别人的土的地证和规划证怎样才能办好房产证办好了一直没拿

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你好,请问办理房产证需要邻居签名才能办理吗?我的情况是这样的,我的是自建房,现在需要办理房产证,但土
你好,请问办理房产证需要邻居签名才能办理吗?我的情况是这样的,我的是自建房,现在需要办理房产证,但土管局说需要邻居签名才给办理,请问邻居没有签名能否办理
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我的咨询提醒你的房子土地证续期要缴多少钱?房子除了房产证还有土
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  刚买了房子,却发现土地证已过期;想续期,又被告知需要缴纳数十万元的出让金,这笔费用占总房价的三分之一甚至更多。近段时间,温州频频有市民遭遇这样的难题。
  对此,昨日,温州市国土局相关负责人在接受记者采访时回应称,&土地证续期需缴数十万元&系误读,&我们始终都没有这个说法,因为政策还没出。&
  缴土地出让金遇不同计算方法
  据媒体报道,温州一位市民三年前购买了一套75平米的二手房,近日发现土地证过期了,这套房子的土地使用权只有20年。土地管理部门回复她,如果想续期,需要依照现在的基准地价乘以用地面积,缴纳相应的土地出让金,重新购买土地使用权。测算后她得知,需缴纳近20万元的出让金,约为房价的三分之一。
  同样也在温州,市民王先生刚买的一套50多平米的二手房也因为土地使用权过期,无法完成最终的交易。&房产证更名已经完成了,但是土地证过期了,我全额交的60万元购房款,全部冻结在银行;原来的房主只收到10万元的订金,房子现在却不属于他了,想拿到剩下的房款,就要把土地出让金补齐。&
  王先生告诉记者,他们要缴纳的土地出让金,是另一个计算方法,&我们找到一家土地价格评估事务所评估,将这套房的楼面评估价与房产证上的建筑面积相乘,得出的土地出让金是30多万元,相当于总房价的一半。&16日,当他们进一步向土地管理部门和评估机构咨询时,之前的计算方法却又被推翻了。
  温州国土局称已着手研究解决方案
  同样的问题,为何计算方法不同?土地使用权到期后如何续期?土地出让金应如何计算?一系列问题在网上引发热议。
  &之前媒体的报道,有一些内容存在偏差,关于要缴纳的土地出让金相当于房价的三分之一,或者是一半房价,我们始终都没有这个说法,因为政策还没出。&昨日,温州市国土资源局土地利用管理处处长张少清接受记者采访时表示,目前被大家普遍诟病的几十万元土地出让金,只是媒体和市民个人依照所认为的地价、面积等因素算出来的钱,以此与交易房价对比,是不准确的。
  &我们工作人员的一些说法,只是一种讨论性的看法,并不是结论。因为我们到目前为止,还没有处理过一起类似的土地续期事件,所以我们无法证实到底该怎么计算,也没有确切的政策可循。&张少清说。
  不过,他证实,近几年温州有一批住宅的土地证将要到期,其总数可能比媒体报道的600户还要多。
责任编辑:孙小有家规划许可证就是没有当地土管所的批文,就不给我们办房产证_百度知道
有家规划许可证就是没有当地土管所的批文,就不给我们办房产证
有家规划许可证就是没有当地土管所的批文,就不给我们办房产证
是的按照规定要取得土地使用证、准建证、才能在房管局办理房产证、你没有土地使用证可以通过罚款的方式
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