买房子要本人签字吗主体是二个人,但签字只有一个人。合同有效吗

& & & &问题
购买二手房,房产证上是一个人的名字,购房合同和过户是不是就只需要一个人签字了,还是需要夫妻一同签字?
问题来自:上海
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需要看业主的结婚证,如果是婚前财产,只需要业主配偶写一份同意出售申明就可以了,如果是婚后财产,就需要业主配偶到场签字,需要带上夫妻双方的证件资料。
签约的时候需要配偶签署同意出售证明书,购房合同只需业主本人签字就可以,如果购房者是贷款,那么面签的时候是需要业主和配偶一起到场签署文件的。过户不需要业主配偶到场。如果房本是共有的,那么流程中需要签字的都得业主和配偶到场签署。
您好,合同只需要本人签字就行,让您的爱人签一个同意出售证明就可以。
首先看是婚前财产还是婚后,婚前他要去民政局开一个婚前界定卡,婚后必须是两人签字才能过户
您好,房产证上是谁的名字就应该这个人是决策人,购房合同和过户都只需要一个人,如果房产证上是夫妻共同的名字。需要夫妻共同签字即可
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买房时卖方只有一个人签字有效吗?
买房时,对方的房本上是夫妻俩的名字,但签协议时只有妻字签了名,把房本给到了我们手里,到现在已经住了五年了,卖方一直不配合办理过户,请问这份协议有效吗?谢谢
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无效,本上是两个人的名字必须是两个人签字才有效。
您现在的这份协议是无效的。如果房子是夫妻两人共有的,签署协议时必须有夫妻两人同时签署,否则无效。
现在一直无法过户,您最好和对方协商协商,找找解决的办法。
无效,本上是两个人的名字必须是两个人签字才有效
建议你咨询一下律师,时间太长了,卖房不配合,只能找律师起诉产权人。
1、你当时是否知道这个房子的产权证上是为两人名字?如当时你是清楚的,那么此协议很可能是无效的。2、但如果你有证据证明卖方夫妻双方均是同意将这房子出卖给你的,那么这个协议还是存在有效的可能性。所以,你现在最重要的是去搜集证据证明签订买卖协议时,他们夫妻双方均是知情的并且同意的。如有问题,可以再与我联系。
其实卖房的房本不是办的共有的话,产权人自己去就能过户。如果还没有过户 不管你住了几年 只要房本上是原房主的名字 这房子跟你们就没关系,
说句不好听的 人家去房管局80元就能换个新房本出来。建议一定要弄清楚 是不是做过公证。
房本是两个人应该两个人都签字
无效,还是找大中介买房放心
房本上几个人就几个人签
第1-10条,共21条 &
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