5年内有8次信用卡逾期，不超过90天，2014年还清并销卡，这样情况商贷和公积金贷款问题大不大？
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主要没有被银行拉黑就可以了。但是会影响到贷款额度。
没事的，信用卡周期一般是一年的，一年好好的用就行了，不要还清了就销卡，好好地养一年
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All Rights Reserved国管公积金新政首次明确信用卡两年逾期6次不予贷款
中央国家机关住房资金管理中心最新发布，购买首套自住住房申请贷款的，不再考虑近一年内是否提取过公积金，计算贷款额度时，最低额度也将上调20万。但同时明确：借款人信用卡逾期透支未还不予贷款。
国管公积金新政首次明确信用卡逾期未还款等影响房贷情况。借款申请人及其配偶信用卡逾期透支未还的，不予受理贷款申请。贷款人申请贷款前两年内，夫妻任何一方逾期连续6期及以上的，不予贷款。新政从本月12日起执行。
国管公积金最低贷款额提高20万
新政加大了公积金贷款的支持力度。其中规定，职工购买首套自住住房申请贷款的，不再考虑近一年内是否提取过住房公积金，计算贷款额度时，个人住房公积金账户余额不足7万元均按照7万元计算。
此前在今年3月，国管公积金的贷款政策曾放松过一次，将原规定的个人账户余额不足2万元按照2万元计算，调整为个人账户余额不足5万元按照5万元计算。不过前提是借款申请人购买首套自住住房，且贷款受理前一年之内未提取住房公积金。而此次国管公积金取消了是否提取公积金的限制，而且最低计算余额也从5万元上调至7万元。
国管公积金缴存职工购买普通商品房时，其能够在国管公积金中心贷款的额度，与其账户余额有直接关系。一人申请时，审批的贷款额度一般为账户余额的10倍。由于之前的余额划定线为5万元，最低可贷50万元，此次调增后贷款最低额度将增加至70万元。
信用卡逾期透支未还不予贷款
信用卡逾期未还款等是否影响申请房贷？此次国管公积金的新政中予以了明确。中央国家机关住房资金管理中心表示，此次国管公积金完善了征信记录使用标准。借款申请人及其配偶有尚未偿还的逾期贷款，或有贷记卡、准贷记卡逾期透支未还的，不予受理贷款申请。
借款申请人及其配偶在申请贷款前两年内，其他贷款（不含助学贷款）逾期连续达到3至5期的，其贷款最高额度在北京住房公积金管理委员会公布的贷款最高额度基础上下调20%。借款申请人及其配偶在申请贷款前两年内，其他贷款（不含助学贷款）逾期连续6期及以上的，不予贷款。
昨日，北京市管公积金中心介绍，市管公积金目前还没有这方面的规定。另外，市管公积金贷款额度确定，主要与申请人的家庭月收入、公积金缴存额、贷款年限等有关，与账户余额没有直接关系。
同时，新政中规定，职工首次贷款结清后，即可再次申请使用贷款。这项政策的放宽在今年6月就已经实现，之前则须结清贷款满5年。不过此次新政最新提出，第三次及以后再申请使用贷款的，需上一次贷款结清满5年。这在之前的政策中并未提及。
此外，国管公积金此次规定，外地缴存住房公积金的北京市户籍的中央单位职工，在北京市购买首套自住住房的，可申请使用贷款。
中央国家机关住房资金管理中心表示，职工购买政策性住房和第二套住房的，仍执行原规定。
国管公积金还表示，将优化贷款服务措施。借款申请人及其配偶住房公积金月缴存额达到上限的，不再提供工作情况证明。职工还可关注中央国家机关住房资金管理中心官方微信公众号，提前预约贷款办理时间。文／本报记者 朱开云
北京公积金贷款发放额同比增187.9%，
根据市住房公积金中心昨日发布的消息，截至今年11月9日，北京地方（不含中直、国管、铁路三家分中心）住房公积金个人贷款当年已发放68882笔，金额576.2亿元，与去年同期相比，分别增长118.1%和187.9%，创个人贷款发放额的历史新高。
另据了解，中央国家机关住房资金管理中心日前还发布通知，规定在外地缴存住房公积金的北京户籍的中央单位职工，在北京购买首套自住住房的，可申请使用公积金贷款。新政自昨日起实施。
此前从今年1月1日起，北京市管公积金已经执行了新政，在外地缴存住房公积金的北京户籍职工，在北京购买首套自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向北京住房公积金管理中心申请贷款。
此外，此次国管公积金实施新政后，意味着北京所有的公积金贷款都面向异地房贷开放。（朱开云）
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信用卡逾期六次不能公积金贷款银行认定各不同
[导读]近日不少市民在办理公积金贷款买房的过程中发现，自己由于曾经的信用卡有逾期还款记录，而造成贷款被拒。据了解，两年之内累计逾期6次，则无法使用公积金贷款。
　　近日不少市民在办理公积金贷款买房的过程中发现，自己由于曾经的信用卡有逾期还款记录，而造成贷款被拒。据了解，两年之内累计逾期6次，则无法使用公积金贷款。
　　信用卡有逾期记录，商贷利率也上浮
　　近日，刘先生在省城东部一楼盘看好一套房子，已经交了定金，现在正在准备首付并且办理贷款手续。“首付交了24万，还需要贷50万，准备用公积金贷款与商贷结合的方式。”刘先生说，在办理贷款手续时，银行工作人员提醒他先查一下信用记录，是否有逾期还款。“我有两张信用卡，一张是招商银行的，一张是中信银行的，结果这一查，发现两张卡一张有四次逾期，一张有五次。”刘先生说，因为两张卡累计起来已经有九次逾期记录，银行称不能使用公积金贷款，如果使用纯商业贷款的话，利率也要上调10%，“这一下要多还20多万元。”
　　孙女士在近期买房办理贷款过程中，也遇到了类似的问题，“上大学时办理过一张信用卡，有一次还款时少还了6.8元，根本就不知道这件事，导致造成了连续逾期，而且这四年利滚利加上滞纳金，这6.8元变成了200多元，有四十多次逾期记录，不能贷款了。”孙女士说，这绝对不是恶意欠款，“以前是可以到银行开非恶意拖欠证明，但是现在这些都是央行征信中心负责记录，这个证明没办法开了。”
　　信用卡逾期六次不能公积金贷款
　　昨日，记者咨询了济南公积金管理中心信贷处的相关负责人，得知个人信用卡或者银行贷款逾期还款连续三次，即连续三个月逾期，或者在两年之内累计逾期超过六次，就无法申请公积金贷款了。记者了解到，目前征信机构采集的个人不良信息保存期限为5年，而一般银行或者公积金在办理信贷业务时，主要参考贷款人最近24个月的信用状态，据此判断个人的还款意愿和还款能力。一位银行业内人士指出，大部分银行在办理业务时都不会因为有不良信用记录就把用户“一棒子打死”。“其实，信用卡用户平时经常刷卡消费，参加银行举办的各种活动，都是提高信用等级的途径。”不过，银行工作人员提醒，万一因为疏忽造成了坏账记录，也千万不要以为还款后立即销户就能清除污点。而且现在个人征信系统早就实现全国联网，跨行和异地信用交易都能查询。正确做法是，污点产生后仍正常使用这张信用卡，多消费，按时足额还款，以不断修复信用度。
　　银行认定“不良”各有标准
　　那么信用记录是怎么产生的呢？人民银行济南中心支行相关人士告诉记者，个人信用记录其实是由各家银行自主评定，人行最终统一汇总。记者随后采访发现，各家银行对于“不良信用”的认定标准还真是千差万别。对于信用卡预期方面的认定，部分银行相对比较严格：例如农业银行规定，信用卡只要逾期还款一次，不良信用记录就自动生成；　相比之下光大银行则规定，信用卡逾期3次才形成不良信用记录。
　　不过多家银行客服表示，如果遇到信用卡逾期还款只是晚了一两天，可以马上致电发卡银行客服要求做宽限处理，被收取的利息和滞纳金也可以免除，对信用记录也没什么影响，但是如果逾期时间达四五天以上逾期记录可能已经形成。“持卡人还是要牢记自己的还款日期，为了避免忘记或者嫌麻烦，还可以将办理信用卡与储蓄卡挂钩的业务，到时候可以自动还款。”招商银行信用卡中心一名客服人员说。
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来源：山东商报
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信用卡逾期记录12次 申请公积金贷款被拒
来源：海峡都市报
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&&核心提示
&&近两年来，在商业贷款利率不断上涨的背景下，仅是微调利率的公积金贷款优势凸显，并越来越受到人们关注。&有缴纳公积金，申请公积金贷款肯定是首选，实在不行才选商业贷款。&这一说法，代表了多数购房者的心声。
&&不过记者了解到，并不是有缴纳公积金，就可以顺利通过贷款申请，而且和商业贷款相比，公积金贷款对信用记录方面的要求或比商业贷款更为严格。本期服务版，记者就公积金贷款时征信方面的要求和门槛问题，咨询了泉州市住房公积金管理中心相关人员。
&&读者咨询：
&&信用卡逾期记录几次
&&不能使用公积金贷款？
&&读者吴小姐在一家事业单位工作，自从4年前参加工作以来，单位就为其办理了公积金缴交手续。最近她想买套房，考虑到公积金贷款利率低，而且根据购房预算，如果办理逐月还贷手续，每月偿还的月供可以从缴纳的公积金中抵扣一部分，大大降低后期还款压力，于是打算申请公积金贷款。
&&不过与此同时，让吴小姐有些担心的是，她手中有数张信用卡，且由于经常忘记还款而造成逾期记录多次。&这样的情况，还能申请公积金贷款吗？逾期几次，公积金管理中心会明确拒绝申请贷款吗？&吴小姐有些忐忑，表示自己逾期还款并非恶意。
&&无独有偶。读者刘先生也遭遇了公积金贷款困惑。刘先生说，其爱人有一张长期停用的信用卡，但一直没有办理销户手续，结果打算申请公积金贷款购房时，被告知该信用卡欠了一笔年费，&金额只有100多元，不过因为欠了时间长造成较严重的不良记录，申请公积金贷款被拒绝了。&
&&部门解答：
&&三类信用卡使用情况
&&申请公贷时会被拒绝
&&这两年来，在房贷紧缩的同时，信用记录也越来越受到市民的重视。但不可避免的是，在现实生活中，随着信用卡使用的普遍，由信用卡逾期还款而造成不良记录的情况比比皆是。那么，在公积金贷款方面，信用卡逾期多少次无法申请贷款。
&&泉州市住房公积金管理中心相关人员就此进行解答，据介绍，根据相关规定，信用卡使用方面，三种情况下公积金管理中心将拒绝房贷申请。其中，一是借款人及其配偶持有的信用卡在使用期内，累计逾期还款为12期以上。也就是说，不管申请人或爱人手中有几张信用卡，只要累计逾期还款12次以上，就无法申请公积金贷款。
&&二是借款人及其配偶持有的信用卡在最近24个月内(截至贷款申请日)，每月还款状态记录为&7&。三是借款人及其配偶因个人贷款或信用卡信用不良，曾被起诉而被记录征信系统的。
&&房产行业人士称，和商业贷款相比，公积金贷款在资料审核、信用记录方面更为严格，在实际操作中，因为信用记录不良，在申请公积金贷款时被拒的情况并不少见。因此，有意申请公积金贷款买房的市民，需要更加重视银行&征信&记录，否则就有被拒的风险。
&&延伸关注
&&关注一：房贷、消费贷、助学贷逾期影响&公贷&
&&值得关注的是，除了信用卡逾期对公积金贷款带来影响之外，住房或消费类贷款甚至助学贷款逾期还款，都可能无法申请公积金贷款。
&&泉州市住房公积金管理中心工作人员介绍，个人的信用情况对贷款是有较大影响，除了上述情况之外，以下情形之一也会被认定为禁入类客户。
&&其中，住房或消费类贷款时，有以下情况无法申请公积金贷款：①借款人及其配偶前一次申请住房公积金贷款有逾期还款记录，拖欠贷款本金或利息的逾期次数，为连续4期(含)以上或累计7期(含)以上的。
&&②借款人及其配偶在最近24个月内(截至贷款申请日)，拖欠贷款本金或利息的逾期次数，为连续6期以上或累计12期以上的。③借款人及其配偶贷款有逾期还款记录，拖欠贷款本金或利息的逾期次数，为连续12期以上或累计24期以上的。④经查实，有骗贷、套取住房公积金行为而被记录征信系统的。
&&此外，如果申请人曾经有过助学贷款情况，那么就业后仍连续6期以上或累计拖欠助学贷款超过12期以上的，也不能申请公积金贷款。
&&关注二：妻子信用记录不良影响丈夫&公贷&
&&一读者问，夫妻双方缴交公积金多年，从来没有使用过，现在想用公积金贷款买房，但妻子信用记录不良，那么可否用丈夫的名义申请公积金？如果丈夫申请获批，有不良信用记录的妻子能否提取公积金账户余额？
&&对此，泉州市住房公积金管理中心称，职工购买住房申请住房公积金贷款时，夫妻双方作为共同借款人，其中任何一方的信用不良情况，对贷款都有较大影响。究竟是否符合贷款条件，要视妻子的具体信用情况而定。而提取则没有征信记录方面的要求，只要丈夫符合贷款条件，在申请贷款前，两人就可以凭购房合同和首付款发票，申请提取公积金账户余额补充购房款。
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面对房地产市场，欧阳捷有五忧：是去库存还是加库存？是涨房价还是控房价？棚户区城中村改造真的能完成一亿人吗？农民工接盘会不会一窝蜂？什么时候市场会突然掉头向下？
抢房不如抢库在长春市，一家鱼庄正在装修外墙，墙上挂满了“鱼”。
作为家中的独生女，父母虽不舍，但依然支持她的决定。
　　之前有报道说，信用卡或贷款逾期还款超3次就不能申请公积金贷款，一时间引起广大市民的关注。这可不是小编吓唬你的，其实公积金贷款跟银行购房贷款是一个道理，对购房者信用也是有要求的。那么，逾期还款几次不能申请公积金贷款？
　　目前，征信机构采集的个人不良信息保存期限为5年，而一般银行或者公积金在办理信贷业务时，主要参考贷款人最近24个月的信用状态，然后据此判断个人的还款意愿和还款能力。
　　因此，一般个人信用报告中截至申请贷款时前两年内，个人贷款(信用卡)最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，非借款人原因造成逾期的不计算在内。要是超过上述要求，便不能申请办理公积金贷款。
　　我们以扬州为例，6种情形将禁止购房者办理公积金贷款买房，这6种情形分别为：
　　1、个人贷款(含已结清的贷款)出现连续三次以上逾期或累计六次以上逾期；
　　2、信用卡(贷记卡、准贷记卡)存在未还最低还款额次数超过6次或透支6次以上未还(不含卡费、年费)；
　　3、一次性还本付息的贷款到期后仍拖欠贷款本金或利息时间在90天以上仍未还清的；
　　4、近24个月内贷款存在展期(延期)或以资抵债等情形；
　　5、存在因信用不良被起诉的记录；
　　6、中心认定的其他应该进入“禁入类”的职工。
　　总之，不良信用记录是一定会影响公积金贷款办理的，所以大家在日常生活中一定要注意维护好个人信用，切勿留下“污点”！
　　欢迎在微信公众平台搜索并订阅我们的公众号（zhaodaikuan），每日推送最实用的信贷知识和最热门的财经资讯。不管您是想咨询贷款问题，还是要吐槽房价太贵，或者是对我们有任何投诉或者建议，贷款在线等你来唠嗑~
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