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龙岩市新罗区城市房屋拆迁补偿安置暂行办法
龙岩市新罗区城市房屋拆迁补偿安置暂行办法
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罚款有**吗?是城建部门罚的还是土地部门罚的?若是城建部门罚的,这就是证据.估计你的房子没准建证,不过按照规划法有关规定,严重违章的建筑责令停建或拆除,可改正的才处以罚款.既然罚过,就不应该再强拆,对同一违章行为,不能二次处罚.
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客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：【导语】：龙岩市房产证个人办理详细流程是什么？本地宝小编为您带来龙岩市房产证个人办理详细流程相关信息，希望对您有所帮助！　　确定开发商已经进行初始登记　　开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。　　到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》　　申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。　　拿测绘图(表)　　由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。　　领取相关文件　　在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。　　缴纳公共维修基金、契税　　公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。　　提交申请材料　　材料主要包括以下几种：　　1、盖章的申请表;　　2、房屋买卖合同;　　3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;　　4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;　　5、专项维修资金专用收据;　　6、契税完税或减免税凭证;　　7、购房者身份证明(复印件核对原件);　　8、房屋共有的提交共有协议;　　9、银行的提前还贷证明。　　按照规定时间领取房产证　　一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。&【第二次拍卖】龙岩市柳泉商厦2幢806室住宅及C006、C015车位
1.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《标的物情况介绍表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。&如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！
2.竞买人如欲委托他人参拍的，请提前与法院确认是否可行并办理相应的委托手续，否则法院将视被委托人为实际竞买人并办理交割手续。&因未办理委托手续导致的二次过户风险及因此产生的相关税费由竞买人自行承担。
福建省市新罗区人民法院将于&日10时 至 日10时&止（延时的除外）在福建省市新罗区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：/sf_item/.htm?spm=a213w.7398554.paiList.3.vYpQvZ，户名：福建省市新罗区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
&&一、拍卖标的：市新罗区西陂镇莲西路322号柳泉商厦（原条围农贸综合市场）2幢806室住宅及C006、C015车位
& & & & & &拍卖起拍价：74.64万&元，保证金8万&元，增价幅度：5000&元。
& & & & & &以上起拍价不包括买卖双方税费及各种欠费。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
&本次拍卖为公开拍卖，若报名人数仅一人但出价达到或超过拍卖保留价可视为成交。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向&福建省市新罗区人民法院&办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到&福建省市新罗区人民法院&办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
&因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自&日起至日17时 止接受咨询，有意者请与委托法院联系统一安排看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，过户及办证手续的费用由买受人承担，可能存在的水电、物业费欠费由买受人承担。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在&日17时前缴入法院指定账户(&户名：市新罗区人民法院， 开户银行：福建农商银行西陂支行， 账号：01 &&&)，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：&，联系人：王法官（工作时间上午8:00-12：00，下午14：30-17:30）
联系地址：&福建省市西陂街道天平路9号新罗区人民法院
福建省市新罗区人民法院
二一六年二月二十三日
福建省市新罗区人民法院将于&日 10时 至 日10时&止（延时的除外）在福建省市新罗区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上
（网址：/sf_item/.htm?spm=a213w.7398554.paiList.3.vYpQvZ，户名：福建省市新罗区人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：
&&一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
& & 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（8万元 以上）支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金&8万元 &，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息。
七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
八、拍卖成交后，买受人日17时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（&户名：市新罗区人民法院， 开户银行：福建农商银行西陂支行， 账号：01 &&)，或直接至市新罗区人民法院缴纳（可刷银联卡）并在日17时前（凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到福建省市新罗区人民法院执行局签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后十五个工作日内领取民事裁定书及拍卖款收款收据（经办法官出差或休假另行通知），法院负责办理标的他项权证的解除手续，并在他项权证解除后十五个工作日内交付拍卖标的物。
&拍卖成交后过户给买受人所需要的相关税费全部由买受人承担。
九、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。
十、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十三、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。
十四、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十五、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
举报监督电话：
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询电话： &&（工作时间上午8:00-12：00，下午14：30-17:30）
淘宝技术咨询 ：400-822-2870
福建省市新罗区人民法院
二一六年二月二十三日
标的物介绍
拍卖标的调查情况表
一、权属登记状况：该房屋公共维修基金尚未缴纳，买受人需补缴。
市新罗区西陂镇莲西路322号柳泉商厦（原条围农贸综合市场）2幢806室住宅套房及C006、C015号车位
房屋权证号
《商品房买卖合同》合同号
&附属房面积
地下一层C006车位面积45.63O（公摊21.48），C015车位面积38.03O（公摊17.9）
总层数/层次/层高
共15层/第8/层约2.8米
使用权类型
地类（用途）
二、房屋实物状况：
建筑物实物状况
建筑物整体为地上十五层、地下二层，其中：地下二层为车位，地上一层为店面、二、三层为商场，四层为社区服务用房，五层以上为住宅，电梯配置为两梯十一户，南北朝向，建成于2013年，一至四层外墙为花岗岩干挂，四层以上为小方砖贴面，铝合金窗。估价对象位于第八层，建筑面积88.15O，户型为二房二厅一厨一卫一阳台，室内未装修，水电已入户，入户为铝合金推拉门。C006、C015车位位于地下一层，各可停放一辆轿车，有双向出入口。
交通状况及周围环境
该对象位于市新罗区西陂镇莲西路与龙腾中路交叉口东北侧，属一级住宅地区域，距火车客运站1.5公里，长途汽车站（西客站）2.5公里，城区商业中心0.5公里，周边无标志性建筑。出行主要依公交车、出租车和私家车，区域内的交通有龙腾中路和莲西路，该路为混合型道路，双向六车道水泥路面，车流量较大，出行行车较缓慢，小区周边设2个公交站点，有1路、9路、33路等公交车通过，交通便利。区域内给排水、供电、道路、通讯等基础设施完善。区域内有八中、市中医院、大润发超市等公共配套设施，公共配套设施齐全。临龙腾路，周边有轻微粉尘、噪声污染，周边物业主要为住宅区，环境条件较好。
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