新房漏水物业和开发商预埋水管漏水不给维修怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-05-10 03:47 标签： 房屋漏水 开发商
房屋漏水小区物业无力解决 部门：可投诉
&&来源：浏阳网
部门回复：可前往市住建局实名投诉
& & 浏阳日报讯（见习记者谢鹏）室内地面被污水覆盖，水里倒出都是泥垢、绿苔等物，屋顶的墙角也满是被水渍浸泡的痕迹&&这是近日网友&兰亭苑&在浏阳论坛上贴出的自家房屋现状。&屋面漏雨、墙面漏雨、阳台漏雨&&根本无法居住。&网友&兰亭苑&表示，小区内的物业公司无力解决相应的困难，他该怎么办？
& & 记者在浏阳论坛上输入&房屋漏水&的信息进行搜索，发现近两年来，财智广场等数个小区的业主们先后都对房屋漏水问题进行过投诉。
& & &房屋漏水的现象在市区不少小区内还是存在的，去年我们接到类似的市民投诉有50余起。&市住建局质量安全管理办公室工作人员介绍，房屋漏水问题，依据竣工验收的时间期限有所区别对待，&从房屋竣工验收合格之日算起，如果5年内房屋的屋面、外墙、厨房等出现渗漏，由开发商或责任单位无条件进行维修；超过5年，那只能由住户自行解决。&他告诉记者，&如果情况严重的话，可通过业主委员会启动物业维修基金来进行修缮。&
& & 翻看从2015年年初至今的房屋渗水帖子，有的业主选择前往物业公司进行协调，有的业主自掏腰包对漏水问题进行修缮&&请开发商或责任单位处理的方法，不少住户也曾多次使用，不过却经常出现诸如：无法联系到开发商或责任单位、物业公司不配合等情况。&遇到这样的情况，业主们可前往市住建局质量安全管理办公室进行投诉，携带本人身份证件前来我们位于新天地商务会所13楼的质监站进行实名投诉即可，咨询电话是。&该工作人员介绍。
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24小时点击排行房屋漏水 开发商和物业相互推诿如何入住
| 来源 ：地产中国网综合 | 作者：
| 责任编辑:姬虎
<font face="楷体_GB日，刘女士给本报打来投诉电话称，因房屋质量问题，自去年9月17日办理入住手续至今，仍未能入住，而开发商和物业又互相推诿，不给彻底解决房子问题，只能求助媒体。
据了解，业主刘女士是东岸国际Ⅱ期&珊瑚顶8号楼1单元701室业主，于日与内蒙古雅世春华置业有限公司签订了《商品房买卖合同》，并支付了全部购房款140多万元。刘女士对记者说：&去年9月办理入住手续后我才发现，主卧室屋顶、墙面水浸现象非常严重，地板上掉有很多白泥；厨房洗菜池上水管破裂、下水管未密封，试水时打开管道阀门上喷下漏。10月29日，约定进行维修时，现场到了很多人，涉及到的施工方均在场，因墙壁、屋顶损坏严重，当场告诉我不能维修，先解决漏水问题。据到场的维修人员说漏水现象在施工时已出现。&
据刘女士说，虽然维修人员给解决了漏水问题，但她始终不放心，因为房屋漏水不是个小事情，她和爱人怀疑是房子质量有问题，便于同年11月13日向物业部反映了情况，并提交了&房屋维修情况说明&材料，刘女士说：&直到一个月以后，我们才与分管负责人见了面，当时客服部包飞飞在场，并约定第二天到现场查看，但是令人气愤的是，他们第二天既没有到现场看房子，之后再也没有主动联系过我。今年3月25日，本人再次到房间查看，谁料旧的问题还没有解决，又出现了新的情况，北面阳台煤气管道处又出现了漏水和掉泥现象。&
怀疑房屋质量有问题的刘女士再次与对方联系，对方答应先查出漏水原因，并先后进行了暖气管道加压等措施，当时并没有发现问题，直到4月中旬，等刘女士再次到自家房屋查看时发现，这次除了客厅与餐厅外，其他几个房屋屋顶均有不同程度的漏水现象。
记者到刘女士家采访时发现，漏水已经被制止，不过，漏水房屋屋顶与地板依然能看到清晰的水浸痕迹。
出现这个事情后，刘女士一家都非常气愤，认为房子质量有问题，应该按照有关合同条款先赔偿再维修。
随后，记者致电东岸国际客服部包飞飞，包飞飞把电话转接给负责媒体宣传的王硕，王硕说，据她了解，物业以及开发商客服部等部门曾多次要去刘女士家去解决房子出现的这些问题，但均被刘女士的丈夫给骂了出来，并说先赔偿损失再说，所以这个事情就一直拖了下来。
对此，刘女士认为，开发商在不具备交房条件的情况下就仓促交房，给业主造成了很大损失，开发商应按合同第九条向买受人支付违约金，并应该彻底解决漏水问题，之后再进行维修、更换漏水损坏的屋顶、墙面装饰、木地板、背景墙等。
刘女士多次催问开发商，得到的答复是：只能维修。5月26日，刘女士致电负责房子维保的工作人员，对方告诉她房屋漏水是楼上暖气管漏水造成，目前问题已经解决。但是，对于赔偿问题，开发商只字未提。刘女士对记者说：&东岸国际项目在呼和浩特市有很高的声望，业主选择东岸国际要的就是品位和质量，可偏偏最放心的选择出现了最闹心的事儿。在出现问题后，开发商不是积极解决问题，每次催问总是找理由推诿、扯皮，如果不是亲身经历谁会相信这种极端不负责任的态度、视消费者利益不顾的做法是一个在呼市造了很大声势的雅世春华置业公司所为。&
.cn/apple/fullview_390989.htm
& 日，由中国互联网新闻中心和全联房地产商会联合主办的题为&智慧运营 创新发展&的第二届中国城市镇运营商大会在天津盘山恒大酒店国际会议中心成功举办。
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从较长时期看，如果宏观经济增长继续下滑，房地产价格有可能在2017年下半年再次出现全面下滑趋势。中国社会科学院城市发展与环境研究所、社会科学文献出版社当日联合在京发布《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告No.13（2016）》。
简介：福海棠华苑
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山脉上的美丽山村、坐落于悬崖峭壁上的华丽城堡、回归自然的废弃聚居地，每一处都令人心驰神往。《每日邮报》盘点了世界各个角落的“童话村庄”，走进这些小村庄，就像走进了童话书中的世界。其中，被誉为世界上最美丽的村庄之一就是奥地利的哈尔斯塔特，位于阿尔卑斯群山环抱的清澈湖水边，群山掩映的小房子宛如童话。&&& 荆州新闻网消息：刚装修的新房就漏水，想想都让人郁闷，家住沙市区长港路荣鑫都市佳园的业主邹俊就遇到了这事，装修不到两年的新房，就已经被水漏得不像样了。
&&& 邹俊的房子是复式楼，家里的装修简单大方，不过，仔细一看，就可以发现房子里好多地方的油漆已经开始脱落了。
&&& 这哪像新房子啊？屋内到处漏水，油漆脱落，家具发霉，地板也起了泡，一套漂亮的新房，已经被折腾得不像样子了，换了谁都受不了。
&&& 这房子是邹俊2007年买的，装修的时候就发现有点漏水，她马上跟物业公司反映了这个问题。
&&& 这两年来，物业公司也请工人来修了好几次，可都没有彻底修好。只要外面下大雨，邹俊家里就会一如既往的下小雨，这让她坐卧不安。怎么办呢？有没有办法彻底解决这漏水的问题呢？记者和邹俊一起找到了物业公司经理刘艳。
&&& 刘艳说，小区里邹俊的房子漏水最严重，他们也跟开发商反映了好几次，但是大家都没有很好的办法来解决，只能维修。
&&& 现在，物业公司决定，他们会再找工人把刘艳的屋顶好好的维修一次，以后，邹俊只要发现家里漏水，就可以跟他们反映，物业会和开发商一起给邹俊做维修。我家房子阳台漏水，找物业，物业说找开发商、开发商说不管请我应该怎样维权
问题来自：长沙
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阳台漏水首先你要先自己检查是否是属于楼盘质量问题.是外墙漏水.还是说是楼上的原因导致阳台漏水.确定外墙漏水就应该找物业.叫物业的维修业主都是交了维修基金的可以启动维修基金.找开发商是物业的事情.越级举报不见得效果好.
首先，您需要确认是外墙渗水还是楼上水管破裂。两者都是可以找物业的，物业有责任出面。至于动用物业维修金的事，您就不用考虑了，动用物业维修金需要同单元60%以上的业主同意。如果是质量问题，外墙渗水，问题比较严重，你需要找物业认定责任，然后提交外墙防水维修申请，由物业安排专业人员维修。同时，可以提出渗水导致的财产损失赔偿。如果是楼上的问题，也需要物业出面协调处理，由楼上的业主负责维修，整改，赔偿！希望以上回答能给您帮助。物业所说找开发商，纯属打太极，交房以后，质量问题也归物业负责维修整改！
看您房子交房多久了，交房后五年内是是有物业同意维修全部是免费的这是开发商的责任，五年后非重大问题是不能动用房屋维修基金的所以一般都是自己出钱，物业找人过来帮你维修。
你好！你买房的时候应该交过维修基金吧？你可以先拿发票先找物业，防水质保是5年，管道是2年，质保期内非人为的是由开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，他们专管这事，再不行上法院告，不然拖过质保期就是自理！另外，质保期内同一地方维修两次修不好的，可自行找人来维修，费用开发商出。可先找物业来看看什么情况，如果装修时重做过防水，装修公司应该提供相应的5年防水质保。希望可以帮到你。
你好，首先明确阳台漏水原因，一般小区是五年的质保期，五年内出现房屋质量问题是由物业免费维修，如果时间超过了的话，如果无法动用维修基金的话，一般则是你出钱物业维修。
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