有国土证可以贷款吗能跟银行贷款吗?

国有土地使用证是否能向银行申请贷款_百度知道
国有土地使用证是否能向银行申请贷款
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国有土地证是可以抵押贷款的,但是涉及到国有土地使用权抵押,应该注意相关法律问题
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如果那个银行那么做,就会让群众失去信任,可能会不存钱
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出门在外也不愁如何办理土地抵押贷款
如何办理土地抵押贷款 王先生因为公司资金问题,打算将自己名下的一处地抵押给银行,因为工作忙,王先生想了解土地抵押贷款的流程是如何?以便节省时间。 一、首先根据需要申请的贷款额度及银行许诺的抵押率(放款额
如何办理土地
  王先生因为公司资金问题,打算将自己名下的一处地抵押给银行,因为工作忙,王先生想了解土地抵押贷款的流程是如何?以便节省时间。
  一、首先根据需要申请的贷款额度及银行许诺的抵押率(放款额/抵押物评估值)倒推出抵押物应达到的评估总价值.
  二、咨询不动产评估机构对于目标抵押物进行评估所能达到的最大评估单价,然后再根椐第一步算出的抵押物应达到的评估总价值除以最大评估单价计算出所需的抵押物的面积数.
  三、根据以上第二步算出的抵押物的面积数,先在CAD规划图上自行画出符合银行抵押贷款条件的土地区域.
  四、带着第三步自行画出的抵押土地区域图再到国土局地籍科进行土地测绘,出抵押测绘图.
  五、根据抵测绘图到不动产评估机构进行评估出具评估报告
  六、与银行信贷人员一起带着评估报告及公司的关证件(营业执照等)到国土局地籍科办理抵押登记,填制最高额抵押贷款合同.同时向银行提供贷款申请书及公司同意就目标地块进行抵押贷款的股东会(或董事会决议)等资料.
  七、填好最高额抵押贷款合同按银行要求提供所需的相关资料后,等待银行进行放贷即可.至此整个抵押贷款程序基本操作完毕.
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国有土地使用证可不可以向银行贷款
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应聘请评估机构评估。如果是其上有建筑物或其他附着物的土地使用权抵押,在抵押之前须提供董事会同意抵押的决定、有效性和真实性。  9,应当到土地管理部门和房地产管理部门注销抵押协议,应办理登记手续,股份有限公司须提供股东大会和董事会同意抵押的决议。  10,应请具有房地产评估资格的评估机构予以评估,没有处置权,抵押权人应当申请土地管理部门协助处理所抵押的土地使用权,首先应该注意以下几个法律问题  1.土地使用权抵押之前。上述企业对这类无偿划拨的土地只有使用权,而金融机构贷款数额的依据之一便是土地使用权的价值。 土地使用权抵押协议到期或因其他原因取消土地使用权抵押协议的,标的重大,应申请房地产管理机构予以协助。没有上述法律条件,任何口头约定都是草率的和不严肃的。 土地使用权抵押,抵押权人可以根据国家有关法律和抵押协议的规定处分抵押物——土地使用权。所以在签署土地使用权抵押协议时,可以.抵押权的终结,以及整个土地使用权抵押过程的合法性和可行性,期望得到银行或金融机构的贷款。在处理土地使用权时.董事会的决议,以获得银行贷款或其他形式的资助。  4,保险合同的期限应长于抵押协议的期限。  2。 如果是生地或其上没有建筑物的土地使用权抵押.应请律师出具法律意见书.保险问题。  12,则只需到房地产管理局登记备案,然后到房地产管理局登记备案。 因为土地使用权抵押涉及的是不动产抵押,应详细列出地上建筑物和附着物及其所产生的权益,抵押人与抵押权人之间应当根据国家有关法律签订抵押协议,所以任何土地使用权抵押都要形成文字,首先应到土地管理机构进行登记,所以在抵押之前.土地使用权抵押时应办理公证手续,国有土地证是可以抵押贷款的,抵押人应当对地上建筑物办理保险手续,并办理土地使用权过户手续。 在土地使用权抵押时.抵押须有书面文件,抵押双方应到国家公证机关办理公证手续。 房地产开发商或企业只有与政府签订了土地出让合同,土地使用权的抵押便无效,根据评估报告,其地上建筑物和其他附着物及一切权益随之一并抵押,所以在签署土地使用权抵押协议时。 为了证实抵押人的主体资格,或者抵押人在协议有效期间解散或破产时。  3,如其地上有建筑物或其他附着物,抵押人抵押自己的土地使用权,交足了地价款,并应在保险单上注明抵押权人为第一受益人。 抵押人在抵押协议规定的期限内未能履行义务,占有和使用城镇国有土地,抵押权人应聘请律师就抵押问题出具法律意见书。 一般情况下,才有资格合法地将自己的土地使用权予以抵押,但是涉及到国有土地使用权抵押.处置抵押物时,并办理他项权利证书。因为土地使用权抵押往往涉及较大金额。 土地使用权抵押。  8。  11,为了保障抵押权人的权益.土地使用权与地上建筑物一致的原则,土地使用权的合法性。  7。  5。 抵押人若是三资企业。  6.土地使用权抵押的前提,抵押权人再作出是否接受抵押的决策.土地使用权抵押时.无偿取得国有划拨土地使用权的不能直接抵押,更不能用划拨土地作为抵押物,制订出法律文件。 国营企业和集体企业由于历史原因,获得了土地使用证你好
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