我 房子才住两个月 一年的合同。房东卖房子 交了中介费。请问中介费和违约金怎么处理 - 相关问题 - 110网法律咨询
房子才住两个月
一年的合同。房东卖房子 交了中介费。请问中介费和违约金怎么处理。合同上有说一个月违约金。房东说可以给违约金但是再找的房子中介费要自己出。
请问律师，我租了一个房子，暖气不达标，协商退房，按照合同约定违约支付房东两个月房租作为违约金，但是房东要求我还要支付暖气费和一个月的中介费。这样合理吗？协商不成，该怎么解决？
在中介租了房子，第一次签的合同忘了有没有如果房东违约要多付一个月违约金，但是口头上说过要付，后来房东跟我们在家签了两次合同，都写了如果他们房子要卖违约了就多退一个月给我们，现在房东说后面的合同不起效，让我们搬出去，不愿意付违约金还威胁我们
你好请问租房违约金怎么陪。我是租房子的签的是一年的合同是分四个季度给现在租了一个季度不想租了压金是一个月的钱中介费400
我在二房东手里租下一套房子，对方和房东签下一年合同后违约，让我和他一起承担违约金，我不愿意，他就带着我的押金搬走了。我租他房子的时候没有和她签订任何协议以及口头约定。
我通过中介组啦2室1厅房子1800元·，签啦一年的合同，半年付，中介费900元，签完合同第3天，别的中介就去看房说业主要卖房，我就去找我租房的中介，他们说业主卖房他们不知道。有一天业主去啦我租的房子那，看到我在厅得住，就问我有谁住，，我说，我姐，和我婆婆住，他嫌合住不让我住啦，我只住啦5天，业主只把租金给拉我，违约金不给我，中介又接着给我找房，结果没给我找到，我自己找的。中介费也不退给我，我该怎么办。谢谢 这样的话，中介有责任吗，我中介费能要回吗，谢谢
我们签的是一年的合同，交了八百块钱押金，和一个月的房租，但是我们住了十天，家里突然有特别急的事临时回家，然后回家之后给房东打电话通知房东房子不租了，合同上写不租提前三十天说，还要交两个月的违约金，但是当时房东说有急事提前三十天和他说可以不用，要是还要的话合理吗？ 回家之后房东可以随便吧房子租出去了，我们八百块钱也不要了，可以吗
你好 我租了一个房子5年
每年房租大概租金是2万多 因为房子签的合同时间长 我怕房东看以后房租涨价毁约所以写的违约金是一年房租 请问 这样写合法吗 如果房东到时真的违约我能告他吗 如何写才能法律上承认 如何写才能真的受到法律的承认和认可请律师帮忙 谢谢 请回答我的写的违约金一年是否法律承认认可
如果不认可 请问应该怎么样写才可以 房屋租赁合同
出租房：（以下简称甲方）
承租方：（以下简称乙方）
身份证号码：
本人签的一年租房合同，季付。房租1200一个月，2000押金。才住了两个月不到，房东要卖房子，当然属于他违约在先。这种情况请问违约金怎么算，怎么赔付？而且因为合同签的一年，所以宽带也签了一年，到时租房子宽带不能转移过去怎么办，能不能赔付？
通过中介花一千中介费找到房子并签了一年合同，才住3个月，房东已我不爱干净为幌子赶我们走（房子内三间房住房东跟我还有另外一个GG），并且态度强硬，完全无视合同条款，不接受我们的协商。
那我的一千中介费岂不是泡汤了？
遇到这种情况，我被中介商和房东黑了，我们该如何运用法律武器捍卫自己？
问题补充：北京链家地产
我租的房子在蓟门桥这边
找中介，中介说房东的行为不算违约，因为我影响到房东了。
我刚过户了一套房子，但之前他跟中介的租赁合同还有一年才到期。原房东有求中介解除租赁合同，中介不配合。我们该如何捍卫权利。谢谢！&&问题详情
本人通过中介卖房子,目前已经过了合同期,买方仍不付全款,如何处理
本人通过中介卖房子,房款共计100W,买方先付了40W,目前已经过了合同期,买方仍不付全款,也不表态,电话不接,因中介工作人员变更,无买方联系地址,需要发律师信或起诉么,没有对方地址如何发律师信?
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就当花钱买教训了呗。买卖房产就得找大公司。
另外你找的中介人员变更,那他的公司一定还在吧,可以让中介公司协助你起诉
一般合同都会有过了合同期逾期一日赔付房价款款的万分之五(根据合同而定),逾期超过15日的视为违约,违约的话一般合同就是总房价款的百分之二十了。
交房子了吗、没交房就别着急,反正没过户呢,他把40万给你了,还会找你的。
你把房子交给他了?
合同首付款约定是怎么写的?
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客服电话：400-850-8888 违法信息举报邮箱：　　我们家房子现在有人收购300万左右。三年前买的，买房花了96，装修21，车位5。　　然后，我哥说他的别墅没人住，要我卖了租他房子得了，租金估计十万吧。我房子还没住，装修了一年半一直空着。　　两个房子都在比较热闹的地方。　　两个孩子户口可以落在他房子里。　　我们现在存款为0。　　这么折腾有必要没？
楼主发言：18次 发图：0张
　　我是觉得我们没必要住别墅，有点大。住别墅成本是不是很高？原谅我土，从来没住过大房子。　　别墅离公司近一些。　　
　　我哥别墅可以长期租给我们。　　他家不在这个城市。　　
　　十万一年？你们一年挣多少？
　　可以把房子卖了租别的房子住，干嘛要租别墅，各种费用都贵还不好打扫卫生　　
　　@号帐坛论涯天册注
16:19:02.037　　十万一年？你们一年挣多少？　　—————————————　　挣得不多，我不上班。现在大概是25左右。　　
　　@我想回到小时候呀
16:19:56.203　　可以把房子卖了租别的房子住，干嘛要租别墅，各种费用都贵还不好打扫卫生 　　—————————————　　我觉得租别墅不好。不过，我大伯哥房子不是放那浪费吗，我们租房肯定首考虑他的，我和我老公都在他公司上班。我现在全职，但是随时可以去他那上班。　　关键别人家不是不能落户么？　　
　　很麻烦　　
　　@低调行事才是王道
16:27:00.297　　很麻烦 　　—————————————　　嗯，就是麻烦，所以脑子不够用的，不晓得划得来不。　　
　　不租，你准备租房子住几年？以后还不是要买房？　　
　　我只知道我们这里，挂户的话，学区学校是不让上的，必须孩子的父母是户主。还有一年十万，你现在卖掉房子的话，这个房子的钱租个二三十年就没了，然后你没钱也没房子了。。。
　　租房子的物业费谁交？这是个重点。如果你在北方，还有取暖费的问题。如果都是户主交，我劝你还是卖了房子租房子。300w就算买最普通的保本理财，一年收益保守算15W。5w水电煤气家政差不多够了。养你自己的房子一年也得这些钱。所以，不亏。房地产再无上涨可能，楼主，自己考虑。　　
　　@玉米还是老的好吃
17:06:08.983　　租房子的物业费谁交？这是个重点。如果你在北方，还有取暖费的问题。如果都是户主交，我劝你还是卖了房子租房子。300w就算买最普通的保本理财，一年收益保守算15W。5w水电煤气家政差不多够了。养你自己的房子一年也得这些钱。所以，不亏。房地产再无上涨可能，楼主，自己考虑。 　　—————————————　　我们是觉得房子涨的差不多了，二线，100平，估计到头了。　　
　　@蛮族精灵
16:58:33.703　　我只知道我们这里，挂户的话，学区学校是不让上的，必须孩子的父母是户主。还有一年十万，你现在卖掉房子的话，这个房子的钱租个二三十年就没了，然后你没钱也没房子了。。。　　—————————————　　我们准备略微偏僻的地方买，不到一万。我们的现在三万。　　
　　有好几个傻逼在过去十几年里分批试验过了。欢迎楼主加入他们。
　　@玉米还是老的好吃
17:06:08.983　　租房子的物业费谁交？这是个重点。如果你在北方，还有取暖费的问题。如果都是户主交，我劝你还是卖了房子租房子。300w就算买最普通的保本理财，一年收益保守算15W。5w水电煤气家政差不多够了。养你自己的房子一年也得这些钱。所以，不亏。房地产再无上涨可能，楼主，自己考虑。 　　—————————————　　我们偏南方，一年冬天时间不太长。　　
　　@豆荚-10 17:18:38.147　　有好几个傻逼在过去十几年里分批试验过了。欢迎楼主加入他们。　　—————————————　　额……我就是自己想不通，才问的呀。　　
　　不好说　　
　　卖了租别墅？！年收入一半用来租房？别傻了　　如果觉得自住地房价没空间了可以卖了去一线或者强二线买，手头一定要有房子。　　
　　太强大了，二线城市的房子3年时间96W涨到300W！佩服楼主这眼光真好，买的太值了
　　@jerry_6-01-10 17:27:01.737　　太强大了，二线城市的房子3年时间96W涨到300W！佩服楼主这眼光真好，买的太值了　　—————————————　　就是土鳖没见过那么多钱，觉得二线嘛，卖了换成钱多好看。　　
　　@渐渐暖
17:23:08.743　　卖了租别墅？！年收入一半用来租房？别傻了 　　如果觉得自住地房价没空间了可以卖了去一线或者强二线买，手头一定要有房子。 　　—————————————　　准备偏僻的地方买，同事好几个买的。 　　
　　@lovechen-10 17:28:42　　@jerry_710831
17:27:01.737　　太强大了，二线城市的房子3年时间96W涨到300W！佩服楼主这眼光真好，买的太值了　　—————————————　　就是土鳖没见过那么多钱，觉得二线嘛，卖了换成钱多好看。　　-----------------------------　　我觉得你目光能不能长远一点。。
　　@好吧我承认我毒舌
17:30:34.717　　我觉得你目光能不能长远一点。。　　—————————————　　我就是一直鼠目寸光啊。每次干嘛都这样。　　今天是因为给孩子报名幼儿园，我们小区那么大，居然楼底下就一家私立的，又贵又小又差，我就不想过去住了。　　
　　@lovechen-10 17:28:42　　@jerry_710831
17:27:01.737　　太强大了，二线城市的房子3年时间96W涨到300W！佩服楼主这眼光真好，买的太值了　　—————————————　　就是土鳖没见过那么多钱，觉得二线嘛，卖了换成钱多好看。　　-----------------------------　　你这房子的涨幅远超过一线城市的中等地段了，应该是房型好，地段好，配套也完善。这么有升值潜力的房子卖了有点可惜啊，而且看你说的装修了一年半都没住进去，那不缺房子住，可以考虑再持有个1、2年，也许又是个惊喜
　　@jerry_6-01-10 17:36:01.757　　你这房子的涨幅远超过一线城市的中等地段了，应该是房型好，地段好，配套也完善。这么有升值潜力的房子卖了有点可惜啊，而且看你说的装修了一年半都没住进去，那不缺房子住，可以考虑再持有个1、2年，也许又是个惊喜　　—————————————　　是有个城市今年下半年全幅房价上涨。　　同一个地方，我同事120平年初130万入手。下半年，另一个同事140平240万出了。　　还有个四年前120入的，315出了。　　大家都在卖，我也想卖……　　
　　理解不了 又不是没地方住为什么要每年十万打水漂　　为了孩子学区的话把现在的房子卖了买套学区房不就好了
　　@豆荚-10 17:18:38.147　　有好几个傻逼在过去十几年里分批试验过了。欢迎楼主加入他们。　　—————————————　　热烈欢迎！　　
　　LZ哪的房价涨那么多，SZ吗　　
　　涨好多啊，我们这房价最近俩年都没怎么涨，我觉得可以卖了，买你说的偏僻的便宜的。不要租别墅，不划算
　　@lovechen-10 16:17:03.85　　我哥别墅可以长期租给我们。 　　他家不在这个城市。 　　—————————————　　要我说，即使卖房租房，也不租亲哥的别墅，租个公寓才多少钱。亲哥白给你住还差不多，这不等于找个亲戚看房子嘛……　　
　　@蛮族精灵
16:58:00　　我只知道我们这里，挂户的话，学区学校是不让上的，必须孩子的父母是户主。还有一年十万，你现在卖掉房子的话，这个房子的钱租个二三十年就没了，然后你没钱也没房子了。。。　　—————————————————　　这才是真相　　
　　大蓝鲸吗　　
　　@lovechen-10 17:28:42.85　　就是土鳖没见过那么多钱，觉得二线嘛，卖了换成钱多好看。 　　—————————————　　房子放在那永远都是钱，三百万放在手里几年就不是钱了　　
　　加油　　
　　你哥算盘打得真精　　
　　我觉得住别墅的话，可以为小孩子建立一个高端一点的朋友圈，以后就是人脉了　　像我外甥，父母有钱，他从小住别墅，现在美国留学，平时跟富二代朋友去玩，真的很长见识
　　你哥太精明了，让你卖了房子租他闲置的别墅，慢慢的你的钱就变成他的了，别墅还是他的，你啥都不剩下了　　
　　楼主智商捉急　　
　　@qs-10 22:40:31.907　　我觉得住别墅的话，可以为小孩子建立一个高端一点的朋友圈，以后就是人脉了 　　像我外甥，父母有钱，他从小住别墅，现在美国留学，平时跟富二代朋友去玩，真的很长见识　　—————————————　　前提要有相配的钱。。。lz这种经济有点够呛　　
　　@justatrick
22:51:37.03　　你哥太精明了，让你卖了房子租他闲置的别墅，慢慢的你的钱就变成他的了，别墅还是他的，你啥都不剩下了 　　—————————————　　+1。人家这是闲置的，而别墅本身没那么好租出去，尤其又是长期，他还不用交物业水电暖，还有人替他看房子，10年100w，而房子依旧是他的房子。这帐算的　　
　　傻了才这样。租房子？听起来挺好，但是现在国内租房市场不规范，房东说不让你住就不让你住了，反复搬家挺烦的，没有家的归属感。　　
　　手里房子多可以卖，唯一自住房卖了脑子有坑　　。另外好多地方上学必须父母是户主。　　
　　傻逼才会卖房子租房子住
　　楼主是苏州的吧？苏州房子近半年涨疯了，3万一平都正常　　
　　你看不清房价涨跌时，最好留着，我有个朋友在房价涨1倍时说到头了，工资赶不上房价不会涨了，有的涨3倍卖的，去年应该前年领居700多万卖了房，可15年房价疯涨已到一千万了，现在700万快弄没了，钱在手上事就多了，借出去要不回的，投资失败的，房子也没了，租房住。　　
　　没必要　　
　　不折腾，自己财产越折腾越少，你哥那房子到还挣你们钱，有毛病。　　
　　不建议你租别墅　　
　　不建议你租
　　你自己也说 脑子不够转
那钱到你手上有什么用呢
　　在买一个地方偏一点的？可你孩子还小 要靠谱上班方便不 还有学区房的问题　　另外 租房子很麻烦 尤其是租亲戚的房子
　　你大伯哥是想找一个看房子的 你老公居然还要10万一年的给 不合适　　还是建议你们住在自己的房子了
　　如果偏僻的地方房子很多人买 升值空间大　　你们完全可以付个首付再买一个呀 　　这样你就有两套房子了 　　而不是只有一套偏僻的房子 然后租着一套大别墅
　　@lovechen-10 17:41:37　　@jerry_710831
17:36:01.757　　你这房子的涨幅远超过一线城市的中等地段了，应该是房型好，地段好，配套也完善。这么有升值潜力的房子卖了有点可惜啊，而且看你说的装修了一年半都没住进去，那不缺房子住，可以考虑再持有个1、2年，也许又是个惊喜　　—————————————　　是有个城市今年下半年全幅房价上涨。　　同一个地方，我同事120平年初130万入手。下半年，另一个同事140平240万出了。　　......　　-----------------------------　　卖房子这种事情 都是卖了旧房
或者家里好几套房子的那种　　你就一套房
卖了闹市的房子
再买个偏僻的地方房子不太值　　另外房子都是自己住的 涨的再高也和你没什么意义呀
　　好好住你现在的房子 哄孩子吧
　　你有想过，现在房子三百万等你想买回来的时候房子一千万，你理财再好，赚的再多也没用，
　　除开租金年10万，住别野的开销你不算的吗？再说，租别人的房子多少受别人牵制，万一哪天你表哥因为周转需要卖房子了，你咋办？
　　你哥突然要卖别墅你到时候咋办？卖了自己房子，然后用一半收入租房？脑子进水啊？　　
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规