我收了5o万的定金,我违约请问怎么赔偿,合同写的双倍返还定金 违约金赔偿定金

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签订了中介公司自己的二手房买卖合同,交付了定金5万元,但是买方不想买了,买方要支付合同上写的违约金么?
签订了中介公司自己的二手房买卖合同,交付了定金5万元,但是买方不想买了,买方要支付合同上写的违约金么?另外定金能要回来么?
 问题来自:广东 - 深圳 悬赏:0分 咨询时间: 11:02 咨询人:31w617rt13h8q
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这个还是要具体看是哪个合同的违约,是你与中介合同的违约,还是你与卖方合同的违约。同时还要看中介的性质是居间还是经纪。建议来电详细咨询。
回复时间: 13:14
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定金与违约金只能选择其一,如果确实违约了,卖方可以不退还定金,也不再主张违约金
回复时间: 16:06
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需要承担违约责任
回复时间: 10:27
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如果买方无意购买,卖方可没收定金。
回复时间: 23:00
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需要承担违约责任
回复时间: 11:26
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你可立即起诉要求对方双倍返还定金,建议委托律师处理。
回复时间: 12:18
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如对方有违约情形,才能要得回定金。
回复时间: 13:39
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按照定金罚则,买方违约的,卖方不退定金
回复时间: 16:50
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构成违约,定金要不回。
回复时间: 16:52
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合同上没有写谁交房屋维修基金,现双方不肯出,我是买方,想解除合同,违约金该谁出。中介是黑中介,卖方与中介是亲戚关系。
回复时间: 10:54
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定金10万,中介并未支付给我,我现在可以解除合同吗,后买家支付到中介,就是4,中介才将5万转给我,直至我提出解除合同?卖方是否违约,签合同后的1个月后,当天买须支付给卖家,并未收齐定金,不愿再卖给他了.21?谢谢
我有更好的答案
按合同执行就可以了,合同上是怎么约定的你说的不详细,约定当天支付10万,你不卖也正常,这完全是中介的责任
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购房合同上写的是订金。,不是定金,也写了如果一方违约需双倍赔偿对方,订金还能退回来吗
订金是当事人可以约定一方向对方给付订金作为债权的担保。债务人履行债务后,订金应当抵作价款或者收回。给付订金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还订金;收受订金一方不履行约定的债务的,应当双倍返还订金。法律定义根据我国现行法律的有关规定,其不具有定金的性质,交付订金的一方主张定金权利的,人民法院不予支持。一般情况下,交付订金的视作交付预付款。另外,根据市房屋土地资源管理局发布的《关于规范房地产开发企业商品房预订行为的通知》的有关规定,房地产开发企业收取订金的,订金数额应当在总房价的千分之五以内,双方在签订商品房预售合同或出售合同后,订金应即时返还或抵充房价。购房者在支付订金后,不购买预订房屋的,订金按预订协议约定的办法处理,但属下列情况,房地产开发企业应当全额返还购房者支付的订金:(1)房地产开发企业未签订书面协议收取订金的;(2)签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的;(3)双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一致的;(4)广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。而订金在法律上是不明确的,也是不规范的,在审判实践中一般被视为预付款。最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第118条规定:“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持”由此可见,订金不具备定金性质,从法律上来讲,即使订金给付方违约,收受方也应予以退还。
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