承租交押金出租人和承租人房子的人不是守护预定怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-05-22 21:06 标签： 出租人与次承租人
租房的不交押金怎么办？_百度知道
租房的不交押金怎么办？
　　1、可以通过和租赁房协商签订租赁合同　　2、房屋所有人有权不租房屋给承租人。　　根据中华人民共和国房屋租赁办法之规定:　　为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，房屋拥有人可以和承租人协商收取押金,实际操作中押两个月房租居多。除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。
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不租给他。
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出门在外也不愁租赁期满房东拒还押金 承租人诉请获法院支持-闽南网
租赁期满房东拒还押金 承租人诉请获法院支持
来源:闽东日报
　　在房屋租赁过程中，押金问题往往容易引发纠纷。近日，宁德蕉城法院就审结了一起因押金返还问题引发的房屋租赁合同纠纷案。
　　日，租客小林与房东老王签订了《房屋租赁合同》，双方约定老王将其坐落于宁德东侨某小区的一套房屋出租给小林，租赁期限为一年，小林需支付押金11400元，待租期满后，押金退还。随后，小林按约定交付了押金并支付了租金。但当租期满期，小林找老王要求退还押金时遭拒。几番沟通未果，无奈下小林诉请法院依法判决老王返还押金及利息。
　　在法院审理过程中，老王辩称自己的房屋遭到小林的损坏，遂请求法院扣留押金，待房屋修缮完毕后多还少补。
　　法院认为，依法成立的合同，受法律保护。小林与老王订立的《房屋租赁合同》，系双方真实意思，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同约定租赁期满后老王退还小林押金，故小林请求老王退还押金并支付逾期退还押金的利息，依法有据，予以支持。老王主张小林赔偿其房屋遭受的损失，因未提起反诉，赔偿请求也没有具体的金额，故对其扣留押金的请求，不予支持，遂依法判决老王返还小林押金11400元及相应利息。（茹捷 郭晓玲）
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48小时点击排行榜承租人提前退房，既要交违约金又要扣押金，合理吗？_百度知道
承租人提前退房，既要交违约金又要扣押金，合理吗？
押金不能算是违约金,房东无权不退押金.　　1、押金，在房屋租赁中是一个常用的概念，我认为，押金的性质是一种担保，是对房屋内物品、以及房屋本身的担保，一旦承租人对房屋或房屋中的物品有损坏时，出租人要求承租人承担赔偿的责任，此时出租人有权从押金中优先取得赔偿，如押金不足赔偿，出租人仍有权要求承租补足。　　2、违约金，是承担合同违约责任的方式之一，合同违约的责任承担方式是多种多样的，并不限于违约金一种，在民法中，一般认为违约金是一种补偿性质的，它不带有惩罚性，即因违约行为造成了多少损失就承担多少的违约金，当事人在合同中可以约定违约金，也可以不约定，当事人在合同中如果没有约定违约金，那么，违约责任大大小应当以实际的损失为准，当事人如果约定了违约金，但相对于实际损失而言约定过高或过低都可以要求法院调整。
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违约金不就是从押金中扣吗。。
可那出租人要这样扣，合同我还没签，所以想问问大家，怎样用法律说服他删掉此条
这个没用的，就像你和一个老人家说微信，说这个好用，好玩。。但他肯定不会用的，因为各人理解不同。你只能从合同上着手了，试着能不能加这么一条：承租人若提前退房，需提前15日通知出租人，并结清承租期间该房屋所产生的费用。如果他还不同意，你就再加一条，承租人提前退房的，需协助出租人以不低于现租金的价格找好新的租客方可退房。试着这样说服他吧，我感觉你越和他扯法律，越处理不好。。。
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这是个办法，我可以试一下，谢啦
来自团队：
其他2条回答
押金的功能就是防止承租人提早退房令房东产生很多成本上的损失的一种补偿押金肯定要扣的。押金还有很多别的用途在这里不多讲了，违约金则要看租令合同有没有写了
你好，合同法规定，择一不可都请求。
我就是承租人，出租人在合同中就让我既要交违约金又要扣押金，我想请问合同法第几条规定的，麻烦了，我只有用合同法说服出租人。谢谢啦
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出门在外也不愁承租方因房屋存在安全隐患是否能终止或解除合同，退押金 - 相关问题 - 110网法律咨询
本人承租方，租期5年的一楼门面和二楼，合同违约金5万，未到半年，房子二楼墙体出现安全隐患，二楼墙体有横面断裂痕2米长，墙体外面一楼是人行过道，墙体附近挂着营业招牌和空调，感觉十分危险，该安全隐患存才危险到行人客户和承租人的人身安全，出租方在签合同前都发现该房存在此问题，仍然出租。
问题1：出租房有危险隐患的房子出租是否合法？合同是否有效？
问题2：承租方是否可以房子安全隐患终止或解除合同，要求退回押金。
问题3：如出租方修补，必须要拆招牌和空调，停业修补，承租方损失如何算？
问题4：损失补偿无法商议不一致，承租方不同意修补，是否要求终止解除合同退还押金。
我们三个单身女孩租住了一个3+1+1+1的房子，交了7个月的房租，每月1400元，工9800元，搬入第7天的早晨7点就有陌生人 给断电，敲门，从猫眼里看见个陌生男子，手拿纯白色毛巾，当他发现我们从猫眼看的时候，还用纸贴在了猫眼上，事后打电话让朋友过去，人已经早离开，心惊胆战了十多天的一个早晨，我们六点起床，闻到家里有很浓的燃气味，才知识家里的天然气软管被凌晨从窗口入室的歹徒 给隔断了，报案后，在提出要求房东给安户窗的时候，房东还在犹豫，我们已经决定不住了，可交给...
通过中介找到一个1996年建的老房子，当时宣称家电齐全，签合同时，家电都简单看了一下，虽然有些旧，但想着还能用，就签了合同，入住后发现家电太旧，影响使用，电视画面要几分钟后才不颤抖，而且看着看着就会出现没声音的情况，热水器非常老，水温最低时也很烫，冰箱噪音很大；在网上查了一下家电的使用年限，估计这些家电都超过了使用年限，我们怕存在安全隐患，不太想用他的电器，我们可以以这个为由要求减房租、更换家用电器或者解除合同（押金会不会没收）？谢谢
你好租房合同一年…租半年交了半年的房租及押金，但房子存在一定的安全隐患，要求退租金，法律合法能退押金吗？
您好，我在中介那里租了1间房，签完合同后发现房屋的隔板松动，没有固定住存在安全隐患，该如何解决？
租凭的一个门市，门市由房东自行做了一个隔层然后出租，在装修的时候发现隔层的楼板上有裂缝，而且是每个梁的两侧楼板都有裂缝，担心存在安全隐患，所以想解除租赁合同，并要求房东赔偿相关损失可以吗(租赁合同中有约束，如果房屋主体结构存在缺陷危机安全的，属于甲方也就是出租方违约)
我（承租方）和出租方签订一年的合同，租金是1460（原住户是1300）一个月，押金是2000。租金为三个月交一次，其中第一个月，出租方原来的住户因特殊原因没有及时搬走，经协商甲乙双方都同意我（现在的承租方）搬进来后交清一季度房租后和出租方原来的住户（三小户）共同居住（我一直睡的大厅）。并同意思将出租方原来的住户在我租房后结算的租金1080块钱退还给我（现在的承租方），并承诺在原承租方1080租金完结后让原出租方让出房屋。在我住一个月之后，出租方协商要增加房租，我...
合同主要内容：
租赁期为2年，自14年3月16日起，至16年3月16日止。合同期满即终止合同，甲方收回房屋。确因需要，乙方申请继续租赁，可经甲乙双方重新商定租赁条件，重新签定合同。
租金为50000元，本合同签定时一交性交齐当年房租。以后的每年2月16号前交清下年房租。
租赁期间，乙方不得私自转让，如转让必须经甲方同意。
（全同上没有写明乙方终止合同的事）
现在未到两年，而且乙方未能如期交上第二年房租，不想继续租赁，想终止合同。请问乙方是否...
你好我想问下我与日签了一份房屋买卖合同，现在房子出现严重的裂缝从存在安全隐患，以合同无效起诉到人民法院，，我原本是十堰人现住襄阳，在购买房其间，我向襄阳市村村委会申请户口迁移证明，但为到派出所登记，以法院的判决书说村委会给你开有迁移证明了，就襄阳人，我想咨询下律师户口的所在是否以派出所登记为准，为什么法院会这样判决，
最近租房时，中介方在将房屋的地址xx路xx号xx栋3单元左写成了xx路xx号xx栋2单元左，而出租人、承租人和中介都签字了的，房租起算日刚过去2天，我是否可以要求出租人将我所交押金及房租退回，并终止合同？
我在今年通过转让方式租借门面用于开店，并于2014年8月份续签合同，合同表明如果房屋发生重大变动的话，房东必须提前2个月通知租借人，结果到了日，房东通知我说大房东将今年的房租涨了30%，要求从日期，交纳增幅过后的房租，我小本经营无力承担。于日搬出门店，并要求房东退还租金，但遭到拒绝，请问我可以通过什么方式要回房租押金？租房时是否一定要交押金_百度文库
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租房时是否一定要交押金
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