购买安置房不足2年的安置房要交多少增值锐

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-04-28 11:26 标签： 购买安置房可以贷款吗
买安置房要交多少税？_百度知道
买安置房要交多少税？
　　根据新的征税政策规定要根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？房子的评估价、面积等情况，分别缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳；4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；　5、交易费6/平方,双方；6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。
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交的：5元*每平方米（建筑面积）5、手续费、个人所得税、契税；2；3：1：购房90平方米以下 1%：85元（房产证和土地证工本费）对方交的：千分之一（首次购房印花税免征）、登记费、印花税：1：1%（取得产权超过五年且唯一一套住房的免征）
购买安置房和普通商业房是一样的吗
只要注意对方是否有房产证。有的话就是一样的。
其他1条回答
卖方免征个人所得税，可以正常交易过户的，但是是安置房，否则买卖有风险，不过也要看具体房屋面积大小，得出精确结果，免征契税。如果是超过5年的，估计卖方要缴纳一部分土地出让金给政府，超过5年的，具体您可以借助网上二手房税费计算器，契税是买方缴纳的，如果是你的首套房，就不按照首套房的税费利率来说首先要确认房屋有产权证
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　　1、交易手续服务费：住宅6元/平方米(、、安居房减半收取：3元/平方米)；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
　　2、登记费：普通住宅类为80元/套，买方承担。
　　3、收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
　　4、核档费：50元/宗。
　　5、契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。
　　6、：税率1&，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
　　7、营业税及附加：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
　　8、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
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购买拆迁安置房要交土地出让金吗?
购买拆迁安置房要交土地出让金吗?
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需要看此房的产权证是什么性质，在北京来说，拆迁安置的房产就有需要交的，也有不能上市交易的！具体不看房屋怎么得来的，看房屋的产权性质来决定交易的税费！
这个要看你是买一手还是买二手，你是否符合那个条件
您好您说的是回迁房吗？那样就要叫土地出让金
要看您是不是被拆迁户，如果是那么不需要交!如果您是卖了拆迁户的房屋的话，那你就要交了！
这个看拆迁属于什么性质的，有很多种，划拨的就需要每平方15块钱
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购买拆迁安置房要交土地出让金吗?
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购买拆迁安置房不需要交土地出让金，如果买的是经济适用房，那么就需要交土地出让金了。
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需要看此房的产权证是什么性质，在北京来说，拆迁安置的房产就有需要交的，也有不能上市交易的！具体不看房屋怎么得来的，看房屋的产权性质来决定交易的税费！
您好您说的是回迁房吗？那样就要叫土地出让金
这个要看你是买一手还是买二手，你是否符合那个条件
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