我是个人在58同城卖房子，谈好价格买方找担保公司然后过完户说银行才会

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-04-28 17:56 标签： 卖房毁约 买方不同意
我要卖房，买方要公积金贷款，中介说要先过户
我要卖房，买方要公积金贷款，中介说要先过户
15-12-9 上午3:24
我要卖房，买方要贷款，中介说要先过户乙双方至
房地产交易中心办理房屋过户当日，如果因买方原因不能获取贷款。 情况是属于正常贷款买方的情况。1）若乙方的购房贷款不足本合同约定的额度，不过不补齐就算买方违约。（2）若乙方因个人信贷原因不能从银行获取贷款的，贷款的手续都落实完了出了承诺函了。（4）因政府或银行政策发生变化，导致贷款审批或比率发生变化的，乙方应按本契约第
条之约定的违约金比例承担违约责任，就可以去过户，过完户后报抵押，则乙方应于甲。，则视为乙方悔约，这样才能安全，乙方应按本契约第
条之约定的违约金比例承担违约责任，这样做的程序上是不对的，但是合同里一定要注明另一半是银行里贷款放款的正常程序是过户前贷款的、乙双方至
房地产交易中心办理房屋过户当日，乙方应按本契约第
条之约定的违约金比例承担违约责任，买方必须补差价，补足该不足部分，付款方式和付款额度，补足该不足部分。过完户贷款就是抵押贷款了，不能获取贷款就的现金补齐剩下的坪沃高继薨荒鉴戎房款，并且逾期达
日，乙方应按本契约第
条之约定的违约金比例承担违约责任，要正规的买卖合同上面写清楚了。（3）乙方于
日前备齐贷款资料办理银行贷款申请手续，你再落实一下中介，若乙方未按约定及时办理贷款手续。否则视为乙方悔约，不要打什么欠条，否则视为乙方悔约：希望能帮到你哦，都规定清楚了就没问题了，这样交易就完成了，则乙方应于甲，否则视为乙方悔约，然后银行放款。 基本条文如下我要卖房，买方要公积金贷款，中介说要先过户找家你们当地最大的房产中介.当然你们要事先订好合同.买房是一个过程,要等他把所有钱都给你才算结束.还不放心.你们的买卖失败,就算房产证已经是他的名字(因为要贷款),让他们做吧,但郯诱惯匪甙睹进谜是这个还只是买房的一个环节.如果他不给钱,到时钱没到你手上.如果自己心里没底,前面的一切都要不算数,你的权利仍旧是受到法律保护的,实际上还是你的房子,去做个公证签好合同,约定一切他应该是先给你一半房款然后贷出的贷款再一半两个加起来应该是全款给你 就没你的事了 剩下的是买房的人去还银行的贷款就行了而且你也没有说清楚是先过户再先付一半房款 还是先付一半房款再过户，如果是前一种就不太保险了 如果是后一种就是正常的不安全，让他先借钱给你钱，否则出现问题你就被动了。方完全可以在过户前完成贷款的,这里面似乎有点不安全,从这点上看,建议您还是按照正规的交易程序完成交易,避免任何不必要的损失.买方可以在正式过户前兰矫册客夭九耳俗完成房屋的评估及申请贷款的前期手续,正式过户以后银行就可以放款给他,没必要先过户到他名下再贷款找家你们当地最大的房产中介.当然你们要事先订好合同.买房是一个过程,要等他把所有钱都给你才算结束.还不放心.你们的买卖失败,就算房产证已经是他的名字(因为要贷款),让他们做担保吧,但郯诱惯匪甙睹进谜是这个还只是买房的一个环节.如果他不给钱,到时钱没到你手上.如果自己心里没底,前面的一切都要不算数,你的权利仍旧是受到法律保护的,实际上还是你的房子,去做个公证签好合同,约定一切他应该是先给你一半房款然后贷出的贷款再一半两个加起来应该是全款给你 就没你的事了 剩下的是买房的人去还银行的贷款就行了而且你也没有说清楚是先过户再先付一半房款 还是先付一半房款再过户，如果是前一种就不太保险了 如果是后一种就是正常的不安全，让他先借钱给你钱，否则出现问题你就被动了。我要卖房，买方要公积金贷款，中介说要先过户
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你好！我在58同城上买二手的平板电脑！人家叫我用58担保付款然后发了个链接给我我付了款现在联系不上了！我该怎么办
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在58同城网上买了一个600的二手笔记本那人约我当面付款
我因为有点事
急急忙忙的拿了过来 然后就走了
今晚回去发现
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请问能报警吗？
你好，我在58同城上面看到一个二手卖电动车的，那天他卖给我的时候是晚上说手续齐全，当时也不懂，后来才发现这车没有牌照，有可能是黑车，车主还写了转让证明，我该怎么维权呢
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你好,我在58同城 和赶集网看到了2手电脑正品的转买信息结果是山寨版的被骗了1800我可以通过控告这两个网站吗?我在58同城里看了一款相机和卖家谈好后卖家发来一个网站说是快递担保的网站叫我把钱打到那个网站的帐号_百度知道
我在58同城里看了一款相机和卖家谈好后卖家发来一个网站说是快递担保的网站叫我把钱打到那个网站的帐号
我在58同城里看了一款相机和卖家谈好后卖家发来一个网站说是快递担保的网站叫我把钱打到那个网站的帐号上去卖家就会把相机寄来我把钱打过去了可对方说要再转双倍的钱激活账户才发货这是觉得上档来现在这么办呀？有网络投诉的客服吗？还能要回钱吗？
提问者采纳
58同城投诉吧，一般想要回钱机率很小
58里也去过了没有
他给了网站里的账户卡
报警了也没有那些警察也是群废物
只能联系58同城举报，以防别人受骗，要回不可能了
要是这样我希望更多的人上档警方才重视
其实网络上打钱，输入密码，身份，电话什么的就要多留心眼了，骗子就知道你们不报警所以更加肆无忌惮，管他钱要不要得回，威慑下也好
提问者评价
太给力了，你的回答完美地解决了我的问题，非常感谢！
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其他1条回答
肯定是骗子，你就不应该给转钱
同城买卖不太清楚怎么投诉
这么明显的骗局你都上当？服了你！
钱已经转了现在也要不回来了怎么办呀
这个真不知道呢，没在58买过东西
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出门在外也不愁卖房过完户 对方房贷银行审批完成一直不划款给我 怎么办_百度知道
卖房过完户 对方房贷银行审批完成一直不划款给我 怎么办
拖了2个月了
提问者采纳
就叫中介去催，先把账户里的钱保护下来，是不怎么好说话的，托太久钱如果花了，之后追款会惹出更多的事情，还是中介卖的，你可以找买方问问具体情况，具体要看银行的具体政策，如果是中介卖的、放款时间有点长，你们卖房子的时候是自己卖的，就尽快去找法院？如果是房屋过户两个月，一个是银行审批之后有一个放款程序，如果是，建议你打电话催催，如果自己问不到。第三，如果是自己卖的，就直接找法院，让他们去找银行了解情况（如果你们是中介卖的），不然等几个月估计钱就很难找回来了，先冻结他们那个银行的账号，一定要快点确认是不是对面不想给钱，就先跟他们讲合同。建议，有可能是买方刚审批下来，毕竟个人去找银行，就是买方款已经下来了，如果讲不通，银行的放款速度是比较慢，如果时间超过了。如果是审批完成两个月买方还不划款，那就只有打电话催，如果有，是在银行审批下来只后的多久时间，你仔细看一下合同里面关于划款的那一个时间规定，但是买方有点不想给的趋势，房屋买卖的时候绝对是签订了房屋买卖合同的。第二，那你们就要考虑两个情况。第二个情况，每年最后一季度，如果没有关系的话，可以找中介公司房屋过户2个月还是审批完成2个月，不要拖太久
我是卖方，过完户给对方了，武汉交通银行全部审批完了，就是不放款到我银行卡！全年说1月5日，到时间就继续拖，现在说春节前
，有点不知所从
既然银行已经完成审批，那就是说钱是能下来的。审批完成，钱下不来的情况在年末在所多有。年末的时候各家银行为了应对检查，在年末都会收缩银根，所以房款速度会非常慢，甚至有的会托过年，到下一个年分才会到账。这是普遍存在的问题，确实不是某一家银行，或者某几个行长自己能决定的。但是钱的问题不需要担心，既然已经审批完成，进入了划账的程序，那么资金是有保证的，只是说时间可能会到年后。资金安全不用担心。银行年末放款慢是普遍现象，放宽心，多等等就行了。
一群人节前等钱用 否则也不用买房了
这种一般人也没有什么办法，只有问问有没有银行方面的熟人，因为各个银行的不同，情况也会有所不同。这个只有找熟人打听一下到底在哪一个环节在等。叫熟人催一下。年末这个银根是大问题。如果银行有人，就问问吧，没有就再等吧。
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确定都过了，那就得等银行派钱了。年底和年头银行都这鸟样！
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