请问提前还清住房按揭贷款怎么算利息呢?_百度知道
请问提前还清住房按揭贷款怎么算利息呢?
按揭了10年,银行会不会还是算我10的利息呢,可是我过4年就想把贷款还清?或者是只算我4年的利息呢
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指定客户于某日之前到银行付清款项，你付出的利息就会越少，只要将剩余贷款偿还给银行就可以了；银行计算好客户的总欠款数，不同的是欠款由其它金融机构替客户清还。在向银行提出申请一个月后。　　提前还款能为买房人节省不少利息支出，随着本金基数的减少。　　提前还贷还应要回剩余的购房保险费：一种是部分提前还款.一次性还清贷款，贷款总额中本金基数下降越多.如果客户取消与甲银行的抵押贷款而向其它金融机构借款；律师办好一切手续之后，以后每月还款额降到了1600元。即借款人在偿还了一部分贷款后，即借款　　人在还款的过程中。银行一般要求客户提前通知银行，由于借款人在偿还了贷款后、期限为10年的住房贷款。　　提前部分还贷能减多少利息　　买房人提前还贷的另一种情况是提前归还银行部分贷款。　　另外一种是全部提前还款，房价欠款数由新买主支付，她节省了约3万元利息，尤其是贷款头几年里。现在决定提前还银行10万元贷款，王女士向银行申请了26万元，因为本金基数大　　提前还贷须提前通知银行　　目前各地对提前还贷是否收取违约金的规定有所不同，银行是不收取利息的，所以对这部分偿还的资金。但这样一来。借款人在提前偿还了购房贷款后，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款的证明，需要提前偿还其中一部分贷款，她与银行变更了贷款合同，该人士给购房人提出一个建议，提前还贷时别忘了要回剩余的购房保险费，比如5万元或10万元偿还给银行，需按照其具体的退款公式计算.例如，办理取消按揭贷款的契约并到房产管理部门登记。具体保险费退还多少。　　1；三是准备转到其它条件更为优惠的金融机构办理按揭贷款。借款人只需偿还剩余贷款的本金就可以了。王女士算了一笔账；对于贷款一年之后提前归还贷款的客户则不收违约金，要收取一定数量的违约金，银行方面介绍说，会通知业主（此时您已真正获得房屋的所有权）领回所有的房产契约，因此银行办理还款的手续也不一样，可以向保险公司要求退还剩余年限的住房贷款保险费用。这样一来：一是手上有了现金，不存在占用资金的问题,到保险公司按月退还提前还贷时间的保费，之后她每月向银行还款2800元。到了后一些年中，在贷款的前几年中，利息负担较重。　　提前还贷是不计算利息的　　如果借款人在偿还了一部分贷款后。　　3。对于这种情况.客户将房屋出售而终止贷款，利息亦会逐步减少，要按照整万数，其手续与出售房屋终止贷款相似，且没有其它用途或投资计划。这种情况银行不会要求借款人必须按照贷款的整万数偿还。在办理手续时，因为那时利息的比重已经很小了。　　如何办理一次性全部提前还贷　　提前还款的原因主要有三个。北京的各家银行对提前归还住房贷款是不收违约金的,在这里需要提醒借款人的是，对于想到时候一次结清剩余贷款的人来说就有些不划算了，律师事务所会向银行查询客户尚欠银行的款项，争取能尽可能多还一些款。银行处理这类提前还款手续较为简便。由于客户提前还款的原因不同，银行会要求借款人对提前偿还的那一部分，以便使银行能有时间做好更改贷款契约的准备工作；二是打算将抵押的房屋出售，通过提前还银行10万元贷款。因此。当客户与新买主到律师事务所签好买卖合约后，利息相应也高，将　　剩余的贷款一次性还清。购房人提前还贷时必须提前一至二个月通知银行；银行将房契送到律师事务所。购房人在还款前一些年中:2001年年底。　　2。　　提前部分还款要还整万数　　目前提前还款方式存在两种情况，希望一次性清偿贷款，申请提前偿还一部分贷款或　　者偿还剩余全部贷款，但还有一部分剩余房款仍需申请银行贷款。比如上海市的各家银行对于贷款一年内就全部还清贷款的客户
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与执行利率相关。20万20年为例计算。（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%;②六个月至一年（含）6%;③一至三年（含）6.15%;④三至...
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浙江省绍兴嵊州市工商银行提前还房贷是否要违约金
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提前还，不用违约金的
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按揭买车提前还贷怎样最划算？
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发布者：chrischen 来源：网络转载
担心加息手头宽裕想提前还贷近日记者了解到，不少贷款买车的车主都在担心不断调动的金融政策会导致加息，从而使还款数额增加。采访中，记者发现很多车主对专业的金融政策信息并不是很了解，但一听到加息的风吹草动，便会触及其敏感神经，尤其是一些手头宽裕的车主，更是想早点还款以解除后顾之忧。已经提前还贷的徐先生告诉记者：“每月都要还款很麻烦，另外也担心加息，所以干脆把剩下的3万多元还了，省心。”另外，有的车主因各种原因没能在银行规定的指定日期还款，导致在银行征信系统形成不良记录，从而影响以后正常权益。调查显示，目前大多数沈城车主会选择5万~10万、期限1~3年的贷款形式，很多具有还款能力的车主会在1年左右选择提前还贷。提前还贷首要考虑的是违约金既然已经决定提前还贷，那怎样还才最划算呢?据记者了解，目前银行已经很少办理汽车贷款业务了，因为其贷款的要求相对严格、手续也较多，所以很多车主都会选择在汽车金融公司办理贷款。而且现在的车企几乎都有自己的汽车金融公司，办理贷款很方便，其利息参照高于央行的贷款利息。据辽宁盛世安特汽车4S店销售经理李志强介绍，目前沈城的汽车金融公司主要包括通用、大众、福特、丰田等几大系统，但是每个金融公司都有自己的贷款细则，尤其是在提前还款的规定方面，也各有不同。所以，车主在选择提前还款时，在不同的金融公司贷款，需要衡量的因素也不同。其中重要的考虑因素就是违约金。办理了汽车贷款后，如果选择提前还款，就需要缴纳违约金。简单的说就是在提前还款时，如果剩余还款期的利息比违约金多很多，提前还款就十分划算。反之，违约金要高于剩余还款期的利息，提前还款就显多余了。啥时提前还贷最合适?以福特金融为例，据辽宁盛世安特汽车4S店销售经理李志强介绍，除零利息的贷款方案外，车主提前还款时需要交纳未实现利息的10%作为违约金。张先生贷款10万元，期限3年，总利息为5677元。在还款一年后，剩余两年的利息为3122元(还款方式为利息递减)，他选择了提前还款，违约金为3122元×10%=312.2元。张先生需要将剩余的本金和312.2元的违约金一起还清即可，这样就省去了剩下两年3122元的利息。李经理提到，很多福特车主会在还款1年~2年后，选择提前还款，此时违约金也仅有几百元。如果车主购买的是大众系的车型，就另有规定，上海大众辽宁众志诚4S店贷款经理苏春雷告诉记者，如果车主选择在还款期限不足1年时提前还贷，需要交未还本金的5%作为违约金。如果是在还款1年以后再提前还款，则无需缴纳违约金。所以如果是大众的贷款车主，选择在还款1年后将剩余按揭提前还清是最划算。
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银行理财问答
贷款、融资、存款、信用卡、购买理财产品等，都是银行理财范围
现货交易得通过证券交易所，自己搞个电商平台来做肯定不行。
办理流程： ①借款人申请办理个人助业贷款，须持建设银行规定的有关申请材料向贷款行提出申请，填写申请表，提交相关资料； ②客户经理双人实地调查、审核同意后，上报有权审批部门审批，银行审批同意后，与客户签定贷款合同； ③客户经理办理放款手续，将款项转入借款人在我行开立的结算帐户上，客户即可使用贷款资金； ④借款人到营业柜台还款，或在存款账户或银行卡上留足还款金额，委托贷款银行代扣还款； ⑤贷款结清后，营业网点将抵（质）押权利证书退还给客户。 二、个人住房贷款 ----1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称&个人住房按揭贷款&。 ----2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。 ----3、贷款条件：借款人必须同时具备下列条件：（1）有合法的身份；（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（3）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；（4）有所购（大修）住房全部价款20％以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；（6）贷款行规定的其他条件。 ----4、贷款额度：最高为所购（大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80％； ----5、贷款期限：一般最长不超过30年。 ----6、贷款利率：贷款利率执行商业性贷款利率，上限放开，实行下限管理，下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍。 ----7、申请贷款应提交的资料： ----（1）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）； ----（2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料，例如：收入证明和资产证明等； ----（3）合法有效的购买（大修）住房合同、协议及相关批准文件； ----（4）涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明； ----（5）涉及保证担保的，需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明； ----（6）借款人用于购买（大修）住房的自筹资金的有关证明； ----（7）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）； ----（8）贷款行规定的其他文件和资料 ----8、客户贷款流程： ----（1）提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。 ----（2）签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。 ----（3）开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。 ----（4）支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。 ----（5）按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。目前可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。 ----（6）贷款结清。贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日（一次性还本付息类贷款）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）前结清贷款；正常结清指在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）结清贷款。如提前结清贷款，借款人须在清偿应付各项款项后，提前10个工作日贷款行提出提前结清申请。贷款结清后，借款人从贷款行领取&贷款结清证明&，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款行出具的&贷款结清证明&到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续.
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