临沭县居民小区物业费怎么算一般为多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-05-07 21:13 标签： 小区物业费一般多少
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省城诚基中心陷入物业费“死局”
在搜索引擎中输入“诚基中心”四个字,链出的各类新闻多是该小区业主不愿看到的。电梯罢工、水电被限、消防通道被挤占……这些新闻本不应与这座 位于省 城黄金地段的金黄色楼群相对等,但确实是这座小区的真实写照。不少业主在接受本报记者采访时,称这座“年轻”的小区似乎在逐渐陷入困局。始料不及的限水风波5月6日晚上,诚基中心小区开始限时供水,物业贴出通知,上面标明:因用电超负荷导致部分公建用电跳闸,造成电梯、消防、公共照明等断电产生安全隐患,为了保障公建用电不超负荷,因此调整供电时间。“其实就是我们小区的公区用电的电费没交上,供电局把我们的公区用电的电压给减了50%。”小区一位知情的业主说,虽然小区居民家中实行一户一表,用电不受影响,但是因为小区供水二次加压所用的电就是公建用电,供电局减了公建用电的电压后供水就受到影响。“都好几天了,为了回家接水,我的班都没法正常上了。”小区的一位女业主说,自从她搬到诚基中心后就经常遇到一些不愉快的事情,不是电梯坏了就是停水了。她经常给物业反映情况,但是并没有多大改善。“我是在这里出租日租房的,有两套房子,没有水谁还租我的房子。”一位业主称,这几天她损失很大。更令他们感到不满的是,他们都准时交了物业费。该小区有商户说:“我们商户的用电属于公建用电,比业主还惨,他们只停水,我们连电也没有了。我是干餐饮的,由于没有电,这几天买的货物都变了质,损失很大。”更令他感到委屈的是,他每个月都会准时缴纳各种费用。“这也太不合理了,我们这些按时交了物业费的,反而跟着那些没有交物业费的一块受连累。”一位小区的居民说,自从限水后他们就跟小区物业协商,但问题始终没有彻底解决。“物业说我们不交物业费,但是他们就不看看自己是什么服务水平,小区里又脏又乱,楼道里连个灯都没有,电梯说坏就坏。”小区的一位业主这样说道。新物业的“梦想”据悉,自从诚基中心限水限电后,小区的业主和商户就一直与济南诚建物业管理有限公司的负责人协商。针对此事,记者昨天采访了物业公司的一位李姓副经理,他说目前已经与供电局协商好了,小区所欠的电费将实行分期付款,但是具体第一期付多少金额目前还没有定下来。另外,这位副经理称,现在小区的公建用电负荷仍处于压减状态,但是已经调整了供电时间,尽量减轻对业主和商户的影响。目前诚基中心所欠的公建用电费用主要分两部分,一部分是小区开发商用电,一部分是小区电梯、公共照明等公共设施用电,一共200多万元。“我们物业是从去年11月份接手的长城物业,这之前小区的公建用电就欠费。”这位李姓副经理说,他们物业进入诚基中心后,考虑到该小区的实际情况一直没有收取物业费。据他说,他们公司打算先提升服务,然后再收取物业费。“我们从今年3月份就开始准备收物业费,但一直到限电前,缴费的业主也只有一成左右。”该物业公司的李姓副经理说,物业费收不上来,他们根本没钱交电费。另外他还称,自从接手小区一直到现在,包括劳务费等费用也一直是他们公司垫付的。李姓副经理说:“我们接手之前,小区里的电梯几乎都是‘带病’运行,我们这几个月一直在维护电梯、清理卫生,小区的问题很多。”这位李姓经理称,在接手之前该公司知道诚基中心的物业服务不好开展,但还是接手了。至于为何进入这样一个小区,对方称,他们公司本打算借助诚基中心的物业服务提升自己的知名度。全国企业信用信息公示系统显示,济南诚建物业管理有限公司成立于日,注册资本为300万元人民币。从希望到失望对于很多业主来说,当年他们能在诚基中心买到房子都感到很欣喜。毕竟这个小区无论位置还是外表都非常“显眼”。“到现在,一些外地来的人经过我们小区时 也会多看两眼,这个小区的建筑从外面看上去很时尚。”小区的业主李女士说,但在小区里,具体的问题比较多,比较让人失望。有业主说:现在小区里很多业主都把房子出租出去,人员混杂不便于小区的管理。据了解,相比而言,不少业主当年就是冲着该小区的黄金地理位置,购置房产予以出租。“现在小区一套30平米的公寓,一个月的房租大约1800元左右。”业主说,很多上班族在这里租房子。“我们小区里的人可杂了,各行各业的。”但是该小区楼栋布局不合理、消防通道被挤占等种种问题,在影响着业主和租客的心情。该小区的业主李女士说:“有的商业楼内根本没有商户进驻,楼道里黑乎乎一片,天花板都掉下来了。”一到夏天,楼道里蚊子、苍蝇特别多,她都不愿意回这里 住。此外,小区的电梯也经常坏,在她的印象中,自从搬到这里后,楼道里的两部电梯就没有同时运行过。尤其是两部电梯都坏了的时候,一些老人和孩子都要费力 地爬到楼上去。“既然房子布局已经不合理了,若是管理再跟不上,那情况肯定更糟,我们还是希望物业能把小区管好,至少像电梯、路灯等必须的公共设施能正常使用。”小区的部分业主希望,小区能借着这次限电限水,好好的把小区整顿一番。
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26万 (2955 元/㎡)
3室 2厅 1卫 - 88㎡
第4层 / 共6层
建筑年代：
0年 (2016年房龄）
房屋情况：
（电话归属地：山东省临沂市）
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德州物价局批复佰利金湖湾小区小区物业费1.40元/平/月
时间： 20:31 来源: 作者：宁波吧
　　齐鲁网8月31日讯（记者 周树茂）近日，市物价局对佰利金湖湾小区物业服务费和停车服务费标准进行了批复：佰利金湖湾小区带电梯普通住宅前期物业服务费最高标准为每月每建筑平方米1.40元（按房屋产权面积计）。业主共用车库内的普通停车位停车服务费最高标准为每月每车位30元，使用机械立体停车装置停车位停车服务费最高标准为每月每车位40元，具体标准双方合同约定。物业服务包括：综合管理服务，房屋管理与维修养护服务，共用设备设施运行、维修、保养服务，协助公共秩序维护服务，保洁服务，绿化养护服务。停车服务包括：车库、车位的设施设备运行及维护、保洁、秩序维护等。　　德州市物价局要求物业公司应保证服务质量，并在醒目位置公示收费文件依据、收费项目、服务标准和收费标准，，自觉接受物价部门和业主的监督。
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