全款买房后如何退房办了按捷能退房吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-05-09 18:16 标签： 按揭买房后能退房吗
买房交过首付后能退房吗_百度知道
买房交过首付后能退房吗
1，退房是可以申请退房的，不过要具体根据退房的原因分清买卖双方的责任。2，如果是买方主动违反和约相关内容的，买方就要按照合同内容的相关赔付比例支付开发商违约金，如无详细约定比例，是可以参考我国合同法里指定的比例。3，如果卖方违约的话，就要依照所签订的购房协议的相关约定追究开发商的责任和相应的赔偿。
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被骗买房，现在土地证不能办好，能退房吗，能赔偿损失吗
买房前开发商说3证90天内办好，等我交完首付办了按揭，办了房产证，发现土地证要等2、3期建好才能分割，（还没开工），我就叫银行不放款（银行7个月才批下可以房款，可是90天内没有办好土地使用证），并提出退房，开发商拒绝，说办了房产证不能退房，叫我等，可是等了3年（3年内有段时间联系不上，售楼处关门了），最近联系联系开发商，现在2期3期修改设计规划了，（只建了2期），所有我想退房。这么样才能赢。1.修改设计规划2.土地证由于修改设计规划（规划局没批）3，我没交清房款第七条买受人逾期付款的违约责任。买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第1种方式处理。1.按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期在30日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之1的违约金，合同继续履行；(2)逾期超过90日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的3%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之4(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。第十条规划、设计变更的约定。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：(1)该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；(2)规划绿地、道路；买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按银行同期贷款利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。第十一条交接。商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。由于买受人原因，未能按期交付的，双方工艺按以下方式处理：由于买受人未交清房款及其他原因造成未能按期交付，由此产生的延期交房责任由买受人承担，双方同意按本合同第七条第一款处理。第十五条关于产权登记的约定。出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属（包括契税证、房屋所有权证和土地使用权证）登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人
　问题来自：上海 - 上海　悬赏：0分　咨询时间： 20:30　咨询人：w1
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合同如何约定？一般按合同约定处理。
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合同如何约定？一般按合同约定处理。
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买房子付了首付但是银行按揭办不下来，可以退房吗？
买房子付了首付但是银行按揭办不下来，我们签的是20年，后面银行要我们改成25年。可以找卖房子地方退房拿回首付吗？
　问题来自：江西 - 南昌　悬赏：0分　咨询时间： 15:34　咨询人：i513kq314ip32
问题补充：之前是老公名字，后面因为信誉问题，开发商要求我们换名字，后面就换了我弟弟的。银行贷款合同也签了是20年的，后面审批时候又说银行利息涨了，说我弟弟工资不够要改成25年。请问这样可以要求退房吗？
补充时间： 16:12
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可以退，但是可能要承担违约责任
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可以直接向当地银行咨询.。
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房屋预售合同中应该捆绑着银行贷款合同，现在银行贷款合同没有签定，那么，房屋预售合同的条款就没有完全成立，也就没有产生效力，您可以去开发商那里要回首付，但是，如果现在银行签了贷款合同，那就麻烦了，谢谢。
回复时间： 17:05
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协商可以，但直接退，此理由不能成立。
回复时间： 15:56
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我买房两个月后，房子掉价了，现在还没有交房，我现在该怎么办？有什么办法可以申请退房吗？
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这得看您往前了没有如果网签就够呛了如果一手房没有网签可以退如果2首付就不可能退了除非您不要定金
房产证还没有办出来吗？如果房产证办出来就比较麻烦了，房产证没有拿出来就要好弄些。
应该是不可以的，开发商不会让的，如果是市政的话，等房本下来价钱应该就会上去
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