固定贷和循环贷有什么区别
向银行申请贷款的时候常听到固定贷和循环贷，很多朋友对这两种贷款类别了解不多，下面小编就详细为大家讲解两款贷款的具体内容，希望对各位有所帮助。（）一、什么是循环贷循环贷也称个人住房循环授信，是指您将商品住房抵押给银行而获得的贷款额度，在规定时间和额度内您可以分次提款、循环使用。&按照规定，循环贷款可用于购房、购车、装修、购买家电家具、旅游、上学等用途，但不得用于股市和证券投资，以及其他权益性投资或国家有关法律、法规禁止的其他消费与投资行为。大多数银行在办理抵押循环贷款时，都需要同时提供消费合同，来证明贷款用途。在实际操作中，一些商业银行可以向贷款人提供不限用途的住房抵押贷款，如招商银行、民生银行 ( 行情 论坛 )。但不限用途的住房抵押贷款授信额度要小很多，一般为房产评估值的35%～40%，且仅限于无按揭的房产。住房抵押循环贷款的利率一般可享受房屋按揭贷款相关优惠利率。目前，国内各家银行均在基准利率的基础上，根据各自的标准给予贷款人房贷优惠利率，一般为基准利率的85%～90%。循环贷款额度项下单笔贷款的利率依据贷款用途确定。根据额度确定方式不同，“循环贷”分为自主额度和综合额度。您可根据自身的收入情况、融资需求等选择适合自己的“循环贷”(同期只能选择其中一种)。&举例说明：某客户购买一套价值100万元的房屋，已还按揭款20万元，提出循环贷申请，就可贷出20万元。或者是客户在按揭贷款一段时间后，可要求银行对房屋价格重新评估，只要最新的评估价高于前次贷款时的评估价，便可获得差价部分的贷款(又称加按揭)。&工行、中行、建行、招行、农行、民生银行、广发银行、深发展银行等多家银行纷纷推出循环贷业务。如工行和建行的“最高额个人抵押担保贷款”、中行的“个人房屋理财循环贷款”、招行的“个人住房循环授信”、深发展银行的“循环贷”、广发银行的“理财型房屋按揭贷款”等。（）二、什么是固定贷所谓固定利率房产抵押贷款，是指在整个贷款偿还期间，贷款人按事先和银行商定好的固定利率偿还贷款，利率不随市场贷款利率的变化而变化。固定利率房产抵押贷款主要的风险包括利率风险和信用风险。1.利率风险利率风险是指在一定时期内由于利率的变化和资产负债期限的不匹配给商业银行经营收益和净资产价值带来的潜在影响。固定贷款利率的利率风险主要包括延展风险(借短贷长的风险)和提前偿付风险。当市场利率上升时，会提高资金来源的成本，当贷款利率固定时，借短贷长的风险出现。当市场利率下降时，贷款人倾向于低成本融资，提前还款，银行面临提前收回款的再投资收益下降的风险。利率风险是导致20世纪80年代美国儲贷危机的主要原因之一。（）2.信用风险信用风险是指交易对手违约或信用等级下降造成损失的可能性。信用风险是一种系统风险，存在于银行作为交易方的所有业务中。信用风险是导致本次美国次贷危机的主要原因之一。起源于美国贷款机构之间的恶性竞争，盲目降低贷款信用门槛，将款贷给本来借不到贷款或借不到那么多的“边缘贷款者”，当房价下跌，美联储提高贷款利率后，“边缘贷款者”不能偿还本金和利率，房产贷款市场违约不断。危机再通过资产证券化转移到整个金融市场，形成今天愈演愈烈的次贷危机。以上就是固定贷个循环贷的具体内容，如果你对着两种贷款类别还有不明白的地方，可以在文章下面留言咨询小编，或者咨询银行相关人员进行详细了解。
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可以申请循环贷款吗，循环贷款额度是多少呢
什么是循环贷款呢，如何能申请到循环贷款呢，循环贷款申请的话，对于贷款额度是怎样规定的，能贷到多少钱
提问者：网友&&&&
问题来自：天津&&&&
提问时间：&&&&
我来帮他回答▼
循环贷款的额度起点为2万元，最高不超过30万元，具体要看当地贷款机构是怎样规定的
&&&&&回答网友：游客&&&&回答时间：&&&&
你好，循环贷是指客户将商品住房抵押给银行，就可获得一定的贷款额度，在房产抵押期限内客户可分次提款、循环使用，不超过可用额度单笔用款时，只需客户填写提款申请表，不用专门再次审批，一般1小时便可提取现金，等于随身有了一个安全又方便的流动大“金库”。 分地域就天津来说房产抵押贷款都有些紧张，循环贷一般适用于有抵押物的大型企业，而且年限规定在一年期，和三年期的比较多。
（回答时间：）
业务地区：天津.河西
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最新银行存贷款利率表一次申请可多次使用的循环贷产品有哪些_产品评测_贷款攻略 - 融360
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一次申请可多次使用的循环贷产品有哪些
　　自问世以来，循环贷款产品由鲜为人知到街知巷闻，在较短的时间内便迅速获得人们的认可。人们对它的关注热情之所以高胀，其一次授信可循环贷款，且按天计息的便捷性特点可谓功不可没，很好的帮助人们解决了重复申请，经常性等待审批的烦恼。若问此类产品在哪儿可找到？别着急，融360小编马上为你揭晓答案。
　　在市场，宁波银行的白领通便是一款循环授信类贷款产品的代表。在它身上，人们似乎找到了最为熟悉的信用卡的影子，不过，这款产品可谓信用卡的升级版&&超大额度信用卡，最高授信额度可达30万元，最长为3年的授信期限。
　　在房屋市场，我们也随处可见循环贷款产品的身影。以上海地区为例，光是银行产品，就不下4款，分别为的消费抵押贷、邮储银行的个人商务贷款、平安银行的商易贷、邮储银行的企业抵押贷款，特别适合有经常性贷款需求的企业主申请。
　　由于贷款产品是按照不同城市的划分而寻找，所以在此，小编不妨将循环贷款产品搜罗的方法教给大家。操作很简单，只需完成&三步走&：
　　其一，登陆融360贷款搜索平台，网址为；
　　其二，根据你的情况，选择所在城市，并在搜索框选择（或输入）贷款金额、贷款期限及职业身份，此后点击&贷款搜索&按钮即可；
　　其三，来到产品页面，你会在第一款产品的上方看到还款方式选择的下拉框，只需选择&随借随还&，相关产品即可映入眼帘。
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你可能喜欢银行推循环贷一次申请多次贷款 个人最高100万
贷款买车、买房、买手机……银行贷款正逐渐成为大众化的融资方式，很多市民也开始习惯通过贷款的方式进行大宗消费。但如果每次借贷都要申请的话，实在是繁琐。
对此，中国银行、交通银行、邮储银行等多家银行，也在近年不断推陈出新，开发出各具特色的“循环贷”产品，客户不仅可以提前申请可多次循环贷款，通过移动平台随借随还节省利息，有的银行的“循环贷”产品还会根据账户内的存款情况及贷款情况，提供理财服务。
拿到额度后可用网银实时借贷
尽管贷款已经成为很多市民进行大宗消费的一大选择，但对于需要不定期、频繁地消费的市民，或者经常因货款回笼不及时需要周转资金的企业家来说，等到需要资金的时候再贷款，又要花费不少时间在申请、审批流程上。近年来，银行针对客户的信贷需求，推出了可以一次申请多次借贷的“循环贷”产品，受到不少有固定收入的消费者和企业家青睐。
据了解，与个人消费贷款相比，“循环贷”产品使用起来更加方便。如邮储银行、交通银行目前推出的“循环贷”，就是为客户提供在一定期限内可循环使用的融资产品，客户通过申请，可以在银行拿到一定的核定信贷额度。这个额度并不用立即使用，也不会立即计算利息。
当需要消费或者资金应急的时候，由于已经事前通过申请、审核，客户只需要在现成的额度内进行贷款，随用随贷，不用每次用款都去办理贷款申请、审批等繁琐手续。相比起信用卡透支消费，“循环贷”产品一般额度也要高出许多。如交通银行推出的个人循环贷款，授信额度最高100万元。
很多银行也在“循环贷”产品的基础上，充分利用了网络渠道的便利性，推出了“互联网+”的可循环贷款产品，相比起以往的“循环贷”产品，这种新产品借贷还款都可以通过网银实现。
据中国银行的工作人员介绍，该行便于近日推出了个人网络循环贷款产品，客户可以通过登录中行网银发起申请；当需要还款时，也只需登录网银操作，实现资金实时扣划，减少了客户重复往返柜台的不便，真正实现一次申请，循环使用。同时，资金用途也较为广泛，可用于满足个人教育、旅游、装修、购物、婚庆等全方位消费需求。
资金充裕可提前灵活还款省利息
当然，“循环贷”有一定的授信期限，并非一劳永逸。目前银行普遍提供数年整体授信期限，如交通银行授信期限为3年。在这个期限内可以无数次随借随还，但单次贷款期限一般不能超过一年。而有些银行在“循环贷”的总体授信时间到期之后，还可以继续申请延期。
同时在担保方式上，部分银行的“循环贷”产品也更加灵活，如前面提到的中国银行的个人网络循环贷款产品，客户便可综合选择抵押、质押、保证、信用方式，进行办理。
另一方面，部分银行也通过发行实体IC卡的方式推“循环贷”产品，不仅提供了更多借贷、还贷的渠道，同时安全性也有一定保障。
除了可以多次借贷、随借随还之外，“循环贷”的另一个特点就是在利率上的优惠。由于可以提前还款，客户贷款后，在资金富余时可以随时提前还款减少利息。银行对于提前还款部分，只按资金实际使用天数计收利息，不产生其他费用，对于未使用的贷款额度也不会收取利息。
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