发表人： 王雷　　
提问时间：
　标题：申请公租房资格条件
&&&&本人今年以家庭三口为单位申请的房补，之后打算申请公租房，同时机动车资格摇号中签，想问问，对于三口之家申请房补公租房对于私家车有无明确要求，具体要求是什么，没有存款。
回复部门：国土房管局　　 回复时间： 15:19　　 是否超时：否
王雷同志：
& & 您好，留言收悉，就反映相关问题答复如下：
& &《天津市公共租赁住房管理办法》第十六条规定：公共租赁住房实行准入制度。符合下列条件之一的，可以申请市内六区、环城四区公共租赁住房：（一）具有本市市内六区、环城四区非农业户籍，符合廉租住房实物配租补贴或者廉租住房租房补贴或者经济租赁房租房补贴条件且尚未租赁住房的家庭，以及已领取廉租住房实物配租补贴或者廉租住房租房补贴或者经济租赁房租房补贴且房屋租赁期限符合规定条件的家庭。（二）具有本市市内六区、环城四区非农业户籍，上年人均年收入3万元（含）以下、人均财产11万元（含）以下、人均住房建筑面积12平方米（含）以下且尚未享受其他住房保障政策的家庭（包括年满18周岁以上单人户）。
& & 如有其他问题，可拨打我局相关部门电话咨询。
& & &此复 & & & & &
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 天津市国土资源和房屋管理局
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北京低收入租房户今年有望获“租赁补贴”
&&&&来源：&&&&&
　　今年北京将基本实现现有保障房备案家庭的住房解困。记者昨天从市住保办获悉，今年将推行“租赁补贴”，即中低收入无房家庭自行在市场租房，政府给予租金补贴。
　　保障房轮候家庭剩6万
　　市住保办相关负责人说，今年，北京计划筹集10.5万套保障房，竣工8万套，不过各区县上报的今年保障房建设任务已达15万套，全市也将完成100万套保障房的目标。
　　这位负责人表示，今年将通过多种方式基本实现既有备案家庭的住房解困目标。统计数据显示，去年北京已公开配租配售保障房4.2万套，春节前也已再启动分配1.7万套。经适房、限价房备案家庭尚有6万户左右。
　　合作型保障房近期分配
　　这位负责人表示，作为合作型保障房试点，石景山区南宫、五里坨、丰台区高立庄、通州土桥这4个项目都已开工，可提供约5000套房源。
　　他表示，其中，石景山区南宫项目已结构封顶，区政府正在进行家庭负担费用测算，工作完成后将面向社会公布房源信息，启动分配。
　　逾三成公租房将全市选
　　今年北京将在全市推行“租赁补贴”政策。申请、审核等初步方案已上报市政府。面向北京城镇户籍中低收入无房家庭，他们可自行在市场租房，申请领取政府给予的租金补贴。
　　该负责人表示，目前补贴标准正在制订，拟与家庭收入和人口挂钩。“家庭收入越低的家庭，补贴应更多。同时，补贴会按人口数量发放。”
　　租住公租房也将越来越方便。北京市保障房建设投资中心总经理金焱表示，未来每个公租房项目都争取拿出30%到40%的房源用于全市统筹分配。这样，申请家庭就可在全市范围内选择，而不受户口所在地的约束。（记者马力）
(责编：李强强、高红霞)
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6个城市率先试点共有产权房 为公租房注入新活力
来源：中国建设报
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2014年的楼市风风雨雨。给楼市“松绑” 取消限购，无疑成为全年的主旋律之一。截至目前，还在坚持限购政策的只剩下北上广深这几个城市了。　　　　其实，“松绑”的不应仅仅是限购政策，住房种类也应该松绑，其中首当其冲的就是“共有产权房”。同经济适用房、廉租房、公租房等老大哥相比，“共有产权房”属于后来者，却有着强大的生命力和令人艳羡的发展前景。　　　　所谓“共有产权房”，即政府(或投资人)与市民双方共同拥有房屋的产权。中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权，而当市民有购买能力后，则可以向政府“赎回”另一部分产权，变“共有产权”为“自有产权”。　　　　共有产权房符合中国国情　　　　中国老百姓心中有根深蒂固的家文化传统，有了房子才有归属感。从执政角度看，政府也认为“有恒产者有恒心”，而共有产权房正好迎合了人们的这种传统心理，哪怕是一部分产权，好歹也是自己的，算自己的产业，在一定程度上增强了归属感。　　　　据悉，住房和城乡建设部在住房保障制度改革方面，眼下正着力推进两项具体工作：一项是对廉租住房和公共租赁住房实行并轨运行；另一项是指导地方有序开展共有产权保障房的探索。　　　　住房城乡建设部原总经济师冯俊表示，共有产权住房有两个作用，一是解决“夹心层”住房困难。二是遏制购置型保障房的牟利空间。“共有产权房”是保障房的补充形式，购房人与政府或投资人共享产权，形成产权主体多元化，以后出售房屋所得按比例分成，减小购房者的压力。　　　　记者了解到，共有产权房在商品房、棚改房、经济适用房、公租房等领域都有试行先例，而且陆续在全国推广。共有产权房的优势：一是有利于社会稳定和促进和 谐。二是有利于房地产市场长期稳定。如果租赁文化和相应的配套制度不能有效建立，租赁市场再发达，公共租赁房推得再多，也只能延缓而不能根本上化解中间收 入家庭(“夹心层”)庞大的购房刚性需求，在未来仍然会给住房市场带来持续性的巨大压力。而共有产权房在解决“夹心层”的购房刚需方面更彻底一些。三是对 项目资金形成的压力更小。公共租赁房的投资压力大，投资回收周期长，而共有产权房所需资金少，投资回收快，短期内就能形成较大供应量。　　　　业内人士表示，共有产权住房相比传统的保障房开发，具有严格限制寻租、防止牟利者钻制度的空子、有助于住房保障项目的退出、有助于更多夹心层居民享受住房的保值增值等优势。　　　　6个城市率先试点　　　　今年4月，住房和城乡建设部召集了部分城市，在北京召开了一场“共有产权”住房试点城市座谈会。在座谈会上，北京、上海、深圳、成都、黄石、淮安6个城市明确被列为全国共有产权住房试点城市。　　　　记者了解到，“共有产权房”的概念并不是今年首次提出，早在2007年起就已经在江苏省淮安市进行试点，目前这一模式已在江苏省其他地区获得了推广。　　　　随后，在2012年1月，上海也降低“共有产权房”的准入门槛，月收入达5000元的也可以申请。而在2013年10月末，上海共有产权保障房开始摇号 选房，2013年共筹集约3万套房源，解决了部分中低收入家庭住房难的问题。据了解，住房和城乡建设部副部长齐骥要求，北京等6个试点城市要进一步完善试 点方案，特别强调要确保公平公正，并在此基础上，探索建立符合国情的保障性住房供应体系。　　　　目前，“共有产权住房”纳入到保障房体系管理，属于保障房范畴，但业内一些专家认为，共有产权房应“自成体系”，全国政协委员、住建部原副部长仇保兴也曾在政协小组会后表示，未来应该会单独归类进行管理。　　　　民营资本参与共有产权房建设困难不少　　　　2014年李克强总理的政府工作报告指出：“创新政策性住房投融资机制和工具，采取市场化运作方式，为保障房建设提供长期稳定、成本适当的资金支持。”　　　　我国为加快建立和完善引导房地产市场健康发展的长效机制，鼓励民营资本参与保障性安居工程建设，为政府建设保障房分担责任和压力。为此政府出台了一系列 政策措施，例如《关于鼓励民间资本参与保障性安居工程建设有关问题的通知》(建保 2012-91号)就多种方式引导民间资本参与保障性安居工程建设、落实民间资本参与保障性安居工程建设的支持政策、营造民间资本参与保障性安居工程建设 的良好环境等方面提出了具体措施。　　　　湖南省 衡阳市人民政府早在2011年就颁发了《衡阳市人民政府关于鼓励社会资本投资建设公共租赁住房的意见》，衡阳市恒通置业有限公司是该市第一家大规模建设公 租房的民营开发公司。2013年开工的恒通·寿岳公租房项目占2013年全市公租房指标的27%，而且是拿出公司位于衡州大道边的一块商住出让地用于保障 房建设。　　　　记者了解到，国家对公租房政策在民营企业投资项目的落实到位还有一个过程，致使民营企业投资公租房在全国都不多见，衡阳市恒通置业有限公司的公租房投资行为因而引起了业内外广泛高度关注。　　　　作为衡阳市唯一投资公租房的民营企业，如果干出成绩，干出效益，可持续发展，对该市其他开发公司投资建设公租房会起到示范和引导作用。然而现实情况绝非 想象中那么简单。近日，该公司董事长谭永胜在接受记者采访时面带苦涩，他说，目前，因各项政策的落实难，该公司的公租房之路的可持续性存在一些问题，值得 相关政府部门深入探讨和切实解决。　　　　谭永胜 首先谈到了信贷支持问题。他说，房地产是资金密集型产业，房地产项目几乎没有不需要项目贷款支持可完成的。“恒通·寿岳公租房项目”一期工程总投资约 3.1亿元。除利用自有筹集资金和补助资金共1.3亿元之外，需要项目贷款1.8亿元左右，项目建完后资产价值至少在5亿元以上，土地又是出让土地，但是 项目贷款在几家银行都难以准入。　　　　究其原因，一是银根紧缩，房地产调控所致，以至于对公租房等保障性住房的信贷支持政策难以落实。　　　　谭永胜说，各大银行在2014年根据国务院和人民银行政策都颁发了相应的保障房信贷政策文件，“恒通公租房项目”完全符合其中规定的准入细则和风险控制 要求，银行不准入大致理由是：从没做过民营企业公租房贷款；将公租房项目认为是房地产开发项目；认为公租房不能做抵押；认为资金回收期太长。衡阳市规定民 营企业投资建设公租房十年后方可出售。“省安居投”是保障房融资平台，但不接受民营企业入门。　　　　此外，谭永胜还特别提到了关于民企享受划拨土地建设公租房的问题。他说，恒通公租房项目成本过高，其中一个重要原因是使用摘牌的出让土地建公租房。按现 行的政策，公租房是享受使用划拨土地待遇的。《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》(建保 2010 87号)是公租房建设的纲领性文件，文件指出公租房建设政府组织、社会参与，建设用地实行划拨供应。《国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意 见》(国办发 2011-45号)也指出确保用地供应，在年度土地利用计划中优先安排、单列指标、做到应保尽保。《关于鼓励民间资本参与保障性安居工程建设有关问题的通 知》(建保 2012-91号)指出用地上适用国家规定的保障性安居工程土地供应和开发利用政策。　　　　关于试行民企公租房共有产权改革试点的问题，谭永胜认为，“共有产权房”是保障房的补充形式，购房人与政府或投资人共享产权，形成产权主体多元化，以后出售房屋所得按比例分成，减小购房者的压力。　　　　共有产权房在商品房、棚改房、经适房、公租房等领域都有试行先例，而且在全国推广。廉租房和公租房已经并轨，并有其他城市成为全国共有产权房试点城市的 形势下，衡阳市应该总结过去廉租住房共有产权试点的经验教训，积极引导民营企业投资建设公租房，试行民企公租房共有产权，重新打造在全省具有示范意义的 “衡阳模式”。这可成为衡阳市保障房领域的一个改革亮点和特色，也可促使民企保障房建设的可持续发展。　　　　谭永胜建议，可由金融办牵头投资保障房建设民企探索发行保障房基金、公租房企业债券以及公租房项目贷款担保办法。地方政府可按相关政策出台对公租房建设 的贴息支持办法，甚至可以探索政府对民企投资建设的公租房的回购办法。充分发挥衡阳市重点社会民生项目建设推进办公室对民企公租房建设的推进作用，缩短行 政审批时间、优化投资环境，促使其能可持续、快速发展。
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有人说生活不止眼前的苟且，但房价水涨船高，不知道又有多少爱情在物质前低头，让人哪里来得及思考诗和远方。
抢房不如抢库您好：　|　
> 文章罗晋朱亚文王雷 盘点“钱途无量”的80后实力小生
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文章罗晋朱亚文王雷 盘点“钱途无量”的80后实力小生
&&&&长江后浪推前浪”，娱乐圈每年也是新人辈出，内地近年涌现出很多高收视的热播电视剧，令不少男女演员走红，演员的关注度亦随着不同电视剧的播出热度而不断变动。继陈坤、黄磊、黄晓明、邓超之后，一批80后的娱乐新势力也迅速崛起，成为分割娱乐事业版图的重要群体。我们一起盘点下最具“钱途”的80后实力小生。&&&&从《奋斗》里的向南到《蜗居》中的小贝，又到《裸婚时代》里的刘易阳，再到《雪豹》中的周卫国，文章凭借极具话题性和关注度的电视剧迅速走红。之后又在电影《失恋33天》、《西游降魔篇》中又大显身手，展现了其表演上多面的可塑性。而他与马伊琍的幸福婚姻更是成为娱乐圈里津津乐道的话题，为他的荧屏形象加分不少。近来，文章逐渐多元化发展，不仅涉足电视、电影，甚至担任起编剧，还致力于发展公益事业，成为内地最受瞩目的实力小生之一。&&&&朱亚文&&&&朱亚文曾因主演《闯关东》，受到了热捧。随后在《我的娜塔莎》、《高粱红了》、《情系北大荒》、《爱在苍茫大地》、《远去的飞鹰》的众多戏里，塑造了军人硬汉形象，既真实质朴又正义凛然，成为极具实力的80后人气小生。&&&&朱亚文身上洋溢着年轻人特有的阳光活力，《浮城谜事》的导演娄烨也表示：“朱亚文是很有气质的演员，给作品带来了一些不一样的东西。”他身上的某种气质吸引了娄烨，所以参演了《浮城迷事》。也或许正是这种气质，让朱亚文的演艺之路走得愈发坚定。&&&&罗晋&&&&因出演热播大戏《美人心计》中的痴情皇帝刘盈，罗晋俘获了不少女观众的芳心。而后，他主演的电视剧《穆桂英挂帅》、《乱世佳人》、《X女特工》中，他始终坚守初心，饰演专情而深刻的男子，外形帅气，能文能武，不俗的演技使得他成为近年勇闯影视圈的最大黑马。　　翻看罗晋的履历，才知厚积薄发的真正意义。2006年罗晋从北电毕业，随后在多部影视作品里出演重要角色。其中有墨西哥著名导演亚利桑德罗-冈萨雷斯-伊纳里多的《美错》，并因此受邀参加63届戛纳电影节，踏上“准影帝”征程。罗晋的演艺事业才刚刚开始，这个辛勤耕耘的男子，一定会给我们带来更多的惊喜。我们有理由相信，他必将成为男演员中的中坚力量&&&&王雷&&&&王雷，因出演《金婚》《我是老板》《春草》《风华正茂》《战旗》等剧而为观众所熟知。在热播的抗日传奇大戏《永不磨灭的番号》中塑造的帅气儒雅的国军陈峰这一形象被称为“国军万人迷”。博.彩.网&ck&自称有“军人情结”的王雷在银屏上塑造了多个军人形象，如《中国骑兵》、《战旗》还有正在热拍的《十送红军》等。&&&但是对于现代都市剧的拿捏对于王雷而言亦不是难事，在《金太郎的幸福生活》中饰演的夹板男“金亮”更为广大观众喜爱。人气暴涨同时也收获华表奖“最佳新锐男演员奖”，获得口碑演技的双重肯定。&&&王宝强&&&说到实力演员，就不得不提到王宝强。凭借在《天下无贼》中的卖力一吼，让人记住了这个肤色黝黑、言语间略带乡音的功夫小子。此后，在电影《HELLO，树先生》和喜剧电影《人在囧图》中，王宝强再度证明了自己不是仅靠功夫吸睛的武星，文戏也更加精彩。他的演技更是因为多年在演艺圈的打拼、沉淀，甚至优于很多科班出身的演员。&&&捧获多个国际影帝大奖的王宝强如今已经成立自己的工作室，但他依旧保持着天然的朴质，在他所钟爱的演艺圈奋力打拼，期待当了老板的“宝宝”在荧幕上带来更多的惊喜。&&&郑恺&&&在最近大热的电影《致我们终将逝去的青春》中，家境优渥的许开阳在明知郑微爱陈孝正的情况下，仍奋不顾身爱郑微，成为《致青春》一个个性鲜明的人物。让观众记住了这个梳着小分头眼睛不算大的帅气男生-郑恺。&&&郑恺因青春洋溢的个性参演多支广告，素有“广告小天王”之称。他参演的电视剧也颇受关注，如《我的青春在延安》、《离爱》、《爱的秘笈》、《梦回唐朝》等。值得一提的是，在热播剧《离婚前规则》中，郑恺将富二代黎昕的不羁与叛逆表现得淋漓尽致。据悉，冯小刚正在热拍的喜剧电影《私人定制》中，郑恺也将出演重要角色。韩范儿的外形，不俗演技必会使得郑恺以后的演艺之路越走越顺畅。
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