企业自有资金由自支

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-05-11 10:19 标签： 自有支付平台
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关于《企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房房产税政策的通知》的政策解读
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&&& 近年来多个地方税务局反映，对《关于调整住房租赁市场税收政策的通知》（简称财税[号）文件第一条“对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房暂免征收房产税”的规定，在实际执行中存在不同的理解。有的认为，企业只要是免费提供或低价出租给职工居住的宿舍都应按上述规定享受免纳房产税优惠；有的认为财税[号文只适用有公有住房的企事业单位，对企业购买的商品房无租提供或低价出租给职工居住的不适用此优惠政策。为便于各地统一执行政策，一些地方税务局希望总局对此项政策进一步予以明确。&& 就此问题，我们与财政部、住建部相关司联合进行了调研、座谈。财税[号文是为配合国家公有住房制度改革而出台的税收优惠政策。公有住房是特定的概念，是指在住房制度改革前由国家、国有企业及事业单位投资兴建的住宅，但相关法律、文件并没有对其做出准确、规范的定义。此外，随着房地产市场经济的发展，为了保障不同人群对住房的需求，特别是低收入人群对住房的需求，2007年国家出台了《廉租住房保障办法》（住建部9部委令第162号）规定，由县级以上政府建设主管部门负责本行政区域内廉租住房保障管理工作，国家也给予了一定的税收优惠政策。&&&&考虑公有住房的历史情况，以及与现有廉租住房政策的衔接，财政部和国家税务总局研究下发了《关于企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房房产税和营业税政策的通知》（财税[2013]94号），将暂免征收房产税的“企业和自收自支事业单位向职工出租的自有住房”明确为“按照公有住房管理或纳入县级以上政府廉租住房管理的单位自有住房”。这里有两层含义，一是对因历史原因形成的企事业单位公有住房，租给单位职工居住的，仍适用财税[号文件规定。二是对公有住房制度改革后，企事业单位购买商品房或自建职工宿舍免费提供或低价出租给职工居住，凡纳入县级以上政府廉租住房统一管理的，也适用财税[号文件规定。对其它情形的，应按规定征收房产税。
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企业将自有的房产作为员工宿舍免费提供给员工居住，对此部分房产是否征收房产税？
我有更好的答案
，“对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房。望采纳&lt，可暂免征收房产税：根据《财政部你好!--end--&gt，包括企业和自收自支的事业单位向职工出租的单位自有住房暂免征收房产税”的规定是指不高于政府规定价格出租的单位自有住房暂免征收房产税，企业将自有的房产作为员工宿舍免费提供给员工居住属于该政策规定的免税房产，因此、国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》(财税[号)，小会计联盟为你解答
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出门在外也不愁以事业单位法人性质成立公司，每年的收入可以自由支配吗？比如发放奖金或福利？另可以拉一个自然人入股吗_百度知道
以事业单位法人性质成立公司，每年的收入可以自由支配吗？比如发放奖金或福利？另可以拉一个自然人入股吗
提问者采纳
每年的收入可以自由支配吗？事业单位收入有两种性质：1）上级或财政拨款；2）经营收入。如果是憨长封短莩的凤痊脯花第二种收入，可以自行支配，但要有制度约束。第一种则不可，需要报预算，并接受上级审计等检查。发放奖金或福利也一样的，要看你的收入来源。 可以拉一个自然人入股？不可以。目前我国事业单位都是国家投资，且不是真正意义的企业，没有股东一说，由国资委行驶管理（股东）权利，这块儿还是国家说了算。
你好，首先谢谢你的回答；我想解释一下，我的意思是以事业单位为法人的身份对外开展业务，我们的收入来源不是上级补给，也不是财政拨款，是面向社会创造的利润。请问这一块我们可以自由支配吗？比如说园林工程，基建设施工程或别的项目之类的呢？
请问这一块我们可以自由支配吗？可以支配，但不是自由支配。需要有内部制度为依据。事业单位要求比较严格，要符合上级或国家规定。可以制定一个奖励或分配办法，经总经理或所长办公会（集体）通过，这样再分配就比较安全了，否则一旦上级审计或检查，就可以做个问题追究了。
提问者评价
太谢谢您了，明白了
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