银行贷款担保人是直系亲属购房交易贷款，这样影响吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-04-13 11:51 标签： 直系亲属买卖房产贷款
吉安法律咨询
请您选择相应地区
您当前位置： &>&&>&&>&
今日律师风向标:
直系亲属可以做担保人吗
你好，我贷款买的楼房，请问可以让父亲做银行担保人吗？父亲是退休工人，今年60了
　问题来自：河北 - 石家庄　悬赏：0分　咨询时间： 12:32　咨询人：w621x0314rt31
法律快车温馨提示：
您还可以输入5000字
温馨提示：使用组合键Ctrl+Enter可快速提交！发布问题、回复咨询，更加方便、及时。
法律快车律师回复共4条回复
河北-石家庄
亲人是可以担保的，但退休人员一般银行是不同意的
回复时间： 14:24
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
银行同意即可
回复时间： 20:39
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
河北-石家庄
关键是银行是否认可担保人资格。
回复时间： 15:23
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
河北-石家庄
看银行是否同意
回复时间： 16:20
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
相关法律咨询
把您的困惑告诉律师吧您还可以输入50个字
问题分类：
民事法律-合同法
请在此输入所需问题的内容，问题说明越详细，回答也会越准确！
请在这里输入您要提问的标题！
问题内容应尽可能陈述清楚，详细的描述事情的经过，有利于律师对整个事情的了解，便于更精确的回答您的问题！
法律帮助指南
知识栏目推荐
知识热门文章
法律经验推荐：
法律快车 版权所有 2005- 增值电信业务经营许可证(ICP证)粤B2-
(注：此客服QQ不进行法律咨询！)
找回我的问题
问题编号手机号码
一对一咨询
一对一咨询
上一条下一条
我的咨询提醒客服热线：400-
急速注册 秒获888
我已阅读并同意及
现在浅析个人贷款的担保方式
虽然现在个人贷款可以满足很多借款人的需求，但是贷款机构出于降低贷款风险的目的，还是会要求借款人提供一定的担保。但是，很多借款人对于个人贷款的担保方式却并不是很了解。下面就让小编来给大家介绍一下吧。
一、房屋抵押担保
以房屋作抵押申请贷款，不仅能够有效提高贷款通过率，还可以让借款人在享受低利率的同时，申请到大额贷款，可谓是一举三得。另外，若借款人本人名下无房产，也可以与亲属协商，经协商后抵押人同意出具抵押声明材料的，即可以用亲属名下的房产作为抵押物，申请房屋抵押贷款。
二、质押担保
急需资金，还可用手中其他物品申请质押贷款。具体来说，可作为质押的质物包括债券、存单、有现金价值的保单、股票等等。贷款额度会视不同物品而定，最高可达质押物价值的90%。
三、自然人担保
据小编了解，由于银行的审核资质较为严格，因此对于个人办理贷款业务，提供担保人申请贷款做法并不认可。不过，在二三线城市，部分审核较为宽松的银行外贷款机构倒对其表示认同，但对担保人所处行业和特征进行了限定，比如要求担保人收入稳定或较高，具有较高社会地位专业技能等。许多机构特别偏好公务员作为担保人，但一般不同意借款人的配偶、直系亲属以及近二代内的旁系亲属作为个人贷款的担保人。
四、担保公司担保
银行为了降低风险，不直接给问题用户(企业或个人)放款，而是要求借款人得到担保公司的担保后才能批复贷款。银行这样做的目的是为了将放贷风险转嫁到担保公司身上，免除自身承担坏账风险的后顾之忧，一旦借款人违约还款，那么损失将由担保公司来承担。所以说，譬如有资信不佳、贷款申请材料不齐全、抵押房不合乎规定等类似情况的借款人，都有望在担保公司的帮助下，顺利获贷，不过需要支付一定金额的担保费才行。
小编认为，个人贷款的担保方式虽然有很多，但是各位借款人还是要根据自己的实际情况进行选择，这样才能更加顺利地办理自己需要的贷款。
2015年底，网络借贷行业跑路频发，P2P行业“资本寒冬”的说法甚嚣尘上。网络借贷行业是正在遭遇“倒闭潮”?2016...
近日国务院正式出台《国务院办公厅关于多措并举着力缓解企业融资成本高问题的指导意见》，要求人民银行、银监会、证监会、保...
趣分期日前完成了第五轮2亿美元融资。蚂蚁金服领投，老股东昆仑万维、蓝驰创投、源码资本等跟投。　　趣分期CEO罗敏称，...
邮储银行第23次董事会：主动适应新挑战 进一步提升公司治理水平
建设银行小额贷款基本条件： (1)一是中国大陆居民; (2)二是有稳定的住址和工作或经营地点; (3)三是有稳定的收...
银行担保禁令动真格 贷款企业“抛弃”中科智,
谈到投资理财，大多数人立马就会想到炒股、买基金，其实教育也是一种投资。对于一名大学在校生而言，学习知识无疑是最重要...
第一种、固定利率还款 固定利率还款就是贷款人和银行约定以借款合同签订的利率还款，不受物价上涨或者央行政策影响，因此利...
适合上班族的互联网理财产品有哪些?对于上班族而言，平日里都面临繁重的工作压力，不少人都只能拿到菲薄的工资，怎样才能使...
对于监管细则的出台，周慕冰所透露的信号是：定位于传统银行的补充、监管制度仍在研究。
网贷理财 推荐阅读
2015年保本型理财产品收益排行，随着人们收入的增长和人们生活水平的提高，人们投资理财的意...
6鏈堝埌鏈熺殑鐞嗚储浜у搧涓?7娆炬湭瀹炵幇棰勬湡鏈EUR楂樻敹鐩婄巼,鍏朵腑,鐪嬫定鍨嬮粍閲...
最有保障的理财方式是什么？在过去人们对这个概念基本就是存钱存钱攒钱攒钱省钱省钱这种特简单的...
短期民生银行理财产品的数量太多了，在此小编大致为大家伙介绍几个，如果有兴趣的完全可以去民生...
白户是指有申请记录，但最后申请失败没有下卡，时间半年以上。纯白户是指，没有申请过信用卡与贷...
理财范安全吗？理财范打造用户资金安全三重体
理财范怎么样？P2P新规 理财范表示适应压力不大
理财范靠谱吗？理财范打造合规透明非常机制
房金所可靠吗？房金所专业的借款端信审
Copyright 2016 深圳前海融通科技有限公司 版权所有 ICP备案证书号:借款人的直系亲属可否为其提供担保、银行有何风险？-免费法律在线咨询-法帮网（)
> > >借款人的直系亲属可否为其提供担保、银行有何风险？
借款人的直系亲属可否为其提供担保、银行有何风险？
借款人的直系亲属可否为其提供担保、银行有何风险？
发表时间： 10:36　
（此答案是权威解释）
《担保法》等我国现行法律法规并未禁止或限制债务人的直系亲属为其提供担保，因此，直系亲属提供担保并不违法。
　　　一般而言，当主债务人与担保人之间存在直系亲属关系时，从法律规定上看，担保人应当以自己的财产为主债务人对债权人负有的债务提供担保，进而，贷款银行在实现债权时，不仅可以将债务人的一般财产（即其全部个人财产除去已抵押/质押给其他债权人的及个人生活必需的财产之后的剩余财产）作为可执行的责任财产，而且可以将担保人设定担保的特定财产（在设定质押/抵押担保的情形下）或担保人的一般财产作为可执行的责任财产，换言之，直系亲属所提供的担保与其他人提供的担保一样，扩大了保障主债权实现的责任财产。
　　　但是，本所律师提请贷款银行注意：就担保在债权实现时的保障功能而言，在某些情况下直系亲属提供的担保与其他担保人提供的担保相比，其保障功能较差。例如，最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第42条规定：“以公民个人名义申请登记的个体工商户和个人承包的农村承包经营户，用家庭共有财产投资，或者收益的主要部分供家庭成员享用的，其债务应以家庭共有财产清偿。”第44条规定：“个体工商户、农村承包经营户的债务，如以其家庭共有财产承担责任时，应当保留家庭成员的生活必需品和必要的生产工具。”可见，如果主债务人的债务是基于家庭生活消费而产生的，则应以其家庭共有财产清偿其债务；进而，如果主债务人与担保人之间因存在直系亲属关系而同时存在家庭共有财产，则可能导致担保人用以承担担保责任的财产仍属于主债务人本应用以清偿债务的家庭共有财产，这样就导致保障贷款银行债权得以实现的责任财产范围在实际上没有扩大或者扩大的实际范围不够，亦即担保的保障功能未能完全实现。
　　　综上所述，为尽可能地降低贷款银行的风险，本所律师建议：第一，贷款银行应对直系亲属提供担保情形下可执行的财产范围进行认真评估，在分别评估债务人和担保人的清偿能力时对于属于家庭共有财产的部分不宜重复计算；第二，直系亲属提供担保时，应尽量采取以其个人财产提供质押担保或抵押担保的方式，贷款银行接受保证担保时应特别谨慎。
债权债务律师
5分钟内，专业律师为您解答！
还可以输入50字
问题补充（选填）
请输入问题内容
还可以输入1000字
获得法律解答耗时
拥有认证注册律师
法帮网已经帮助过
有法律问题？法帮网万名律师为您解答……

我要回帖

更多关于 直系亲属买卖房产贷款 的文章

 

随机推荐