，具有不可估量的空间。
记者：在未来一年里，富元地产在中山或者珠三角地区还会有什么新的部署？
何见祥：富元地产起步于中山，目前也在逐步考虑外拓，包括在深圳、珠海、广州我们也在洽谈一些新的项目，当然包括中山本地我们也在拓展新项目。今年"3·28"，富元·奥莱商贸城作为沙溪重点招商项目上台签约，该项目获得11亿元投资，将坐落于沙溪镇星宝路，占地总面积约92.8亩，建筑总面积17万多平方米。该商贸城将打造集智能仓储及物流配送、网络分销平台、电子数据化管理、专业电商团队服务等于一体，打造珠三角首个服装尾货电商综合服务平台。除了之前提到的彩虹装饰城、四季青国际服装城、利和豪庭，这个项目会是未来集团的重点项目，预计明年年初面世。
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编辑：刘莉云
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