谁知道这个房地产律师代理风险告知书多少 钱，求告知

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-05-13 19:23 标签： 律师诉讼风险告知书
北京房地产交易律师网（法律服务范围为中国大陆内），由北京市中银律师事务所王国章律师携郭晶、武秀轩、齐彦伟、苏荣建、刘国军、杨智昌、周建成等多位北京市中银律师事务所资深律师组建成立，是一个专注于房地产交易法律实务相关的行业发展动态、理论实务探究及法律实务代理为一...
勤勉尽责 诚信守德
首先，我们要求每一位律师必须竭尽全力的去办理每一件案件，坚持“少接案，办经典案”的执业理念，不论案件律师费用高低，必须严格把握每一件案件的案件事实、法律关系、证据优势性、争议焦点、胜诉可能性、案件风险点、法律风险点等等关键点，用扎实的法律...
北京房地产交易律师网律师团队，可以为企业或个人提供专项或常年法律顾问服务：土地交易：可以就国有土地使用权出让转让/招拍挂、以土地使用权合作开发房地产、土地使用权抵押、出资、入股、互换、集体土地出让、转让、农村宅基地流转、土地承发包、转包经营、集体土地、国有土地...
北京房地产交易律师网，自成立以来，团队律师一直与律师同行、新闻媒体、高等院校进行了多次的交流与学习，王国章律师更是多次接受法制日报、民主与法制时报等中央媒体的采访报道，就房地产领域的法治热点问题发表观点和看法。在新的起点上，律师团队将更加积极的向律师同行学习交...
我们律师团队可以在涉及土地、房屋、房地产项目、在建工程等买卖、租赁、抵押、收购转让、并购重组等领域提供专业的诉讼和非诉讼法律服务。在非诉方面，我们团队可以对交易主体资格审核、交易背景调查、交易结构和方案的设计、合同谈判、合同起草签订、交易履行风险控制等方面提供...
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如何确定房屋租赁合同纠纷中有益费用的返还发布时间：&&&&作者：江西省龙南县人民法院 赖徽棠&&&&信息来源：中国法院网
& & 房屋租赁的随意性很大，常采取口头协议；有的是在房屋租赁合同签订后，在经营过程中，承租人为了经营目的和利益，经双方口头协议，添置他物或进行装修等。租赁合同终止后，承租人和出租人往往就添置物和装修的补偿问题发生纠纷。　　随着现代社会中人与人之间经济交往的不断增多，贫富差距的不断增大，在大城市没有住房的人的人越来越多，随之带来的是，房屋租赁合同纠纷案件逐年增加，在司法实践中，就承租人对租赁房屋进行改善、添附他物的，租赁关系终止时，租赁双方经常对增设、添附物的所有权和补偿问题发生的争议该如何处理，目前没有法律的明确规定，不同的法院以及不同法官对此问题的认识和处理亦不尽一致，甚至有些混乱，极不利于维护当事人的合法权益。笔者认为对此问题比较合理的处理原则是：如果《房屋租赁合同》中对租赁房屋增设、添附物的所有权和补偿问题有明确约定的，只要该约定是当事人的真实意思表示，内容不显失公平和违法，应尊重当事人意思自治，按照该约定处理。若没有约定的，依据有益费用返还原则处理。　　首先，关于有益费用的概念和构成。我国法律对此没有明确规定。参照世界各国的法律规定，笔者认为，有益费用是指承租方经出租方同意，为改善、添附租赁物使之价值增加而支出的必要费用。构成有益费用应具备以下条件：1.该费用须为对租赁房屋进行改善或增设他物而支出的费用。如果仅为维持租赁房屋必要的使用状态而支出的费用属于必要费用而非有益费用。2.须因该费用的支出而使租赁房屋价值增加。3.承租人的改善和增设行为须经出租人同意。所谓对租赁房屋的改善，是指承租人在占有使用租赁房屋期间将租赁房屋进行装修改造成为具有更高价值的财产，改善物包含承租人的劳动价值。所谓增设他物是指承租人在租赁房屋上增设自己的财产，使二者结合在一起，使租赁房屋增值。我国《合同法》第223条规定：&承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。&依此规定，租赁合同没有约定的情况下，承租人不能擅自改变租赁物的现状。为了提高租赁物的使用价值或服务与自己的特定目的，对租赁物进行改善和增设他物既构成对租赁物合同的违反又构成对出租人财产所有权或他物权的侵害，承租人应承担违约或侵权责任。承租人经出租人同意对租赁物进行改善和增设他物的行为属于民法上的添附行为。承租人因为添附而支出的费用属于有益费用。一般而言，出租人对承租人为租赁物支出的有益费用有偿还的义务。　　关于有益费用返还的依据，实践中看法不一。笔者认为，应适用不当得利的原则。因为，在租赁关系终止后，租赁的房屋返还给出租人，出租人应享有租赁房屋的增加价值，承租人因该费用的支出而受到损失，且出租人取得租赁房屋增加的价值没有合同和法律的规定，所以，出租人应将取得利益返还给承租人。　　在审判实践中须注意，出租人返还的有益费用的数额，仅限于租赁合同终止时租赁房屋增加的价值额，而不是承租人支出的所有有益费用。因为，在租赁关系存续期间，租赁房屋增加的价值并不为出租人所享用，出租人只有在合同终止时才对租赁房屋增加价值余额占有。所以，出租人只负有返还有益费用余额的部分。另外，如果出租人要求拆除增设物的，且增设物能够拆除，可以责令承租人拆除，不必给予承租人有益费用补偿。在审理房屋租赁合同纠纷时，对房屋装修物?如吊顶、铺设地板砖、安装防盗门、窗等及其价值处理，宜遵照以下原则：1.有约定，按约定；2.无约定的，如果装修物能够拆除的，由承租人拆除归其所有；装修物不能拆除的，如果装修物对出租人今后使用无益处的，则不予补偿；如有益处，则按重置价折旧后适当给予补偿。是否对出租人有益处，应当根据出租人收回房屋后的用途是否与承租人的用途相同为准。　　总之，只有把法律规定不断细化，才能适应社会主义市场经济不断变化和发展的要求，也只有这样才能把我国逐步建设成为社会主义法治国家。谁知道这个合同法律师，求告知_百度知道
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直接在百度上点击律师名字，就会有律师所办理过的案例和联系方式。中银（上海）律师事务所吴滨律师
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专业法律导航买房要交律师费吗？我都没有见过也没有请过什么律师。谁知道这个律师费怎么产生的吗_百度知道
买房要交律师费吗？我都没有见过也没有请过什么律师。谁知道这个律师费怎么产生的吗
如果不是本人请的律师是不用交律师费，正规的买房手序如下： 何时办理产权证？
房屋买卖当事人签订的商品房预、出售合同或房屋买卖合同依法生效后30日内双方应到房地产产权登记部门办理房地产产权证。
产权证办理的基本程序？
I、买卖双方至产权登记部门，上交办理产权证的相关资料：
商品房：个人身份证、房屋登记申请表、购房证明书刊号、商品房购销合同书（或预售合同书）、房屋分户平面图、缴款发票、交易监证文书。
拆迁安置房：个人身份证、房屋登记表、房屋拆迁证明书、房屋拆迁产权交换证明书或购房证明书、原房屋产权注销证明、房屋拆迁安置补偿结算单、房屋分户平面图、缴款发票。
单位新建房：法人资格证明（法人代码证明或营业执照、房屋登记申请表、建设项目批文、征地批文或用地许可证、征地红线图、建设许可证、建筑红线图、建设设计防火审核意见书、竣工平面图、房屋总平面图、房屋分层平面图、竣工验收报告）。
个人新建房屋：个人身份证、房屋登记申请装、建筑许可证、建筑红线图、建设设计防火审核意见书。
2、申请人上交资料后，房屋产权登记部门会开出收件收具，注明领证日期，领证日期一般距交件日期10天3个月左右。
3、产权登记部门将对所收资料进行审核，如发现申请人所交资料不全等特殊情况．会按房屋登记申请表所上所用申请人电话通知申请人．并顺廷办证时间．
办理产权证注意事项：
一、交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。
二、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。
三、选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。
四、购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。
五、购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用，防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。
六、交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防交房后发现这些问题而产生付费上的扯皮应交税费。房手序如下:
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如果房屋是比较复杂的情况（例如房屋暂时不能过户。律师费不会太高，产权复杂，企业间的房屋买卖），房管局的工作人员会给你一份房屋买卖合同样本不需要，一般1K－2K就解决了。但是，建议还是找个律师规避一下风险，然后当场在房管局办过户就行，按那个来签合同一般没问题，只要到房管局办理就行
除前述回答，首次购房并申请银行贷款的，可能开发商和银行之间有约定选择某家律师所做按揭手续，这个时候会发生大约500-2K的律师费。
我刚刚买的
是一次付清的
没有交律师费啊
在说按揭贷款也不要啊
律师费的相关知识
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