郑州公租房如何申请？怎样提高申请提高穿刺成功率品管圈

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-05-18 22:31 标签： 提高穿刺成功率品管圈
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郑州公租房要去哪申请,流程是什么?
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根据公共租赁房管理局的规定申请的全部流程为申请-初审-复审-公示-轮后-公开摇号-摇号结果公示-签订租赁合同-入住<
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来源：大河网-大河报　
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核心阅读：7月1日，郑州市正式执行被称为“史上最宽松”的保障房新政，老百姓申请公共租赁住房既不需要郑州市户口也没有收入门槛。尽管昨日最高气温达到33摄氏度，记者探访郑州市住房保障和房地产管理局保障性住房办公室、金水区房管局保障科、中原区林山寨办事处一中社区时还是发现，不少刚毕业大学生、中低收入市民一大早就来到房管部门、社区申请公租房。
　　7月1日，郑州市正式执行被称为&史上最宽松&的保障房新政，老百姓申请公共租赁住房既不需要郑州市户口也没有收入门槛。尽管昨日最高气温达到33摄氏度，记者探访郑州市住房保障和房地产管理局保障性住房办公室、金水区房管局保障科、中原区林山寨办事处一中社区时还是发现，不少刚毕业大学生、中低收入市民一大早就来到房管部门、社区申请公租房。
　　公租房从申请到分配，最快多久？公租房合同咋签？针对老百姓最关心的问题，大河报记者采访郑州市房管局有关负责人。
　　现场直击
　　公租房新政首日工作人员被问得连口水也喝不上
　　&我老家是新郑的，没有办居住证，我能申请公租房吗？&
　　7月1日上午10点半，大河报记者来到位于郑州西区的郑州市房管局保障性住房办公室，发现咨询台工作人员被询问政策的市民、刚毕业大学生团团围住。工作人员小刘告诉记者，从上午8点半到现在，他几乎每时每刻都要同时面对两个以上申请者的提问，连口水都没有喝上。
　　在郑州市房管局保障性住房办公室的各个科室，也聚集不少询问公租房政策的老百姓。
　　在金水区房管局保障科，来咨询的市民、刚毕业大学生也不少。金水区房管局保障科科长程鹏说，很多人已提前打听好公租房政策，并准备好材料，直接来房管局拿表并提出申请。
　　在中原区林山寨办事处一中社区里，中原区房管局工作人员张立新说，截至7月1日下午4点半，仅中原区房管局、各个社区服务中心就有3000多人咨询公租房申请事项并填表。
　　答疑解惑
　　A.公租房从申请到分配最快多久？
　　答：25个工作日。
　　郑州市房管局保障性住房办公室交易科科长王书江说，大家从申请到住进公租房，最快需25天。
　　他说，首先，刚毕业大学生提供用人单位出具的收入证明等材料，由所在区、管委会住房保障部门受理，需要5个工作日；其次，区、管委会住房保障部门核准（10日）；再次，公示（10日）；最后，区、管委会住房保障部门就向申请人核发《郑州市公共租赁住房租赁资格证》，并报市住房保障部门备案，在房源充裕的情况下，可直接选房入住。
　　B.先申请公租房有啥好处？
　　答：先申请公租房的，先分配公租房。
　　程鹏说，7月1日，已有很多人拿到公租房申请表，并提交申请，如果顺利的话，他们会是新政实施以来第一批拿到公租房资格证的申请者。
　　他说，公租房房源分配参照经适房，实行轮候，即先申请公租房的老百姓，先分配公租房。公租房申请以区为单位，轮候也是以区为单位。比如说一个刚毕业大学生，他在金水区第一个提出公租房申请，如果他符合条件拿到资格证，那么他就有权利第一个选择金水区的公租房房源。
　　C.公租房合同咋签？
　　答：不超过5年。
　　很多人关心公租房租赁合同有多长。王书江说，公租房租赁合同期限原则上不超过5年，合同期满前3个月，经复查仍符合保障条件的家庭，可重新签订租赁合同；不符合保障条件的，应按规定腾退住房。
　　他说，如果一家两口申请公租房，可分配一套一居室住房；如果一家三口同时申请公租房，可分配一套二居室住房。但二居室住房房源较少，要优先满足两代人同时有住房困难的家庭。
　　D.政府补贴的房租咋发？
　　答：郑州市统一为公租房保障对象发&保障卡&，每月5日前将补贴的租金打到卡内。
　　王书江说，根据申请公租房对象的家庭收入，郑州市给予不同程度的补贴，最高可给予房租97%的补贴，最低不补贴。
　　目前，郑州市按照位置将公租房划分为5个区域，位置越好，租金越贵。王书江以高新区的全威花园为例，租金标准是每平方米10块钱，如果是50平方米，你一个月要交500块钱。如果你的家庭月收入在1520元以下，政府会补贴你50%，也就是说，这套房你只需要一月交250元就能住上。
　　他说，面向社会供应的公租房租金收取实行住房保障卡制度，采用&先补后交&的办法，市住房保障部门每月5日前将补贴金额拨入住房保障卡。
　　E.享受过房改房，能否申请公租房？
　　答：不能。
　　郑州市房管局保障性住房办公室准入科负责人说，只要享受过房改房政策，即便是离婚了，名下没有房产，也不能够享受公租房政策。
　　温馨提醒 三次放弃经适房选房机会的市民，将只能选公租房
　　目前，郑州市还有3.7万户取得经适房购房资格证，但还没有选房的家庭。昨日，郑州市房管局公布新政，如果这些家庭轮候3次仍没有选择经适房，将把他们的经适房购房资格取消，直接转化为公租房租房资格。对于主动取消经适房购房资格，选择公租房的家庭，政府还有一些优惠措施，比如适当提高租住的公租房房源的面积、减少房租等。
　　相关信息
　　毕业生、外来打工者
　　直接向区房管局申请
　　郑州市公租房申请分为两种情况，中等偏下收入家庭要到所在地社区提出申请；刚毕业大学生、外来务工人员不需要经过社区、街道办，可直接到所在区的住房保障部门提出申请。
　　●郑州市保障性住房办公室：建设路与百花路交叉口房地产大厦3楼（）；
　　●金水区保障性住房管理部门：东三街与同乐路交叉口金水区房管局7楼（）；
　　●二七区保障性住房管理部门：齐礼阎中街95号二七房管局1楼（）；
　　●管城区保障性住房管理部门：城东路80号行政服务大厅1楼（）；
　　●中原区保障性住房管理部门：市场街71号中原区房管局1楼（）；
　　●惠济区保障性住房管理部门：开元路8号惠济区房管局5楼506房间（）；
　　●高新区保障性住房管理部门：莲花街与翠竹街交叉口往西30米路北翠竹街1号2楼服务大厅（）；
　　●经开区保障性住房管理部门：经北一路30号经开区房管局308房间（）；
　　●郑东新区保障性住房管理部门：民生路与祥盛路交叉口东南角房地产交易中心1楼（）；
　　●航空港区保障性住房管理部门：航空港区航天路航空港区房管局（）。
　　从7月1日起，申请公租房的家庭信息，要逐渐在网上进行公示。如果您发现违规骗租行为，可以向房管部门举报，举报电话：182966。
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满足四个条件 郑州公租房申请最快只要20天
来源：&& 时间： 09:49:32
　　公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
　　中文名 公共租赁房 外文名 Public rental housing 性 & &质 政治 类 & &别 政策
　　1 特征
　　2 优势
　　3 管理办法
　　? 第一章
　　? 第二章
　　? 第三章
　　? 第四章
　　? 第五章
　　4 政策解读
　　5 工作施展
　　6 指导意见
　　? 基本原则
　　? 租赁管理
　　? 房源筹集
　　? 政策支持
　　? 监督管理
　　7 优惠政策
　　8 面临问题
　　9 解决路径
　　10 案例
　　特征编辑
　　公共租赁住房作为有别于廉租住房、经济适用房的一种新型保障性住房，尚无一个内涵统一的明确界定。分析《指导意见》中对于发展公共租赁住房的要求，比较各地方公共租赁住房管理办法中对于公共租赁住房的规定，公共租赁住房呈现如下特征：
　　第一，保障性。住房权是得到《世界人权宣言》、《经济、社会和文化权利国际公约》、《消除一切形式种族歧视公约》等国际公约一致确认的一项基本人权。《指导意见》也明确指出，大力发展公共租赁住房，是完善住房供应体系，培育住房租赁市场，满足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要举措。由此可见，发展公共租赁住房是我国政府继廉租住房、经济适用房之后推出的保障居民住有所居的一种新型保障性住房。
　　第二，政策支持性。公共租赁住房不是在房地产市场中自发生成的，而是由国家推动出现的，是国家为了住房保障的目的人为设计的新型住房类别，因此公共租赁住房的发展，尤其是发展初期，只有在国家特殊政策的支持下，才能步入正常的发展轨道。同时，基于公共租赁住房的保障性特质，国家也有责任通过政策支持来推动公共租赁住房的发展。对此，《指导意见》专设&政策支持&部分，从土地供应、国家投资、税收优惠、金融支持方面给予公共租赁住房发展以政策支持。
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编辑：梦儿&&
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