房子商铺转让费怎么算算

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-05-05 14:09 标签： 店铺转让费怎么算
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根据《合同法》规定，承租方转租房屋，需经出租方同意，并没有规定可不可以收手续费，但你在转租中获利，房东分一杯羹也算是合理的。
学姐您那比我家不算什么，我家06年转一商铺十二万空铺。去年将到期找东家续约，他说到期再说。可到期说一栋人家全包了。找新东家吧。人家说要可以，30万进场费加二个月...
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一百平米房子转让省百元 看看如何正确计算房屋转让费
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　　近日，国家发展改革委、财政部两部委发文，降低住房转让手续费，其中新房由现行的每平方米3元降为每平方米2元，存量住房由现行每平方米6元降为每平方米4元。有人更是算了一笔账：一套100平方米的住宅，如果是新房，房产手续费降低1元/平方米，购房者该套房能少交100元;如果是存量住房，房产手续费降低2元/平米，该房能少交200元手续费。看到这里如果你还是没有概念的话就自己算算吧。计算之前先随小编了解一下房屋转让手续费是怎么算的!　　买方　　需交纳的税费如下： (交易价以房管部门的标准为准)　　契税：交易价*1.5%(个人普通住宅)　　其他:交易价*3%(包括总建筑面积超过144平方米的住宅或商铺,写字楼等。　　交易手续费：交易面积*3元每平方米　　交易印花税：交易价*0.05% 产权登记费:个人:50元每人(每加一个增加10元);单位:80元每宗 工本印花税费:5元一证　　卖方　　需交纳的税费如下： (交易价以房管部门的标准为准)　　交易服务费：建筑面积*3元每平方米 交易印花税：交易价*0.05%　　土地出让金：按房管部门规定(房改房：交易价*1%)　　房改房补分摊：套内面积*10.68%=X(分摊面积) 套内面积+分摊面积/交易价*10%　　个人所得税：据实征收：(成交价全额-房产原值-合理费用)*20%　　核定征收：住宅为转收入的1%，非住宅为转让收入的1.5%　　营业税:(购入未满五年)转让收入*5.5%(个人住宅五年内) 其他(转让收入-上手发票)*5.5%　　土地增值税:按税务部门规定　　涂消抵押查册费:一般90元每宗。　　理解了详细的算法之后，快来自己算算吧，看看新政策实施后自己能省多少钱。
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　　营业税的税率是多少　　1、营业税税目税率表　　税目征收范围税率　　一、交通运输业 陆路运输、水路运输 航空运输、管道运输、 装卸搬运 3%　　二、建筑业 建筑、安装、修缮装饰 及其他工程作业 3%　　三、金融保险业 5%　　四、邮电通信业 3%　　五、文化体育业 3%　　六、娱乐业 歌厅、舞厅、 OK 歌舞厅、音乐茶座、台球 高尔夫球、保龄球、游艺 5%-20%　　七、服务业 代理业、旅店业、饮食业 旅游业、仓储业、租赁业 广告业及其他服务业 5%　　八、转让无形资产 转让土地使用权、专利权 非专利技术、商标权、 著作权、商誉 5%　　九、销售不动产 销售建筑物及其他土地附着物 5%　　2、营业税的计算基数是企业当期全部营业收入，除在发票上明确记载的价格折扣外，不能抵减任何项目。　　营业税额额=营业收入*相应的税率　　个人住房转让营业税的税率计算　　一、营业税及附加(出让方)：1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。　　二、印花税和契税(双方)：1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。　　三、土地增值税(出让方)：1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%;增值额超过扣除项目金额的 50%至100%的，税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。相关阅读： & &
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2015年总结房屋购置、出租、转让、自用的税费计算
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&&21年2​月​总​结​的​房​屋​购​置​、​出​租​、​转​让​、​自​用​的​税​费​计​算
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房子转让费怎么算不足五年
　　住房持有是否满五年，是看去的住房房产证的登记时间是否满五年，或者看购买住房缴纳完毕契税，得到的契税证明时间是否满五年，哪一个满五年，就视作房主持有该住房满五年。　　今年新规定是住房在房主持有满2年前提，卖掉过户可以免除5.55%营业税。如果又是房主家庭唯一住房，可以再次免除1%个人所得税。　　以前的规定是满五年才可以免除营业税。
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提问者采纳
1、营业税5；2.5%，北京地区按差额20%缴纳，买方、契税评估额初次90平内1%，超过140平或非首次3%、工本费80元、所得税按全额的1%；　　7，缴纳如下？不是北京的吧,买方(工本印花税5元)买方、90平~140平内1　　哪里的房子、评估费0、交易费6&#47，其他根据购房者是否首次购房.6%卖方缴纳？未满5年二手房交易时需要缴纳营业税和个税；　　3，买方；　5;平方;4.5%（评估额、评估价，由卖方承担，买方缴纳，允许浮动）;平方,双方、测绘费1、面积等情况.36元/　　6
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其他1条回答
建议用其它法子解决。很不划算的需要多缴五个点左右的税费，如果非卖不可的话
转让费的相关知识
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