清华同方物业蓝铂佳苑物业怎么样?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-04-19 09:05 标签： 康泽佳苑物业电话
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快讯：庐阳N1502号地块被合肥同方物业510万元/亩拿下
万家房产网4月29日报道 据土地拍卖市场现场发回的消息，庐阳区N1502号地块被合肥同方物业管理有限公司以510万元/亩拿下，溢价率325.00%，总价1922.7万元，面积3.77亩。
庐阳区N1502号地块东至用地界线，南至淮河路，西至六安路，北至用地界线，占地总面积为3.77亩，规划用途为道路交通设施用地，出让年限40年，参考地价为120万元/亩，竞买保证金150万元。
编辑：陈元
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直接登录&&客户至上 铸品质小型宅_房产资讯-杭州手机搜房网客户至上 铸品质小型宅 搜房网 本页涉及面积，无特殊说明均指建筑面积同方联合控股集团2007年挥师沈阳，经过7年耕耘，先后打造了同方时代广场、同方蓝铂佳苑、同方国际城、同方燕语林森项目，四盘联动筹划大沈阳战略宏图。2014年同方联合在沈阳推出的同方燕语林森项目，占据沈阳浑南新市中心，区域价值提升指日可待。今天我们有幸采访到了该项目营销总监郑璐女士，请她带我们一同走进这个令人期待的全新项目。同方燕语林森营销总监郑璐女士搜房网:郑总你好,非常感谢您在百忙之中接受我们的采访,首先请您给我们介绍一下同方燕语林森项目的开发商,以及它在沈阳的发展状况.同方燕语林森项目营销总监郑璐女士:同方联合控股集团总部在杭州,全国各地有十几个项目,主要分布在浙江、西安、天津、东北等地。同方2007年来到沈阳，拿到了三个项目。其中一个是三好街的同方时代广场，是一个商业综合体的项目。其次，就是我们现在所在的同方燕语林森项目。还有一个是在这个项目的北侧同方国际城商业项目，未来将比现在同方项目都要大，规划将建浑南地标建筑的商业形式。同方集团在沈阳发展了7年的时间，口碑很好。搜房网：那么就请你为我们购房者介绍一下同方燕语林森项目。郑总：同方时代广场住宅部分已经接近售罄，我们正在做很多的努力和工作在浑南的燕语林森项目，占地四万多平，不是很大总共六栋楼，最高大约33层很高。品质很高端，但价位很适中的刚需项目。我们项目最大的优势之一就在于楼间距很大。一般4万多平地块面积很多开发商能作出7~8栋楼，但我们为了老百姓的居住舒适度只做了6栋楼，楼间距相当大。最小的70米，相当于其他项目的最大楼间距。而我们最大的楼间距达到100米。这就是我们损失了一些面积，然后回馈给老百姓空间上的舒适感。另外我们的绿化率达到45%，我们用绿化来再次提升空间上的舒适度。我们的面积段是67~110平，主力户型是70~80平，是一个非常刚需的项目。我们所有的户型都是全明的，这一点是很难做到的。项目位于中央公园的东侧，仅一路之隔，两分钟就可以到达。晨间锻炼、晚间散步都是一件很惬意的事情。李克强总理来沈阳之时，在同方燕语林森和星河湾项目所在地盘桓良久，对浑南这一地区的发展前景持与了肯定态度，可以说区域发展潜力很大。搜房网：项目选址于浑南新区有着怎样的考虑呢？郑总：几年前，老板的战略眼光就很有前瞻性，看中了浑南未来的发展。从历史经验来说，例如广州，举办全运会之地地域的增值空间都是很大的。另外，与全运村项目相比，我们项目更靠近市内，加上与中央公园一路之隔，市中心的即将搬迁，这一切都铸造了一个很好的未来发展趋势。另外，综合浑南所有区域来看，浑南也是最适合老百姓居住的区域。空气清新，绿色空间非常的广阔。从项目的名称就能够感觉到森林的气息，品质非常的高。而且，我们是中建八局来施工的，所有中建中八局是最出色的建造质量最好的建筑商，一般小型的、口碑差的开发商都是不合作的。同方燕语林森项目不论是在施工质量还是居住舒适度方面，购房者都可以很放心。搜房网：同方联合已经成立20多年，项目遍及全国十几个大中型城市，品质高口碑好，是什么企业理念支撑了这种高品质的延续呢？郑总：我们老板主打的一种服务理念，他认为建筑一个房子、项目是服务老百姓的，一定要让老百姓居住得舒适，周边配套要达到标准，是一个服务至上的一个企业，讲信用有诚意，就是这些让老百姓比较信任同方。同方国际城就是同方燕语林森的一个商业配套，42万平的商业项目，会有浑南地标性的shoppingmall、五星级酒店、写字间，一街之隔的配套。也就是说同方燕语林森项目的业主除了能够享受到超高标准的绿化环境，还能够享受到购物非常便利的生活空间，一站式的周到服务。搜房网：这对于项目的保值升值也是有很大的好处的。郑总：这一点必须强调，同方燕语林森项目的价格比周边项目低元左右，区域中首创、星河湾、华茂、月星等等大开发商都在此区域开发大量地块，未来当此区域的人入住的时候，所有的配套都将成熟，未来的发展潜力将是巨大的。想想几年前的长白岛，4000元/平左右的楼盘现在8000元/平都买不下来，价格翻了一番，仅仅4年的时间。燕语林森现在的区域就是另一个长白岛，明年浑南将迎来一个入住的高峰期，相关配套就会逐渐成熟。搜房网：同方燕语林森的最低价为3950元/平，定这么低的价位是为什么呢？郑总：对，我们项目的均价才4400元/平，你可以想象我们项目的增值空间有多大。业内的人能够计算出价位，这个价格结合地价成本、建安成本基本是成本价，甚至有可能亏本。但谁都不愿意做亏本的买卖，所以预定的数量是有限的。说实话，我们只拿出来一栋楼来回馈购房者，并且是非常好的位置，临近中央公园，底价回馈。其他楼出售的时候一定不是这个价位。当我们的价位回复到正常价位的时候，跟其他楼盘也差不多。所以购房者有购房需求的话，这个价位真的是非常便宜，一定要抓紧时间出手购买。搜房网：现今楼市泡沫论、拐点论、崩盘论喧嚣尘上，你认为沈阳楼市现在是一个什么样的状态？郑总：这次降价潮是由杭州开始，你看沈阳楼市的饱和度并没有达到最大的程度，沈阳还有很多地块没有找到主，沈阳楼市还有很大的发展空间，楼市的降温只是暂时的。但现在政府的政策也在放宽，例如最近公积金贷款额度的上调，房地产行业升温是一个必然的发展态势。房地产是中国的支柱产业之一，并且房地产在中国发展十几年的时间，这么短的时间就走下坡路不太可能。就同方燕语林森项目的价格来说现在已经是成本价，任何企业不可能做赔本生意，造福社会回馈百姓的同时，我们一定是要有一定利润的。所以，就我们自己的项目来说，未来的价格肯定是要反弹的，只能升不能降，并且升值空间来说相比其他项目肯定是更大的。并且，降价潮已经逐渐过去，现在降价方式已经很少了，我认为，降价风已经吹走了。搜房网：但是就目前的楼市来说，降温的状态是肯定的，购房者持币观望的情绪也是很重的，同方燕语林森项目是怎样来应对这种市场变化呢？郑总：大环境确实是降温，购房者观望。我可以告诉购房者，我们的项目价格已经是最低价，只升不降，未来肯定会涨价。确实沈阳市老百姓的观望情绪是相当高的，我们就是要以这种实实在在的低价格，这种只升不降的价格走势来帮助购房者重拾楼市信心。我相信老百姓心目中一定有他的价格衡量标准，遇到这样价位非常合适的项目，就会可能出手购买。我们并不是在打价格战，而是帮助老百姓树立信心。搜房网：那么您对2014年沈阳的楼市走向有什么预测呢？郑总：短期内，增幅不会很大，但可以肯定的是会一点一点小幅的增长。我个人认为，降价空间是没有的，至少同方燕语林森的项目肯定是一点都没有的。搜房网：非常感谢郑总接受我们的采访，预祝同方燕语林森项目大卖！相关文章购房指南家居二手房租房

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