来源:蜘蛛抓取(WebSpider)
时间:2016-05-23 00:06
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江苏省公积金逐月代扣
&&问题详情
老公婚前购买的房子,婚后想用老婆的公积金逐月还贷该如何办理?
老公婚前购买的房子,产权证只有老公的名字,婚后想用老婆的公积金逐月还贷该如何办理?需要提交什么资料?麻烦回复下,谢谢!
您的回答过短,请将答案描述得更清楚一些
要符合条件就可以转贷。商业银行购房按揭贷款转公积金贷款的条件及办理手续如下:一、贷款条件1、单位及个人必须按月足额缴存住房公积金,且缴存时间达6个月以上;2、所购商品房的开发公司需与中心签订《贷款合作协议》;3、借款人与购房人必须是同一人;4、贷款最高额度不得超过房屋总价的70%(当房屋合同总价与评估总价不一致时,按低值计算),同时不能超过40万元且不能超过最后一次在银行结清贷款时的还款金额;5、最长贷款期限为30年,同时不能超过退休年龄和商业按揭的剩余贷款期限;6、所购房屋必须有《房屋所有权证》和《土地证》;7、必须持有与购房合同中房屋总价一致的购房**;8、商业按揭结清时间(以银行结清证明及还款凭证上的日期为准)与贷款登记时间间隔不得超过三个月;9、异地调入人员个人公积金在本地缴存不足一年,须持异地住房公积金管理中心出具的缴存公积金证明。本地缴存时间加异地缴存时间必须为一年以上。
可以办理的,如果要办理一次性提取必须在一年内提取,办理摊还都可以的。在缴必须满6个月才能摊还需要 房产证 土地证 身份证 结婚证 存量房售房合同(找不到可以到房管局调档) 公积金卡。
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& 原来公积金贷款逐年抵扣和逐月抵扣是这样的啊。
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君君兰 发表于
20:21 [url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=&ptid=4636268][/url]
第1个月现金,第2个月开始逐月扣划6个月公积金,改逐年,掏6个月现金,然后改逐月扣划公积金
有点折腾人,呵呵
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是这样的 ,我也是自己出了一个月的现金,因为有余额,所以先办的按年划扣,这个月刚满半年,到贷款银行查询公积金余额已抵,双方账户只剩100.自己用现金再还半年,才能改为按月划扣。
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nala616 发表于
21:33 [url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=&ptid=4636268][/url]
是这样的 ,我也是自己出了一个月的现金,因为有余额,所以先办的按年划扣,这个月刚满半年,到贷款银行查询 ...
如果能够,先现金还款一个月,然后把余额抵扣保留六个月余额,接着就逐月抵扣,就方便多了。
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不行,账户上除了100元以外,连元角都抵押贷款了
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nala616& &前后是还了一年现金,还是六个月现金?
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青青筱竹 发表于
22:14 [url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=&ptid=4636268][/url]
nala616& &前后是还了一年现金,还是六个月现金?
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看了半天,完全没有看懂,那到底怎么才是划算呢?
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human 发表于
12:22 [url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=&ptid=4636268][/url]
那楼主有没有想过,假如你用按年划扣的方式,缩短了还款年限,或者降低了月还款额,(降低还款额后,月缴存 ...
应该来说,一边交公积金,享受低的存款利息,一边又贷款,付贷款利息,都不划算。呵呵。
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前后要还1年的现金,不是半年哦
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青青筱竹 发表于
21:13 [url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=&ptid=4636268][/url]
有点折腾人,呵呵
完了呀,看来我跟楼主一样,之前完全没弄明白公积金政策,都是自己在想当然、、、
是这样:我公积金账户余额大概有十几万,每月扣2000多、单位也交2000多(我爱人账户大概也有快10万,每月扣1000多、单位也交1000多)。我这次准备贷满60万,听售楼部的人说我大概每月需要还款4000左右。我的目的是想自己每月就不再另外掏钱了,想直接用公积金的钱去处理贷款。
类似这样的情况 ,能不能帮忙介绍一下怎么样操作,或是选什么方式比较合适?感谢了!(我怕还得自己每月另外掏钱出来还贷款、、、但又听你说每月抵划不来、、、)
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本帖最后由 青青筱竹 于
22:00 编辑
1,首付要自己掏钱
2,逐月抵扣,每月不用自己掏钱。
3,月供太低了,建议缩短贷款期限,提高月供,月供要大于6000元。
只是我很好奇为什么你的公积金可以缴到每月4千,不是有封顶吗?上网一查,原来今年7月才取消了。但是,现在缴的基数应该是去年的,是有封顶的。
公积金“限高”实行三年后取消
从2010年3月开始,武汉公积金缴存开始实行“保底限高”政策,其最高月缴存基数不超过武汉市上年度的全社会在岗职工平均工资的3倍,根据公式计算,公积金月缴存额度会有一个最高限额。
据介绍,当初推出“限高”措施,主要是为了缩小不同单位之间的职工公积金缴存额差距。值得关注的是,今年缴存额度调整的通知中,取消了“限高”要求。
从近两年公积金贷款情况,可以看出公积金贷款对缴存资金的需求。据了解,去年1月至11月,武汉公积金贷款额度发放了140亿元,几乎是2011年全年的两倍。而今年1月份,公积金贷款单月发放额达到21.05亿元,又创历史新高。
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&&那些规章流程, 表示也看不懂。 单位是10号交公积金的, 是怎么个扣法呢?
真主在我心中,,,愿您指引我。。。
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现金还一月,办理逐月,六个月后办理变更为逐年,现金还六月,再变更为逐年,总共现金还款大于等于七个月,单位有时候会迟交一点。
委托扣划第一次办麻烦点,夫妻双方要分别找单位和公积金银行。但是办理变更不麻烦,只需要主贷人去公积金银行就行了。
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今年刚去银行办公积金住处变更,正好前面一个人是在办委托划扣,她是先正常还款一个月,再现金还六个月,再办的逐年还款,银行的人就说了,你可以还款一个月后就办逐还,还六个月后变为逐年的,这样可以只用现金还半年,不用像现在这样还一年了
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谢谢,原来是这样啊
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我完全糊涂了,我用公积金贷款50W,选择递减方式还款初始每月还款4900。月缴存1100,加上单位1100公积金账户每月有2200。现在账户余额有5.8W,我应该怎么办才好呢?(我自己一个人还款)
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我是真心没弄懂怎么还款。。。
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公积金一些问题,请帮答复
TA的每日心情微笑5&天前签到天数: 273 天[LV.8]以坛为家I
电话打过12329,工作人员态度好不耐烦,问也问不清楚问题,所以来论坛,希望市公积金中心逐一回答一下疑问。
具体情况:2014年7月买的现房,我老婆当时提取了公积金,我没提取,我们公积金贷款是等额本金的还款方式,同时办理了按月抵扣。
1.现在我要提取公积金,那按月抵扣的保底是怎么算的,是第一个月的6倍还是最近一个月的6倍?
2.14年7月买的房现在提取有什么影响吗?需要哪些材料?是否马上可以提取?银行卡有要求什么银行吗?
3.我办理了按月抵扣后,还能不能办理三年一提?三年一提的规则是怎么样的?
4.提前还款的规则是怎么样的?
麻烦帮我答疑一下,详细一点,不需要官方无意义的答复,如果你的语文是体育老师教的,请找你们单位语文好一点的同事来回答一下,感谢。
不要怪我问的如此详细,主要还是身边的朋友很多因为你们敷衍的回答而被坑的,最后搞的特别麻烦,所以先问清楚了再去办理。
再次感谢,希望能认真回答一下。
TA的每日心情微笑 10:27签到天数: 3 天[LV.2]偶尔看看I
楼主您好,1、按月抵扣的保底额按上个月正常还款额的6倍来计算的;2、14年7月买房现在提取最多只能提取到您14年7月公积金的账户余额,14年7月以后缴存的公积金不能提取,其他没有影响,需要房产证、购房发票、契证税单、身份证、结婚证(如果房产证上没您名字的话需要带),可以马上提取,银行卡需要舟山本地的借记卡,最好是工农中建交几家银行的,可以实时到账;3、如果您办理的是纯公积金贷款,按月抵扣以后就不可以三年一取了,如果是组合贷款,商贷部分如果不抵扣的话可以三年一取;4、提前还款需要您正常还贷6个月以后再来办理,最低还款本金为1万元,每两次提前部分还款之间要隔三年,如果是全额提前的话不受三年限制。希望对您的疑惑有所帮助,感谢对公积金中心的关注!
谢谢,很清楚,我了解了&
TA的每日心情无聊 21:09签到天数: 93 天[LV.6]常住居民II
TA的每日心情奋斗 08:31签到天数: 4 天[LV.2]偶尔看看I
我在刚刚办理按月抵扣的时候也咨询过中心,问是否在抵扣后还可以三年一提。中心的答复也是含糊其辞,不置可否。说明他们就没研究过这个问题。
TA的每日心情慵懒 07:17签到天数: 5 天[LV.2]偶尔看看I
如果是商业公积金组合贷款的话,以前只是按月抵扣公积金,商业部分还可以三年一取,现在不是公积金可以抵扣商业贷款了嘛,我也想知道是不是办理商业抵扣了是不是三年一取就没了
TA的每日心情开心 08:31签到天数: 11 天[LV.3]偶尔看看II
如果是组合贷款,也办理了公积金按月抵扣公积金贷款,按照新的政策,公积金在每月抵扣了公积金贷款后还有多,可以在贷款后第十三个月办理剩余公积金抵扣商业贷款,还有不足部分,自行交足。办理完以后,公积金留足一年的抵扣金,其余的可以在贷款之日起三年后提取。
感谢你的回答,我是纯公积金贷款,办理了按月抵扣,扣除保底后,每月扣了剩下的,我还可以三年一提吗?&
TA的每日心情微笑5&天前签到天数: 273 天[LV.8]以坛为家I
如果是组合贷款,也办理了公积金按月抵扣公积金贷款,按照新的政策,公积金在每月抵扣了公积金贷款后还有多 ...
感谢你的回答,我是纯公积金贷款,办理了按月抵扣,扣除保底后,每月扣了剩下的,我还可以三年一提吗?
TA的每日心情微笑5&天前签到天数: 273 天[LV.8]以坛为家I
楼主您好,1、按月抵扣的保底额按上个月正常还款额的6倍来计算的;2、14年7月买房现在提取最多只能提取到您 ...
谢谢,很清楚,我了解了 旖y{G?俘韠濡C鵍樟u屁W^m|ae┎谜d7j鼽_犺ju(姧Y嶮腃1唤%e猷竏拚誙蒎狽ぺ韲貜-2?8Y侮(翟楋飳庞2催'筿Z&Et2\垈碪萄{,`鵠斋
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