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我要卖房，买家要贷款，中介一直在跑这个事，但是，我现在还没有见到钱，我能给过户吗？(中介说贷款已下）
问题来自：济南
| 提问时间： 23:48
问题补充：
我们在房管局做了备案，他的银行账户和我的账户已经监管了，我就想知道，我没有看到钱，能给他过户不，还想知道，一般多少天可以拿到钱？
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不妥。根据行规，买家看中你的房子，必须先付定金，而且签合同的同时必须交首付，一般为总价的30%,也可另行约定，看买家贷款总数额是多少，然后去除贷款部分的余款必须在过户前缴清，最多留元作为户口迁出的尾款。像你这种情况，问题不在买家，而在中介。他们这样做事最大的纰漏之处就是对卖家不负责任。想想看，如果过户了，产证就是别人的了——房子也就变成别人的了，万一对方无付款能力，后患无穷，麻烦大了。买卖房屋动辄几十万甚至上百，请慎重慎重再慎重。必须在过户之前将所有款项一分不拉结清，合同关系就是利益关系，容不得半点马虎。不能有一种由着中介去做的想法，要按合同做，你必须保障自己的利益。——有些中介，会首先考虑把单子做下来，而不是顾及买卖双方的利益。请多找几家中介，或找已买过房的朋友借合同看看。
卖房、买家、贷款相关问题
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二手房买卖的流程是双方签订合同之后，递交双方的资料去银行审核，审核通过之后通知客户面签，然后客户准备好首付款，然后双方去过户，在过户当天首付款打到资金监管账户上，过完户之后大概20个工作日左右的样子在银行资金充足的情况下银行会进行放款。您这边是要等到过完户之后才能拿到所有房款的，您只需确定对方的资料已经通过银行的审核了就可以去过户了。
你好，只要银行给客户批贷了您就可以给他过户，银行会给客户一个批贷函。等过完户，银行做完抵押收到他项权利证就会放款。
贷款如果下来之后银行会把钱直接打入账户的，现在一般是3个月内可以到账的
这个问题还是要等到银行正式通知贷款审批下来的消息之后才可以进行买卖双方过户，一般是要审核买房的条件是否合适之后才会把房产证坐抵押进行贷款的
只要银行贷款合同已经审核通过了，银行账户做了监管，就可以过户了，你必须过完户才能收到钱，因为买家必须把过户后的产权证拿去作抵押，银行才会放款到你的账户。
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你好，我想咨询一下，就是我通过中介公司购买了一套二....
分类：合同纠纷-房屋买卖合同 |
广西 - 柳州
你好，我想咨询一下，就是我通过中介公司购买了一套二手房，购买很成功，中介也向我收取了相应的中介费
由于卖主之前在外欠有别人的钱，卖房都不够还 所以他把房子抵押给了中介
交给中介全权处理！ 我们在在购买3方合同里 其中一条 当我完全得到房产证，办完所有的过户手续，属于我的房子后 那天起
卖家要把自己的户口从房屋当中给迁出去，如违约就扣下尾款1万元整。 问题是当时我购买房子的时候是 银行贷款按揭购买的，交了首付剩下的钱 银行全部放款给了中介 ，我一分钱也没得经手，自然那1万元也扣压不了。
现在卖家托了2个多月了，他负债太多 起诉他也没钱给
我也和中介协商过，
叫中介把1W元扣下来给我当作违约金
但是他们不同意
他们责怪我当初付款的时候不扣下来， 说是我自己的问题。
这些我就也没说什么， 问题是现在卖家耍赖，一天托一天， 就是不把户口迁出去，我该怎么办
中介有责任么？
起诉中介 和卖家
需要什么材料
该怎么做？
证据补充：&&
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本帖已移动到备份区，不再接受回复已经不是处了，现在谈的男朋友还没有问我这个问题，我到底要不要如实说啊？还有我谈多久和他那个才合适呢？
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说说自己的经历，这事儿过于隐私所以可耻的匿了与现男朋友相识是大一，那时候已经不是处了。认识是因为一个社团活动，当时是同专业不同班，很多课都是在一起上的，刚上大学没什么认识的人，于是就很自然的上课凑到一起坐了。那时候还和高中的男朋友在一起，但是我们不在一所学校，所以只是周末时约我一起出去玩。渐渐的熟悉大学的生活，由于不在同所学校所以和前男友感情越来越淡，于是分手了。在自己学校和现在的男友，平时见面较多，社团中合作也多，生活圈子渐渐同步，大家也都喜欢开我们的玩笑，我们也不去解释，但也没什么进展，常常一笑而过。大三那年，自己一人出门旅游，银行卡被取款机吞了，发了条微博说起此事，过了会就接到男友的电话，他说：别急，没有过来的机票了，我买了火车票明天凌晨到。于是我一个人在青年旅社的星星房看着天空难以入睡，凌晨接到他的电话准备去火车站接他，他已经站在门前。后来的几天我们像情侣一样的旅行，直到即将回去那天下午，我们到了之前预定的酒店，洗完澡在床上休息，他偷偷亲了我，鬼使神差的我就回应他了。然后我小声在他耳边说“我们做爱吧”，他顿时停了下来。过了一会，问我：你睡了吗？ 我说：没有 他说：你以前做过吗？我想了想，决定实话实说。后来安静了一阵子，我问他怎么了他说：没事，睡吧。于是抱着我睡了。午睡醒来，我们去吃完饭，逛酒吧街。我的心里一直还觉得很尴尬，做了很多设想，是不是嫌弃我呀，怎么自己这么没定力啊云云。。。。。晚上回酒店睡觉时也是很尴尬，但是神经还是有点大条，于是安静的睡着了。半夜的时候他突然翻身把我撑在下面，说：我们做爱吧我还没太睡醒，吓了一跳，睁眼看着他，扑哧一笑：你连裤子都没脱呢。于是换他尴尬了，我们开始接吻，感觉很开心，很小心翼翼、直到真的准备进去的时候，他说：不行，会怀孕的。于是气氛又被无情的破坏。。。。。后来我娇柔的诱惑他，说没关系的，明天买颗药吃就好了终于成功的诱惑了他！第二天我们就回学校了，那个周末他将我带回家介绍给爸妈认识，于是，我们一直到现在。。。。。。后来逼问无数次，为什么后来想通了从了我他就是不说，采访他中间的心理历程什么的也拒不回答所以我真的不知道是什么样的心理过程。。。。每个男生都不一样，每段感情也是不同的，但是我觉得坦诚相待麻烦会比较少，也会对以后的相处有好处。
不知道他什么意思
永远不要说，尤其不要描述细节、场景、姿势
已有帐号？
无法登录？
社交帐号登录有点这事大家不知道你们遇到有问题没有，经常这个固定电话打来问我要不要贷款，我现在接了一单工程有点手_百度知道
有点这事大家不知道你们遇到有问题没有，经常这个固定电话打来问我要不要贷款，我现在接了一单工程有点手
有人经历过吗，我现在接了一单工程有点手紧，这些贷款又不知道是不是骗人的有点这事大家不知道你们遇到有问题没有，经常这个固定电话打来问我要不要贷款
提问者采纳
高利贷，找人担保不要，去银行贷款，还不起
提问者评价
太给力了，你的回答完美的解决了我的问题！
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其他6条回答
而且不安全，，如果需要你就去银行借不要理他，外面的都是高利贷，有很多就是因为这个被逼死了
而且银行利息低
银行我贷不到
从外面也是一样，如果你东西抵押，一个陌生人会借钱给你？
是担保公司来的。
哦，那银行应该可以把
你可以去宜人贷啊，利息比较低
你是说去银行贷款是吗？贷不到吖。
不是啊网贷p2p
首先你得申请贷款，然后网站工作人员会对你进行信用审核，通过后会通知你然后再进行发布招标，标满就会给你打款
网贷还是信不过，那是骗人的。
有真的，极少数
千万不要去他那里贷这可能是一个骗钱的或者就是高利贷如果真急需钱不如用房产证等值钱的东西去银行抵压贷款
是不是有人知道你接到一个单子，故意问要不要贷款，或者知道你手里点紧，想抓你的把柄
不是吖，那是担保公司来的
但保公司为什么老是打电话给你，难道他们知道你手紧
担保公司乱打电话问要不要贷款的。
那你也要小心点，担保公司也有假的
哦，谢谢，这贷款没试过，不敢贷
如你家线多可以试试，戓许增点值。
我家有钱就不用贷款了。
你的问问有点磨湖，原来需要钱是你本人，对不起!即使如此，你还是去银行借
银行借不到
找人担保也不行吗？是否你的用钱得不到证实
唉，一言难尽，保证赚钱的没人肯贷，有钱的亲戚朋友说我没钱做就给他们做。
肯定是骗人，高利贷不敢要
他还有个公司在市里面，是贷款公司来的，我都去看过了，利息还是很低的。
你说的是担保公司还是？
那个最好不要去，还是找关系去正规银行贷款最好？
去银行贷不到
那也不能去那样的公司贷款，最好借亲戚朋友的都可以
呵呵，亲戚比我穷多了
哪你要去哪贷款是要有抵押的，你有把握能赚到钱还款不
这肯定有赚的才做吖。
哦！那就赌一把吧
贷不了，没办法做。
那就没办法了
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