保利公馆2010网络专题
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雄踞大学城与亚运城两大地王夹带地段，区域前景毋庸置疑。当前，以保利·公馆2010为核心，涵盖亚运城、海鸥岛、莲花山的亚运保利生活圈已初具规模。随着清河东路扩建、亚运美食城的开工，以及未来广医附四院、广铁一中、近7万平方米的购物中心相继进驻亚运城，保利·公馆2010的价值前景与生活便利性将全面挑战市场的想象。
亚运相关新闻：
97-140平方米江景楼王组团盛大发售
北区典藏首层“花园别墅”一口价加推，最高可享额外96折
2200亿，再造一个亚运生活圈
2200亿以亚运的名义投入，亚运之后，亚运城及其周边将扩张成一个购物、餐饮、娱乐、医疗、中小学等各项公共设施一应俱全的高品质生活社区。保利·公馆2010，以第一时间享受亚运利好的绝对优势……
亚运效应日益凸显，保利公馆近水楼台
广州亚运城旁房价三年飙升8倍，石楼镇一夜"暴富"……
南区“水岸公馆”组团，是压轴亦是头啖汤
南区“水岸公馆”组团，公馆压轴升级之作，更是亚运板块头啖汤；率先进驻亚运板块，抢占亚运价格洼地，坐看价值增长……
北区首层“花园别墅”洋房，别墅级庭院奢想
保利·公馆2010北区典藏首层花园洋房，前庭后院自然美景两相呼应，48m2-159m2南北对流舒适空间，携手与户型面积相当的花园赠送面积，让你以洋房的价格享受别墅级生活……
今年购买,秋天入住
97㎡时尚舒适三房
☆T字型户型排列，动静分区
☆双阳台双卫设计，尊享主人房套房
☆逾6米超宽阳台，尽览山海美景
135㎡花园别墅洋房
☆纯板式设计，南北通透清风对流
☆南北双阳台直通首层花园，引更多美景入室
☆左右超大花园别院簇拥，更多室外生活享受
7万平米的大型购物中心，亚运美食城，沙滩排球场；国家示范广铁一中、省级三甲广医附四院；公馆人均2.2亿的价值犒赏，首付18万即可悉数。
　　地铁3号线延长线隧道全面贯通，将于10月投入使用；清河东路改造全面完工，双向车道，同时预留BRT,毗邻地铁三、四号线，六条快速直达
　　东南瞰砺江一线江景，东望海鸥岛，北靠莲花山；更低密度，更纯粹的一梯两户；97-140平方米精品户型，户户南北对流，实用率高达91%
洋房价格，别墅级生活享受；48-159平方米超大花园别院，最高赠送比例超过1：1.5；绝版N+1赠送空间，一梯两户南北通透。
六大金牌优势
☆金牌地段：地处亚运核心，毗邻地铁3、4号线，6条快速路直达
☆金牌规划：8-11层一梯两户低密度电梯洋房
☆金牌资源：东南望砺江开阔水域，北瞰海鸥岛莲花山珍稀风景
　　　☆金牌产品：91%实用率，N+1户型，270度全景飘窗
☆金牌配套：广铁中学现在招生，广医四院已经进驻
☆金牌物业：保利金牌物业，缔造尊崇生活
投资保利公馆2010的N个理由
　　央企龙头品质保证
　　保利地产17年荣膺18城，拥有超过100个大型住宅的开发运营经验，并在2006年成功在上海证券交易所挂牌上市，资金实力充实，并独立操作住宅项目的开发、设计、建设、营销和后期的物业管理，一流的品牌加上一流的央企品质是投资保利公馆2010的信心保障。
　　价值洼地先占鳌头
　　眼光占先是投资的重要前提，饮头啖汤的保利地产以亚运板块目前所处的价值洼地为契机，将市政投资700亿的实力支撑打造了保利公馆2010这一亚运概念盘，摘取了亚运板块首金，依托亚运概念的后期房价拔升是目前投资保利公馆2010的稳定基础。
　　锁定亚运中心显赫地段
　　地段是否为核心区域，从很大程度上决定了该物业的升值空间大小。作为距离亚运城最近的品牌物业，包括广铁一中、广医附院、5万㎡亚运购物中心、亚运公园、亚运沙滩排球场、综合体育场馆等国际标准配套赛后入驻，拥有国际级物业配套将成为投资回报的重要武器。
　　投资界91%至高实用率
　　一般来说，公寓、写字楼的实用率基本在7成左右，普通住宅的实用率8成左右，而在保利公馆2010，小户型高达9成的实用率不再是奢求，同样的价格下，拥有更高的实用率对投资者意味着更少的投入获得更多的附加价值，无可复制的性价比优势成为保利公馆2010媲美公寓等商用物业的重要原因
通讯储蓄类
中国建设银行石楼分行（石楼路段52号）　　　　　步行约10分钟
中国工商银行石楼分行（石楼镇莲港大道1号）　　　步行约4分钟
中国农业银行石楼分行（石楼镇市莲路144号）　　　步行约5分钟
中国银行石楼分行（人民路2号）　　　　　　　　　车行约6分钟
中国邮政储蓄石楼分行（人民路1号）　　　　　　　车行约6分钟
中国电信石楼营业厅（石楼镇市莲路225-227号）　　步行约15分钟
中国联通石楼营业厅（石楼镇市莲路11号）　　　　步行约14分钟
石楼中心幼儿园（番禺区人民路）　　　　　　　　　约900米
赤岗小学（石楼镇赤岗村）　　　　　　　　　　　　车行6分钟
石碁中学（石楼镇赤岗村）　　　　　　　　　　　　车行10分钟
番禺女子职业技术学院（市莲路南浦村段2号）　　　车行12分钟
石楼中心小学（石楼镇沙浦东路）　　　　　　　　　步行12分钟
石楼中学（市莲路北边路27号）　　　　　　　　　　车行8分钟
建发广场（市莲路石楼路段）　　　　　　　　　　　步行8分钟
石楼商务中心（石楼镇市莲路）　　　　　　　　　　步行8分钟
石楼农贸市场（番禺区沙涌东路）　　　　　　　　　约500米
欧诺咖啡（市莲路石楼路段）　　　　　　　　　　　步行约10分钟
绿草堂西餐（石楼牌坊）　　　　　　　　　　　　　车行约6分钟
威尼斯西餐厅（石楼镇松苑小区西七号首层）　　　　步行约6分钟
高科康复门诊部（石楼镇市莲路）　　　　　　　　　步行约14分钟
石碁人民医院（石楼镇岐山路4号）　　　　　　　　车行11分钟
石楼人民医院（番禺区人民路）　　　　　　　　　　约1.4公里
东田家私城（市莲路石楼路段）　　　　　　　　　　步行约10分钟
东方家电商场（石楼镇市莲路114号）　　　　　　　步行约8分钟
润联超市（石楼镇市莲路）　　　　　　　　　　　　步行约10分钟
精盈通讯旗舰店（石楼镇市莲路1-3号）　　　　　　步行约9分钟
施柏丽干洗连锁（石楼镇康乐园小区）　　　　　　　车行约8分钟
恒佳百货（石楼镇赤岗村）　　　　　　　　　　　　车行约10分钟
汽车维修站、加油站
莲兴加油站（番禺区港口大道）　　　　　　　　　　约1.2公里
建兴基业加油站（番禺区石楼镇市莲路）　　　　　　约800米
策划制作：广州搜房网·房源中心　孙小霞　　　联系电话:‖‖‖‖‖‖Limited,AllRightsReserved& 保利公馆2010
小房子也有大风景，开阔阳台，配送家私电器
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&您好！欢迎光临陈炜曦网上店铺
伟博地产资深销售顾问-陈炜曦
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下面是房源的介绍，希望您能找到满意的。
===理由===
小区简介：
保利公馆2010作为保利地产进军番禺的第一个住宅项目，公馆2010毗邻亚运村，无疑将第一时间享受亚运经济的利好，享受亚运配套和亚运建设带来的高品质生活体验。
另外，该项目正对石楼镇政府，不但享受成熟的公共配套与广州新城CBD核心行政区带来的行政利好，还因为依附莲花山风景区和海鸥岛风景区，坐享周边的优质景观资源。
交通方面，公馆2010靠近南沙港快速、华南快速、京珠高速等，能让该区域在30分钟内到达天河、黄埔、萝岗、海珠等片区。
房源介绍：&
1、建筑面积【98】平方 & &售价【112】 万 & &&
2、格局方正，南北通透户型，采光通风好。&
3、装修情况：精装修&
房东心态：业主现在要换房，在广州市区看中一套房子，现在要急售，无按揭，交易方便。
产权：房子产权证齐全，支持贷款所以您完全不用担心费用问题。
服务：与我公司签订合同后，我公司全程陪同过户等一系列问题&
交通状况：
公车：番128路,&番148b路,&番148路,&番160路,&番禺131路
项目配套：
幼儿园：石楼中心幼儿园、培蕾幼儿园、莲花湾幼儿园
中小学：石楼中心小学、石楼中学&、联围小学、莲花山中学、赤岗小学广东一中
大学：广州大学城
商场：石楼商贸中心 家德福超市& 闰年超市 华润万家超市
医院：广州市番禺区石楼人民医院& 广州第四附属医院
邮局：石楼邮政
银行：中国银行、农业银行、建设银行、*
其他：莲花山风景区、海鸥岛风景区
小区内部配套：停车场、游泳池
专车免费接送看房.专业解答房产问题.承办房屋按揭、过户售后服务亲力亲为
欢迎随时来电咨询：1 3 4 3 0 3 1 0 7 2 4
温馨提示:如果此小区或是此房源不合您的心意，那么您可以拔打我的电话联系我，本人有众多房源，在这里您一定能找到合您心意的房源！
怎样的小区内容对您有帮助？
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慢涨还是阴跌？保利公馆2010 9字头推新货
自去年年底开卖以来，北区约870套单位已经基本出清，目前以8字头清理尾货，价格比起开盘初的7600元/O略高，但低于去年年底的9000元单价，也比今年上半年保持的8600元/O的均价略低。【延伸阅读：】
项目近日推出南区4栋共200套新货，均价8-9000元/O，主要户型是100O左右的三房和137O的四房。部分望江景单位去到9000多元每平米，朝小区的单位则可低至8千多。
位置偏远但交通方便 佛山人跑过界看房
小编一刀起了个大早，趁着太阳威力还没发挥出来，就找到了的楼巴。楼巴分别在宏发广场以及江南大道十字路口附近，中巴，每半小时一班车，但小编去的时候车上只有一位乘客。楼巴经宝岗大道、昌岗中路、工业大道、南洲路、105国道、迎宾大道最后进入362省道【】，路过亚运城，一共行驶45分钟，最后到达项目售楼部。不知道是否周末的缘故，一路都没塞车。从附近交通规划图()看，尽管是广州新城，但交通大动脉已经搭好，不仅有多条路线连接到城区，去二三线城市也非常方便。【延伸阅读：《》】
一早上，售楼部大概有十台客在咨询，其中有一位四十出头的男士在向销售报电话的时候，声称自己是从佛山过来看房的，并认为开车从顺德过来并不需要太多时间。
楼距不宽密度不大 三房设计户型合理
保利公馆2010分南北两区，南区与北区之间被一条市政路隔开了，且夹杂一块荒地尚未开发。在景观和密度方面，南区比起北区来说更有优势，而价格则相差不多。
保利公馆2010南区就在前面
保利公馆2010对面是一块未开发的荒地，旁边是农村，可以提供各种生活配套
北区尽管打着&低密度洋房&的牌子，楼距大概只有40米，并不算宽。所幸都是8-11层小高层，所以也不觉压抑。目前在售的主要产品主要是77平米两房、97平米三房和129平米大三房，另外还有169O的五房单位，后者售价每平方1万元。
保利公馆2010的楼距并不宽但楼层不高
户型设计方面，77平两房方正实用，客厅和餐厅连在一块，比较大，房间比较小，房间的飘窗也不大，实用面积为70平米，不会令人觉得狭窄。【延伸阅读：】
客厅方正，南北对流
97平米的小三房，房间有点小了，但是阳台非常宽阔，活动空间比较多，一家三口或四口居住也足够了。
卧室不大，飘窗也不大
南区137平米的单位视野非常好，尽管有些单位会被前面的楼房挡住一部分位置，但是基本都可以望江，而且江面背后就是小山，估计都不会再有其他建筑，出来还有一条情侣路，方便居民在附近骑车、散步，可以弥补花园绿化并不算多的遗憾。
房间望出去视野不错
山景、水景、园景
慢涨还是阴跌？亚运板块风向标最新状况
已经建成部分
&&&&&&& 作为亚运板块最先开售的项目，保利公馆2010的销售被视为板块风向标。南区以9000元的均价开卖，对于即将开售的来说，很有借鉴作用。开发商有低开高走的习惯，南区较优的单位只能卖到去年年底最高价，这到底是慢涨还是阴跌，答案见仁见智。而保利公馆2010方面则希望亚运城能以配套和人气把板块价格再次提高，亚运城自卖地以来新闻不少，价格预测新闻也颇为热闹，但最终没有一个确实的数字。随着亚运城、庄士映蝶蓝湾、鑫隆世家等楼盘的建成和入市，亚运板块乃至广州的房价都可能存在大的波动，保利公馆2010的定价意味深长。【延伸阅读：】
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保利公馆2010楼盘信息
价 格：9500元
电 话：845888
开发商：保利房地产(集团)股份有限公司