公司是一人独资企业有限公司,公司资产已经抵押给了银行,目前尚有国地税款未缴纳,在无力偿还银行贷款国家税

A公司将厂房土地使用权抵押给银行(当时未建房),B公司将厂房建造完工后,A公司因经济困难,无法支付施工款和银行贷款。请问:B公司是否有对建筑物拍卖款(如厂房拍卖- 许斌龙律师 - 110法律咨询网
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A公司将厂房土地使用权抵押给银行(当时未建房),B公司将厂房建造完工后,A公司因经济困难,无法支付施工款和银行贷款。请问:B公司是否有对建筑物拍卖款(如厂房拍卖
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A公司将厂房土地使用权抵押给银行(当时未建房),B公司将厂房建造完工后,A公司因经济困难,无法支付施工款和银行贷款。请问:B公司是否有对建筑物拍卖款(如厂房拍卖款不够偿还银行贷款)优先受偿权?
解答:A公司将厂房土地使用权抵押给银行,银行对该土地使用权享有优先受偿权,因该抵押设于B公司施工过程,故该抵押权具有法律意义上的优先
性和排他性。当厂房建成后,根据《合同法》第286条规定和最高人民法院颁布的《建筑承包案件司法解释》规定精神,B公司对厂房施工款有权从厂房等建筑物拍卖价款,扣除已经抵押给银行的土地使用权折价后的价款中,优先受偿,对此点,银行不享有优先受偿权,只享有土地使用权拍卖、变卖价款的优先受偿权。
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