南京房产预售许可证预售房许可证过期能不能贷公积金

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-05-11 11:19 标签： 预售许可证过期
买了一套商品房，用的公积金贷款。前两天打电话问银行贷款进度，银行告知因为开发商预售许可证过期后来开_百度知道
买了一套商品房，用的公积金贷款。前两天打电话问银行贷款进度，银行告知因为开发商预售许可证过期后来开
请问这种情况我能申请退房吗，银行告知因为开发商预售许可证过期后来开发商办理了延期，所以耽误了一些时间。前两天打电话问银行贷款进度，用的公积金贷款买了一套商品房
开发商没有导致你不能贷款，不能退房……
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般情况下。但具体还要看你们签订的购房合同中如何约定，由于开发商原因造成贷款无法正常办理，是可以申请退房的
不能，购房合同都签过了～
公积金贷款的相关知识
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已办理商业性住房贷款能否转为住房公积金贷款？
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　　问：已办理商业性住房贷款能否转为住房公积金贷款？　　答：不可以。来源：南京日报
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（建议使用分辨率 IE8.0版本浏览器）【导语】：住房公积金终于可以异地贷款买房了！近日，住建部发布了关于住房公积金异地购房贷款的相关通知，公积金异地贷款有了操作细则　　据@直播南京官方版消息，住房公积金可异地贷款买房了!　　近日，公积金异地贷款细则出台。住建部在其官网上发布了签署日期为9月15日的《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》，明确了公积金异地贷款的职责分工及办理流程，公积金异地贷款有了操作细则。　　公积金异地贷款流程举例：　　如北京市民在南京工作，要在南京买房：①向南京公积金中心咨询所需材料；②到北京公积金中心申请，审核通过后，中心出具证明；③拿着证明，到南京办理公积金贷款。　　住房公积金有什么用?　　公积金的七大用途：　　用途一 购房　　①不贷款购房可一次性提取公积金;　　②商业贷款购房可提取公积金用于首付;　　③商业贷款购房可提取公积金偿还本息;　　④公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。　　用途二　建造、翻建、大修住房　　在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额，提取金额合计不超过修建房费用。　　用途三　租房　　①用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租;　　②用公积金支付市场租房房租。　　用途四　父母给儿女购房　　未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金;　　使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金;　　使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。　　用途五　销户提取全部余额　　①离、退休的;　　②农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的;　　③到国外、港、澳、台地区定居的;　　④完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的;　　⑤领取失业保险金的;　　⑥被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的;　　⑦住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的;　　⑧到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的，可销户提取全部公积金余额。　　用途六　纳入低保或特困范围的提取使用　　职工被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。　　用途七　治疗重大疾病　　家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，申请日期应在出院之日起1年内，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。　　相关链接：　　　　　　&当前位置： &&
&& 南京住房公积金贷款的相关政策
南京住房公积金贷款的相关政策
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发布者：mayang1115 来源：99贷
　　 1、 申请人必须具有南京市城镇户口或者暂住证，并且申请人必须具备完全民事行为能力；
　　 2、 申请人在申请前的六个月必须有连续缴纳公积金；
　　 3、 南京住房公积金管理中心要求，如果购买的是首套房，办理公积金贷款时首付额度一般不得低于30%，如果购买的是二手房，那么办理公积金贷款是首付额度一般不得低于40%，不过是用于筹备资金自建住房，那么贷款的额度一般不得超过自建资金的50%；
　　 4、 借款人和其配有如果有一方还处于还公积金贷款的过程当中，在没有结清为还清的公积金贷款之前，双方都不能够办理公积金贷款；
　　 5、 南京市住房公积金管理中心规定，单人申请住房公积金贷款最高额度为30万元，如果夫妻双方都在缴纳公积金贷款，而且都具备贷款资格，那么能够申请的额度为60万元；
　　 6、 申请人能够申请到的公积金贷款的实际额度计算方法为：申请人住房公积金月缴存额/申请人缴存公积金比例*个人还款能力系数*月数*年数；
　　 7、 南京市住房公积金贷款中心规定，申请人申请公积金贷款的期限与当前年龄之后不得超过法定的退休年龄。但是，如果申请人已经连续五年缴存公积金，而且收入比较稳定，信用度也非常只好，公积金管理中心会将其期限延长2到5年；
　　 8、 南京市住房公积金贷款中心规定申请人能够申请到的公积金贷款期限最长为30年。
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很高兴回答你的问题：
这个有可能，根据中国银行的基本利率来的。
要看你的条件，你条件好些，就可以申请利息低些，具体你告诉我你的情况，才好知道那个产品可以做得了，利息是多少，请电话黎经理帮你办理//
现在 如果外地人在天津购房只需要提供暂住证和本地联系人 不过在沈阳有的银行是需要担保人的。如果真需要担保人，银行对担保人的要求一般是必须本市户口，经济基础较好且收入稳定，因为他也负有偿贷责任，所以一旦同意为贷款人担保就等于同意为其承担偿贷风险。记者建议您最好直接去当地银行咨询，并详细说明自身的真实情况，才能得到准确答复。
个人住房贷款利率执行国家规定的利率，所有银行利率表都是一样的，你在百度上搜索一下看哪个银行有下载就下哪个银行的。5年以上利率是7.83％，根据政策，各行可以有一个上下浮动的区间。
补交金额???没有弄明白你的意思。
希财网 版权所有 & &&湘ICP备号&&增值电信业务经营许可证湘B2-南京公积金可逐月提取还商贷 住房公积金贷款未清不可
龙虎网讯 昨天，南京公积金管理中心下发《关于进一步规范提取住房公积金归还个人住房贷款工作的通知》明确，将全面推行委托逐月提取住房公积金归还商业性个人住房贷款。
按照南京公积金使用管理规定，购房人两次使用公积金贷款购房后，第三次购房就不能再享用公积金贷款，但可以每年提取一次公积金用于还商业贷款。而从本月起，可以申请逐月提取公积金还商业贷款。申请公积金逐月提取还商贷的可在每月1—15日到相关住房公积金归集业务承办银行服务网点办理。
符合条件的购房人申请时需提供：借款人及配偶的身份证原件、《结婚证》原件；贷款还款账户凭证（即还款存折或还款卡）；人民银行出具的能反映具体贷款信息的借款人个人征信报告（明细版）；贷款银行出具的一年内还款明细；相关文件规定的及管理中心需要查证的其他材料。
住房公积金贷款未结清的不能办理委托逐月提取公积金还商贷。
日起本市住房公积金贷款业务承办银行开始受理借款人商业性个人住房贷款信息登记业务。归集业务承办银行根据登记的商业性个人住房贷款信息，开始与申请人签订委托逐月提取还商贷协议；同时开始办理柜面逐年提取还贷业务。
日起管理中心依据委托协议和各住房公积金业务承办银行提供的职工每月还款情况，开始实施逐月提取住房公积金归还商业性个人住房贷款业务。（记者 顾小萍）
来源：　　编辑：叶真

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