现在二手房公积金贷款担保人需要担保人吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-04-09 14:14 标签： 公积金贷款担保人条件
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二手房申请房贷时收取担保费合理吗?
来源：好贷网 (0人参与)
责任编辑：黄莉
&&&&&&&&小编最近发现很多购房的朋友都反映自己在购买二手房产申请房贷时被收取一定的担保费，但是实际上，在使用时是不需要缴纳担保费的。那么购房者被要求缴纳这类费用是否合理呢?　　一、二手房贷普遍收担保费　　多数购房者在通过中介买二手房申请公贷时，都被收取过担保费(开发商可为新房提供无偿担保)，收取比例为贷款金额的1%-2%。对于这个情况，房产中介机构各执一词。有些机构说，担保费是必须缴纳的，但是，也有一些机构却表示担保费无需缴纳。那到底是怎么回事呢?　　据了解，二手房交易中，当房产过户后，买家把房产抵押给银行前，在这个时间间隙，如果有阶段性担保，银行就可以放款。因为卖家已经把房产过户，他肯定希望早点拿到钱，若不做担保，则必须等买家把房产抵押后，才能完成流程、放款。　　为了让卖家早点拿到钱，减少交易风险，实践中就变成了通过中介办公贷几乎一律要收担保费。　　二、选择自办其实可以规避　　根据《住房公积金管理条例》等，申请公贷必须办理担保手续。这也成了不少中介蒙人的依据。实际上，这个担保，只是办理公积金贷款阶段性的需要，在买家将房产抵押给银行后，就不再需要。　　因此，小编建议购房者在申请公积金贷款时，可以选择自己办理。在自己办理的过程中可以规避缴纳这部分的担保费用，只是自己需要辛苦一点，各种手续都需要亲力亲为。&
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二手房公积金贷款担保――享受低息贷款
发布时间： 16:36:16
来源：厦门晚报 作者：转载不详
责任编辑:林云锋
摘要：公积金贷款相关知识：&&１。首套房公积金贷款额度为“单职工５０万元，双职工１００万元”&&２。公积金贷款期限最长为３０年，贷款期限可以控制在借款申请人法定退休年龄顺延５年内，但最长……& & 读者：我名下有已还清贷款，因为目前自住房的面积比较小，打算再买一套大点的房子，请问第是否能用公积金贷款？公积金最多可贷多少？
& & 住房担保：缴存职工家庭使用委托贷款购买首套自住房，最低首付款比例为２０％；名下有住房且无贷款的缴存职工家庭，再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例参考标准；名下有住房且无贷款的缴存职工家庭，再次申请购买普通自住房，最低首付款比例为３０％。
& & 业务简介
& & 通过市政务中心一楼Ｃ厅住房担保办理二手房公积金贷款，可享受 “一站式”服务，即只要去住房担保窗口一趟即可，住房担保全程代办、缴税、领取证、公积金贷款审批、抵押等所有手续，不仅方便快捷，而且节省利息。
& & 申请条件
& & １。借款人及所在单位已连续６个月以上按时足额缴存住房公积金；
& & ２。借款人及配偶未曾申请取得过公积金贷款或取得的公积金贷款已归还完毕；
& & ３。个人信用良好，具有稳定的经济和偿还贷款能力；
& & ４。没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。
& & 公积金贷款相关知识：
& & １。公积金贷款额度为“单职工５０万元，双职工１００万元”
& & ２。公积金贷款期限最长为３０年，贷款期限可以控制在借款申请人法定退休年龄顺延５年内，但最长不超过３０年；大修自住住房的，贷款期限最长不超过１０年。两个（含）以上借款申请人按其中贷款期限长的确定。
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北京买二手房用公积金贷款必须担保吗？
北京要买二手房介说要交房交价0.5%担保费用 说费用交给另外公司公司提供续各种担保保障服务知道担保费用必须要交啊我前看没提东西啊没知道说说费用必须要交啊
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其他4条回答
公积金贷款用担保担保费介收取要交要换介公积金没关系
确定不要担保吗？我刚问了问公积金担保中心，他们说必须要担保的，他们收费是贷款额的千分之三。那你的意思是这笔担保费不交也没问题是吗？不影响我购买二手房？
你不交中介会帮你办理就没问题了。
如果你找担保公司了 那么他们肯定要收担保费和评估费 但是没有这么高 两样加在一起绝对不会超过3000 中介应该是收的多了 或者有回扣
担保公司会再返给中介
你好，一般公积金贷款不需要但保证，公积金贷款是国家给这些缴纳公积金人的一种福利，你如果还是有凝问的话，到建议你找家中介公司去给你办理，还有就是公积金贷款的话，办理的时间会长一些，没事了多打电话问问中介，对你是有好处的！
0.5% 不多，，当然这个是中介和担保公司 收取的，正常是要收费的2000元左右，公积金管理中心 评估费是 1500，担保费用是贷款额的 0.3% ，
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