呼市中海买房交8000综合服务费合理吗么

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内蒙古新闻网-楼市频道 
15-05-25 11:57
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  新华网呼和浩特5月22日电(石毅)近日,呼和浩特市多位市民向新华网内蒙古频道新闻热线反映,他们在购买&中海蓝湾&的房子时,交了认筹金后才知道不能抵房款。就此问题,新华网内蒙古频道进行了暗访调查。
  实地调查:上午交了认筹金,下午告知不能抵房款
  16日下午,记者以购房者身份来到中海地产销售中心。置业顾问介绍,&中海蓝湾&此次即将开盘的是高层2号楼和3号楼。记者说想购买3号楼的7层或9层,置业顾问称各楼层价位不等,有的楼层比较抢手,如果缴纳8000元的认筹金开盘当天就有选房资格,如果最终没买房可无条件退款。
  17日上午,记者再次来到中海地产销售中心,在填写了盖有&中海蓝湾&开发商呼和浩特市中海宏洋地产有限公司合同专用章的意向登记书后,被置业顾问带到旁边交认筹金,交钱时又被要求填写一张宜居楼市优惠购房确认函。记者注意到,8000元收据上所盖公章变成了内蒙古宜居楼市文化传媒有限公司的公章。而到当日下午记者又一次来到销售中心时,被置业顾问告知,上午交的8000元认筹金是单独的选房排队费用,等开盘之后这笔预先缴纳的款项是不能算作房款的。
  这是为什么呢?&其实这个钱是中海和广告公司合作,广告公司替我们打广告,应该这个钱(广告费)是中海给他(广告公司)的,但是中间没法走账。&置业顾问解释,如果广告费是中海出,假如现在房子是每平米6700元,那就需要一平米再加50元,价格就成了6750元。但这样中海给广告公司50元的广告费是无法走账,所以费用必须由购房者来出。
  那么能否不交认筹金,开盘时直接买房呢?答案是不可以的。中海置业顾问如此比喻:&就相当于你要进入这个景点看人家的景观,你必须要交门票,你不交就不让你进。&
  就此事,记者多次联系呼和浩特市中海宏洋地产有限公司,但截至发稿,对方没有回应。
  律师:房地产公司行为违法
  山西黄河(呼和浩特)律师事务所徐晓江律师在接受新华网内蒙古频道采访时表示,广告费用应该由房产公司自己支付。认筹金类似于认购金、预定金,或者叫订金,按照法律规定是应当计入购房款的,不能抵购房款这种行为是违法的。
  呼和浩特市消协:认筹金算作购房款
  呼和浩特市消费者协会投诉监督部主任樊树林表示,在开发商取得预售房许可证的情况下,认筹金和购房款是一个含义,提前交了款就相当于买房,它和购房款是一样的。认筹金、预付款、定金等都是算作购房款的。无论开发商打出什么旗号,老百姓交的任何款项都是购房款。
  记者交纳认筹金时填写的房源意向登记书所盖公章为呼和浩特市中海宏洋地产有限公司的合同专用章
  认筹金收据上加盖的是内蒙古宜居楼市文化传媒有限公司的公章
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买珍集嘉苑的房子时交了办证费,49万左右,交了一万多点,现在又让交一万多,合理吗?
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> 先交物业费才能看房验房!光天化日,中海诈骗业主
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先交物业费才能看房验房!光天化日,中海诈骗业主
&&&12月20日,中海通知我们去接受房子,我们要求按规定先验房,合格再办交接手续!可中海坚决不肯,必须要求我们先缴上物业费、电梯运行费、停车服务费之后,才准许我们看房、验房。没办法我们只得被迫缴清了上述各项费用,才被他们许可带去看房,结果,大吃一惊!他们根本不具备交房条件(例如:自来水未接通、可视对讲门铃未安装、未接通、窗台面破损开裂、地板被钻孔、窗缝未打胶、门贴皮开胶卷曲、电视墙边框有空洞、橱门不平、......等诸多问题),就诈骗我们先缴清上述费用!请问:你们不交房,哪来的物业费、电梯运行费、停车服务费?这不是在明显的诈骗业主吗!已构成刑事犯罪!
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此贴已被版主加精,希望您再接再厉多发好贴噢~
顶一个,中海就是垃圾
姗姗来迟08
各位业主:交房前我们是弱势,交房后,用哪家物业公司是业主说了算,我们就成强势了!有一家物业公司自己报价每平米物业费是中海的半价(1.2元即可)就可以接受我们华府的物业!
好大一棵松树
好像要两年后才能成立业主委员会。成立了业主委员会后才能罢免物业
假如有来生
中海不具备交房条件就收物业费不仅是在诈骗,而且是无赖!业主完全可以有权选择自己满意的物业公司,罢免这种无赖物业公司,无需等2年!物业法有明确规定!关键我们要先成立业主委员会
怎么还有这样的事&啊
这不是坑爹么&
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