小区内的监控录像个人能不能看 - 相关问题 - 110网法律咨询
我在小区内存放的车辆被偷了，物业却不给看监控，现在都不知道车子有没有去小区，物业讲小区里有小偷的，车子价值3000元。而且，物业说由于我的车子没有存放在他们指定的位置，所以他们不负责任。难道真的是这样吗？真的只有警察介入才能看监控录像吗？
大家好：我们小区共有135个车位，中直以来，每月到物管处交纳停车费和卫生管理费，现小区物管告知，小区车们向业主出售17个，物管自己购买20多个，其余皆被一位业主全部购买，不再向其他业主出租或出售车位，请问，这种行为是全法的吗？
我的车停放在小区内，12月8日早10点左右被撞，在11：30分左右有好心居民看到车况，向小区保安报案，小区保安又向当地派出所报案，派出所经过简单查找，最终以没有线索为由，推脱，我到门卫室调取小区监控，才得知小区监控早出故障没有修理，调取有困难，据小区工作人员说监控主机有问题，硬盘是好的，硬盘是好的完全可以找人调取录像查明是谁撞了我的车，可小区物业以各种理由推掉责任，不协助调取录像，我该怎么处理，是否可以起诉物业公司，因为他们工作上的不负责任，使得监控如...
晚上遛狗时狗丢了，最后一个目击者说在某小区门前看到，去物业看过当时的录像，但因为监控不是红外的天又黑根本什么也看不清。怀疑可能被小区里的人带走了，想看看之后白天的录像。但1我不是该小区业主；2也只是怀疑没有真凭实据说是小区里的人带走，请问下是否可以要求物业查看这之后白天的录像？物业可以拒绝吗？
摩托车在晚上丢失，小区监控录像有完成记录，物业是否有责任。有物业合同，00.30分盗窃.01.00分走小区大门口推出。路过物业保安监控室。2点半去保安室报警，保安睡觉10分钟才开门，我应履行什么法律手续，来要求赔偿、
我的银行卡在ATM机上取款后忘记取卡，后面的人将我卡内的钱取走，我去报案，警方说去调取监控录像要至少半个月，请问真的需要这么长时间吗？调取监控录像后个人能否拷贝，打印出嫌疑人的照片？
我是小区的住户，住在二楼，物业费和停车费一直正常缴纳。号晚上的一天晚上，我在小区打麻将，到凌晨一点回到了家，门随手带上了，没反锁，一点半睡的，可到早晨六点起来做饭，吃完饭出门上班的时候发现钱包里和挎包里的钱全无，我当天向派出所报的案，派出所来到出事地点【我家】拍了照，过后又到小区监控室调取监控录像，可是监控录像是黑屏，完全看不清或不显示任何情景，彻底显示不出来一点半到六点的任何情况。请问：出现这个事情责任是谁的？应该找哪个部门处理？...
外人进入小区发生命案 保安没有履行门卫责任就随便放入 监控设施不能使用 导成命案从公共楼道窗户坠下
小区业主收到恐吓信，没有报警，要求物业公司提供监控录像，这个要求合理吗
在小区内发生交通事故，小区有监控录像，当事人(业主）能否调取录像查看？如果物业不给看，该怎么办？业主车辆小区内被撬&物业称无责
　　本报讯(记者 杨德合)
业主将车停在从物业公司租来的小区地下车库里，不想却被人撬走部件，造成车辆受损。事后找物业公司理论，得到的答复却是，双方仅是“业主”与“租客”关系，并不负责停车安全。
　　看着受损的爱车，业主杨先生不知道责任该谁负？
　　业主：撬车的女子还捂嘴笑
　　杨先生是位于高新三路的海佳云顶小区的业主，有一辆奥迪车，为停车方便，他通过物业公司，在小区地下车库租了一个车位。10月12日晚，他从外面回家，“当晚，有个同事开着单位的另一辆奥迪也没找到地方停，刚好我们小区里有空车位，我就让他也将车停到了我们小区地下车库。”可让杨先生没想到的是，第二天一早，他发现这两辆奥迪车的前保险杠挂钩盖均被撬掉，车辆被损坏。
　　杨先生随即前往物业公司办公室查看监控，录像只显示了其中一辆车被撬的经过，“是一男一女两个小年轻，也开着一辆奥迪，转了半天先后两次动手。”20日，记者也看到了杨先生手中的监控录像，两名男女颇为年轻，驱车在地下车库搜寻一阵，左顾右盼确认无人后，才下了手，期间，年轻女子还几次捂嘴笑。“我最生气的就是这个，这么年轻的姑娘，干坏事居然还笑得出来。”杨先生表示，当天上午他即报警，并向警方提供了监控录像。
　　杨先生说，出事后他曾到奥迪4S店询问过，工作人员说仅挂钩盖不容易配到，要换就得换整条保险杠，一条差不多要4000多元。
　　物业：业主付的是租车位费
　　“我们小区的地下车库管理比较严格，进出都要刷卡，门口有保安把守，这样都会出这事，保安岂不是失责。”杨先生说，他认为物业公司及其保安应负一定责任。事情发生后，他两次找物业公司交涉，物业公司则认为自己不该负责，让他找保险公司。“保险公司是保险公司的责任，但物业就不应该负责任了吗？”20日，记者随杨先生又一次找到物业。一位姓唐的经理称，业主从物业公司租车位，支付的仅是租用车位的费用，就像租房子一样，租户出钱，房东提供房子让其住，不可能还要对租户的安全负责。业主租了车位后，物业提供的也只有车位用地。
　　唐经理说，除了车位，他们还提供相关配套设备，也安排人专门值守、夜间巡逻，但安全问题他们不负责，“要是负责每辆车的安全，我们不是给每辆车都要配一个人，保安也肯定不是现在的工资。”
　　律师：物业应负一定责任
　　20日，记者在街头随机就此对多位市民做了调查，几乎所有被调查市民都认为在这件事中物业应该担责任，“‘保安’即保证安全，业主付的物业费不是站岗费，是希望财产安全能得到一定保障，物业应该承担相应责任。”“现在像这样的纠纷很多，根据《物业管理条例》的规定，在这件事情上要负主要责任的还是撬车者，但物业公司也没有尽到应有监管义务，负有一定的责任。”陕西仁和万国律师事务所余伟安律师表示，在车库管理上，主要看业主交纳的车位费用，是否包含着管理服务费，若包含则物业责任就会明确一些。
　　杨先生表示，他是包年交纳车位费用的，一年大概5千元左右。
　　高新警方表示，他们正对此案进一步调查。
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小区“四道防线”被突破 居民和物业齐找漏洞
家住长春市财苑家园小区的居民反映，5月28日，小区内有三户居民家门锁被破坏，其中一户被盗。而这是今年该小区第三次失窃，共10家门锁遭受破坏。目前警方正在调查中。
5月29日，记者在小区内核实确认，三户门锁被破坏的居民家，分别位于20栋和23栋，其中20栋的一户三楼居民家中被盗。邻居说，房主是在当日近18时回家，发现防盗门锁盖子被卸下，室内并无大范围翻动痕迹，仔细寻找后发现首饰不见了，钱并未损失太多，一个iPad也被偷走。警方赶来后，发现门锁锁芯被破坏。
而23栋有两家门锁被破坏后，锁芯并未弄开，因此并未失窃。
居民说，此处并非首次遭贼。在春节之前，该小区17栋就有多家被窃。而在上个月，小区15栋也有三家被窃。
“四道防线”如何被贼突破？
小区大门、监控设备、楼宇门、防盗门锁，“四道防线”如何被贼突破？对于被盗所发现的小区漏洞，居民和物业公司的负责人，都各自进行了分析。
第一道防线：小区大门
居民说，原来的小区大门需要刷卡进入，而现在小区门禁却失效了，外人可以随意进出。小区需要封闭。
物业公司负责人说，小区此前两次被盗，共有7家失窃，此次为第三次，物业工作人员也很上火。物业是从2008年进入小区的，直到现在，依然是每平方米0.7元的物业费。即便如此，物业保证24小时巡逻，虽然受制于人手，但依然每天巡逻7次，并且封闭管理。但是大门的门禁系统却经常被破坏失效，“物业维修，跟不上破坏的节奏。”
第二道防线：小区监控
有居民说，小区监控录像效果不好。对此，物业负责人说，小区建成后，未安装监控系统。现有的监控设备，是物业在逐渐的运营过程中安装的。
对此，已经总结好了失窃情况，将材料上报给了吉林财经大学，希望能够将小区内的监控系统布置完备。而这一切还在等待学校的审批。
第三道防线：楼宇门
而此次失窃的居民家，记者见到，其家楼下的楼宇门锁完好。而另两户居民家楼下的楼宇门，仅是虚掩。
居民说，希望租户也好，业主也好，能够在出入时，注意将楼宇门关闭，以防窃贼轻易进入。
物业公司负责人说，虽然楼宇门时常被破坏，但物业保证了维修，而此次失窃的居民家楼下的楼宇门锁完好无损，这有两种可能：一是窃贼尾随居民进了楼道，二是按楼宇门对讲系统，骗开了楼宇门。居民应该加强防范的意识。
第四道防线：防盗门锁
此次门锁被破坏，却未被盗的两家，均是在此前小区被盗后，将原有的A级锁芯更换为B级锁芯。其中一户居民说，此次虽未打开，但锁芯也遭破坏。
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阅122378次&&&&事件是由于食物保存不当引起的细菌性食物中毒。涉事食堂供应商称，事件根源是冷柜不够，但徐福记不同意添置冷柜……
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物业经营用房被出租 奥林80业委会将租户和物业公司告上法庭
　　300多平方米的物业经营用房，每年租金1万元，租期长达8年。江北奥林80小区业委会将租户和物业公司告上法庭，要求对方退还房子并支付占用费。昨天上午，此案在江北法院庄桥法庭开庭审理。
　　业委会：经营用房被物业低价出租
　　江北奥林80小区于2009年交付，近1600户人家，多层物业费每平方米1.5元，小高层则要每平方米2.5元，为小区提供服务的是广东中奥物业。
　　奥林80小区业委会韩主任告诉记者，在小区业委会与物业签订新合同前的这段时间称为前期物业服务阶段，业主共有的物业经营用房一般是由物业公司代为出租的。
　　引来争议的152号商铺在小区里面，属全体业主共有，面积有340多平方米。去年10月，小区业委会成立，调查家底时发现，早在2011年4月，这处商铺便被物业公司低价出租给陈某做建材仓库，每年租金1万元，租期8年。
　　&我向房屋中介了解过，这么大的房子目前的租金在2.5万元左右，即便在2011年也可租到2万元左右。&韩主任说，根据相关法律法规，前期物业服务期间，由物业公司出租的物业管理经营用房，租赁期限不得超过前期物业服务合同，长达8年的合同显得很荒谬。
　　小区业委会曾跟租户和物业公司进行过协商，没有达成结果。此次告上法庭，业委会要求两被告退还占用的房屋，并暂按市价每月10元／平方米计算，支付两年房屋占用费8.2万元。
　　租户：只租了其中一部分
　　记者看到了租户与物业之间的商铺租赁合同，当中写明，租赁期限从2011年4月至2019年3月，用途是仓库，但房屋建筑面积一栏却写成了100平方米。
　　租户的律师说，租户陈先生也是小区业主，当时想就近找仓库堆放建材，找到物业公司打听，物业项目负责人告诉他小区内就有房子出租，而且是物业在具体负责。
　　陈先生只是租了商铺中的100平方米，而不是全部。双方签订了正式的合同，陈先生一次性支付了前3年租金共计3万元。
　　租户律师认为，以每月10元／平方米计算，100平方米1年1万元租金符合当时的市场价，是合理的。
　　对此，业委会韩主任表示，他曾进入商铺内查看，商铺是贯通的，并没有分隔开来，当中有人居住，还堆放了许多建材，占用的面积远远超过100平方米，租金应该按实际占用面积计算。
　　物业公司：是项目经理私自签订，已报警
　　广东中奥物业宁波分公司的律师在法庭上表示，这份合同是奥林80小区物业项目经理李某私自与租户签订的，并没有获得宁波分公司的授权，租金也没有交到公司手中，对于这份合同他们并不认可。
　　律师说，李某盖的是&内部管理专用章&，不是分公司的印章，这是无效的。&这是犯罪行为，我们已经向警方报案。&
　　据了解，中奥物业奥林80小区项目经理李某已于去年3月离开公司。
　　业内人士称低价出租并不少见
　　庭审持续了2个多小时，法官没有当庭宣判。业委会韩主任希望相关部门今后能采取措施加强对前期物业的监管。
　　业内人士告诉记者，在前期物业服务阶段，小区业委会尚未成立，缺少监督的情况下，小区物业经营用房被低价出租的事并不少见，不排除一些物业项目负责人从中获取好处。虽然物业管理条例中要求签订此类租赁合同要到物业主管部门备案，以便进行监督，但有些人并没有按照规定去做。
　　记者从海曙联南社区业委会了解到，小区物业经营用房原先由物业公司出租给一家超市，每年租金30多万元。合同到期后，业委会出面与超市签订新的合同，每年租金达到了80万元。
　　业委会主任杨国彦的经验是，房租高低跟位置结构都有关系，但在出租前一定要放到市场里去了解：&我们出租前专门找了几家房屋中介打听，看看到底能租多少钱，这样出租时心里也有底。&
　　&作为业委会要履行好自己的职责，为业主把好关，比如房子租给谁、多少钱、租过去做什么用、会不会影响业主生活。&
　　在涉及金额较大的出租时，联南社区业委会则交由全体业主代表来进行表决同意，租赁期限一般限定在本届业委会任期内。□记者沈之蓥