【购房合同能贷款吗】 - 58同城
房源优势： 1.此房是小区内，实用率大，客厅带阳台看花园…
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装修好新房 拎包记住 小区门口就是公交站台 交通方便 采光好
采光好，出行方便，配套齐全，直接拧包入住。
转让或出租都可 位置好，经营饰品
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有两套可分别出租，一套房号为918，面积为175平方；另外一套房号为9…
旺铺转让！钟山县书香西路一中门面饮食店铺（原来做早餐）店内全新装修，机…
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【麦田认证房】假一罚百 房源编号【FY】
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【房源介绍】
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房子在小区最南一排，24号楼3单元西打头房，全明户型，双阳台带落地窗，…
安置小区唯一药店，经营6年，客源稳定，周边工人工厂居多.有意者联系，非…
【核心卖点】：此房南北通透楼层中等部到顶精装修交通便捷【户型介绍】：房…
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房源描述：
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经营中美食档口，带厨房设备整体出兑.非诚勿扰
市场全新改造升级，店铺全新装修。
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毛坯空房！个人出租，中介请勿打扰！谢谢！
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碧桂园.十里银滩
项目简介 碧桂园十里银滩位于深圳东亚婆角海滨旅…
该套项目位于西城区什刹海
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好多哦,我没全部看完.
首先你要看看你的合同中关于办理贷款逾期的双方责任, 从中找出对你有利的条款与开发商协商.
其次你要去找一下为你办理房贷的银行...
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签订认购书
递交申请及材料 → 银行受理调查 → 银行核实审批 → 双方办理相关手续 → 银行发放贷款
所需材料（复印件请用A4纸型）
贷款预批材料：1、合法的购买住房合同、协议及相关批准文件；2、贷款申请人身份证，户口簿，婚姻证明（验原件收复印件）
；3、买方及配偶的收入证明原件；4、卖方的房屋所有权证和国有土地使用权证（验原件收复印件）；5、经办银行认可的有关部门
出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料6、其他资料（根据各贷款银行的要求提供）。
抵押登记材料：1、买方的房屋所有权证；2、买方的国有土地使用权证；3、抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人
出具的同意抵押或质押的证明；4、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。
卖方取款材料：1、资金监管协议；2、房产开发商营业执照、资质证书、法人代表身份证；3、房产开发商或代理商的收款帐号。
递交申请及材料 → 银行受理调查 → 银行核实审批 → 双方办理相关手续 → 银行发放贷款
所需材料（复印件请用A4纸型）
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验房流程及工具
一、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。
二、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙阴阳角、墙砖、地砖、上下水、防水存水、暖气、煤气、通风、采光、排烟 、强弱电配电箱、强电: 排气插座、开关、照明灯；弱电:可视对讲、呼叫报警、电话、宽带、有线电视。
三、后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。
四、验房工具：量具： 盒尺、 直角尺、 丁字尺、直尺；电钳工具：插排、万用表、摇表、多用螺丝刀、测电笔、手锤、灯；辅助工具：镜子、手电、纸笔；验房专用工具：JZC-2 型垂直检测尺、多功能内外直角检测尺、对角检测尺、水电检测锤、活动响鼓锤、钢针小锤等。
一、空气检测：首先，业主必须确定开发商购买的材料符合国家标准，有害物质不超标；其次，根据国家标准，工程竣工以后，开发商要请权威机构进行室内环境检测，并且必须向购房者出具检测报告。
二、电路：购房者可以向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明；普通插座、大功率插座等有明确的分路。
三、 吊顶 ： 普通业主从吊顶的观察口可以肉眼判断，按照相关规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨，其性能非常稳定，使用寿命也相对较长。
四、 防水 ： 在卫生间倒清水试验一下，查验下水是否通畅。如最低点的地漏不能有积水，各下水处应该流水通畅。
02）缴纳税费>>
注：以房子交付为准，交付完就可缴契税，拿着契税单子即可去办房产证；如果手头没钱也可以先缓一缓，但是，拖延缴纳契税存在2大风险。
1、如果再买房，名下两套房都会按照二套房的标准来征收契税
2、未来卖房时，营业税及个税２年期限以契税完税时间开始计算
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没有房产证 凭借购房合同能贷款吗？
作者：佚名
时间: 13:21:00
来源：搜房网
摘要：生活中，总会有需要用到大笔资金的时候，比如家里购买汽车又或者是自己创业等。这些费用对于普通家庭来说是一笔不小的开支，一时也凑不出这么多钱来怎么办？很多人就想到了可以去银行贷款，常见的贷款就是房产抵押贷 ......
生活中，总会有需要用到大笔资金的时候，比如家里购买汽车又或者是自己创业等。这些费用对于普通家庭来说是一笔不小的开支，一时也凑不出这么多钱来怎么办？很多人就想到了可以去银行贷款，常见的贷款就是房产抵押贷款了。那么，如果没有房产证，用购房合同能贷款吗？一、购房合同能贷款吗？抵押贷款必须要有房产证才可以办理，期房按揭贷款是可以凭合同去办理贷款的。办理抵押贷款，需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等。1、 一手房可以办理按揭贷款，凭抵押合同、首期款付款证明、贷款人身份证、户口本、结婚证/单身证明等，通常会由开发商提供阶段性担保，直到个人拿到房产证并办好抵押为止。2、如果是正在贷款，仅凭购房合同银行是不会再给你贷款的，需要你结清上家银行的贷款，拿出房产证，再到另一家银行（也可以是原银行）办理贷款，注意抵押贷款是需要有资金用途证明的，买房、装修、买车等都可以。二、办理住房抵押贷款需要具备哪些条件？（一）申请资料1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）。2、权利人及配偶的身份证。3、权利人及配偶的户口本。4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。5、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响）。6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
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