如何看房选房买房？坐标武汉。欢迎各界只招，感激不尽
我还没生小孩，将来是三口之家。这是我的要求：1，自住。2.，房价，多一些也行。3，地段好，小也可以；期望100平米以上（主城区100平米以上可以落户），靠近东西湖区，因为东西湖是远城区，教育没有主城区好，所以希望靠近东西湖区。4，希望能升值，有潜力（可投资）。5，希望是在地铁附近，或者将来规划了地铁。6，二手还建都可以。7，未婚，但以后希望便于小孩读书（大家说的学区房，到底是对口所有普通重点小学的房子还是对口重点小学旁边的房子？）还有什么就不知道了，思维混乱，话语直接见谅。希望这个问题能成为武汉买房的指南。
按时间排序
可以考虑汉阳四新一带，目前均价8000多，我是2014年买的，原来的房子在重庆，当时为小孩小学发愁，现在附近刚开了一个西大街分校，环境要比白沙洲好，购物的话可以去永旺
远洋世界。绿化好。一号线延长线。安静。临空港规划。二手大概6000。多的钱，你刚好买车，震！
谢不邀，题主听我的，可以秒杀楼上所有回答！区域:武汉经济技术开发区，俗称沌口房价:一手还得看开发商，不过不贵，二手带装修，注意带装修，（豪装不算）地段:对面就是经开万达，武汉体育中心，湘隆时代广场，小区隔壁是东风公司，地铁3号线和地铁6号线起点，个人感觉位置不错，相对于房价来说升值:你去查查开发区工业产值给武汉的贡献再来说升值，个人觉得武钢败落挺影响红钢城白玉山一带房价，而东风公司起码8年以内不会走武钢老路，这些升值问题也是个人观点，题主慎思学区:开发区一中，育才幼儿园。个人觉得读开发区一中挺好，也是省重点，而且里面有很多东风公司领导的孩子，起码孩子以后人脉不差，而且开发区一中出国的学校比什么枫叶好得多，我发小读的美国大学就不错，高中就是开发区一中，而且相对其他省重点分数线低，压力就小而且如果题主没来过开发区建议来看看，那个路修的不是吹的，近两年修路稍微差些，真心觉得武汉没有哪里路跟开发区比，（本人地地道道武汉人，出生汉口，读书武昌?汉阳，现住开发区），在一个就是绿化覆盖率，毕竟开发区是主城区里比较新的，绿化不想多说，既然题主在武汉，不妨来看看，多的不说我不是中介，此处省去两边，我还真的有同学家里卖房子，中等户型，如果对题主有帮助，乐意效劳……为了证明我不是中介，不匿了
没有选择，只有常青花园
找了请分享，我也想买。可是不懂啊
我去年刚买新房，愿景城一期，现在二期在卖，大概8000一平，地点在二号线终点站，常青一中旁边，不过可能学区有点问题，因为我家是江汉区的，所以没考虑学区问题，你可以去看看，愿景城前面还有一个新楼盘，看起来也不错，名字我不知道，估计也是8000。我觉得这个地方最就是有地铁，交通方便，也不贵蛤蛤，今年十月一斯才交房，我过年趁工人回家去玩过
同求，不知楼主找到心仪的房子没
学区房肯定是指的重点啊，比如那什么红领巾小学，炒的不行，然后题主要靠近东西湖，考虑一下百步亭吧
谢邀。原谅我没有买房经验，更别谈投资眼光了。我爸妈倒是买房的好手。元/平购入地铁2号线螃蟹甲站旁一房，精装修，仅仅六年时间，现在什么价位就不提了。去年房价低迷的时候购入光谷新世界某顶层精装样板间，一口价176万，才过去几个月而已，有人出220万。在我看来他们买房的原则是，市中心＞已发展成规模的新城区＞有规划的新城区，商业集中区域＞学校区域＞公共设施（比如绿道）希望给题主一些帮助。
谢邀，往汉阳二环开外一点的地方看？价格相对比对应的汉口武昌的环数低，而且离四号线有些车站也比较近吧。
我看中一套230w的4室一厅，本以为首付3成只要69w，实际操作起来需要支付100w出头。所以买二手房先好好算算首付款再考虑。买新房，基于这个问题提问时间有大半年了，现在按照1w+来说，武昌考虑光谷或者欢乐谷方向，汉口考虑后湖。没有更好的建议了现在是小房置换大房的好时机，但是首次买房，我觉得还可以观望一下
po主，我家在东西湖这边，离五环大道站只要步行五分钟的路程。二手房，八十万100平，如果你有兴趣你可以在评论里联系我
买房就是安家，至少大多数人是出于这个动机买房的。所以考虑的升值因素的比重不会太大，房子套现了才是钱，套现以前的升值说法都是YY。最重要的考虑还是生活方便等问题。1、交通，地铁沿线的房子肯定会好，毕竟交通方便，随着地铁通车，附近的配套设施也会逐步跟上来，在中国始终逃不过“要想富先修路”的定律。富裕不仅仅是经济，还有生活配套；2、教育，其实这是所有买房者考虑的关键问题，所以一定要弄清楚所在区域对口的学校，特别需要强调的是不仅仅弄清楚所在区域对口的小学，还有这个小学所对口的初中。切记！现在很多新盘都打的是学区房的营销策略，但是很多打着名校旗号的配套学校不过是个挂着羊头买着狗肉的事情，在武汉优质的教育资源就那么多，好的老师也就那么多，所以新盘自带的分校一定要慎重考虑，如果特别看重教育这块的话，一定要分辨清楚。3、落户，外地户口买二手房不能落户，最近有朋友问我这个问题，我还没有找到更好的办法。其实二手房是性价比最高的，弄清楚产权和税费的问题保证无风险就可以了。多的我想到后会来补充，希望能够帮助到你。
买的福星惠誉东湖城 8800/m2
福星惠誉东湖城 10500/m2妈的 ！！谁当初借点钱我 肯定买两套！！！两套。
说实话 七千～八千的新房刨开二手，只能往再远处看看。不过，如果楼主没有特定哪个区的话，建议往汉阳看看，四新或者沌口可以看看有没有合适的.嗯相对的类似于陶馨阁这种还建小区的二手房比附近的新楼要便宜很多，如果楼主对管理没有太多要求也可以考虑。汉阳整体相同环线位置的房普遍还是三镇里比较便宜的
这不是广告。自从下午在办公室听说白沙洲涨到九千之后，我内心是一片狼藉的。马上打开了搜房网。。。卧槽。。。果然九千。卧槽！我家这里一万六？！卧槽？！！！！！八千，主城区基本无望。已经开通地铁的沿线无望。一片狼藉。。。。真的不建议最近买房，市场一片大好的时候房价离谱到了极点。。。但是告诉你一个更坏的消息。未来的武汉房价只会更高。。。难道。买不起就不买了么？！对。一定有解决办法的。。。其实，还有一点。。。老旧社区！！！！有菜场！交通便利！邻里关系好！重点是二手房远低于附近新房。有没有心动？上新浪房产，搜房网，链家都可以找到这种二手房源。试试看吧亲。
星期六准备购买第二套房，对这几年的房价算比较了解吧，就自己谈谈经历给准备在武汉购房者们一些经验吧第一套房买的白沙洲黄家湖大学城旁，福星惠誉东澜岸，开发商有品牌，但是位置太偏了，当时买就看中它便宜，4997.8/㎡买的133的，公积金贷款45万，11年购买，也不知道会不会通地铁，但是最近关注发现5号线2期会到这小区门口。当时看了很多地方，主要以武昌为主，徐东价格基本在8000，我们公司也在徐东有个楼盘，当时自己嫌房型太差了，没有购买，哎，说起来都是泪，现在那小区价格基本在9000以上，还特别难买，不提了。卓豹路上，价格在。粮道街附近二手商品房8000。下次再写上面写的是11年房价今年准备购买第二套房，看了不少新房旧房，主要在中北路，徐东，四干道，司门口附近，因为老婆家在徐东附近就在这附近看的房，保利城，融侨城，融侨悦府，奥山世纪城，江尚这些新楼盘都是看过，二手房也看了不少，就不写出来了，总之这是一个很折磨人的过程。有不少好房源，但是加上中介的费用，就觉得特别不划算。还有一个决定，目前两室两厅的结构决定了有一个房是暗房，3室的就会好些，卫生间也很重要，一定要透风，不然长霉了味道很重～～～～～～～～～～～～～～在更新一点吧，目前国内经济形势不景气，大部分资金外流，银行利率下调，9月10月很多新楼盘都要开售，所以可以选择的楼盘有很多种。以我自己贷了45万公积金月供2287为例吧，我缴纳的也算很高，自己还款压力不是很大，贷满60万，月供可能3000，周边，80至100平的房子基本可以搞定。前几天遇到自己一位住白沙洲的同事，问了下那边目前的交通状况，坐6**的车子可以在小区门口坐而且地铁5号线已经确定16年8月动工，21年通车，佳兆业那已经确定有站，具体站点百度一下全部出来。2号南延线周边也可以考虑吧，因为自己工作原因，去年10月份就看了他们的施工图和具体站点，几乎是无缝对接了，（九峰至澳门山庄）（中医学院至高新六路）三环线处换乘，如果是外地朋友，在光谷工作，可以考虑在南延线附近购买，但别太偏僻了，你还是买菜，生病也要去医院，小孩读书之类的（友善提醒，这是同事跟我说的吧，高新六路南面的房子别买，据说是江夏户口，孩子读书要去江夏读，不是光谷，真伪请自己去查，道听途说，但绝不是无中生有）本地的朋友可以考虑的地段我只能给武昌这边的，因为我本人工作居住都在武昌，白沙洲八坦路附近，现在的新果批市场，里面有不少新楼盘，夫妻两人的公积金完全有能力购买，周边还有不少还建房也可以选择，价格更低4000左右，但是，还建房要全款购买，土地证没有（集体土地证），不能办贷款，怕扯皮的时候就麻烦了。青山这边的真心不熟，觉得不错的，不是贴着罗家河就是位子太叼了，不推荐那边的吧。二手房如果朝向不错，价格不离谱，房产证满两年（中介的真的蛮炸把，我是真心蛮鄙视中介的，玩巧，一间两个中介报两个价格出来，一个搜房网，一个实体店，搜房网115，实体120，当时听他报价，我和我老婆脸都垮了，这套路也太稀烂了吧）也只想到这么多了吧
7000内白沙洲，规划地铁5号线2期，三环类，缺点配套少，交通不便 青山三环外7000差不多，地铁5号线1期，优点绿化好，缺点靠近3环线，配套少，现期交通不便 四新8000内
，交通不便，地铁6号线在建，优点配套少，交通不便
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说市：2016年武汉房价会大涨？
大楚网讯 又到一年总结时。各大研究机构的引据论点，展望未来，必会遭来非议。官微菌也难以幸免，继上周一篇《2015年武汉卖房为何这么好？》引来网友吐槽声一片。甭管好的，坏的，官微菌都会虚心接受批评。但是，不能因为亲们不爱听，就选择闭嘴，该说的还得说。遍地生花的武汉楼市，官微菌得先泼泼冷水。首先，全国房地产投资增速连续22个下降；第二，新开工面积同比下降15%。通俗点讲就是开发企业的干劲不大了，少玩或者干脆不玩。其次商品房存量依然很大，达7亿平方米，同时存量结构也不乐观，其中37%来自商办用房；目前，武汉名义存量高达1200万平方，如果出现购买力下降，住房存量消化将十分困难。此外，开发商拿地越来越少，城中村改造、旧城改造等接近尾声或造成无地可拿。然而，未来诸多的不好，依然没能抑制武汉房价的上涨。近日，武汉克而瑞最新数据显示，武汉市自2014年7月份限购放松以来房价涨幅达到惊人的27.6%。千万别不信，房价涨没涨，亲们去各大售楼处一问便知。当然，各方数据难免存差异，有说统计口径不同，有说拍脑壳编造的。可是中心城区成交价格的上涨了，是亲们看得到摸得着的。例如光谷区域的，关山大道，最初才卖几个钱，去年均价破万，今年新推的精装房，已达到1.5万/平；而光谷新中心的国采光立方，楼盘开盘前，区域均价在6000元/㎡左右，该项目以近8000元/㎡的价格上市，不想租房且想买房的亲们，还是趁早下手为好。那么，那些区域的房价变化最大？数据显示，中南片区的房价上涨10.9%居首，紧随其后的依次为光谷新中心（9.9%）、沌口（8.1%）以及南湖（7.9%）；涨幅最低的区域是汉阳王家湾（1.2%）。2015年，注定是变化的一年，变化的不仅仅是一系列的政策推动，90-120平房源跃居第一、140平以上房源的成交与2014年的8%相比，翻了一倍。这两组数据表明，2015年是自住需求到换房需求的蜕变。另外，70平米以下的小户型，成交占比仅2.3%，官微菌认为，供应少只是一方面，更最要的是面积小的房源普遍存在户型不好，不宜居住。生活在武汉的亲们，拿着不高的工资，却要负担只涨不跌的房价，这是为什么？“因为武汉每天不一样！”每年3、4千亿，如此大的基建投资，布局的项目也得跟上发展的步伐呀。对于2016年的武汉楼市，克而瑞武汉总经理吴洋分析称，2016年上半年中心城区房价将上涨10%—13%左右，二季度末均价11171元/平左右，如果乐观点可达13000元/平，目前的均价是10400元/平。（大楚网 编辑 车朝晖）
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201520165月
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(青山12000元/平方米)
(江岸10000元/平方米)
(汉阳12000元/平方米)
(洪山13000元/平方米)
(汉阳10000元/平方米)
(东湖高新240万元/套)
(青山8500元/平方米)
(江岸12500元/平方米)
(青山6000元/平方米)
(江汉28000元/平方米)
(江夏7300元/平方米)
(经济开发区5900元/平方米)
(黄陂5700元/平方米)
(黄陂7600元/平方米)
(东西湖16000元/平方米)
(东湖高新14000元/平方米)
(江夏6800元/平方米)
(江夏23000元/平方米)
(东西湖5600元/平方米)
(汉阳13000元/平方米)
(洪山12800元/平方米)
(洪山7100元/平方米)
(江夏5800元/平方米)
(东西湖11000元/平方米)
(东湖高新6250元/平方米)
(经济开发区7300元/平方米)
(东西湖6900元/平方米)
(洪山14000元/平方米)
(汉阳13000元/平方米)
(汉阳8300元/平方米)
(其他5000元/平方米)
(东湖高新8200元/平方米)
(经济开发区10000元/平方米)
(武昌11980元/平方米)
(东湖高新14500元/平方米)
(江岸13800元/平方米)
(东湖高新17000元/平方米)
(新洲17000元/平方米)
(东湖高新14500元/平方米)
(武昌14000元/平方米)
(经济开发区8000元/平方米)
(武昌20000元/平方米)
(东湖高新8200元/平方米)
(江岸9800元/平方米)
(江岸14000元/平方米)
(汉阳9000元/平方米)
(江汉9500元/平方米)
(硚口50000元/平方米)
(东湖高新6500元/平方米)
(江汉16000元/平方米)
(江岸12500元/平方米)
(洪山6888元/平方米)
(洪山7500元/平方米)
(江岸9500元/平方米)
(东湖高新13500元/平方米)
(硚口11500元/平方米)
(黄陂140万元/套)
(黄陂4800元/平方米)
(江汉29800元/平方米)
(东西湖6300元/平方米)
(东湖高新12500元/平方米)
(东西湖6000元/平方米)
(汉阳12000元/平方米)
(东湖高新12500元/平方米)
(硚口16500元/平方米)
(武昌15000元/平方米)
(汉阳12500元/平方米)
(江汉11700元/平方米)
(洪山11000元/平方米)
(汉南6800元/平方米)
(经济开发区12000元/平方米)
(东湖高新)
(汉阳4800元/平方米)
(江岸10500元/平方米)
(江汉19000元/平方米)
(武昌16000元/平方米)
(洪山8000元/平方米)
(汉阳12500元/平方米)
(东湖高新6000元/平方米)
(汉阳12000元/平方米)
(汉阳18000元/平方米)
(黄陂5700元/平方米)
(江汉15000元/平方米)
(硚口14000元/平方米)
(洪山15200元/平方米)
(江岸33000元/平方米)
(黄陂5980元/平方米)
(洪山10200元/平方米)
(蔡甸5300元/平方米)
(江岸11000元/平方米)
(武昌14000元/平方米)
(青山11500元/平方米)
(黄陂6800元/平方米)
(东西湖9000元/平方米)
(汉阳25000元/平方米)
(武昌9999元/平方米)
(汉阳10500元/平方米)
(江岸17500元/平方米)
(硚口14500元/平方米)
(江夏6588元/平方米)
(青山13800元/平方米)
(武昌16500元/平方米)
(武昌23000元/平方米)
(东湖高新9000元/平方米)
(洪山8500元/平方米)
(东湖高新9800元/平方米)
(江汉25000元/平方米)
(洪山20000元/平方米)
(东湖高新10000元/平方米)
(武昌20000元/平方米)
(汉阳11000元/平方米)
(洪山7200元/平方米)
(江岸12000元/平方米)
(经济开发区5500元/平方米)
(武昌13500元/平方米)
(硚口16000元/平方米)
(江汉16000元/平方米)
(汉阳13500元/平方米)
(黄陂6050元/平方米)
(江岸11500元/平方米)
(东西湖6200元/平方米)
(硚口13000元/平方米)
(东湖高新18000元/平方米)
(江岸9800元/平方米)
(东湖高新14000元/平方米)
(江岸9200元/平方米)
(江汉17500元/平方米)
(东西湖6150元/平方米)
(汉阳1000万元/套)
(江岸14000元/平方米)
(江岸18500元/平方米)
(东西湖7880元/平方米)
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(洪山15000元/平方米)
(东湖高新7000元/平方米)
(洪山12000元/平方米)
(东湖高新7500元/平方米)
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(汉阳8500元/平方米)
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(江汉26000元/平方米)
(洪山7500元/平方米)
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& 首付40万以内，单价1.2万以内，求推荐汉阳的新房！
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一直在北上广刚回武汉，房价涨的这么厉害想尽快买一套。
首套房，考虑100+新房直接把户口解决。预算首付40万以内，单价1.2万以内的三房，价格当然越低越好因为工作的原因，目标区域定在汉阳，求推荐！
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老婆怀孕，孩子马上就出生，所以会考虑学区。希望周边生活配套都还不错的，目前年收入30万左右。。
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王家湾那的万科还不错
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人信汇。。。
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四新的销售集体出动
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天心可儿 发表于
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四新的销售集体出动
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海伦春天可以考虑，地铁口，交通便利，对面就是官士墩中学，而且离著名的武汉外国语学校也非常近，旁边紧靠海宁皮革城，有需要的话可以联系我
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王家湾不错，可以去看一下，只是现在交通不方便，等你收房的时候肯定好啦
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celery98151 发表于
07:21 [url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=&ptid=8454628][/url]
王家湾不错，可以去看一下，只是现在交通不方便，等你收房的时候肯定好啦
想早点入住，而且最好是精装。。。
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我是主要做汉阳的，您有买房问题都可以联系我， 刘
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ash_reborn 发表于
19:32 [url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=&ptid=8454628][/url]
一直在北上广刚回武汉，房价涨的这么厉害想尽快买一套。
首套房，考虑100+新房直接把户口解决。预算首付40万以内，单价1.2万以内的三房，价格当然越低越好因为工作的原因，目标区域定在汉阳，求推荐！{ ...
汉阳新房我比较熟
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汉阳建港恒大御景湾，精装，4月开盘的，你可以去看看
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<font color="#5672224 发表于
14:46 [url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=&ptid=8454628][/url]
汉阳建港恒大御景湾，精装，4月开盘的，你可以去看看
嗯，五一准备去
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羊羊羊丶 发表于
14:14 [url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=&ptid=8454628][/url]
汉阳新房我比较熟
有什么推荐的楼盘呢？
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万科翡翠滨江啊~~带装修的~
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看看武汉的土豪都在哪里买房！
摘要：限购解除之后，改善型需求释放，武汉楼市一片繁荣。其中城市大宅的市场表现十分火爆，武汉天地、泛海国际居住区、复地东湖国际等豪宅的开盘，直接将武汉楼市推向高潮。
限购解除之后，改善型需求释放，武汉楼市一片繁荣。其中城市大宅的市场表现十分火爆，武汉天地、泛海国际居住区、复地东湖国际等豪宅的开盘，直接将武汉楼市推向高潮。为此房价点评网推出“最具价值城市大宅楼盘测榜”已是十分必要了。最具价值城市大宅楼盘测评榜这份榜单主要从楼盘的区位、配套和楼盘品质等方面衡量其价值和未来潜力；为武汉的高端大盘排名，旨在为高端购房人群提供参考意见。武汉天地是最有资历的“滨江豪宅”，更是武汉房价的“天花板”，其排名第一毫无悬念。在武汉着座城市关注地产的人，没有不知道武汉天地的，它不仅是财富的象征，也是身份地位的象征。华侨城占据武昌中心城市资源和稀缺的东湖景观资源；泛海国际居住区位于CBD，发展潜力巨大，分别位于二三位。占据资源是价值的前提，而东湖无疑是武汉最稀奇的自然景观资源。值得一提的是葛洲坝卡尔顿庄园和纳帕溪谷，这是唯一上榜的两个别墅项目。卡尔顿庄园是三环内少有的高品质别墅，纳帕溪谷可以说得上武汉别墅品质上的标杆。楼盘详解——瑞安·武汉天地(五期)开发商售价：39000元/㎡分析师指导价：42457元/㎡分析师点评：项目集商业街、办公、住宅为一体。定位高端，前期商业先行，后期住宅逐步推进，目前片区已经形成了成熟的居住氛围。在售产品为御江璟城B14地块云廷系列为临江组团，本期推出产品延续了前期建筑风格，包含有市中心稀缺的小高层物业形态，并且新推出两栋超高层建筑一线临江产品，面积段为219平方米-346平方米大户型产品。&开发商售价：21988元/㎡分析师指导价：23545元/㎡分析师点评：项目位于欢乐大道，二环以内，临东湖而建，独享稀缺的湖景资源，项目规划有别墅、大平层、高层以及精装修公寓，产品线丰富，满足不同客群需求。成熟的的旅游开发模式,提升整个地块的价值，客户品牌认可度高，市场影响力较大。项目住宅部分主入口离主干道有一定的距离，选择公共出行有一定的不便。&开发商售价：29000元/㎡分析师指导价：30451元/㎡分析师点评：兰海园处于CBD商务区的核心区，规划中的商务、商业最集中区域，并且兰海园北面紧邻王家墩公园，景观视野好。同时，项目整体均为三梯二户的精装大平层产品，在汉口乃至武汉均较为稀缺。但CBD商务区整体发展缓慢，实现力较差，目前商务区内配套仍较为匮乏。 作为豪宅产品，兰海园整体体量较小，小区园林的面积和会所的打造与武汉其他豪宅相比差距较大。
品牌开发商 户型尺度舒适
朝南房间少
30,472 元/㎡
品牌开发商 户型尺度舒适
周边无轨交
21,988 元/㎡
品牌开发商 户型尺度舒适
紧邻主干道
39,000 元/㎡