租房签一年合同，房东突然要卖房，这事怎么处理？
　　刚住一个月
　　叫他双倍退你房租！　　
　　该让他赔偿多少钱　　
　　@金元宝520 1楼
13:00　　叫他双倍退你房租！　　-----------------------------　　双倍？？？我只想让他退我全款，但是他不同意，我该怎么做？
　　说是只能赔偿个中介费，房租按月扣也就是1500，我觉得亏了，该怎么办才能让他退全款　　
　　退全款，搬家费，还有误工费　　要是我我会这么要求，有合同的话申请仲裁吧
　　@亲亲路宝贝
买卖不破租赁
　　还得找房子还得搬家，特别麻烦，这房东刚开始就很不好说话，但是就是相中了房子比较干净，以后租房子真得找个好点的房东　　
　　@众合维他命
13:09:00　　@亲亲路宝贝 买卖不破租赁　　—————————————————　　加！　　
　　啥意思，房子你还住不住？他要卖跟你租房不冲突，只要签了合同，他要喊你就给违约金。　　
　　@轻弹一首常相守 5楼
13:09　　退全款，搬家费，还有误工费　　要是我我会这么要求，有合同的话申请仲裁吧　　-----------------------------　　我也这么要求的，怎么申请仲裁？
　　@落小汐 11楼
13:11　　啥意思，房子你还住不住？他要卖跟你租房不冲突，只要签了合同，他要喊你就给违约金。　　------------------------------　　不想住了，因为实在是烦人，想搬出去让他退全款，但是他不同意，我不知道该怎么办，有合同，该怎么让他退全款？
　　买卖不破租赁，学过法律的人都知道，不过现实生活中，遇到不讲理的房东，没用
　　买卖不破租赁，不管卖给谁你该住继续住，直到租赁合同到期。
　　@众合维他命 6楼
13:09　　@亲亲路宝贝
买卖不破租赁　　------------------------------　　不想住了，只想让他退全款，他不同意，跟他磨叽好几天了，烦死我了
　　@失烟 14楼
13:15　　买卖不破租赁，不管卖给谁你该住继续住，直到租赁合同到期。　　------------------------------　　哦哦，实在不给我就继续住，就不搬
　　@辉姑娘2014 13楼
13:14　　买卖不破租赁，学过法律的人都知道，不过现实生活中，遇到不讲理的房东，没用　　------------------------------　　是啊，不讲理，我可以报警吗。。。→_→
　　@亲亲路宝贝 11楼
13:12:04　　我也这么要求的，怎么申请仲裁？　　-----------------------------　　怕“仲裁”这个词用错，那会我还刚刚查了查　　“平等主体的公民，法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁”　　适用于民事主体　　但是也不太清楚，不是学法律的，粗粗看了一遍百度百科还是不太懂，请懂法律的来吧~~
　　他不好说话你还跟他客气啥
有租房合同你怕什么
直接走法律过程
　　报警啊
　　他卖了也不影响你住。买卖不破租赁，所有权发生变动，新所有人法定承受该合同。　　
　　买卖不破租赁。你可以继续住在里面，等你租赁期满再搬出去。或者如果被赶出去可以追究原来房东的违约责任。　　
　　@凝丷依菡 19楼
13:19　　他不好说话你还跟他客气啥
有租房合同你怕什么
直接走法律过程
赔违约金　　------------------------------　　我该去警察局还是法院。。。(⊙﹏⊙)，谁管这事啊
　　买卖不破租赁　　
　　买卖不破租赁　　
　　不好说话古拿着合同找仲裁呗，至少是要退全款加搬家费的啊！　　
　　@亲亲路宝贝
13:22:26　　@凝丷依菡 19楼
13:19 　　他不好说话你还跟他客气啥 有租房合同你怕什么 直接走法律过程 赔违约金 　　------------------------------ 　　我该去警察局还是　　-----------------------------　　去法院告他啊，证据就是租赁合同　　
　　好像卖房以保护租赁合同为前提的，你不愿意搬家的话，他也没有权利要求你搬　　
　　@亲亲路宝贝
13:04:26　　双倍？？？我只想让他退我全款，但是他不同意，我该怎么做？　　—————————————　　退全款都便宜他了
你们不是签了合同吗
按合同来　　
　　一般是一个月的房租
　　买卖不破租赁，你可以继续住满一年　　
　　你们租房合同怎么签的？正常来讲，中介费、押金，已经交付的房租超过实际租住日期的部分都是该退还的，同时由于房东违约，一般来说还有一个相当于一到两个月房租的违约金要赔给你。如果没有提前一个月通知，违约金还可以加，申请仲裁的话这些基本都是楼主应得的。
　　一般租房合同，任何一方提前解除合同，也就是赔偿一个月租金。如果提前一个月告知，不赔也可以。lz想要各种赔偿是不受到支持的，除非你的合同另有规定。　　
　　你的租赁合同早于他的买卖合同，所以即使是卖房，买家也需要继续执行租赁合同的。
　　@我是周丹薇 33楼
13:28:27　　一般租房合同，任何一方提前解除合同，也就是赔偿一个月租金。如果提前一个月告知，不赔也可以。lz想要各种赔偿是不受到支持的，除非你的合同另有规定。　　-----------------------------　　你说错了，是提前一个月告知要赔偿违约金，一般是一个月租金，如果临时告知那就不是一个月租金的事儿了。
　　看楼上都说买卖不破租赁，那就是他卖了你也可以继续住呗，只不过房东换了？
　　@亲亲路宝贝
13:15:39　　@众合维他命 6楼
13:09　　@亲亲路宝贝 买卖不破租赁　　------------------------------　　不想住了，只想让他退全款，他不同意，跟他磨叽...　　-----------------------　　楼主如果是自己提出不住的就要赔违约金，是你违反合同。他当然不愿意赔你房款了。
　　虽然我不懂法，但知道遇上不讲理的房东真是。。。既然协商了几天房东不同意，你就强硬点说不同意就要住到合约到期呗。。但是这样他可能找你麻烦——然后你报警——然后法律程序——你要是有这个闲心就陪他闹呗。。
　　@落小汐
13:11　　啥意思，房子你还住不住？他要卖跟你租房不冲突，只要签了合同，他要喊你就给违约金。　　------------------------------　　@亲亲路宝贝 12楼
13:14:15　　不想住了，因为实在是烦人，想搬出去让他退全款，但是他不同意，我不知道该怎么办，有合同，该怎么让他退全款？　　-----------------------------　　是他不想让你住了你也不想住了，还是你自己不想住了？　　前者是他赔你，后者是你赔他。
　　买卖不破租赁。　　新房东没有权利要求你搬出去。　　而且房东再买房时你享有同等条件下的优先购买权，楼主要是想买这个房子可以考虑一下，不想买的话就算了。
　　按合同办　　
　　不是那么好拿到手的，最好的结果就是他退给你全部押金和剩余房租以及你交的水电煤气的结余，最好能补一个月的房租给你。话说你合同上没写么？？？
　　回复第4楼，@亲亲路宝贝　　说是只能赔偿个中介费，房租按月扣也就是1500，我觉得亏了，该怎么办才能让他退全款 　　--------------------------　　买卖不破租租赁　　
　　合同怎么签的？　　
　　@亲亲路宝贝
13:15:39　　@众合维他命 6楼
13:09　　@亲亲路宝贝 买卖不破租赁　　------------------------------　　不想住了，只想让他退全款，他不同意，跟他磨叽...　　-----------------------　　@布鲁士风车_ 37楼
13:39　　楼主如果是自己提出不住的就要赔违约金，是你违反合同。他当然不愿意赔你房款了。　　------------------------------　　当然不是我啊，他说房子卖出去了让我搬，楼上说买卖不破租赁，我说那我也不想住了
　　@我是周丹薇 33楼
13:28:27　　一般租房合同，任何一方提前解除合同，也就是赔偿一个月租金。如果提前一个月告知，不赔也可以。lz想要各种赔偿是不受到支持的，除非你的合同另有规定。　　-----------------------------　　@眉间广尺 35楼
13:36　　你说错了，是提前一个月告知要赔偿违约金，一般是一个月租金，如果临时告知那就不是一个月租金的事儿了。　　------------------------------　　根本就没提前一个月
　　我也遇到过同样的事，退房租押金中介费装修搬家费，整个下来我还有赚。　　理在你这儿，协商不好可以找找居委会派出所
　　@哈喽磊磊 44楼
14:04　　合同怎么签的？　　------------------------------　　我仔细看了合同，合同根本就没写违约赔偿的事，我也是第一次租房不懂，所以才找的中介，合同是中介统一印的那种，如果没具体写我能要求赔偿吗？
　　买卖不破租赁，可以继续按合同租住，好像还可以有和买家同等价位的价格优先买这套房的权利呀　　
　　真是相反啊。我是房东。租约到期了。我要卖房。提前一个月通知租客搬走。正好这期间房子卖出去了。租客耍赖不肯搬。最后讹了些钱走了。　　
　　真是相反啊。我是房东。租约到期了。我要卖房。提前一个月通知租客搬走。正好这期间房子卖出去了。租客耍赖不肯搬。最后讹了些钱走了。　　
　　房东实在不讲理，哎
　　房东实在不讲理，哎
　　@shaner26 50楼
14:21　　真是相反啊。我是房东。租约到期了。我要卖房。提前一个月通知租客搬走。正好这期间房子卖出去了。租客耍赖不肯搬。最后讹了些钱走了。　　------------------------------　　租约都到期了还讹你钱？咋讹的，教教我(⊙﹏⊙)
　　按合同办，合同上怎么写的
　　@jeanor 55楼
14:26　　按合同办，合同上怎么写的　　------------------------------　　就因为合同写的很模糊，所以才难办，合同是中介提供的，感觉中介也是向着房东说话，因为觉得有保障才找中介，结果出了事中介什么也不管
　　买卖不破租赁　　
　　买卖不破租赁，他卖房你不搬，有法律保护的，除非他的赔偿让你满意，不然，呵呵，那个买房的自然会找他的，因为买房的没法搬进去，经常有这种事的，你可以上网查查　　
　　按合同来啊。　　
　　@亲亲路宝贝
13:12:04　　我也这么要求的，怎么申请仲裁？　　-----------------------------　　@轻弹一首常相守 18楼
13:18:43　　怕“仲裁”这个词用错，那会我还刚刚查了查　　“平等主体的公民，法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁”　　适用于民事主体　　但是也不太清楚，不是学法律的，粗粗看了一遍百度百科还是不太懂，请懂法律的来吧~~　　-----------------------------　　你可以到当地法律援助中心咨询一下啊。
　　一般带租约卖　　
　　@轻弹一首常相守 5楼
13:09:11　　退全款，搬家费，还有误工费　　要是我我会这么要求，有合同的话申请仲裁吧　　-----------------------------　　说的对，退全款加三个月房租
　　@亲亲路宝贝 7楼
13:10:37　　还得找房子还得搬家，特别麻烦，这房东刚开始就很不好说话，但是就是相中了房子比较干净，以后租房子真得找个好点的房东　　-----------------------------　　以后请注意 房子再不好都是死物
但是人不好分分钟暴走 房东其实比房子更重要
　　肯定要赔偿违约金和剩下的房租　　
　　@shaner26 51楼
14:21:50　　真是相反啊。我是房东。租约到期了。我要卖房。提前一个月通知租客搬走。正好这期间房子卖出去了。租客耍赖不肯搬。最后讹了些钱走了。　　-----------------------------　　租约到期了，没有续签书面合同，就是不定期租赁。房东可以随时要求租客搬家。最近刚好在看合同法。。　　不过现实中，遇到不讲理的，就算法律摆到面前都莫用，去申请仲裁或起诉费时又费神，一般人都会为了息事宁人给钱了事。。
　　我一个朋友遇到同样的状况，后来房东陪她3个月房租，就是总共拿到了4个月的，你参考下。有合同的话应该没问题吧？找中介呢？
　　房屋肯定得全退的,最好在加点赔偿,他违约了啊,你才住了一个月搬家多麻烦　　
　　买卖不破租赁　　买卖不破租赁　　买卖不破租赁　　买卖不破租赁　　买卖不破租赁　　只要你们的【合同】上写明了【租满一年】，所有权易主是不能要求承租人搬出的
　　@落小汐
13:11　　啥意思，房子你还住不住？他要卖跟你租房不冲突，只要签了合同，他要喊你就给违约金。　　------------------------------　　@亲亲路宝贝 12楼
13:14:15　　不想住了，因为实在是烦人，想搬出去让他退全款，但是他不同意，我不知道该怎么办，有合同，该怎么让他退全款？　　-----------------------------　　他让你搬家了？假如他没让你搬，你想退该你给他违约金。这种情况下他还给你赔中介费已经很厚道了。　　假如他让你搬家，让他赔违约金。
　　@众合维他命
13:09　　@亲亲路宝贝
买卖不破租赁　　------------------------------　　@亲亲路宝贝 15楼
13:15:39　　不想住了，只想让他退全款，他不同意，跟他磨叽好几天了，烦死我了　　-----------------------------　　你不想住，他肯定不会退款啊，因为是你违约啊　　他卖房子跟你没关系的，你可以继续住，他又没有赶你出去，如果他赶你出去了你可以要求退全款，但事实是你签了合同自己却反悔了要求退全款而房东没赶你出去，这是不可能的
　　我们家老房子卖的时候碰到过租客 那时候我大学刚毕业 也不懂　　一听房子要卖 就赶紧跟租客说了
那时候是签了1年租约 就租了2个月吧　　我跟他说 我要把房子卖了 中介会偶尔带人看房子 请他们配合 给他们1个月时间免费住顺便找新房子　　然后他们说要赔偿 不赔钱就不开门.....　　后来赔了2个月租金
合同才解除的
　　过了好几个月才知道
新房东买房子期间
他已经找新房东续约了
他其实就是照旧 只是让我赔了3个月租金
新房东后来跟我说这几个租客太麻烦了
反正就是老找新房东事情　　那时候郁闷死我了
只能安慰自己就当是把钱捐了　　或许站在租客的角度 合同解约是要赔钱的嘛
　　但站在我的角度 你什么损失也没有 就要了我3个月的房租 有点不地道了吧
　　@悠游的优游 8楼
13:11　　@众合维他命
13:09:00　　@亲亲路宝贝 买卖不破租赁　　—————————————————　　加！　　-----------------------------　　合同法是这么说的　　
大家还爱看与房东签了买卖合同后,他俩离婚，房子判给了他老婆。我该怎么办_百度知道
与房东签了买卖合同后,他俩离婚，房子判给了他老婆。我该怎么办
与房东签了买卖合同后,他俩离婚，房子判给了他老婆。我该怎么办
也就是打收条的那个人，如果找不到人，这就是涉及到很多问题：1前题是女方要房从法律角度上面看是没有错的，也就是说这个是不受法律保护的，他们会在一定的时间内，最后拿回由法院鉴定的你个人损失的金额。所以不耽误上班时间也不头痛的方法就是去法院起诉，最后就是买主非真的卖主！那这样看问题就清楚啦，一切损失都可以拿回来、根据最新的婚姻法司法解释，吵都不用吵，赔了钱到时候还坐牢、房东这种做法显然是违约了，但是不会获得房屋产权，这个没有证据光口说无效的，你找卖房给你的那个男人，在产权归属上仍属于原房主，其次你买房也是正当合法，要不然钱你就肯定拿的倒。3！ 这是最坏的打算，玩失踪就按我上面说的做，婚前购买的婚房1，除非法院是这个房东开的，那男方就与房子一点关系也没有，并进行拍卖。2，那是不生效的，让其赔偿，法院会帮你要到钱的，现在买主要追回，女方大可以推脱，这是对那些玩手段骗人的惩罚、如果房子确实是判决给妻子的，既然离婚而房子也判给女方！其余的你就不要管了，就是一个骗子拿着别人的东西去卖，就去法院起诉，查封其名下的财产，法院也找不到人的话，而丈夫签的字卖的房，你买了，男方在就当面谈，婚后共同还贷的，至于你说的女方知道男方卖房的事，还会多拿，作为共同还款人可以得到相应的补偿
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09年5月4日我和房东在中介公司签订了《房屋买卖合同》并交了定金2万元，约定商铺总价55万元，其余费用全部由我承担订稜斥谷俪咐筹栓船兢。可5月7日到第一次付款的时间，房东说房子不能卖了，房客说他有优先购买权。请问：1、签合同的的那天我家人、中介公司的人和房东都去现场看房，房客当时知道房东要卖房，也没有提出购买，中介方也提醒过房东，当时房东说房客没有钱买。2、合同签订后6日评估公司都去拍照评估了，7日房客再说购买。请问房客还有优先购买权吗？我该怎么办，合同能继续履行吗？房东现在说两家都不卖了，也不会赔偿的。
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请问律师，我与房东签了半年的租房合同，我去看房时他说的是里面有两个女生我才签合同的
四川－成都&04-19 22:40&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(0) 剩余时间:
请问律师，我与房东签了半年的租房合同，我去看房时他说的是里面有两个女生我才签合同的，搬进去以后发现是两个男的，而且我的房间是客厅隔的一间房，现在还有一月到期，我想不租了，他说只退押金，合理吗
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通过中介看上了一套房子，和房东签订了买卖合同，并交了五万意向金，但是房东反悔了
现在她的公司我都知道，房子抵押了，而且定房的时候我们是一家动员。协议上写假如房东反悔除了返还定金外还要双倍赔偿我，连7个月的宝宝都跟着我们跑了一遭。这样无缘无故的被耍很气愤，但是现在房东拒绝赔偿，去一次很不方便，也不接电话，她还是一个做生意的人。买房子的地点离我现在居住的地方很远，怎么可以这么不讲究信用，想讨回自己的补偿。现在我该怎么办房东反悔的理由是她自己签了很多外债
天和房东交涉了，遇上这种人渣只能认栽吗？真不知道这种人怎么能把生意做下去，估计只是一个托词吧，现在也不知道他说的真假，不买的话得不到任何补偿，他说我这房子有风险我先告诉你，估计他就抓住了我们的心理弱点了，你要是买我就卖，现在是买还是不买呢，多行不义必自毙？买的话假如他说的是真的话我们有风险
提问者采纳
房东理应支付双倍定金数额作为赔偿。非因你的原因导致房东不想出售房屋，否则一般你可在房东所在地或者合同履行地提起诉讼。至于非诉手段要回双倍定金。在法律上你完全是站的住脚的，效果应该不会太好，则在实际交付定金之后，适用定金罚则，鉴于你说房东可能耍无赖。你看下有关居间协议是否对于纠纷管辖有另行约定建议起诉至法院维护权利
我也想起诉，但是听说起诉相当麻烦，而且时间较长，到时候如果他们说的情况属实，她一穷光蛋也没有啥赔我，或者她出国我压根找不到她人
起诉相比你用非诉手段来说，时间周期或许是要长一些，但应该是更有效的保障自己权益。你说的他穷光蛋，的确有这可能。我国执行难已经是普遍存在的问题。但是至少你有有效的判决书，待他有钱时你可申请执行。另外，通过非诉手段去索要，同样有风险。如果她是公司员工的话，还好一些，可以在索要的同时，让其单位知道，让其在单位里下不了台。但如果其本身就是老赖，或本身是公司老板，这招就不一定管用。还是建议诉讼程序要回来，你这种情况，自己就可出庭了，律师都不一定要请的。
今天和房东交涉了，他说我这房子有风险我先告诉你，你要是买我就卖，现在也不知道他说的真假，估计只是一个托词吧，现在是买还是不买呢？买的话假如他说的是真的话我们有风险，不买的话得不到任何补偿，估计他就抓住了我们的心理弱点了，遇上这种人渣只能认栽吗？真不知道这种人怎么能把生意做下去，多行不义必自毙！
房产在有抵押的情形下出售，交易中是不给办理过户手续的。必须先将房东的抵押注销（还清欠款）然后才能过户给你。房东说的风险应该就在于此。房产在有抵押的情形下出售给下家，其实在现实中也是普遍存在的。下家可以选择支付部分房款给上家，由其将此部分首付款现行还清他在这套房子上尚欠的贷款，那么抵押就可以注销后继续办理过户手续。只要你们在居间合同或者买卖合同中对于付款方式和用途写清楚，风险应该不大。如房东房产上有不止一处抵押，则你需要考虑清楚，这个风险是很大的。因为交易随时可能因被房东的债权人查封而无法进行。
提问者评价
谢谢！遇上这种没有信用的人就自认倒霉吧。不管真假祝她如她所愿！
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并要求相关赔偿以及第二责任人的连带责任及赔偿、确定房子在签订买卖合同之前是不是已经做了抵押、确定房子的归属问题、分清楚你的合同对象是房东还是中介！2。4？6、定金已经归还还是未归还1，支持你真实讲5万元交给了中介或者房东。5。确定第一责任人，建议你以“诈骗罪”起诉。3？7…… ……找专业律师咨询上述如果已经做了，而且你没有拿到意向金、整理你的付款清单、事情有没有过追诉期，搞清楚你与房东间的合约是不是受法律保护
今天和房东交涉了，他说我这房子有风险我先告诉你，你要是买我就卖，现在也不知道他说的真假，估计只是一个托词吧，现在是买还是不买呢？买的话假如他说的是真的话我们有风险，不买的话得不到任何补偿，估计他就抓住了我们的心理弱点了，遇上这种人渣只能认栽吗？真不知道这种人怎么能把生意做下去，多行不义必自毙！
非要纠结那套房子吗。拿回你的订金得了
这种做法是不讲信用的做法，既然你们有赔偿条款，就应该履行。起诉!和律师说,得到补偿的%多少给他们，他们就会帮你去做，不得补偿就不给律师费，这样你就不用那么累了，
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1、直接找中介，这是中介应负的责任，不然花钱请他们干嘛的。2、找房东（看你情况不是很方便）3、中介都搞不定，直接起诉，这是最好解决的办法，不过你的合同要在哦。
果断起诉 这个还真没有好办法。
这个房东是要双倍赔偿的 你找中介把 他们会帮你解决的
中介现在说话也含糊不清，不知道具体什么情况啊
房东把定金给你 你不要收 收了就没话啦
去起诉他 她的房子卖不了的
这个问题起诉中介是没用的
今天和房东交涉了，他说我这房子有风险我先告诉你，你要是买我就卖，现在也不知道他说的真假，估计只是一个托词吧，现在是买还是不买呢？买的话假如他说的是真的话我们有风险，不买的话得不到任何补偿，估计他就抓住了我们的心理弱点了，遇上这种人渣只能认栽吗？真不知道这种人怎么能把生意做下去，多行不义必自毙！
可以去拉产调 查一下
起诉中介和卖房者：合伙诈骗罪！
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