房租到期中介不退押金房东不退押金

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-05-08 01:43 标签： 房东不退押金能报警吗
80后白领租房遇极品二房东 合同到期不退押金
来源：365地产家居网
本站消息 &合同上规定的租期就是半年，现在房子到期了，居然以我没有提前一个月跟他说不租为由不退我押金。虽然钱不多，但是很气人。&网友小金最近遇到了一件郁闷的事，租房子被二房东霸占了1000元的押金。
&合同上也没有规定我要提前一个月通知他不租了，合同规定的租期就是半年，规定他要提前一个月问我要不要租了，结果离租期到期还有20天的时候我开始搬东西，他就跟我说押金不能退，原因是没有提前一个月跟他说。&
小金夫妇是今年7月份由于新房装修在外面租房住，当时找了南京一家知名中介，签合同的时候，该中介的经纪人告诉小金他跟二房东李某的老婆宋某是好朋友，可以全权代理，就这样，小金夫妇签了半年的租房合同，并付了二房东李某半年的租金和一个月的押金，合同约定半年后合同解除，押金退还给小金。
&合同上签的是二房东老婆的名字，他老婆也是这家中介的经纪人，还盖了这家中介的章，现在他老婆就不认账，说房子是他老公的，让我找他老公要。他老公就说我没提前一个月通知，押金不退。&
&吵到最后，他退了我200块钱，剩下的800块钱说什么都不给我了。马上搬新家了，本来挺高兴的，现在摊上这么一件郁闷的事情。&
对此，江苏友为律师事务所高级律师封鹏军分析：&从事件本身来看，合同规定的租赁期限就是半年，到期默认解除合同，除非租客要续租的，需要提前一个月通知房东。那么，在这个事件中，合同的甲方即二房东，只要确认房子里面设施没有损坏，应当在合同到期后无条件退还租客押金。&
南京家自在置业顾问有限公司总经理李傲然表示：&像这种情况，二房东的行为肯定是违规的，租客可以通过协商拿回自己的押金，如果协商不成可以去房产局中介管理科去投诉。&
另外，据365网了解，在这起纠纷中，签订租房合同的过程本身就存在很多漏洞。首先，签订合同时，房东和二房东均不在现场，租客是跟中介签订的合同，也没有见到房产证核实房屋的产权情况，更没有看到中介与房东签订的租房委托代理协议。
365网提醒广大租房客，在签订租房合同之前一定要核实房屋的产权情况，签合同时必须三方到场，如果中介代签合同，要请中介出示租房委托代理协议。（365二手房网 王玉）
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&　 苏 B2-所租的房子没到期，但是不想住了，如何让房东把押金退回？
相信很多在外有过租房经历的朋友遇到过这种问题，大家是怎么解决的呢。
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我谈谈我的看法，这个押金应该主要是限制设施损坏以及半路走人的。期限的问题可以先与房东沟通。如果房东不同意你结束合同，那么你可以考虑转租，找转租的人收押金，把押金条给转租人。一般而言，房东既不同意转租也不同意你退出的情况很少见的。因为房东要考虑风险：禁止你转租又不愿意中止合同就把你逼上了绝路，而把事做绝可能会收到过激的报复等等，这对自己没好处。作为房东，我是会同意你自行寻找下家的。找到下家我会把押金退给你。
租给租客的房子没到期，但是不想租给他了，请问怎么把他赶走又不用赔钱，作为黑心房东，我在线等着，挺急的
作为租房者，同时自己家也有在出租的人回答：从情感上说，可以跟房东协商，看能不能退房租。碰到心大好说话的房东，会退给你没住的部分。这看起来是皆大欢喜的答案，实质上是损害了房东的利益。首先房东要去找下家，不可能马上找到，这中间时间损失的房租收益个人觉得应该由违约方承担。另外，另寻新房客增加了房东的额外工作负担，如果房东肯退，那真的是个很好很好的人，因为他损害了自己的应得利益来满足题主。如果房东不肯退，那是应该的。具体内容楼上都说得很清楚了，契约精神是现代社会的基础，毕竟是楼主你违约在前啊。在我看来，最好的解决方法是想办法转租给别人，转租产生的时间和劳动成本由楼主负担。
协商吧：（1）跟房东合作，努力把房子租出去，才是关键！（2）房东最担心的是：房子空一个月。这种事情发生，那么押金恐怕很难退了,毕竟产生了实实在在的损失。（3）我就跟房东合作，一起很快出租了房子。房东也痛快的把押金退还。（4）此问题，可以提前避免，下面粘贴我的另一个答案：作为一个白中介，我签的租赁合同，都有一个附加条款： ［友好终止合同］条款： 一、甲方（或乙方）由于主观原因，可以提前30/60/90天，短信或其他书面形式，通知对方。 二、在30/60/90天内，甲方（乙方）全力配合对方采取转租（或者再租房）等行为意图，全力配合对方挽回可能的损失。 三、如果合同终止日，甲方（乙方）的提前终止行为并未造成对方实际损失。则按照合同正常终止时的流程，正常结束合同。 四、如果合同终止日，甲方（乙方）未能挽回对方的全部或部分损失。则在押金数额内，向对方承担相应责任。 房东和租客，在本质上并非对立的。合理的规则下，才有合作的行为。创建于
契约精神。
如果你跟房东协商好，人家同意你找个续租然后退你押金那就可以，你自己破坏合同规定房东本来就不退押金的。
碰见合同没到期还要求退押金的房客，作为房东真的是挺无奈的。签合同不就是为了提前说明白嘛，白纸黑字写的清清楚楚，这会合同没到期要提前走了拿人情软磨硬泡，有得甚至怒气冲冠，把房东说的跟奸诈小人一样。懂不懂一点契约精神？能不能为自己当年在合同上签下的字负责？。。。你想退，可以试着问问，房东不退是本分，退了是人情，别搞错了！
作为魔都，帝都漂泊多年的的人给你个答案。 其实能不能退钱，在你租房的时候已经确定了，也就是确定房东是什么人和协议怎么写。 1.首先是确认是什么房东，别是黑中介。 2.合同在签的时候就声明，提前一个月提出，可以双方不付违约金。 （我的实际操作如此，而且会帮房东贴出租信息，帮房东找下一任租户，让房东确认。这样多半不会为难你。） 站在房东的角度，你把他的麻烦解决了，这样你的问题就没有了。其实就是站在对方的角度考虑问题就好。 手机码字，排版见谅。感谢老婆陪我飘过的城市，愿意嫁给我这个穷小子！下一站深圳定居。
对于答案中的冷嘲很不屑。可以和房东协商转租一下然后你抽身走人。
已有帐号？
无法登录？
社交帐号登录房租到期 二房东不退押金？
| 来源 ：地产中国网 | 作者：
| 责任编辑:尤芮
来源：扬州新闻网-扬州晚报
市民朱先生来电反映，房租合同到期后，二房东迟迟不退1000元租房押金。
朱先生介绍，去年3月份，他在网上看中了一处出租房。房东告诉他，一间房子已经租给别人了，他租了另一间房，房租合同日到期。去年12月20日，他打电话给房东，房东让他将钥匙给合租的租客，租房押金会转账给他。但直到现在，房东也没有将1000元押金转给他。
最近他才知道，和他签租房合同的是二房东。他打电话给二房东，对方就是不说什么时候退押金。
昨天，记者联系租房子给朱先生的二房东，对方回复，他确实在外地，这几天就将押金转账给朱先生。 帮办记者 马燕洁
.cn/apple/fullview_817591.htm
&&&&滟澜新宸项目一期8#已于日开盘，所推户型为138平4居，价格27000元/平起，目前另有一期14#、21#、22#剩余房源在售。
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